Land Tillit
Land tillit kan gi eiendomsbeskyttelse fordeler ved å gi deg personvern av eierskap for fast eiendom. Hver del av fast eiendom kan plasseres i et eget land tillit. Hvis et søksmål er knyttet til en del av fast eiendom, er andre eiendommer tittelen til ulike klareringer ikke automatisk beheftet.
de offentlige registre viser at en land trust eier eiendommen. Men tilliten i seg selv er ikke offentlig registrert. Dermed viser et enkelt søk ikke hvem som eier landet tillit. Personvern av eierskap gir søksmål avskrekking, som er en form for eiendomsbeskyttelse. Ved privat eie eiendom en person som blir saksøkt synes å ha noen eiendeler for å tilfredsstille en dom, hvis ingen eiendeler kan bli plassert av en juridisk motstander det drastisk reduserer oddsen for at en dress vil bli arkivert.
for å si det på en annen måte, er Land Tillit private dokumenter som holder tittelen til fast eiendom. Selv om offentlige registre kan søkes for å identifisere eierskap, er bare tillitsnavnet offentlig informasjon i dette tilfellet. De er ikke eiendomsbeskyttelse, men de kan bidra til å holde nysgjerrige øyne fra å vite hva du eier.
I tillegg kan EN LLC dannes som registrerer et andre boliglån mot en eiendom som striper egenkapital fra eiendommen. Disse personvernteknikkene implementerer juridiske instrumenter som kan avskrekke en søksmål.
vi kan etablere landstoler veldig raskt. De er nyttige verktøy for å skille fast eiendom fra ens personlige navn. Som sådan, verdsatt de juridiske verktøy av huseiere og eiendomsinvestorer.
Land Trust Documents
for å sette en eiendom i et land trust, er det to juridiske dokumenter involvert.
- tilliten selv. Landet tillit vanligvis navn bobestyrer, som er ansvarlig for tillit. Det heter bosetteren, som hadde tilliten samlet. Dette er også vanligvis den som plasserer eiendelene inne i tilliten. Til slutt er mottakeren eller mottakerne navngitt. Dette er de som drar nytte av tilliten. Tillit dokumentet kan gå inn i et arkivskap hjemme eller i en safe. Det trenger vanligvis ikke å bli arkivert i offentlige registre.
- en gjerning. Skjøtet er dokumentet som er registrert i offentlige registre som formidler tittelen fra tidligere eier til tillit, seg selv. Mer nøyaktig overfører gjerningen tittelen til eiendommen til forvalteren i hans, hennes eller dens fidusiære kapasitet. Dette betyr at forvalteren ikke eier eiendommen personlig. Forvalteren har tittelen til eiendommen i henhold til tilliten.
Et annet dokument som ofte brukes er en » Tildeling Av Gunstig Interesse.»Dette dokumentet overfører ens interesse for tilliten til en annen part. For eksempel, la oss anta at et hus eies Av John Smith. John Smith formidler tittelen til trust. Forvalteren av tilliten ER ABC Trustees, LLC, et selskap eid Av John. John vil kanskje Også Fred Jones, hans svoger, å være bobestyrer.
John ønsker en eiendel beskyttelse instrument å eie tillit. Så, Hvis John er saksøkt, det er lovbestemmelser for å beskytte John fra å miste tilliten i en rettssak. I tillegg, Hvis Det er et søksmål på eiendommen, Vil John ikke ha personlig eksponering. Så, john signerer En Oppgave Av Gunstig Interesse i land trust. Dette dokumentet overfører sin stilling som mottaker over Til Blue Sky Holdings, LLC, et annet selskap eid Av John.
Prosessen
når du bestiller et land trust, sender først vår juridiske avdeling deg et spørreskjema for å fullføre. Spørreskjemaet vil spørre deg hva du vil nevne tilliten. Dette er vanligvis det samme som gateadressen til eiendommen med ordet» Tillit » lagt til det. Hvis adressen til eiendommen er 123 Main Street, vil du bare nevne tilliten til «123 Main Street Trust», for eksempel. Adressen til eiendommen er offentlig rekord, uansett. Så, det er ingen tap av personvern i å navngi det på den måten. I tillegg kan du ha flere egenskaper og tillit. Dermed gjør denne nomenklaturen det enkelt for deg å finne ut hvilken tillit som er knyttet til hvilken eiendom.
Deretter ber vi deg om navn og adresse. På denne måten vet vi hvem som skal sende dokumentene til når de er ferdige. Vi ber deg om navn og adresse på forvalteren. Du kan velge en betrodd venn eller slektning til å tjene som bobestyrer. Alternativt kan du få oss til å etablere en privat LLC i Wyoming, for eksempel for å tjene som bobestyrer. Du kan velge nominerte ledere. På denne måten eier og kontrollerer du selskapet som forvalter. Men ingen i allmennheten vet dette. Dette er fordi du har en av våre medarbeidere oppført i offentlige registre som bedriftsleder. Din nominerte leder, i sin tur er kontraktsmessig forpliktet til å bare handle på din forespørsel. Med en company plus nominee-tjeneste opprettholder du personvernet ditt fra nysgjerrige øyne.
vi spør deg deretter hvem som er bosetteren av din tillit. Dette er personen som har tillit opprettet. Dette er vanligvis den som eier eiendommen nå. Dette må være nøyaktig som oppført på gjeldende titteldokument. Vi bruker denne informasjonen til å utarbeide gjerningen som overfører eiendommen fra ditt navn til tillitsnavnet.
vil du ha ekstra beskyttelse? Vi berørte dette ovenfor. For hjemmet som ikke er din primære bolig, anbefaler de fleste eksperter at du gjør mottaker av din tillit et aksjeselskap. DET er EN LLC.
en land trust er ikke en eiendel beskyttelse enhet. Det er en personvern enhet. Det holder navnet ditt ut av offentlige registre. Mottakerne av tilliten er utsatt for ansvar. Så, når du setter EN LLC på det stedet, ER LLC utsatt i stedet for deg personlig. I tillegg, når du blir saksøkt personlig, KAN LLC tilby sann eiendomsbeskyttelse. Det vil si at det er bestemmelser som tillater deg å beskytte eierskapet ditt I EN LLC og alt SOM LLC eier.
som sådan er det neste vi spør hvor du vil tildele din gunstige interesse for tilliten. Det er, i tillegg til din tillit og overføring gjerning, inkluderer vi En Tildeling Av Gunstig Interesse dokument. Så, du kan overføre» eierskapet » av tilliten, kalt din gunstige interesse, i tilliten, til et selskap.
De fleste skatterådgivere anbefaler mot å tildele gunstig eierskap av din personlige bolig til et selskap. Det er fordi en personlig bolig er en annen skattekategori enn investeringseiendom. Det er visse fordeler i å opprettholde gunstig interesse i landet tillit som eier ditt hjem. Noen eksempler er å skrive ut renter på våre boliglån. En annen er å selge eiendommen og ikke betale skatt på betydelige deler av gevinsten hvis du har bodd i hjemmet to år eller lenger. Så den vanligste anbefalingen er å tildele din gunstige interesse Til Llc for investeringseiendom. Hold din personlige gunstige interesse i tilliten til din personlige bolig.
Naturligvis, vi ber om eiendommen adresse. Vi ber om fylket der eiendommen ligger. Deretter må vi vite hvor du vil at fylket skal sende eiendomsskatt regningen. I tillegg trenger vi skattepakkenummeret. Den juridiske beskrivelsen er nyttig, men ikke nødvendig. Dette er fordi du kan vanligvis legge den juridiske beskrivelsen til gjerning for innlevering.
Når Du Mottar Din Land Trust
sender vi vanligvis land trust til deg. Når du mottar det via e-post, åpner du vedlegget, skriver det ut og følger vedlagte instruksjoner. Du skanner gjennom dokumentet for å sikre at navnet ditt adressene er riktige. Du skriver datoen på din tillit. Så du og din bobestyrer signere landet tillit foran en notarius publicus.
Noen stater bruker Quitclaim Gjerninger. Noen bruker Grant Deeds. Så, vi inkluderer hver. De nåværende eierne signerer deretter riktig gjerning foran en notarius publicus.
neste gang tar du skjøtet ned for å registrere det i offentlige registre. Du gjør vanligvis dette i fylket opptaker kontor i fylket der eiendommen ligger. Du setter tilliten selv, men i et arkivskap i ditt hjem eller kontor eller i en safe. Når du har registrert gjerningen, er eiendommen nå tittelen til tilliten. Et offentlig registersøk vil ikke vise deg som den nåværende eieren av eiendommen.
for å sette din eiendom i land trust, kan du ringe nummeret ovenfor eller fylle ut forespørselsskjemaet på denne siden.