2021 Hoeveel Kost Een Granny Flat?
Granny flats zijn een populaire manier om inkomsten te creëren op uw eigendom of om een geliefde een privéwoning te geven. Oma flats zijn niet alleen voor oma ‘ s.”U kunt een oma flat te huren aan wie je wilt of zelfs gebruiken als een prive-uitje of kantoor aan huis. Wat moet u doen om een oma flat te bouwen en hoeveel gaat het kosten?
- een oma-Flat bouwen
- een oma-Flat kiezen
- hoeveel kost een oma-Flat?
- Granny Flats zijn niet alleen voor Grannies
het bouwen van een granny flat
de meeste gemeenten staan granny flats toe, maar het kan afhangen van het gebied waarin u woont en de grootte van het land. Neem eerst contact op met uw lokale raad en als u het startsein krijgt, wees u ervan bewust dat u raadskosten moet betalen en de Raad zal gedetailleerde tekeningen van de oma flat willen voordat ze het zullen goedkeuren.
wanneer u een aanvraag bij de Raad:
- een paar raden kunnen tot $20.000 voor een “bijdrage vergoeding.”Dit is ongewoon, maar kan de Weegschaal tegen het gebouw doen aanslaan.
- mogelijk moet u een applicatie voor Ontwikkelingsgoedkeuring (da) indienen.
- in Victoria mag alleen een persoon die afhankelijk is van de bewoner van het hoofdgebouw in een oma-flat wonen.
- alle granny flats moeten voldoen aan de Australische bouwnormen.
- Granny flats moeten beschikken over alles wat nodig is voor zelfstandig wonen, met inbegrip van badkamers, keukens en privétoegang.
- slechts één granny flat is toegestaan op één woonterrein. De woning op het terrein moet ook een primaire woning zijn.
- de granny flat moet een eigen ingang en een buitenruimte hebben.
met uitzondering van Victoria kunt u een granny flat gebruiken voor elk doel. Als u in een toeristisch gebied woont, kan het zelfs worden gebruikt voor verhuurdoeleinden aan toeristen.
goedkeuring krijgen om een Granny Flat te bouwen gaat in meer detail over wat u moet doen om goedkeuring van de raad te krijgen.
granny flats kiezen
Granny flats kunnen:
- Custom built
- Kits zijn beschikbaar
- flatpack granny flats zijn beschikbaar
bouwers van granny flats kunnen een granny flat naar elke locatie verzenden. Als u koopt een kit oma flat, Het kan komen volledig gebouwd, maar u kan nog steeds nodig om een basis te leggen en hechten water en elektriciteit, hoewel sommige kit oma flat bouwers omvatten deze in hun prijzen. Een flat pack oma flat zal komen met alles, maar zal moeten worden gebouwd en zal een stichting, water en elektriciteit nodig.
denk na over het type granny flat dat u wilt. Kits en flatpack Oma flats komen in een verscheidenheid van stijlen, maar zou een op maat gemaakte oma flat beter voor u? Als u een duurdere woning bezit, kan een op maat gebouwde oma flat een betere investering zijn. Elke oma flat kan toevoegen aan de waarde van een woning, maar niet bezuinigen op de prijs. Oma flats zijn aangeboden voor zo weinig als $ 10.000, maar ze kunnen niet het uiterlijk van uw woning te verbeteren.
een granny flat kan alles zijn wat je wilt. Voor sommige brainstormen ideeën, Lees unieke Oma platte ideeën en hebben een kijkje op onze oma platte ideeën fotopagina ‘ s.
hoeveel kost een granny flat?*
Granny flats zijn niet goedkoop, maar kunnen goedkoper zijn dan een woninguitbreiding. Ze kunnen ook een goede return on investment bieden en kunnen meer dan hun waarde toevoegen aan een huis.
als u een custom built granny flat wilt, krijgt u aanhalingstekens van granny flat builders. Vergelijk de citaten zorgvuldig, want sommige zullen een plaat, sanitair en elektriciteit in hun citaten. Oma flat kit huizen kunnen minder duur zijn en zijn vaak net zo goed als een op maat gemaakte oma flat.
sommige bouwpakketten bevatten een plaat, sanitair en elektriciteit in hun offertes. Zij kunnen een afstand bepalen voor sanitair en elektriciteit en een prijs toevoegen voor een verdere afstand. Bijvoorbeeld, ze zouden kunnen geven 10 meter gratis en voeg $ 150 – $ 160 per meter verder dan dat. Sommige prijzen die u kunt verwachten te betalen voor een kit oma flat met een plaat, sanitair en elektriciteit zou kunnen zijn:
- $81,000 voor een oma-flat van 38m2
- $95.000 voor een oma-flat van 50m2
- $ 120.000 voor een oma-flat van 71m2
kan de plakprijs graafwerkzaamheden tot 400 mm knippen en 400 mm vullen omvatten. Verschillende kit bouwers hebben verschillende prijzen en insluitsels. Vergelijk hun citaten zorgvuldig. Sommige dingen die kunnen worden opgenomen in de prijs zijn inclusief:
- tot 10 stroompunten en één extern stroompunt
- gesloten douche en alle badkamerarmaturen
- volledige keuken met laminaatbanken
- wasplaats
- Vloerbedekking slaapkamer en vloerbedekking in andere ruimten
- energie-efficiënte verlichtingsarmaturen
standaardbekleding is misschien niet naar wens, maar veel kit Home leveranciers kunnen andere soorten bekleding tegen een extra prijs. Sommige prijzen die u kunt verwachten te betalen voor aangepaste bekleding kan worden:
- vezelcementfolie, verzegeld en geverfd voor $2800
- beschilderde houtbekledingen voor weatherboard voor $4.500
- baksteenfineer voor $8,400
andere opties zijn ook beschikbaar. Ze komen op een hogere kosten, maar kan de moeite waard de extra kosten. Bijvoorbeeld, de standaard granny flat zal 2,4 meter hoge muren hebben. Veel bouwers zullen 2,6 tot 2,7 meter hoge muren maken tegen extra kosten. Vloeren, de keuken tafelblad en andere extra ‘ s zijn beschikbaar, ook.
elke kit thuis leverancier / installateur die u krijgt offertes van moet een volledige lijst van insluitsels en extra kosten voor het upgraden van de granny flat of voor sanitair verbindingen buiten een bepaalde afstand. Vergelijk hun insluitsels zorgvuldig, want als men geeft u een goedkoper citaat, Het kan niet items die u nodig hebt voor de oma flat. Als je iemand moet inhuren om toe te voegen aan de oma flat, Het zou kunnen eindigen kost meer dan een duurdere Kit oma flat met meer insluitsels.
Oma ’s zijn niet alleen voor oma’ s
zoals hierboven vermeld, Oma ’s zijn niet alleen voor oma’ s. In de meeste staten behalve Victoria, kunt u een oma flat uit te huren aan iedereen of u wilt misschien een huis uitbreiding zonder het hoge prijskaartje van een typische huis extensie. Bijvoorbeeld, wilt u misschien een achtertuin studio compleet met een badkamer en keuken. Gebruik de studio voor alles wat je wilt of gewoon als een prive-retraite.
veel mensen werken tegenwoordig vanuit huis. Een oma flat kan geven de privacy die nodig is voor het werken vanuit huis en kunt u zien klanten in een prive-ruimte. In plaats van een woonkamer, gebruik maken van de woonkamer als een kantoor met een bureau en internetverbinding. Gebruik de keuken voor het maken van thee of koffie en hebben een badkamer in de buurt, zodat u of uw klanten niet hoeft te lopen naar het huis.
een granny flat kan een ideale woningverlenging zijn, vooral als u een vrijstaande structuur wilt waarmee u kunt werken of ontspannen buiten het huis. Een typische woning uitbreiding kost meer dan een bescheiden oma flat en zal verstoren uw leven, terwijl het gebouw in uitvoering is. Een oma flat is los van het huis en het gebouw zal je leven niet verstoren. Als het klaar is, heb je een prachtige plek om te huren of te gebruiken voor welk doel je het wilt.
* kosten en prijzen in dit artikel zijn indicatief en dienen slechts als richtwaarde te worden gebruikt. Ze variëren ook lokaal en zijn onderhevig aan marktkrachten.