Grondtrust
Grondtrusts kunnen voordelen bieden voor de bescherming van activa door u de privacy van eigendom voor onroerend goed te bieden. Elk stuk onroerend goed kan in een aparte grond trust worden geplaatst. Als een rechtszaak wordt geassocieerd met een stuk van onroerend goed, andere eigenschappen met een titel aan verschillende trusts worden niet automatisch bezwaard.
uit de openbare registers blijkt dat een grondfonds eigenaar is van het onroerend goed. Maar het vertrouwen zelf wordt niet publiekelijk vastgelegd. Een eenvoudige zoekopdracht toont dus niet wie de eigenaar is van de land trust. Privacy of ownership biedt rechtszaak afschrikking, dat is een vorm van asset protection. Door particulier eigendom te bezitten, lijkt een persoon die wordt aangeklaagd geen activa te hebben om aan een vonnis te voldoen, als er geen activa kunnen worden gelokaliseerd door een wettelijke tegenstander, vermindert het drastisch de kans dat een rechtszaak zal worden ingediend.
om het anders te zeggen, grond Trusts zijn particuliere documenten die eigendom van onroerend goed hebben. Hoewel openbare registers kunnen worden doorzocht om eigendom te identificeren, is alleen de naam van de trust Publieke Informatie in dit geval. Ze zijn geen asset protection trusts, maar ze kunnen helpen nieuwsgierige ogen te houden van te weten wat je bezit.
daarnaast kan een LLC worden gevormd die een tweede hypotheek registreert tegen een onroerend goed dat elk eigen vermogen van het onroerend goed afsluit. Deze privacytechnieken implementeren juridische instrumenten die een rechtszaak kunnen afschrikken.
we kunnen zeer snel Land Trusts oprichten. Ze zijn nuttige hulpmiddelen voor bij het scheiden van onroerend goed van iemands persoonlijke naam. Als zodanig, ze gewaardeerd juridische instrumenten van huiseigenaren en onroerend goed investeerders.
Land Trust documenten
om een onroerend goed in een land trust te plaatsen, zijn er twee juridische documenten betrokken.
- de trust zelf. De land trust benoemt meestal de trustee, die verantwoordelijk is voor de trust. Het noemt de settlor, die de trust bijeen had gebracht. Dit is meestal ook degene die de activa in de trust plaatst. Ten slotte worden de begunstigde (n) genoemd. Zij zijn degenen die profiteren van het vertrouwen. Het vertrouwensdocument kan thuis in een archiefkast of in een kluis. Het hoeft over het algemeen niet te worden gedeponeerd in de openbare registers.
- een akte. De akte is het document dat is vastgelegd in de openbare registers die de titel van de vorige eigenaar overbrengt aan de trust, zelf. Preciezer gezegd, de akte draagt de eigendom over aan de trustee in zijn, haar of zijn fiduciaire hoedanigheid. Dit betekent dat de curator niet persoonlijk eigenaar is van het pand. De trustee bezit de eigendom onder de voorwaarden van de trust.
Een ander vaak gebruikt document is een ” toewijzing van gunstig belang.”Dit document draagt iemands belang in het vertrouwen over aan een andere partij. Bijvoorbeeld, laten we aannemen dat een huis eigendom is van John Smith. John Smith draagt de titel over aan de trust. De trustee van de trust is ABC Trustees, LLC, een bedrijf dat eigendom is van John. John wil misschien ook Fred Jones, zijn zwager, als trustee.
John wil een instrument ter bescherming van activa om eigenaar te zijn van de trust. Dus, als John wordt aangeklaagd, zijn er wettelijke bepalingen om John te beschermen tegen het verliezen van het vertrouwen in een rechtszaak. Plus, als er een rechtszaak is op het terrein, wil John geen persoonlijke blootstelling hebben. Dus, John tekent een opdracht van gunstig belang in de land trust. Dit document draagt zijn positie als begunstigde over aan Blue Sky Holdings, LLC, een ander bedrijf dat eigendom is van John.
het proces
wanneer u een land trust bestelt, stuurt onze juridische afdeling u eerst een vragenlijst om in te vullen. In de vragenlijst wordt u gevraagd hoe u de trust wilt noemen. Dit is meestal hetzelfde als het adres van het pand met het woord “Trust” toegevoegd aan het. Als het adres van de accommodatie 123 Main Street is, noem je de trust gewoon de “123 Main Street Trust”, bijvoorbeeld. Het adres van het pand is in ieder geval openbaar. Zo, Er is geen verlies van privacy in het noemen van het op die manier. Bovendien kunt u meerdere eigenschappen en vertrouwensrelaties hebben. Dus, deze nomenclatuur maakt het gemakkelijk voor u om erachter te komen welk vertrouwen wordt geassocieerd met welke eigenschap.
vervolgens vragen wij u uw naam en adres. Op deze manier weten we aan wie we de documenten moeten sturen zodra ze zijn voltooid. Wij vragen U de naam en het adres van de trustee. U kunt kiezen voor een vertrouwde vriend of familielid om te dienen als trustee. Als alternatief kunt u ons een private LLC in Wyoming, bijvoorbeeld, om te dienen als trustee. U kunt kiezen voor genomineerde managers. Op deze manier bezit en controleert u het bedrijf dat als trustee fungeert. Maar niemand in het grote publiek weet dit. Dit is omdat je een van onze medewerkers in de openbare registers hebt staan als bedrijfsleider. Uw genomineerde manager is op zijn beurt contractueel verplicht om alleen op uw verzoek te handelen. Met een bedrijf plus nominee service, u uw privacy te behouden van nieuwsgierige ogen.
vervolgens vragen we u wie de settlor van uw trust is. Dit is de persoon die het vertrouwen heeft gecreëerd. Dit is meestal degene die nu eigenaar is van het pand. Dit moet exact zijn zoals vermeld op het huidige titeldocument. We gebruiken deze informatie om de akte op te stellen die de woning van uw naam naar de trustnaam overbrengt.
wilt u extra bescherming? We hebben dit hierboven al besproken. Voor het huis dat niet uw primaire verblijfplaats, de meeste deskundigen adviseren dat u de begunstigde van uw trust een vennootschap met beperkte aansprakelijkheid. Dat wil zeggen, een LLC.
Een land trust is geen instrument voor activabescherming. Het is een privacy-apparaat. Het houdt je naam uit de openbare registers. De begunstigden van de trust zijn aansprakelijk. Dus, wanneer u een LLC in die plaats, de LLC wordt blootgesteld in plaats van u persoonlijk. Plus, wanneer u persoonlijk worden aangeklaagd, de LLC kan bieden echte asset bescherming. Dat wil zeggen, er zijn bepalingen die u toelaten om uw eigendom te beschermen in een LLC en alles wat de LLC bezit.
als zodanig, het volgende wat we vragen is waar u uw voordelige belang in de trust wilt toewijzen. Dat wil zeggen, naast uw vertrouwen en de overdracht akte, we een overdracht van voordelige rente document. Zo kunt u het “eigendom” van de trust, genoemd uw voordelige belang, in de trust, overdragen aan een bedrijf.
de meeste belastingadviseurs raden af om de uiteindelijke begunstigde van uw persoonlijke woonplaats niet aan een onderneming toe te wijzen. Dat komt omdat een persoonlijke woonplaats een andere belastingcategorie is dan vastgoedbeleggingen. Er zijn bepaalde voordelen in het handhaven van een gunstig belang in het land trust die eigenaar is van uw huis. Enkele voorbeelden zijn het afschrijven van de rente op onze woonhypotheek. Een andere is de verkoop van het onroerend goed en het niet betalen van belastingen op belangrijke delen van de winst als je hebt gewoond in het huis twee jaar of langer. Dus, de meest voorkomende aanbeveling is om uw voordelige belang toe te wijzen aan LLC ‘ s voor vastgoedbeleggingen. Houd uw persoonlijke voordelige interesse in het vertrouwen op uw persoonlijke woning.
uiteraard vragen wij om het adres van de accommodatie. We vragen naar de provincie waarin de woning is gelegen. Vervolgens moeten we weten waar u wilt dat de provincie uw onroerendgoedbelasting factuur verstuurt. Daarnaast hebben we het fiscaal pakketnummer nodig. De juridische beschrijving is nuttig, maar niet noodzakelijk. Dit komt omdat u meestal de juridische beschrijving kunt hechten aan de akte voor het indienen.
wanneer u uw Land Trust
ontvangt, mailen wij u meestal de land trust. Zodra u het per e-mail ontvangt, opent u de bijlage, drukt u deze af en volgt u de bijgevoegde instructies. U scant door het document om er zeker van te zijn dat uw naam de juiste adressen zijn. Je schrijft de datum op je trust. Dan tekenen jij en je trustee de land trust voor een notaris.
sommige staten gebruiken Quitclaim Deeds. Sommigen gebruiken Grant Deeds. Dus, we omvatten elk. De huidige eigenaren ondertekenen dan de desbetreffende Akte voor een notaris.
vervolgens neemt u de akte naar beneden om deze in de openbare registers op te nemen. U doet dit meestal in het kantoor van de county recorder in de provincie waar het pand zich bevindt. U plaatst het vertrouwen zelf echter in een archiefkast in uw huis of kantoor of in een kluis. Zodra u de akte hebt opgenomen, is het onroerend goed nu recht op de trust. Een openbare records zoekopdracht zal u niet tonen als de huidige eigenaar van het pand.
om uw onroerend goed in land trust te plaatsen, kunt u het bovenstaande nummer bellen of het aanvraagformulier op deze pagina invullen.