Slik Leser Du Et Plat-Kart: Det Grunnleggende Du Trenger Å Vite
et plat-kart er en type kart som brukes til å vise divisjonene til en pakke land. Den brukes til svært spesifikke deler av eiendommen der skjøtet tildeler en underavdeling lot nummer til eiendommen. Noen gjerninger vil i stedet bruke geografiske referanser for å detaljere formen og størrelsen på en eiendom, noe som betyr at den ennå ikke er flettet. Når du kjøper et hjem, vil et plat-kart trolig bli gitt til deg av tittelfirmaet ditt. Plat kart viser sør, nord, øst og vest orientering av eiendommen, og det er derfor disse kartene er nødvendig når du legger til en solenergi array til ditt hjem eller når du bygger et hjem som krever retningsbestemt plassering av et kjøkken eller soverom.
hvis du ser på fast eiendom og vurderer å kjøpe et hjem eller et stykke land, vil plat-kartet være viktig for deg. Dette kartet vil vise om det er noen servitutter på land, som er deler av landet som kan utpekes for bruk av andre personer eller bedrifter. Hvis du ikke vil at noen andre skal bruke landet ditt, kan du vite om det er noen servitutter, spille en stor rolle i hvorvidt du velger eiendommen. Når du har fått et plat-kart, er det viktig at du vet hvordan du leser en, noe som kan være vanskelig hvis du aldri har sett på et av disse kartene før. Følgende vil snakke om hva et plat-kart er, hvordan du skal lese en, og hvorfor du bør vite hvordan du leser en.
Hva er Et Plat-Kart?
et plat-kart viser hvordan et stort landområde effektivt er delt inn i tomter. Kartet vil vise størrelsen på landet, noen nærliggende gater, grense steder, servitutter på land, og mulige flom soner. Hvis et stykke land skal deles inn i separate tomter for å bygge boliger, er et plat kart nødvendig. Når du kjøper et nytt hjem, vil du nesten helt sikkert få en plat kart, som vil tillate deg å vite hvor grensene på land er, og hvis landet ligger i en flom sone.
Forstå Et Plat-Kart
et plat-kart kan bestå av en omfattende mengde informasjon, noe som kan være svært vanskelig å lese hvis du ikke vet hva du ser på. Disse kartene brukes i et bredt spekter av ulike eiendomstransaksjoner. Når en kjøper utfører et tittelsøk, vil tittelpostene inneholde et plat-kart, som gjør at kjøperen kan være trygg på at selgeren annonserer sitt hjem riktig. Hvis du prøver å forstå hva et plat-kart er, er denne typen kart:
- Gir en presis beskrivelse av en del av landet
- Sikrer at offentlig land fortsetter å bli brukt av det offentlige
- Tillater grunneiere å ha tilgang til nødvendige verktøy
- Hindrer overtredelse på din private eiendom av alle som ikke er autorisert til å være på eiendommen
- Sørger for at alle tomter overholde reguleringsplan retningslinjer og restriksjoner
Enten du ønsker å kjøpe et hjem eller plassere eiendommen din på markedet, kan det være nyttig å ha et plat-kart for Hånden for en rekke scenarier som kan oppstå.
Hva Er Oppført på Et Plat-Kart?
det er en omfattende mengde informasjon som finnes på et plat-kart, og derfor kan dette kartet brukes i mange situasjoner. For eksempel vil traktorretningen bli oppført, som viser retningsorienteringen til den aktuelle eiendommen. Du vil også bli utstyrt med detaljer om noen underavdeling servitutter, som lar deg se om det er noen servitutter på land som du er i ferd med å kjøpe. Blant de mest bemerkelsesverdige aspektene ved et plat-kart er inkluderingen av eiendomslinjer, som vil vise deg de nøyaktige grensene for eiendommen du gjør deg klar til å kjøpe.
mens eiendomslinjer lett kan hindres eller dekkes av planter, bygninger og andre former for utvikling, trenger ikke landet å bli gjenopplivet så lenge plat-kartet kan nås. Metes og grensene brukes på plat kart for å beskrive landet og egenskapene som finnes på land. Disse beskrivelsene vil omfatte avstander, retninger, og ulike fysiske trekk ved den generelle geografi. De fysiske funksjonene som vanligvis er inkludert på plat kart utvide til gater, smug, og parker.
Slik Leser Du Et Plat-Kart
plat-kartet du mottar for et tittelsøk eller når du kjøper et hjem, vil inneholde en betydelig mengde symboler og tall, som brukes til å angi grensene for eiendomslinjer, trær, geografi og verktøy. Nummeret og navnet på underavdelingen som landet ditt er i, vil også bli inkludert på plat-kartet. Kilden til denne informasjonen vil være kontoret til fylket assessor. Hver masse land som ligger i underavdelingen vil ha et husnummer som er tildelt det sammen med et pakkenummer. Disse tallene vil bli understreket og satt i en fet skrift, som skal gjøre dem enkle å identifisere.
egenskapslinjene som du ser på plat-kartet, vil ha tall ved siden av dem. Disse tallene angir dimensjonene til partiet i spørsmålet. Du bør også kunne bestemme den generelle formen på eiendommen du vurderer å kjøpe. Pakken nummer som er tildelt hver mye av fylket assessor vil inneholde tre separate tall, som strekker seg til boken nummer, boken sidenummer, og en individuell pakke nummer. De tre gruppene av tall er lett separert med en bindestrek. Boknumrene og sidetallene er plassert på hjørnet av kartet. Så lenge du vet hva du ser på, er et plat-kart ikke så vanskelig å lese. Flertallet av plat kart vil inneholde et symbol legende som gjør det enda enklere å lese.
en plat kart er et viktig verktøy for huseiere, realtors, og land utviklere på grunn av uttømmende mengden av informasjon som det gir. Informasjonen på et plat kart fungerer som en juridisk beskrivelse av den spesifikke pakken av land, som kan være nyttig i en rekke situasjoner. Denne informasjonen vil tillate deg å hindre utilsiktet adgang forbudt på land og kan være svært viktig når du ønsker å selge eller overføre noen eiendom.
Hvorfor Trenger Du Et Plat-Kart?
mens plat kart er ofte brukt for utviklere når de er ute etter å bygge et hjem, kan de også være nyttig for huseiere og kjøpere alike. Når du er i ferd med å selge eiendommen din, inneholder dette kartet eiendomsdimensjonene og divisjonene du trenger å vite når du noterer hjemmet ditt. Hvis du vil bygge en ny bygning på din nåværende eiendom, kan du adressere dette kartet for å veilede utviklingsprosessen. Hvis du tenker på å lage et lagringshus i hagen din, vil et plat-kart være viktig under utviklingen. Uten dette kartet er det mulig at noen av skuret kan ligge på naboens land, noe som utvilsomt vil skape problemer som du helst vil unngå.
hvis det er noen servitutter på landet for nytte eller offentlig bruk, vil et plat kart vise dem til deg. Som et hus, å vite hvor disse servitutter ligger kan være i stand til å sette tankene rolig hvis du oppdager noen andre på din eiendom. Hvis du lager ditt eget hjem, kan du også bruke dette kartet til å bestemme hvilken retning du skal bygge hjemmet. Hvis du vil at kjøkkenet ditt skal plasseres mot øst slik at soloppgangen kan ses fra vinduet hver morgen, vil denne informasjonen være tilgjengelig for deg på et plat kart. Når du ønsker å bygge en solenergi array for ditt hjem, kan vite orienteringen av landet være nyttig for deg.
Plat Kart For Potensielle Boligkjøpere
mens et plat kart kan være svært gunstig for et hus, kan det også være nyttig når det nås av en potensiell kjøper. Hvis du er i markedet for et nytt hjem, kan du få tilgang til plat kartet for en eiendom du er interessert i ved å gjennomføre en tittel søk. Sammen med å identifisere om det er noen rettigheter på eiendommen, er et tittelsøk en viktig prosess som skjer med praktisk talt alle eiendomstransaksjoner. Når du er interessert i å gjøre et tilbud på en eiendom, kan en tittel søk gjøres av en advokat eller tittel selskap på vegne av deg som kjøper.
når du har fått plat-kartet, kan du bruke det til å sørge for at du kjøper akkurat det som er blitt annonsert til deg. For eksempel er det mulig at kjøperen ikke nevnte at det er en offentlig tjeneste på landet. Hvis dette skjer, er den eneste måten for deg å vite om servitutt før kjøpet ved å ta en titt på kartet plat. Rådgivning plat kartet før du gjør et tilbud på en eiendom kan hjelpe deg å unngå å gjøre et kjøp som du senere vil angre.
Å Lese Et Plat-Kart I En Eiendomsundersøkelse
Å Lese et plat-kart er en enkel prosess hvis du vet hva du leter etter. Lotnummeret vil bli inkludert i midten av hver tomt. Linjene som skiller hvert stykke land vil vise deg dimensjonene til eiendommen. Hvis det er noen servitutter på landet, vil denne informasjonen bli plassert like under lotnummeret. Noen plat kart vil også inkludere arealet av hver mye, som kan være nyttig når du prøver å bestemme størrelsen på et stykke land. Siden ingen unødvendig informasjon er inkludert i et plat kart, bør de aldri være for vanskelig å lese.
du kan bruke et plat-kart for mange situasjoner. Hvis du vil kjøpe et hjem eller et tomt, vil dette kartet tillate deg å sammenligne informasjonen på plat-kartet med informasjonen som selgeren gir deg. Hvis du er et hus, kan dette kartet være nyttig hvis noen gang du har en tvist med naboen om grensene til landet ditt. Plat kartet vil hjelpe deg å finne ut hvor din eiendom ender og hvor den andre begynner.
enten du er et hus eller potensiell kjøper, kan disse kartene brukes til din fordel. Hvis du trenger hjelp til å kjøpe Eller selge Los Angeles County eller Ventura County hjem, kontakt Nicki & Karen Southern California Luxury Real Estate i dag for å finne ut mer om hva disse prosessene innebærer.