Het vastleggen van uw Living Trust daden-betaalbare Living Trusts
video afspelen
uw akte moet nu per post of persoonlijk worden opgenomen
zodra een akte is ondertekend en notarieel is vastgelegd, is de volgende stap het opnemen. U kunt een akte persoonlijk opnemen of door deze te mailen naar het kantoor van de betreffende recorder in de locatie waar het pand zich bevindt. In alle gevallen behalve de zeldzaamste van de gevallen is de recorder kantoor op het niveau van de provincie (county recorder), maar er zijn een paar plaatsen in de Verenigde Staten waar de recorder kantoor kan zelfs op een meer lokaal niveau (stad of stad). Nogmaals, dit is zeldzaam, maar hoe dan ook moet u het adres en de naam van het kantoor te bepalen voor het opnemen van onroerend goed documenten voor het gebied waarin het pand is gelegen. Nogmaals, de akte moet worden geregistreerd in de provincie (of op het lokale registratiekantoor) waarin het pand zit.
Als u uw vertrouwen op ons kantoor hebt voltooid (niet per post) hebben we een vooraf geadresseerde envelop aan het kantoor van elke betreffende recorder verstrekt, samen met instructies over hoe u een Californische akte kunt opnemen. Geplaatst in de envelop vindt u de originele ondertekende en notariële California akte(s) samen met de ingevulde en ondertekende verandering van eigendom formulier vereist door het kantoor van de recorder. Aan de envelop vindt u ook de juiste aanwijzingen over hoe verder te gaan.
waarom wij u de akte laten mailen
hoewel het kantoor van de recorder meestal een akte opneemt na ontvangst, duurt het vaak weken of maanden voordat de opgenomen akte naar u wordt teruggestuurd. De centrale reden om je de akte zelf te laten mailen is dat je weet dat het gedaan is, want we vonden dat het niet uitmaakt hoe vaak we klanten vertelden over de lange vertraging van de recorder bij het terugsturen van de akte, we nog steeds veel telefoontjes ontvingen met de vraag of we de akte hadden verzonden. Door de klant de akte in de post te laten zetten, zijn die telefoontjes bijna geëlimineerd.
persoonlijk opnemen
geeft de voorkeur aan het gemak van opnemen per post, maar als het u comfortabeler maakt, kunt u altijd elke akte persoonlijk opnemen in het kantoor van de Recorder waar het onroerend goed zich bevindt.
de blokfluit accepteert alleen een originele akte (een die u daadwerkelijk hebt ondertekend — geen kopie)
de blokfluiten accepteren alleen een originele akte; zij accepteren geen kopie van een akte.
Californië vereist dat uw opgenomen verandering van eigenaar of PCOR worden ingediend met uw akte
elke staat, en soms afzonderlijke provincies, steden en gemeenten, hebben verschillende registratievereisten. Sommige vereisen niets meer dan de akte en een cheque voor de opname. Anderen vereisen echter bepaalde formulieren om de akte te vergezellen.
om bijvoorbeeld uw akte in Californië te registreren, moet deze vergezeld gaan van een ondertekend voorlopig rapport over de verandering van eigenaar (pcor), dat we ook opstellen als onderdeel van uw trustpakket. Zorg ervoor dat uw rapport over de verandering van eigenaar is ingevuld, ondertekend en gedateerd — dan moet u het bij uw akte voegen, zodat ze samen worden ingediend.
het indienen van de incorrecte vergoeding zal resulteren in het terugsturen van uw documenten niet opgenomen
in de regel, registratiekosten gemiddeld tussen $15 en $50 per akte, maar in sommige staten kunnen ze hoger gaan. We hebben geschuwd weg van het citeren van exacte bedragen, omdat deze kosten voortdurend veranderen en vaak obscure add-on kosten die gemakkelijk over het hoofd zijn. De echte frustratie is dat als je misrekening, al uw documenten zal worden teruggestuurd naar u niet opgenomen. Dit kan worden voorkomen door de onderstaande eenvoudige procedures te volgen.
vanaf 1 januari 2018, tenzij het document betrekking heeft op de woning die u bewoont, leggen alle provincies in Californië een extra $75 “betaalbare huisvestingskosten” op bij het opnemen van de meeste documenten, inclusief akten.
vermijd incorrecte kosten door uw controle te beperken & het kantoor van de Recorder toe te staan het exacte bedrag in te vullen
om te voorkomen dat uw documenten worden teruggestuurd vanwege incorrecte kosten, kunt u doen wat veel advocatenkantoren en titelbedrijven doen: het kantoor van de recorder toestaan het exacte bedrag in te vullen terwijl u als Waarborg een bovengrens aan het bedrag van de controle stelt. Hier is hoe het wordt gedaan.
Dit is niet hetzelfde als het schrijven van een blanco cheque
Datum van uw cheque, noteer deze naar het kantoor of de griffier van de betreffende recorder en teken deze. Hoewel je het exacte bedrag leeg laat, ga je nog steeds een bovengrens op de cheque plaatsen. Net onder de regel waar je normaal spell uit het bedrag van de cheque schrijf de woorden “niet meer dan vijftig dollar” als het voor uw residentie — of– “niet meer dan honderd vijftig dollar” als het is voor een niet-residentie. Dit is wat een bovengrens aan de controle plaatst, maar de recorder in staat stelt om het exacte bedrag in te vullen. Houd er rekening mee dat dit niet hetzelfde is als het schrijven van een blanco cheque; alleen het kantoor van de recorder kan het inwisselen en u heeft ook aangegeven dat het niet hoger mag zijn dan het bedrag dat u op de cheque vermeldt. (Opmerking: Als u meerdere documenten verzendt voor meerdere eigendommen in dezelfde provincie, moet u de controle dienovereenkomstig aanpassen).
het is uw beslissing, maar we hebben nooit gezien dat dit een probleem veroorzaakte
hoe u uw cheque verzendt is natuurlijk uw beslissing, maar we hebben geholpen meer dan 50.000 documenten vast te leggen en nooit heeft dit voor iemand een probleem veroorzaakt. Belangrijker nog, het heeft volledig geëlimineerd daden worden afgewezen vanwege onjuiste Vergoedingen.
we zullen geen opnamekosten opgeven
Als u erop staat om het exacte bedrag te verzenden, moet u dat zelf bepalen. Het is vermeldenswaard dat we meer dan één klant hebben gehad negeren onze waarschuwingen over het verzenden van een exact bedrag alleen om hun documenten afgewezen omdat het bedrag dat ze dachten dat juist was was niet.
u heeft altijd de mogelijkheid om persoonlijk op te nemen
Als u zich echt zorgen maakt over het exacte bedrag dat de recorder moet invullen, dan heeft u nog steeds de mogelijkheid om uw documenten persoonlijk op te nemen.
gebruik voldoende verzendkosten & een enveloppe die groot genoeg is om uw documenten niet te vouwen
gebruik bij het versturen van uw akte een enveloppe op ware grootte die groot genoeg is om uw documenten te bewaren zonder ze te vouwen. Nogmaals, we bieden dit vaak voor u. Wat ook het geval is, vergeet niet om voldoende verzendkosten te plaatsen en zorg ervoor dat uw retouradres op de envelop staat.
terwijl Recorders over het algemeen snel opnemen, nemen ze vaak de tijd om het opnieuw terug te sturen
, de recorder zal uw document binnen een paar dagen na ontvangst opnemen, en uiteindelijk zullen ze het naar u terugsturen — maar dat kan vaak maanden duren. Dus wees geduldig. In de tussentijd is het publieke verslag alles waar iedereen toch in geïnteresseerd is en als het eenmaal is opgenomen kun je op elk moment een officiële kopie verkrijgen. Nogmaals, de zeer goede reden voor het mailen van de daad in jezelf is dat je weet dat het is gedaan en dit elimineert alle twijfels daarover tijdens de tijd dat je wacht tot ze eindelijk terug te mailen. Als u het echt wilt weten, kunt u het vaak online opzoeken of het kantoor van de recorder bellen voor verificatie.
Negeer brieven die een kopie van uw Document aanbieden
geregistreerde documenten zijn openbaar. Als zodanig zijn er talloze “opportunisten” die deze records dagelijks afschuren, zodat ze officiële klinkende brieven kunnen sturen die u een geregistreerde kopie van uw document aanbieden of om een homestead vrijstelling in te dienen, enz. – allemaal tegen zeer hoge prijzen. Negeer deze brieven; ze zijn een oplichterij! De recorder retourneert uiteindelijk altijd uw document nadat het is opgenomen en u kunt anders te allen tijde direct een kopie van de recorder verkrijgen (voor een veel lagere prijs).
niet-Californische akten
het is belangrijk te benadrukken dat wij Californische advocaten zijn en geen aanspraak maken op enige voortdurende of voortdurend up-to-date expertise met betrekking tot de voorbereiding van buitenlandse akten. In feite weigeren veel advocaten ronduit om buiten de staat daden voor te bereiden, maar wij geloven niet dat aanpak noodzakelijk in uw belang is. Hoewel we niet garanderen buiten de staat daden hebben we gevonden wijdverspreide aanvaarding van de meeste van de daden die we voorbereiden voor buiten de staat eigendommen en zijn blij om ze voor te bereiden als je wilt. We helpen echter niet met het opnemen van buiten de staat akten en dus is de klant verantwoordelijk voor het voldoen aan alle opname-eisen en andere noodzakelijke stad, provincie of lokale formulieren.