상업용 부동산에 대한 구매자를 찾고 잠재적 인 판매를 극대화하는 방법
당신이 년 동안 상업용 부동산에 투자 한,또는 당신이 지금 당신의 첫 번째 속성을 판매 고려하고 있는지,당신은 상업용 부동산에 대한 구매자를 찾아 당신이 필요로하는 무엇을 판매해야하는 방법을 알아야합니다.
구매자를 찾을 때 판매자가 다양한 요인을 고려하는 것이 중요합니다. 주거와 상업적인 재산 사이 몇몇 상사성이 있더라도,다름을 주의하는 것이 중요할 것이다.
관객을 알고 투자자의 관점을 이해
이 상업용 부동산의 조각에 대한 구매자를 찾을 시간이 올 때 이해하는 가장 중요한 것들 중 하나는 관객을 알 필요가 있다는 것입니다. 이것은 곤란하면 안된다,그러나 많은 상업용 부동산 판매인은 잠재적인 구매자의 단화안에 둔것을 잊는다. 그들의 이익을 확대하 대신,그들은 방법에 단 초점을 맞춘다. 전에 그들은 심지어 그들의 이익을 증가에 대해 생각할 수 있습니다,하지만,그들은 속성을 볼 때 구매자가 생각하는 것을 고려.
잠재적인 구매자는 당신이 그것을 처음에 살 때 당신이 한 재산의 동일한 특징 그리고 성분에 흥미있을 것이다. 구매자는 재산이 그들의 필요를 위해 작동할 것이라는 점을,그리고 그(것)들이 돈을 벌 것을 도울 것이라는 점을 확실하고 싶다. 당연히,그 속성에 관심이 속성 소득에 대 한 데 려 오고 있다 보고 레코드를 확인 하려는 것입니다. 구매자는 또한 건물 또는 거주자와 어떤 문제점든지 있는지 알고 싶을 것이다.
당신이 사업을 할 때마다 정직 것이 필수적이며,그것은 상업용 부동산에 올 때 확실히 사실이다. 당신이 재산에 관하여 부정직한 경우에,잘 아는 잠재적인 구매자에 의해 발견될 것이다. 그것은 또한 당신의 명성을 망치기 시작하는 역할을 할 것입니다. 이것은 확실히 당신이 원하는 것이 아닙니다.
속성 및 기능을 강조 하기 위해 적절 한 목록
잠재적인 구매자의 관심을 잡아 시작 하는 방법 중 하나는 품질 목록. 명부작성은 정확할 필요가 있고,무슨 잠재적인 구매자가 알고 싶은 선발할 필요가 있다. 그들은 그것이 속성의 유형,속성,기능,위치 및 유사한 요소의 크기를 알고 해야 합니다. 그것을 볼 전에 명부작성안에 사진 그리고 영상을 있으십시요 그래서 구매자는 재산에 관하여 더 보다는 다만 읽는다 할 수 있는다. 이것은 수시로 그(것)들을 위해 맞다는 것을 있건 없건 간에 그(것)들에게 더 나은 아이디어를 줄 수 있다.
당신이 목록에 명확 더 나은. 그것은 그들이 알아야 할 모든 정보와 함께 잠재적 인 구매자를 제공 할 수 있습니다,그리고 속성이 잘 맞지 않는 누구를 위해 사람들을 걸러 것입니다. 궁극적으로 이것은 시간을 절약하는 데 도움이 될 수 있습니다.
속성을 개선하십시오
속성을 개선하기 위해 시간을 가지십시오. 필요한 경우 수리하십시오. 이 지붕,배관,전기 문제,그리고 같은 문제를 해결 포함 됩니다. 그것은 또한 예를 들어,바닥재 등의 속성의 기능 중 일부를 업데이트하는 것을 포함한다. 재산에 불요반사파를 청소하고,건물을,마찬가지로 그리는 사려하십시요.
세입자는 판매 준비 중일 때 도움이 될 수 있습니다. 그(것)들이 재산에 올지도 모른 잠재적인 구매자가 다는 것을,그리고 건물의 그들의 지역이 건강한 상태 및 청결하다는 것을 지키기로 도울 수 있었다는 것을 알게 하십시오.
또한 연석 항소의 중요성을 기억해야합니다. 건물 외부는 깨끗하고 환영해야합니다. 결국,이것은 구매에 관심이있는 사람이 볼 수있는 첫 번째 일이 될 것입니다.
합리적인 가격
많은 사람들이 자신의 재산을 판매하려고 할 때 직면 한 큰 문제 중 하나는 상업적이든 그렇지 않든 그것이 실제보다 더 가치가 있다고 믿는 것입니다. 상업 소유자 속성의 실제 가치에 대 한 자신에 게 정직 하 고 얼마나 그들은 속성에 대 한 지불 하고자 하는 것이 필요 합니다. 그들은 다른 구매자가 지불 할 수있는 것보다 더 많은 돈을 지불 할 것으로 기대할 수는 없지만,그것은 정확히 무슨 일이 일어나고 있는가하는 경향이 있습니다.
언급 한 바와 같이 건물을 개선함으로써 가치를 높이는 데 도움이 될 수 있습니다. 이것은 당신이 그것을 판매 할 때 속성에 대한 잠재적 인 이익을 극대화 할 수있는 가장 좋은 방법 중 하나입니다.
전문가와의 작업
모든 유형의 부동산 판매에 대해 고려해야 할 많은 작업이 있습니다. 상업용 부동산에 대 한 구매자를 찾는 방법을 학습 하는 것은 좋은 첫 번째 단계 이지만 그것은 또한 당신을 위해 많은 노력을 돌볼 수 있는 일부 부동산 전문가 함께 작업 하는 것을 확인 하는 것이 좋습니다.
부동산 전문가들은 종종 속성을 나열하는 데 도움이,심지어 가치를 높이고 구매자에게 더 매력적하는 방법에 대한 제안을 제공 할 수 있습니다. 또한,전문가 당신과 같은 속성에 관심이 있는 상업 구매자를 찾을 위치를 알고.
이제 당신은 당신이 판매하려고하는 상업용 부동산에 대한 구매자를 찾는 방법의 더 나은 아이디어를 가지고,그것은 위에서 언급 한 바와 같이,당신을 도울 수있는 전문가와 연락 할 때입니다. 심각하게 너가 매출한것을 해보고 있는 재산을 보는 시간을 걸리고,의 위에 제공된 지도를 사려하고,그것에게 잠재적인 구매자에게 우수할 것이다 무언가를 만들십시요. 너는 우측 구매자를 얻고기 판매를 만들에 너를 도울 수 있는 자격이 된 부동산 전문가와 연락하게 또한 확실해야 한다.
도널드 라,상업용 부동산 브로커를 허가,많은 상업용 부동산을 판매하고 산 가브리엘 밸리 지역뿐만 아니라 로스 앤젤레스 카운티의 전문가입니다. 너가 너의 재산 필요를 위해 자유로운 의논을 얻고 싶으면 도날드에게 연락하십시요.