당신의 콘도 가치는 얼마입니까? 콘도 가격에 진상
당신의 콘도 가치가 얼마나 궁금하십니까?
콘도의 가치를 결정하는 것은 일반적으로 건물에 동일하거나 거의 동일한 비교 판매가 있기 때문에 집을 평가하는 것보다 쉽습니다. 콘도의 가치를 결정하기안에,부동산 중개인 및 사정관은 최근 판매의 평방 피트당 가격을 결정하고 너의 콘도의 가치를 결정하기 위하여 기초로 저것을 사용할 것이다. 예를 들어,750 평방 피트 콘도(평방 피트 당)$900 또는$675000 가치가 있을 수 있습니다.
콘도를 평가할 때주의하는 것이 중요합니다:
- 높이-바닥이 높을수록 평방 피트 당 비용이 높아집니다(구매자는 더 높은 층의 콘도에 대해 더 많은 비용을 지불 할 의향이 있습니다)
- 보기–전망이 좋을수록 평방 피트 당 비용이 높아집니다(특히 온타리오 호수 또는 온타리오 호수의 경우 뷰가 매우 가치가있을 수 있습니다).탑)
- 노출( 3275>
- 코너 단위는 비 코너 단위보다 더 가치가있다
얼마나 잘 콘도 쇼는 또한 가격에 영향을 미칠 것입니다,이 상연하는 방법을 포함,얼마나 깨끗하고 혼란이없는 그것은과 쓰레기 상자 냄새 여부 또는 당신이 저녁 식사를 위해 무엇을 먹었는지.. 또한 귀하의 콘도에 대 한 최고 달러를 얻기에 중요 한:얼마나 잘 그것은 국회 의사당 넘어 판매.
당신의 건물에 비교 단위 판매는 당신의 콘도를 평가에서 가장 중요한 고려 사항이지만,당신의 부동산 에이전트는 현재 판매 건물의 단위(즉,경쟁)뿐만 아니라 최근 판매 및 인근 유사한 건물에서의 경쟁을 볼 것이다.
콘도에 대한 가격 책정 전략을 개발하는 것은 두 가지 주요 이유로 집 가격 책정과 다릅니다:
1-수요와 공급
일반적으로 건물에 동일하거나 거의 동일한 여러 단위가 있기 때문에 구매자는 종종 집과 함께 느끼는 절망을 반드시 느끼지 않을 것입니다.이 콘도 구매를 놓치면 곧 다른 유사한 단위가 시장에 출시 될 것입니다. 더하여,유효한 콘도의 투명한 양에서 선택할 것이다 더 있는다 것 을 의미한다.
2-감정이 적다
우리는 종종 주택 구매자가 예를 들어 세기의 원래 차례 스테인드 글라스 창문,전문적으로 조경 된 뒷마당 또는 특정 집의 주요 위치와 사랑에 빠지는 것을 봅니다. 다름 보다는 상사성 더에,전통적인 콘도는 구매자에 있는 동일한 감정적인 반응을 창조해 경향이 있지 않는다. 즉,사람들이 콘도와 사랑에 빠지지 않는 것을 의미하지 않는다–그들은 할-하지만 구매자는 같은 단위 한 층 위의 판매 얼마나 알고 있기 때문에,그들은 종종 가격에$100,000 입찰하지 않습니다.
당신의 콘도 가치가 얼마나 영향을 미치는 다른 요인:
- 빌더에서 업그레이드–당신이 그들을 위해 지불 한 그들은 많은 가치를 추가하지 않습니다 동안,그들은 판매 가능한 다른 콘도에서 당신을 구별하는 데 도움이됩니다
- 수리–일반적으로 새로운 콘도에 많은 가치를 추가하지 마십시오,하지만 오래된 콘도에 많은 가치를 추가 할 수 있습니다
- 천장 높이–키가 더 낫다
- 유지 보수 비용–유지 보수 비용이 훨씬 높은 경우 평균보다,가격은 일반적으로 낮은 것
- 주차–일반적으로 시내 콘도의 가격에$25,000$75,000 추가
- 사물함 또는 욕실 3275>
- 위치,위치,위치
- 소유주에 대한 임대인의 비율–구매자는 거주자의 대다수가 소유주가있는 콘도 건물을 선호합니다.
- 건물 내 편의 시설–일부 구매자는 유지 보수 비용이 높기 때문에 편의 시설을 원하지 않지만 다른 구매자는 컨시어지/수영장/극장 룸/게스트 주차장을 원합니다.
- 위치,위치,위치
- 건물의 명성–주민의 인구 통계,소음 교정,건설의 품질, 법적 문제,이사회의 효과
토론토 콘도의 가치가 얼마나 궁금하다면 이메일,문자 또는 전화를 보내주십시오:+1(416)568-0427.