Życie i nauczanie w Hiszpanii część 2: znalezienie mieszkania w Madrycie-świat wędrowca

21 grudnia, 2021

Życie i nauczanie w Hiszpanii część 2: znalezienie mieszkania w Madrycie-świat wędrowca

więc wylądowałeś swoją pracę nauczyciela w Hiszpanii, teraz nadszedł czas, aby zacząć myśleć o tym, gdzie mieszkać? Powiem Ci tylko, że znalezienie mieszkania w Hiszpanii nie jest najłatwiejszą rzeczą na świecie. Ale Jestem tu, by pomóc. Oto kompletny przewodnik po znalezieniu mieszkania w Madrycie.

na wypadek, gdybyś go przegapił:

życie & nauczanie w Hiszpanii Cz. 1: Zdobycie pracy

przed przyjazdem

chyba że masz już kogoś w Madrycie, kto jest gotów zrobić dla Ciebie podwaliny i przejść do różnych mieszkań, aby je sprawdzić, wynajęcie mieszkania przed przyjazdem do Madrytu jest nieco trudne. Sprawy załatwiane są w staromodny sposób – rozmowy telefoniczne, transakcje gotówkowe itp. Poza tym wynajęcie mieszkania, które nie było fizycznie widziane osobiście, nie jest najlepszym pomysłem. Tak tylko mówię.

polecam zrobić badania przed przyjazdem. Dowiedz się, w jakiej dzielnicy chcesz mieszkać, określ swoje niezbywalne warunki dla swojego mieszkania (np. musi mieć ciepło, musi mieć windę/windę, nie będzie mieszkać z więcej niż 2 osobami itp.), rzeczy tego rodzaju. Jednak powiem również, że należy być elastycznym, ponieważ-powtórzę-znalezienie mieszkania w Madrycie jest trudne. Nie ograniczaj się. Po drugie, po przybyciu, twoje pragnienia i rzeczywistość mogą się bardzo dobrze zmienić. Na przykład przed przeprowadzką do Madrytu mieszkałem w dzielnicy La Latina, w mieszkaniu z balkonem, klimatyzacją i nie więcej niż jedną współlokatorką. Dotarłem do Madrytu, zakochałem się w dzielnicy Malasaña, skończyłem mieszkając w Chueca, z wewnętrznym mieszkaniem (innymi słowy, bez światła słonecznego, nie mówiąc już o balkonie), bez klimatyzacji i mieszkając z trzema facetami. Więc to jest to.

Zrób swoje badania, ale bądź elastyczny.

ponadto, przed przyjazdem, proponuję zarezerwować tymczasowe zakwaterowanie w Madrycie na co najmniej tydzień. Może to potrwać dłużej niż tydzień, lub można znaleźć gdzieś w dzień lub dwa. Ale zawsze dobrze jest przynajmniej mieć miejsce na tydzień, ponieważ jest to jedna rzecz mniej do zmartwienia.

polecam wynajęcie Airbnb. Nie tylko czujesz, jak to jest mieszkać w mieszkaniu w Madrycie, ale także, jeśli wynajmujesz pokój od lokalnego, może dać ci wskazówki i wskazówki (jeśli nie ma bariery językowej).

oto 40 dolarów zniżki na pierwszy pobyt w Airbnb!

jak znaleźć mieszkanie w Madrycie

istnieje wiele sposobów na znalezienie mieszkania w Madrycie. Możesz wyszukiwać za pośrednictwem agencji (co wiąże się z płaceniem im opłaty za agencję), lub możesz wynająć bezpośrednio przez właściciela (w szczególności). Jeśli chcesz zaoszczędzić pieniądze, sugeruję wynajęcie bezpośrednio przez właściciela. Jednak po prostu upewnij się, że podczas wyszukiwania w Internecie, że nie jest to oferta Agencji.

poniżej przedstawiłem niektóre z najlepszych stron internetowych; a także inne mniej znane metody znalezienia mieszkania w Madrycie:

Idealista

jest to prawdopodobnie najbardziej znana i popularna strona internetowa używana do znalezienia mieszkania w Hiszpanii, a także jak znalazłem swoje mieszkanie. Ta strona jest darmowa i możesz wyszukiwać pokoje lub całe apartamenty do wynajęcia (lub zakupu). Podoba mi się ta strona, ponieważ możesz ją odfiltrować tak dużo lub tak mało, jak chcesz. Mają również aplikację.

Easy Piso

to jest kolejna popularna strona internetowa, aby znaleźć apartamenty w Madrycie. Ta strona jest dla tych, którzy chcą wynająć pokój, a nie całe mieszkanie. Tworzysz profil z maksymalnym budżetem i kilkoma innymi szczegółami o sobie, a oni generują oferty z Twoimi preferencjami.

Fotocasa

ta strona ma więcej nieruchomości do wynajęcia przez Agencje nieruchomości w porównaniu z ofertami od Prywatnych właścicieli, takich jak dwa poprzednie sugestie. Jest to realna opcja, jeśli nie masz nic przeciwko dodatkowej opłacie. Zazwyczaj za pośrednictwem agencji są Opłaty agencyjne na szczycie depozytu i czynszu za pierwszy miesiąc. Więc kończysz płacąc trzymiesięczny czynsz z góry.

ta strona jest również całkiem dobra, pozwalając filtrować opcje, wybierając agencję lub prywatnego właściciela, sąsiedztwo itp. Jedynym pół-upadkiem o Enaquiler jest to, że wszystko jest po hiszpańsku. Jeśli twoje umiejętności hiszpański nie są na poziomie, proponuję przeszukać tę stronę za pomocą Google Chrome, które można ustawić, aby automatycznie tłumaczyć na swój język.

Pisocompartido

kolejna bezpłatna strona, której możesz użyć do wyszukiwania pokoi do wynajęcia i/lub współlokatorów, którzy również szukają mieszkania.

Empresa Municipal de la Vienda Suelo (EMVS)

jest to mało znana metoda znalezienia mieszkania, a jeśli jesteś nowy w mieście, zajmie to hiszpańskiego przyjaciela lub kogoś, kto ma już swoją kartę rezydenta. To rządowy program mieszkaniowy oferujący pomoc mieszkaniową osobom o niskich dochodach mieszkającym i pracującym w Madrycie. Nie musisz jednak zapisywać się do programu.

z mojego doświadczenia, moja przyjaciółka (która mieszka w Hiszpanii od prawie 6 lat) i ja poszliśmy do Urzędu Miejskiego (który był zapakowany, nawiasem mówiąc), a kiedy została wezwana, odpowiedziała na kilka pytań dotyczących budżetu itp. Urzędnik wymagał jej T. I. E, aby wydrukować listę dostępnych mieszkań w jej przedziale budżetowym. Lista zawierała adres i numer telefonu właściciela, z którym mogliśmy się skontaktować. Ponieważ nie miałem swojego T. I. E jeszcze urzędnik nie mógł wprowadzić mnie do systemu, ale był na tyle uprzejmy, aby wydrukować mi kopię listy mojego przyjaciela, jak również.

jestem pewien, że możesz przejść przez cały proces, jeśli chcesz; jednak byliśmy całkowicie w porządku, po prostu uzyskując listę wszystkich dostępnych mieszkań.

według ich strony internetowej, teraz wymagają wizyt. Kliknij tutaj, aby umówić się na spotkanie.

grupy na Facebooku

Facebook będzie prawdopodobnie najlepszym przyjacielem i największym zasobem. Znajdziesz tu osoby, które chcą wynająć swoje mieszkania, szukają współlokatorów, chcą podnajmować, prawie wszystko. Przeszukaj grupy, a znajdziesz mnóstwo wskazówek i bezcennych informacji. Oto niektóre z najlepszych grup na Facebooku, aby znaleźć mieszkanie w Madrycie:

Auxiliares de conversacion en MADRID (oryginał)
beda Auxiliares De conversacion (specjalnie dla osób w programie BEDA)
Madryt Wyszukiwanie współlokatorów i mieszkań
Madryt mieszkania Erasmus & pokoje Pisos & Habitaciones
Madryt wynajem: Znajdź lub opublikuj mieszkania (pokoje i mieszkania) w Madryt

spaceruj po dzielnicach

nie żartuję, może to być jedna z najlepszych opcji znalezienia mieszkania w Madrycie. Wybierz okolicę, w której chcesz mieszkać i po prostu spaceruj po okolicy szukając znaków, które mówią Se Alquila (do wynajęcia). Znajdziesz je na wejściach do budynków mieszkalnych, na oknach, słupach energetycznych, prawie wszędzie.

pewnego dnia wyszliśmy z przyjacielem na ulicę i w ten sposób nawiązaliśmy kontakt z mnóstwem właścicieli. Nawet przypadkowo spotkaliśmy inną Hiszpankę, która robiła dokładnie to samo, i wszyscy zdecydowaliśmy się zostać współlokatorami. Wszyscy znaleźliśmy własne mieszkania, ale w tym czasie wszyscy byliśmy zdesperowani i byliśmy w dół dla sprawy.

wyróżnienia

daję tym firmom wyróżnienia, ponieważ jak już wspomniałem wcześniej, wynajęcie mieszkania przed obejrzeniem go osobiście może być receptą na katastrofę. Jednak te firmy wykonają pracę za Ciebie.

doradcy mieszkaniowi

ta firma jest twoim okiem na ziemi i pomoże Ci znaleźć mieszkanie. Mają dwie opcje: „wyszukujesz”, gdzie przesyłasz do nich do 10 ofert, a oni je sprawdzą, wyślą Ci zdjęcia i filmy, a nawet będą czatować na żywo podczas pobytu w obiekcie. Mają również „szukamy”, gdzie faktycznie wyszukują dla Ciebie oferty i będą zawierać wszystkie powyższe. Jest to idealne rozwiązanie dla nowych graczy, którzy nie mają pojęcia, od czego zacząć. Jest to również świetne, jeśli chcesz mieć wszystkie mieszkania położone przed przyjazdem do Madrytu.

jednak nie ma go bez ceny. Za opcję „wyszukujesz” możesz spodziewać się opłaty w wysokości 99€. Opcja „szukamy” wynosi €250.

Spot-A-Home

Spot-A-Home jest jak Airbnb wynajmu długoterminowego. Przeglądasz ich właściwości,a następnie rezerwujesz je, nie będąc w stanie zobaczyć Nieruchomości osobiście. Brzmi jak szkic, prawda? Cóż, każda z ich ofert jest odwiedzana przez przedstawiciela Spot-A-Home, który sprawdza to miejsce, robi wszystkie zdjęcia i upewnia się, że spełnia standardy SAH. Podobnie jak agencje, ta strona wymaga również opłaty za rezerwację.

czego się spodziewać

wynajmując mieszkanie w Hiszpanii, możesz spodziewać się wpłaty zaliczki z góry (una fianza), która jest zazwyczaj czynszem miesięcznym, a także czynszem za pierwszy miesiąc. Czasami właściciele pozwolą Ci wykorzystać Depozyt jako czynsz za ostatni miesiąc, zależy to od właściciela.

ponadto wynajem mieszkania w Hiszpanii jest na ogół o wiele bardziej wyluzowany niż wynajem mieszkania w Stanach. Nie ma procesu aplikacyjnego, kontroli kredytowej, heck czasami nie ma nawet umowy. Nie bój się, to norma. Zazwyczaj wszystko, czego potrzebujesz, to paszport, depozyt / fianza i czynsz za pierwszy miesiąc. Oddajesz te rzeczy (zwykle robią zdjęcie lub kopię paszportu), wręczają ci klucze. To takie proste.

będziesz również chciał sprawdzić u właściciela, aby zobaczyć, jakie Media (los gastos), jeśli takie istnieją, są wliczone w czynsz. Jeśli tak nie jest, możesz zapytać o to, ile zwykle są narzędzia. Tak, ten czynsz za 300 euro może brzmieć dobrze, ale jeśli płacisz 200 euro w rachunkach, może to nie być świetna okazja. Moje pierwsze mieszkanie było €450, które obejmowały wszystkie media i internet, znajdował się w samym sercu Chueca, i przebudowany. Niezły interes.

mówiąc o tym, oczywiście mieszkania położone w / w centrum będą droższe. Mieszkanie, trochę na obrzeżach centrum Madrytu, może kosztować około €300 – €350. Pamiętaj, aby wziąć pod uwagę lokalizację, planując swój budżet.

bądźcie przygotowani

jeśli przyjedziecie do Madrytu pod koniec sierpnia lub na początku września, to konkurencja będzie stroma! O tej porze roku wraca czas szkolny, co oznacza, że wszyscy Auxilliares wracają (lub szukają mieszkania, ponieważ ich aktualna umowa najmu wygasła), przyjeżdżają również studenci. W zeszłym roku popełniłem ten błąd i nawet agencje miały zero mieszkań do pokazania, ponieważ wszystkie były już wynajęte. Moja rada, bądź tam wcześniej, pokonaj tłum!

szukając mieszkania przygotuj się! Bądź elastyczny i spróbuj sprawdzić mieszkanie w najwcześniejszej wygody właściciela, ponieważ ponownie, mieszkania znikają szybko! W dniu, w którym chodziliśmy z przyjacielem po ulicach i dzwoniliśmy na numery znalezione na budynkach, ustawialiśmy co najmniej 5 spotkań tego dnia. Trzy z nich zostały odwołane, bo ktoś nas wyprzedził. Jeden z nich, właśnie przyjechaliśmy obejrzeć mieszkanie, a właściciel skontaktował się z nami i powiedział: „Przepraszam, właśnie je wynająłem”.

czekaj. Co?! Ale stoimy na zewnątrz i właśnie mieliśmy do ciebie dzwonić!

Przepraszam.

więc tak, wejdź tam wcześniej i zawsze trzymaj stare powiedzenie „drzemasz, przegrywasz” w głębi umysłu. Nie myśl o tym zbyt długo, ponieważ są szanse, że właściciel pójdzie z tym, kto przejdzie pierwszy i ma gotówkę w ręku. Skoro o tym mowa, upewnij się, że masz gotówkę. Niekoniecznie chodzi mi o chodzenie po Madrycie ze stosami na pokładzie, ale upewnij się, że możesz szybko dostać się do bankomatu lub banku, jeśli znajdziesz mieszkanie, które Ci się podoba. Bo znowu, drzemasz, przegrywasz.