hoe kopers voor commercieel onroerend goed te vinden en het verkooppotentieel te maximaliseren
of u nu al jaren in commercieel onroerend goed investeert of net overweegt uw eerste onroerend goed te verkopen, u moet weten hoe u kopers voor commercieel onroerend goed kunt vinden en het te laten verkopen voor wat u nodig hebt.
bij het zoeken naar kopers is het belangrijk dat de verkopers rekening houden met een reeks verschillende factoren. Hoewel er enkele overeenkomsten zijn tussen residentiële en commerciële eigendommen, zal het belangrijk zijn om de verschillen op te merken.
ken het publiek en begrijp het standpunt van de investeerder
een van de belangrijkste dingen om te begrijpen wanneer het tijd is om een koper voor een stuk commercieel onroerend goed te vinden, is dat u het publiek moet kennen. Dit zou niet moeilijk moeten zijn, maar veel commerciële vastgoedverkopers vergeten zich in de schoenen van een potentiële koper te plaatsen. In plaats daarvan zijn ze alleen gericht op manieren waarop ze in staat zijn om hun winst te maximaliseren zal zijn. Voordat ze zelfs kunnen denken over het verhogen van hun winst, hoewel, overwegen wat de kopers zullen denken wanneer ze kijken naar het pand.
de potentiële kopers zullen geïnteresseerd zijn in dezelfde kenmerken en elementen van het onroerend goed die u deed toen u het in eerste instantie kocht. Kopers willen er zeker van zijn dat het pand zal werken voor hun behoeften, en dat het hen zal helpen om geld te verdienen. Natuurlijk zullen degenen die geïnteresseerd zijn in de accommodatie de gegevens willen controleren om te zien wat de accommodatie binnenbrengt voor inkomsten. Kopers zullen ook willen weten of er problemen zijn met het gebouw of met huurders.
het is van essentieel belang dat u eerlijk bent wanneer u zaken doet, en dat geldt zeker wanneer het om commercieel eigendom gaat. Als u oneerlijk over het pand, het zal worden ontdekt door een slimme potentiële koper. Het zal ook dienen om te beginnen ruïneren uw reputatie. Dit is zeker niet iets dat je wilt.
juiste vermeldingen om de eigenschap en kenmerken te markeren
een van de manieren om de aandacht van potentiële kopers te trekken is met een kwaliteitsvermelding. De vermelding moet nauwkeurig zijn, en moet in detail wat potentiële kopers willen weten. Ze moeten het type woning weten dat het is, de grootte van het pand, kenmerken, locatie en soortgelijke elementen. Heb foto ’s en video’ s in de aanbieding, zodat kopers meer kunnen doen dan alleen lezen over het pand voordat ze het zien. Dit kan hen vaak een beter idee geven of het goed voor hen is of niet.
hoe duidelijker u in de lijst staat, hoe beter. Het kan potentiële kopers voorzien van alle informatie die ze moeten weten, en het zal onkruid uit mensen voor wie de woning is niet een goede pasvorm. Uiteindelijk kan dit u helpen om tijd te besparen.
verbeteringen aanbrengen aan het onroerend goed
neem de tijd om verbeteringen aan te brengen aan het onroerend goed. Maak reparaties als ze nodig zijn. Dit omvat de vaststelling van eventuele problemen met het dak, het sanitair, elektrische zaken, en dergelijke. Het omvat ook het updaten van een aantal van de functies van de accommodatie, zoals vloeren, bijvoorbeeld. Ruim rommel op het terrein, en overweeg het schilderen van het gebouw, ook.
huurders kunnen nuttig zijn wanneer u klaar bent om te verkopen. Laat ze weten dat er potentiële kopers zijn die naar het pand komen, en dat ze kunnen helpen met ervoor te zorgen dat hun gebied van het gebouw in goede vorm en schoon is.
u moet ook het belang van curb appeal onthouden. De buitenkant van het gebouw moet gastvrij en schoon zijn. Immers, dit zal het eerste ding dat iemand die geïnteresseerd is in het kopen zal zien.
een redelijke prijs
een van de grote problemen waarmee veel mensen worden geconfronteerd wanneer ze hun onroerend goed proberen te verkopen, of het nu commercieel of anderszins is, is te geloven dat het meer waard is dan het werkelijk is. Commerciële eigenaren moeten eerlijk zijn met zichzelf over de werkelijke waarde van het pand en hoeveel ze bereid zouden zijn om te betalen voor het pand. Ze kunnen niet verwachten dat andere kopers meer betalen dan wat ze bereid zouden zijn te betalen, maar dat is meestal precies wat er gebeurt.
door verbeteringen aan het gebouw, zoals vermeld, kan het helpen om de waarde te verhogen. Dit is een van de beste manieren om te helpen maximaliseren potentiële winst voor het pand wanneer u het verkoopt.
werk met een Professional
er is veel werk te overwegen met de verkoop van elk type onroerend goed. Leren hoe je kopers voor commercieel onroerend goed te vinden is een goede eerste stap, maar het is ook een goed idee om ervoor te zorgen dat u werkt met een aantal onroerend goed professionals die kunnen zorgen voor een groot deel van het harde werk voor u.Vastgoedprofessionals kunnen vaak helpen bij het opsommen van het onroerend goed, en zelfs met het geven van suggesties over hoe de waarde te verhogen en het aantrekkelijker te maken voor kopers. Bovendien weten de professionals waar ze commerciële kopers kunnen vinden die interesse hebben in eigendommen zoals de jouwe.
Nu u een beter idee hebt van hoe u kopers kunt vinden voor commercieel onroerend goed dat u probeert te verkopen, is het tijd om contact op te nemen met professionals die u kunnen helpen, zoals hierboven vermeld. Neem de tijd om serieus te kijken naar de woning die u probeert te verkopen, rekening houden met de hierboven verstrekte begeleiding, en maak het iets dat zal opvallen voor potentiële kopers. U moet er ook zeker van zijn om in contact te komen met een gekwalificeerde vastgoedprofessional die u kan helpen met het krijgen van de juiste kopers en het maken van de verkoop. Donald La, makelaar in commercieel onroerend goed met licentie, heeft veel commerciële eigendommen verkocht en is een expert in de San Gabriel Valley en Los Angeles County. Neem contact op met Donald Als u een gratis consult wilt ontvangen voor de behoeften van uw woning.