hoe een plattegrond te lezen: de basis die u moet weten
een plattegrond is een type kaart dat wordt gebruikt om de indeling van een perceel grond te tonen. Het wordt gebruikt voor zeer specifieke stukken onroerend goed waarbij de akte een onderverdeling kavel nummer toewijst aan het onroerend goed. Sommige akten zullen in plaats daarvan geografische referenties gebruiken om de vorm en grootte van een eigenschap in detail te beschrijven, wat betekent dat het nog moet worden platted. Wanneer u een huis te kopen, een plat kaart zal waarschijnlijk worden verstrekt aan u door uw titelbedrijf. Plat kaarten tonen de zuid -, noord -, oost-en west oriëntatie van het pand, dat is de reden waarom deze kaarten nodig zijn bij het toevoegen van een zonne-energie array aan uw huis of bij het bouwen van een huis dat directionele plaatsing van een keuken of slaapkamer vereist.
als u onroerend goed bekijkt en overweegt een woning of stuk grond te kopen, is de plattegrond van plat essentieel voor u. Deze kaart wordt weergegeven als er erfenissen op het land, die delen van het land die kunnen worden aangewezen voor gebruik door andere mensen of bedrijven. Als u niet wilt dat iemand anders om uw land te gebruiken, te weten als er erfenissen kan een grote rol spelen in het al dan niet selecteren van het pand. Als je eenmaal een plat kaart hebt verkregen, is het belangrijk dat je weet hoe je er een moet lezen, wat moeilijk kan zijn als je nog nooit naar een van deze kaarten hebt gekeken. Het volgende zal praten over wat een plat kaart is, hoe je er een goed kunt lezen, en waarom je moet weten hoe je er een moet lezen.
Wat is een plat-kaart?
een plattegrond geeft aan hoe een groot gebied effectief in percelen wordt gescheiden. De kaart toont de grootte van het land, alle nabijgelegen straten, grensplaatsen, erfenissen op het land en mogelijke overstromingszones. Als een stuk grond wordt verdeeld in aparte percelen voor het bouwen van huizen, een plat kaart is vereist. Wanneer u een nieuw huis koopt, ontvangt u vrijwel zeker een plat-kaart, waarmee u kunt weten waar de grenzen van uw land zijn en of uw land zich in een overstromingszone bevindt.
een plat-kaart begrijpen
een plat-kaart kan bestaan uit een uitgebreide hoeveelheid informatie, die erg moeilijk te lezen kan zijn als u niet weet waar u naar kijkt. Deze kaarten worden gebruikt in een breed scala van verschillende vastgoedtransacties. Wanneer een koper een titelzoekopdracht uitvoert, zullen de titelrecords een plat-kaart bevatten, waarmee de koper erop kan vertrouwen dat de verkoper zijn huis goed adverteert. Als je probeert te begrijpen wat een plat kaart is, dit type kaart:
- geeft een nauwkeurige beschrijving van een deel van de grond
- verzekert dat openbare grond nog steeds door het publiek wordt gebruikt
- geeft eigenaren van onroerend goed Toegang tot noodzakelijke voorzieningen
- voorkomt toegang tot uw privé-eigendom door iedereen die niet gemachtigd is om op het terrein te zijn
- zorgt ervoor dat alle percelen voldoen aan de richtlijnen en beperkingen inzake bestemmingsplannen
of u nu een huis of een plaats wilt kopen onroerend goed op de markt, met een plat kaart bij de hand kan nuttig zijn voor een breed scala aan scenario ‘ s die kunnen ontstaan.
wat staat er op een plat-kaart?
er is een uitgebreide hoeveelheid informatie te vinden op een plat-kaart, daarom kan deze kaart in tal van situaties worden gebruikt. Zo wordt bijvoorbeeld de oriëntatie van de tractus weergegeven, die de richting van de eigenschap in kwestie weergeeft. U zult ook worden voorzien van details over een onderverdeling erfdienstbaarheden, die u toelaat om te zien of er momenteel erfdienstbaarheden op het land dat je over de koop. Een van de meest opvallende aspecten van een plat kaart is de opname van onroerend goed lijnen, die u de exacte grenzen van de woning die u klaar om te kopen zal tonen.
hoewel eigendomslijnen gemakkelijk kunnen worden belemmerd of bedekt door planten, gebouwen en andere vormen van ontwikkeling, hoeft het land niet opnieuw te worden gegraven zolang de plattegrond toegankelijk is. Metes en grenzen worden gebruikt op plat kaarten om het land en de eigenschappen die worden gevonden op het land te beschrijven. Deze beschrijvingen omvatten afstanden, richtingen en verschillende fysieke kenmerken van de Algemene geografie. De fysieke kenmerken die vaak op plat-kaarten worden opgenomen, strekken zich uit tot straten, steegjes en parken.
een plattegrond lezen
de plattegrond die u ontvangt voor het zoeken naar een titel of wanneer u een woning koopt, bevat een aanzienlijk aantal symbolen en getallen, die worden gebruikt om de grenzen van eigenschapslijnen, bomen, geografie en hulpprogramma ‘ s in te stellen. Het nummer en de naam van de onderverdeling waarin uw land zich bevindt, zullen ook worden opgenomen op de plat-kaart. De bron van deze informatie is het Bureau van de provinciale beoordelaar. Elke kavel grond die zich in de onderverdeling zal een huisnummer dat is toegewezen aan het samen met een perceel nummer hebben. Deze cijfers worden onderstreept en vet gedrukt, zodat ze gemakkelijk te identificeren zijn.
de eigenschappenlijnen die u ziet op de plat-kaart zullen nummers naast hen hebben. Deze nummers geven de afmetingen van de betrokken partij aan. U moet ook in staat zijn om de algemene vorm van het pand dat u overweegt te kopen bepalen. Het pakketnummer dat is toegewezen aan elke partij door de provincie assessor zal drie aparte nummers, die zich uitstrekken tot het boeknummer, het boek paginanummer, en een individueel pakketnummer. De drie groepen getallen worden gemakkelijk gescheiden door een koppelteken. De boeknummers en paginanummers bevinden zich in de hoek van de kaart. Zolang je weet waar je naar kijkt, is een plattegrond niet moeilijk te lezen. De meerderheid van plat kaarten zal een symbool legende die het nog gemakkelijker te lezen maakt bevatten.
een plattegrond is een essentieel instrument voor huiseigenaren, makelaars en grondontwikkelaars vanwege de uitputtende hoeveelheid informatie die het verschaft. De informatie op een plattegrond dient als een juridische beschrijving van het specifieke perceel grond, die nuttig kan zijn in een verscheidenheid van situaties. Deze informatie zal u toelaten om te voorkomen dat een toevallige huisvredebreuk op uw land en kan zeer belangrijk zijn wanneer u op zoek bent om te verkopen of overdracht van een aantal onroerend goed.
Waarom hebt u een Plat-kaart nodig?
hoewel plat-kaarten vaak worden gebruikt voor ontwikkelaars die een huis willen bouwen, kunnen ze ook nuttig zijn voor huiseigenaren en kopers. Wanneer u op het punt staat om uw woning te verkopen, bevat deze kaart de vastgoedafmetingen en divisies die u moet weten bij het aanbieden van uw woning. Als u een nieuw gebouw op uw huidige woning wilt bouwen, kunt u deze kaart gebruiken om het ontwikkelingsproces te begeleiden. Als u denkt over het creëren van een opslagloods in uw tuin, een plat kaart zal essentieel zijn tijdens de ontwikkeling. Zonder deze kaart is het mogelijk dat een deel van de schuur op het land van uw buurman zou kunnen liggen, wat ongetwijfeld problemen zou creëren die u liever zou vermijden.
als er erfenissen op het land voor nutsvoorzieningen of openbaar gebruik zijn, zal een plattegrond deze aan u tonen. Als een huiseigenaar, weten waar deze erfenissen zich bevinden kan in staat zijn om uw geest op hun gemak te stellen als u iemand anders op uw eigendom. Als u uw eigen huis maakt, wilt u misschien ook deze kaart gebruiken om te bepalen welke richting u het huis moet bouwen. Als u wilt dat uw keuken naar het oosten wordt gepositioneerd zodat de zonsopgang elke ochtend vanuit het raam kan worden bekeken, zal deze informatie voor u beschikbaar zijn op een plattegrond. Wanneer u een zonne-energie array voor uw huis te bouwen, het kennen van de oriëntatie van het land kan nuttig zijn voor u.
Plat-kaarten voor potentiële huizenkopers
een plat-kaart kan zeer nuttig zijn voor een huiseigenaar, maar kan ook nuttig zijn wanneer deze door een potentiële koper wordt geraadpleegd. Als u op zoek bent naar een nieuw huis, kunt u toegang krijgen tot de plattegrond van een woning waarin u geïnteresseerd bent door het uitvoeren van een titel zoeken. Samen met het identificeren als er pandrechten op het onroerend goed, een titel zoeken is een essentieel proces dat optreedt met vrijwel elke onroerend goed transactie. Wanneer u geïnteresseerd bent in het maken van een bod op een woning, een titel zoeken kan worden gedaan door een advocaat of titel bedrijf namens u als de koper.
zodra u de plattegrond hebt verkregen, kunt u deze gebruiken om er zeker van te zijn dat u precies koopt wat u wordt geadverteerd. Bijvoorbeeld, het is mogelijk dat de koper niet heeft gezegd dat er een openbare erfdienstbaarheid op het land is. Als dit gebeurt, de enige manier voor u om te weten over de erfdienstbaarheid voor de aankoop is door het nemen van een kijkje op de plat kaart. Het raadplegen van de plattegrond voordat u een bod doet op een woning kan u helpen voorkomen dat u een aankoop doet waar u later spijt van krijgt.
het lezen van een Plat-kaart in een Eigenschappenenquête
het lezen van een plat-kaart is een eenvoudig proces als u weet wat u zoekt. Het lot nummer zal worden opgenomen in het midden van elk perceel grond. De lijnen die elk stuk land scheiden zal u de afmetingen van het pand laten zien. Als er erfenissen op het land zijn, wordt deze informatie net onder het lotnummer geplaatst. Sommige plat kaarten zullen zelfs de vierkante meters van elke partij, die nuttig kan zijn wanneer u probeert om de grootte van een stuk land te bepalen. Aangezien er geen onnodige informatie is opgenomen in een plat kaart, moeten ze nooit te moeilijk te lezen zijn.
u kunt een plat-kaart gebruiken voor tal van situaties. Als u een huis of een stuk grond wilt kopen, kunt u op deze kaart de informatie op de plattegrond vergelijken met de informatie die de verkoper aan u verstrekt. Als je een huiseigenaar bent, kan deze kaart nuttig zijn als je ooit een geschil hebt met je buurman over de grenzen van je land. De plat kaart zal u helpen bepalen waar uw woning eindigt en waar de andere begint.
of u nu een huiseigenaar of potentiële koper bent, deze kaarten kunnen in uw voordeel worden gebruikt. Als u hulp nodig hebt bij het kopen of verkopen van uw huis in Los Angeles County of Ventura County, neem dan vandaag nog contact op met Nicki & Karen Southern California Luxury Real Estate voor meer informatie over deze processen.