Bank Verdi vs Markedsverdi-Forstå Eiendom Verdivurdering 2
Her er tingen: hvis du ønsker å selge huset ditt, er det viktig å få en nøyaktig verdsettelse. Selge huset ditt, spesielt hvis det er første gang, kan være en overveldende oppgave. Med så mange faktorer som påvirker verdien av eiendommen din, kan det være en utfordring å få en nøyaktig og realistisk verdsettelse.
du kan overvinne denne utfordringen ved å utdanne deg selv om faktorene bestemmer verdien av eiendommen din. For det første, la oss forstå hva verdsettelse av en eiendom innebærer.
Hva betyr verdsettelse av en eiendom?
Verdsettelse av en eiendom gjøres vanligvis når den enten blir kjøpt eller solgt. Det er estimert salgsverdi av en eiendom. Verdsettelse av et hus er en komplisert prosedyre som tar hensyn til ulike materielle og immaterielle faktorer.
Verdivurderinger kan vurdere banken eller markedsverdien av eiendommen din.
når du utfører en verdsettelse av huset ditt, må du huske på at det kan være to forskjellige typer verdsettelser. Bankverdien av huset ditt kan avvike fra markedsverdien. For at du skal kunne selge huset ditt til en god pris, er det viktig at du forstår forskjellen mellom de to.
bankvurdering av en eiendom er rent avhengig av tall. Bankvurdering for et hus har en tendens til å være lavere enn markedsverdien, på grunn av sin tendens til å være objektiv og konservativ. Markedsvurdering av en eiendom, derimot, er hva markedet er villig til å betale for huset ditt.
la oss undersøke faktorene som bestemmer disse verdiene.
hvilke faktorer er involvert?
som nevnt tidligere er bankverdien av en eiendom utelukkende avhengig av tall. Markedsverdien av en eiendom, derimot, er drevet av hvordan folk føler. Dette er ikke å si at markedet verdivurdering helt ser bort fra de grunnleggende tallene som er involvert i beregningen av eiendommens verdi.
Mange kriterier vurderes ved beregning av eiendommens verdi.
de grunnleggende faktorene som bestemmer verdien av eiendommen din, er oppført nedenfor.
størrelsen på eiendommen
en av de største faktorene som bestemmer verdien av huset ditt er størrelsen. Jo mer overflate eller gulvareal eiendommen din har, desto høyere er verdien. Mens du gjør en verdivurdering, sørg for at du får nøyaktige målinger av huset.
type eiendom
ulike typer eiendommer selger til varierende priser. Verdien av uavhengige hus beregnes forskjellig fra verdien av leiligheter.
alder av eiendom
alderen på huset ditt kan være en stor faktor for å bestemme verdien. Men husk at dette ikke er en faktor som bare går en vei. Måten folk føler om alderen på eiendommen kan variere. Generelt sett har folk en tendens til å foretrekke nyere hus, men hvis husets alder legger til sin generelle sjarm, kan det tjene som en positiv innflytelse i verdsettelsen.
Tilgjengelig Overnatting
antall rom i huset spiller også en stor rolle i sin verdi. I de fleste tilfeller, jo mer antall rom, jo høyere verdien av huset.
Inventar og funksjoner
typer og kvaliteten på inventar i huset legge ganske mye verdi til det. Jo bedre inventar, jo mer verdi de legger til huset ditt.
Konstruksjon og tilstand av reparasjon
tilstanden og håndverk av en eiendom kan øke sin verdi.
byggestilen og husets tilstand påvirker også verdsettelsen av et hus. Et godt bygget hus er sannsynligvis mer ettertraktet enn et dårlig bygget hus.
Lokalitet og omkringliggende fasiliteter
plasseringen av huset ditt er en av de drivende faktorene for å bestemme verdien av eiendommen din. Steder med nær tilgang til alle typer fasiliteter pleier å være mer verdifulle enn steder med mindre fasiliteter. Steder med nær tilgjengelighet til offentlige transportsystemer, skoler og bysentre har en tendens til å selge for en høyere pris enn steder som ligger i utkanten av byen.
Kjøpere i markedet
hvor mye eiendommen selger for kan også påvirkes av følelser av kjøpere i markedet. For eksempel, i auksjoner, kan kjøpere bli båret med ønsket om å «vinne» det auksjonerte elementet, og ende opp med å betale mer enn den faktiske prisen på grunn av konkurransemiljøet.
Noen kjøpere kan også ende opp med å betale mer for en eiendom på grunn av frykt for å miste ut på den. Når kjøpere virkelig liker en eiendom, øker verdien av huset på grunn av følelsene de knytter til den.
Hvorfor er det viktig?
Bestemme verdien av din bolig kan Være en vanskelig oppgave, men det er en viktig en. Det betyr noe fordi du kan få betalt mindre enn hva din eiendom er verdt hvis du får det galt. Men på den annen side, hvis du citerer en pris høyere enn eiendommens verdi, kan den ikke selge i det hele tatt.
Å Få en nøyaktig estimering av eiendommen din vil hjelpe deg med å bestemme minimumsbeløpet du bør selge huset ditt for, for ikke å pådra seg tap. Dette vil også hjelpe deg med å bestemme hvor mye fortjeneste du har gjort med salget hvis du selger det til en høyere pris.
hvordan få en verdivurdering av din eiendom?
Å Få den beste verdien for huset ditt vil være lettere hvis du holder følgende ting i tankene.
Få de grunnleggende tallene på linje
Å Få en bankvurdering kan være nyttig på dette stadiet. Start med en vurdering basert på faktorer som størrelse, alder, konstruksjon og funksjoner først.
Sjekk ut konkurransen
etter at du har beregnet minimumsverdien av huset ditt, gjør noen undersøkelser på prisingen av husene rundt samme lokalitet. Dette vil gi deg en god ide om hvordan du bør gå om å bestemme markedsverdien av ditt eget hus.
Få en profesjonell mening
Å Få en eiendomsmegler ekspert mening om verdsettelsen av huset ditt kan gi en mer nøyaktig og relevant pris for huset ditt. Eiendomseksperter kjører en sammenlignende markedsanalyse ved å sammenligne salget av lignende eiendommer de siste 90 dagene. Dette hjelper dem med å sette en grunnlinje for prisingen av huset ditt.
real estate valuation eksperter også utføre en detaljert analyse av alle funksjoner og inventar i huset for å finne ut hvor mye verdi disse legge til din eiendom.
Tips for å selge huset ditt til en bedre pris
• Hus i dårlig stand eller med skadede funksjoner og inventar har en tendens til å svekke verdien av eiendommen. Sjekk om huset ditt trenger å fikse før du legger det opp i markedet.
* etter at du har satt huset ditt til salgs i markedet, ta deg tid og sammenlign alle tilbudene du mottar. Husk å kjøpe et hus er påvirket av følelser, og du kan få mer verdi hvis kjøpere i markedet byr på konkurransedyktige priser.
Konklusjon
Å Bestemme verdien av en eiendom er ikke begrenset til salg. Det er like viktig når du planlegger å kjøpe en ny eiendom. Det samme do ‘s and don’ ts gjelder når du kjøper et nytt hus også.
når du har mottatt verdsettelsen og er fornøyd med resultatene, kan du vurdere å kjøpe hjemmet. I dette tilfellet er det godt å utvide din forskning til ulike boliglån også. Du kan også sammenligne alternativene dine på ulike nettsteder eller bruke verktøy.
Denne artikkelen er et bidrag fra Lingan Rao Fra BankBazaar.
tror du at verdsettelsen av en eiendom er et must? Gi oss beskjed nedenfor.