지하실에 물을줌으로써 기초 균열을 예방하는 방법

지하실에 물을줌으로써 기초 균열을 예방하는 방법

부동산 중개인으로서 나는 주택 소유자가 가장 두려워하는 것을 알고 있습니다.

재단이 균열되는 것을 방지하는 두 가지 방법

재단에 물이 필요한지 알아 내고 싶을 것입니다. 흙과 기초 사이의 간격이 보이면 흙이 집에서 멀어졌습니다. 그것을 물을줌으로써,당신은 그것을 다시 확장하고 재단에 대한 더 많은 지원을 제공 할 수 있습니다.

재단이 주변에 필요한 지원을 유지하도록하는 두 가지 훌륭한 방법이 있습니다:관개 및 조경 식물.

조경 및 식물을 사용하여 수분 모니터링

기초 주변의 관목과 풀은 집을 멋지게 유지하고 재산의 연석 매력을 더할 수 있습니다. 그들은 또한 감시와 보호에서 당신이 당신의 식물이 처질 때 주의하는 누군가 인 경우에 기초를 원조한다,또는 당신의 잔디는 건조하거나,노랗거나,다만 보통 죽다.

재단 주변에 녹지가 없으면 일부를 추가 할 수 있습니다. 이 지상 커버는 차례로,토양에 수분을 유지하기 위해 증발 속도가 느려집니다 지상에서 태양을 유지합니다. 다만 당신의 식물을 번창하는 유지하기 위하여 필요에 따라 물을주십시오 당신의 조경을 지키십시오. 추가 보호를 위해 뿌리 덮개를 1 인치 또는 2 인치 정도 추가하십시오.

가뭄 상황에서,당신은 당신이 야외에서 물을하는 것이 허용되지 않는 것을 발견 할 수 있습니다 또는 당신은 당신이 야외에서 물 사용 방법에 대한 엄격한 제한이. 그것이 당신의 지역에서 일어나는 경우에,읽는 것을 계속하십시오. 관개 방법이 유용 할 수 있습니다.

기초 관개

식물 덮개를 사용하지 않거나 물 제한으로 인해 문제가 발생하는 가정의 경우 관개 방법이 더 좋을 수 있습니다.

재단에 물을주는 방법

1. 기초 벽에서 약 1 피트 정도 담그는 호스를 놓습니다(필요에 따라 몇 인치를 주거나 가져 가십시오!)
2. 호스 전체 폭발을 켜지 마십시오! 대신,당신의 실내 배관에 다시 그것의 방법을 강제로 압력을 유발 하 여 다른 문제를 만들지 않도록 호스에 낮은 압력을 사용 합니다.
3. 일부 전문가들은 하루에 몇 번의 짧은 물주기가 이상적이며 다른 전문가들은 일주일에 2-3 번 더 오래 담가 두는 것이 좋습니다. 목표는 단순히 토양의 수분 함량에 안정성을 유지하는 것입니다,그래서 당신의 지역에 대한”최고”는 당신이 가지고있는 토양의 종류에 따라 달라집니다,최근 강우,얼마나 많은 물 나무,관목,잔디에 의해 지상에서 제거지고 할 수있다. (큰 나무는 지하 물 엄청 많이 사용할 수 있습니다!)

어느 것이 더 잘 작동합니까:조경 또는 물주기?

내 개인적인 의견은 조합 접근 방식이 좋은 아이디어라는 것입니다. 정면과 뒤뜰 지역에 있는 약간 뿌리 덮개를 가진 몇몇 더 작은 관목 그리고 잔디를 유지해서,우리는 변화를 빨리 주의합니다,곳에 우리가 물지 않는 절기 도중 중요한(캔자스에서 겨울 같이 여기에서!)하지만 우리는 물 그들을 유지 하 고 우리가 더 이상 문제를 개발 하지 않습니다 되도록 여름에 정기적으로 사용 하 여 넣어 되 면 위의 것 처럼 담그는 호스.

가장 중요한 부분:거의 세트-그것-및-잊어-그것 유지 보수입니다,이는 내가 가장 좋아하는 종류입니다!

집 기초 정보

우리가 기업,관계,또는 건물에 대해 이야기하는 경우 그것은 중요하지 않습니다;우리 모두는 좋은 기초의 중요성을 알고있다. 아무것도 약한 기초와 마지막 수 있습니다. 물론,품질이 저하 될 때,그래서 값을 않습니다.

부동산소개업자로,나는 구매자가 사는 가정에 있는 비용과 질 사이 트레이드오프를 항해할 것을 돕는다. 나는 많은 것들이 구매자를 놀라게 할 수 있다는 것을 알았지 만,지하실,금이 간 기초 및 곰팡이는 아마도 매력적인 집이 제안을받지 못하는 가장 큰 세 가지 이유 일 것입니다.

그럼에도 불구하고,나는 캔자스 시티에서 특히 건조한 봄 우리의 다시 안뜰이 갑자기 반으로 분할하는 원인이 몇 년 전까지 토양 수분의 변화가 비싼 문제를 일으킬 수 있습니다 얼마나 빨리 이해하지 못했다. 우리가 만나기 전에 남편은 이미 지하 벽에 균열에서 누출을 해결했다,하지만 함께 우리의 첫 해 동안,중서부 여기에 가뭄이 있었다,여기서 우리는 광대 한 점토 토양을 가지고 알려져. 1 일,우리는 일에서 집으로 도착하고 우리의 안뜰의 다만 반안에 반 인치 하락을 발견했다! 이것이 나가 매출하는 집안에 일반적인 발생 이기 때문에,우리는 다만 우리의 안뜰 석판 및 아니다 기초 자체 이었다 운이 좋았다,거의 항상 수백 달러 또는 고치기 위하여 더를 요한다,가장 비싸 수선에 나는 이제까지는 대략$12,000 을 요하는 봤다! 한 가지 균열이 이미 발생했습니다. 그것은 쉽게 우리를 위해 더 나쁠 수 있었다!

당신은 당신의 자신의 성의 소유권을 촬영 한 후,당신은 최소한의 노력으로 그 가치를 보유하고 있는지 확인하는 것이 좋습니다,그래서 그 세 거래 차단기는 당신의 집에 결코 일어나지 않도록하는 것이 좋습니다! 이 글에서,우리는 몇 가지 기초 문제를보고 하나의 매우 간단한 방법을 배울 수 있습니다,거의 무료 단계는 기초 실패의 특정 유형을 방지 할 수 있습니다.

기초 교대에 기초 침전을 비교

나는 어떤 종류의 홈 관리자 또는 건설 전문가가 아니지만,나는 몇 백 가정 검사 및 평가의 과정을 통해 몇 가지를 포착했습니다. 아직도,표준 면책 조항:당신이 무슨 일을하는지 확실하지 않은 경우 당신은 항상 적절한 전문가와상의해야합니다!

좋아,좋아! 정착하는 기초와 이동하는 기초의 차이부터 시작합시다:

정착 징후:

• 문 또는 창 모서리에 헤어 라인 균열.
• 건식 벽체에서 손톱을”튀어 나와”페인트 원을 그립니다.
• 삐걱 거리는 소리,신음 소리,클릭 소리,그리고 특히 하루의 시작이나 끝에,가정에서 팝업.
• 주층의 가벼운 요철(예:굴복 또는 뒤틀린 바닥).

침전은 집을 짓는 데 사용되는 재료,특히 목재뿐만 아니라 배관 및 덕트를 포함한 다른 재료도 환경에서 일어나는 일에 따라 변하기 때문에 발생합니다. 습도는 목재가 팽창 할 수 있으며 건조한 상태는 목재가 대신 수축 될 수 있습니다. 금속 덕트는 온도가 몇도 이동하면 안쪽 또는 바깥쪽으로”튀어 나올”수 있습니다. 배관 라인 확장 하 고 온도 변화,너무 계약 수 있습니다.

이동의 징후:

대부분의 정착지는 걱정할 것이 없지만,이동은 걱정할 것이고,재단의 흔적은 종종 단순한 정착과 비슷할 수 있다. 예를 들면,타협에,문 창에 그 대각선 균열은 열고 닫는 방법에 영향을 미치지 않을 것이다. 그러나 기초 문제가 시작되면 동일한 균열이 커져 창문이 막히거나 열리기 어려울 수 있습니다. 문이 원활하게 작동하지 않을 수 있습니다.

감시 할 표지판:

• 더 이상 원활하게 작동하지 않는 문과 창문.
• 창문 및 출입구 모서리의 헤어 라인 균열보다 큽니다.
• 벽 균열 및 때로는 헤어 라인 균열 보다 큰 바닥,특히 각 측면에 소재 다른 쪽에서 이동 하는 경우. 반대 방향으로 움직이는 양쪽 모두 큰 붉은 깃발입니다! 이 균열은 수평 인 경우 특히 주목할 만하며 단순히 마른 벽에서 나온 패널 사이의 솔기를 숨기는 테이프의 직선이 아닙니다.
• 지하에 있는 설명되지 않은 물 공조,물 히터,또는 다른 배관에서 확인 후. (종종 지하 모서리와 창문 근처에서 발견됩니다.)
• 슬래브 기초,물 또는 곤충이 바닥이나 카펫을 통해 들어간다.
• 바닥에서 더 심한 좌굴 또는 물결 모양.
• 숙이고 벽,특히 지하에.
• 베이스 보드,크라운 몰딩 또는 건식 벽체가 부착해야 할 표면에서 멀어지는 상당한 간격. (특히 내부 및 외부 벽난로 표면을 따라 코킹 라인을 찾으십시오.)
• 전단을 나타낼 수 있는 콘크리트의 수평 균열.
• 벽돌 정면 또는 벽난로와 계단 단계 균열 패턴에 누락 된 박격포. (이것은 기초 교대와 반드시 관련이있는 것은 아니지만 증상 일 수 있습니다.)

기초 교대의 원인

나는 기초 전문가가 아니지만,기초 교대하거나 실패 할 수있는 몇 가지 주요 이유를 발견했습니다. 내가 모르는 다른 사람들이있을 수 있지만,내가 가장 자주 보는 사람들은 계획 불량,배수 불량,재료 불량 또는 유지 보수 불량으로 인해 발생합니다.

• 가난한 계획은 문자 그대로 움직이는 땅에 집을 지을 때 일어나는 일입니다. 이것은 예를 들면 산허리에 드물지 않다. 내가 개인적으로 본 가장 극단적인 예 중 하나는 산 페드로,캘리포니아 근처 포르투갈어 벤드 따라 했다. 집은 지진과 판 구조론으로 인해 지구가 끊임없이 움직이는 단층 선을 따라 지어졌습니다. 몇몇 집은 붕괴의 위험에 위험했다. 나는 재단이 깎는 것을 막기 위해 필사적 인 주인이 흙과 집 밑면 사이에 팔레트를 밀어 넣는 것을 알아 차렸다! 건축업자가 토양을 정박 할 조경 심기 및 프랑스 배수구 설치와 같은 적절한 배수 제어 및 침식 제어 방법을 보장하지 않으면 언덕에 건물을 짓는 것은 유사한 위험을 초래할 수 있습니다.

• 가난한 배수는 단지 언덕 문제가 아닙니다. 비 개골창은 물 멀리 지붕에서 나르고 우리의 가정의 구석에 내버릴지도 모른다-개골창이 방지하고 가정되는 바로 문제를 창조한! 지하실 근처의 낮은 지점은 물,우리 집의 둘레 흐름 수 있도록 저장할 수 있습니다. 지하실 건설에서 물 콘크리트 벽,콘크리트 블록,또는 박격포 관절을 통해 스며 수 있습니다. 슬래브 건설,물 슬래브 아래로 흐를 수,지구를 침식 또는 동결 날씨 동안 토양에 확장/계약주기를 일으키는. 어느 쪽이든,최종 결과는 붕괴 또는 버클 콘크리트 슬래브가 될 수 있습니다.

• 불 쌍 한 자료를 사용 했다,하지만 지금은 이상적인 되지 않을 수도 있습니다 때 잘 되었을 수 있습니다. 중서부에서는,많은 지하실은 석회암 바위에서,예를 들면 창조되고,거의 모두는 나중에 지하실 년에 있는 범람을 개발합니다.

• 빈약한 정비는 부주의하고,바쁜 소유자의 결과일지도 모르지만,막을 것이다 가장 쉬운 것 이기 때문에,당신은*소유자,권리의 종류*이지 않을 것인가? 맞아 일단 당신의 배수장치 및 물자가 소리이기 때문에,당신은 간신히 일을 할 필요가 있을 것입니다,그러나 당신이 경우에,아주 급격한,의외 실패를 일으키는 원인이 될 수 있습니다!

그럼,재단에 물을주는 방법을 살펴 보자.

당신의 경험

이 기사는 저자의 지식의 베스트에 정확하고 진실하다. 콘텐츠는 정보 제공 또는 엔터테인먼트 목적으로 만 사용되며 비즈니스,재무,법률 또는 기술 문제에 대한 개인 상담 또는 전문적인 조언을 대체하지 않습니다.