jak znaleźć nabywców na nieruchomości komercyjne i zmaksymalizować potencjał sprzedaży
niezależnie od tego, czy inwestujesz w nieruchomości komercyjne od lat, czy właśnie teraz rozważasz sprzedaż swojej pierwszej nieruchomości, musisz wiedzieć, jak znaleźć nabywców na nieruchomości komercyjne i mieć je sprzedać za to, czego potrzebujesz.
szukając kupujących, ważne jest, aby Sprzedający brali pod uwagę szereg różnych czynników. Chociaż istnieją pewne podobieństwa między nieruchomościami mieszkalnymi i komercyjnymi, ważne będzie, aby zauważyć różnice.
poznaj publiczność i zrozum punkt widzenia inwestora
jedną z najważniejszych rzeczy do zrozumienia, gdy przychodzi czas na znalezienie nabywcy na kawałek nieruchomości komercyjnej jest to, że musisz znać publiczność. Nie powinno to być trudne, ale wielu sprzedawców nieruchomości komercyjnych zapomina postawić się w sytuacji potencjalnego nabywcy. Zamiast tego koncentrują się tylko na sposobach, w jakie będą w stanie zmaksymalizować swoje zyski. Zanim będą mogli nawet pomyśleć o zwiększeniu swoich zysków, zastanów się jednak, co kupujący pomyślą, gdy spojrzą na nieruchomość.
potencjalni nabywcy będą zainteresowani tymi samymi funkcjami i elementami nieruchomości, które zrobiłeś, gdy kupiłeś ją początkowo. Kupujący chcą mieć pewność, że nieruchomość będzie działać na ich potrzeby i że pomoże im zarabiać pieniądze. Oczywiście, osoby zainteresowane nieruchomością będą chciały sprawdzić zapisy, aby zobaczyć, co nieruchomość przynosi dochód. Kupujący będą również chcieli wiedzieć, czy są jakieś problemy z budynkiem lub z najemcami.
ważne jest, abyś był uczciwy, gdy robisz interesy, a to z pewnością prawda, jeśli chodzi o nieruchomości komercyjne. Jeśli jesteś nieuczciwy co do nieruchomości, zostanie ona odkryta przez doświadczonego potencjalnego nabywcę. Będzie to również służyć do rozpoczęcia rujnowania reputacji. To z pewnością nie jest coś, czego chcesz.
właściwe oferty, aby wyróżnić nieruchomość i funkcje
jednym ze sposobów, aby zacząć przyciągać uwagę potencjalnych nabywców, jest wysokiej jakości oferta. Lista musi być dokładna i musi szczegółowo określać, co potencjalni kupujący chcą wiedzieć. Będą musieli znać typ nieruchomości, którą jest, rozmiar nieruchomości, funkcje, lokalizację i podobne elementy. Miej Zdjęcia i filmy w ofercie, aby kupujący mogli zrobić więcej niż tylko przeczytać o nieruchomości, zanim ją zobaczą. Często może to dać im lepsze wyobrażenie o tym, czy jest dla nich odpowiedni, czy nie.
im wyraźniej jesteś na liście, tym lepiej. Może zapewnić potencjalnym nabywcom wszystkie informacje, które muszą znać, i wyeliminuje ludzi, dla których nieruchomość nie jest odpowiednia. Ostatecznie może to pomóc zaoszczędzić czas.
Ulepszanie właściwości
poświęć trochę czasu na ulepszenia właściwości. Wykonaj naprawy, jeśli są potrzebne. Obejmuje to naprawienie wszelkich problemów z dachem, hydrauliką, kwestiami elektrycznymi i tym podobne. Obejmuje to również aktualizację niektórych funkcji nieruchomości, takich jak podłogi, na przykład. Posprzątaj bałagan na posesji i rozważ malowanie budynku.
najemcy mogą być pomocni, gdy przygotowujesz się do sprzedaży. Niech wiedzą, że są potencjalni nabywcy, którzy mogą przyjeżdżać do nieruchomości i że mogą pomóc w zapewnieniu, że ich powierzchnia budynku jest w dobrym stanie i czysta.
warto też pamiętać o znaczeniu Na zewnątrz budynku powinny być przyjazne i czyste. W końcu będzie to pierwsza rzecz, którą zobaczy ktoś zainteresowany zakupem.
rozsądna cena
jednym z dużych problemów, z którym boryka się wiele osób, gdy próbują sprzedać swoją nieruchomość, niezależnie od tego, czy jest ona komercyjna, czy inna, jest przekonanie, że jest warta więcej niż jest w rzeczywistości. Właściciele komercyjni muszą być szczerzy ze sobą na temat rzeczywistej wartości nieruchomości i ile byliby skłonni zapłacić za nieruchomość. Nie mogą oczekiwać, że inni kupujący zapłacą więcej niż byliby skłonni zapłacić, ale wydaje się, że jest to dokładnie to, co się dzieje.
dokonując ulepszeń w budynku, jak wspomniano, może pomóc zwiększyć wartość. Jest to jeden z najlepszych sposobów, aby pomóc zmaksymalizować potencjalne zyski dla nieruchomości podczas jej sprzedaży.
Pracuj z profesjonalistą
jest wiele pracy do rozważenia przy sprzedaży każdego rodzaju nieruchomości. Uczenie się, jak znaleźć nabywców nieruchomości komercyjnych jest dobrym pierwszym krokiem, ale jest to również dobry pomysł, aby upewnić się, że pracujesz z niektórych specjalistów nieruchomości, które mogą zająć się wiele ciężkiej pracy dla ciebie.
specjaliści od nieruchomości często mogą pomóc w wylistowaniu nieruchomości, a nawet dostarczyć sugestie, jak zwiększyć wartość i uczynić ją bardziej atrakcyjną dla kupujących. Ponadto specjaliści wiedzą, gdzie znaleźć kupców komercyjnych, którzy są zainteresowani nieruchomościami takimi jak twoja.
teraz, gdy masz lepszy pomysł, jak znaleźć nabywców nieruchomości komercyjnych, które próbujesz sprzedać, nadszedł czas, aby skontaktować się z profesjonalistami, którzy mogą Ci pomóc, jak wspomniano powyżej. Poświęć trochę czasu, aby poważnie spojrzeć na nieruchomość, którą próbujesz sprzedać, rozważ wskazówki podane powyżej i spraw, aby była czymś, co wyróżni potencjalnych nabywców. Należy również upewnić się, aby skontaktować się z wykwalifikowanym specjalistą Nieruchomości, który może pomóc w uzyskaniu odpowiednich nabywców i Dokonywanie sprzedaży.
Donald La, licencjonowany broker nieruchomości komercyjnych, sprzedał wiele nieruchomości komercyjnych i jest ekspertem w obszarze San Gabriel Valley, a także w hrabstwie Los Angeles. Skontaktuj się z Donaldem, jeśli chcesz uzyskać bezpłatną konsultację na potrzeby swojej nieruchomości.