는 방법을 읽 HUD-1 정착 문
경우에 대하여 구매 또는 재정을 재건하에 홈,당신은에 직면하게 될 것입니다 작업을 읽고 이해 HUD-1Settlement Statement. 부동산정산절차법에서 요구하는 주택담보대출자나중개인이제공합니다. 부동산 자금조달과 관련된 비용 및 수수료를 항목별로 분류하고,구매자가 정확성과 공정성에 대한 진술서를 면밀히 검토하는 것이 중요합니다.
세금 양식 또는 기타 정부 문서와 마찬가지로,합의서에는 구매자와 판매자에게 중요한 다양한 섹션이 있습니다. 법률에 따라 양식에는 12 개의 섹션이 있으며 그 중 일부는 하위 섹션과 추가 광고 항목을 포함합니다. 합의서 양식을 더 잘 이해하는 가장 좋은 방법 중 하나는 섹션별로 섹션을 보는 것입니다. 이를 위해 구매자와 판매자가 알아야 할 가장 중요한 부분 중 일부를 간단히 요약 한 것입니다.:
무료 모기지 계산기를 사용하여 월별 모기지 지불액을 추정하십시오.
목차:
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이 경우,제 1 항 및 제 2 항 및 제 2 항 및 제 2 항 및 제 3 항 및 제 3 항 및 제 3 항 및 제 3 항 및 제 3 항 및 제 3 항 및 제 3 항 및 제 3 항 및 제 3 항 및 제 3 항 및 제 3 항 및 제 3 항 및 제 3 항 및 제 3 항 및 제 3 항 및 제 3 항 및 여기에는 재산 지불에 사용되는 대출 유형에 대한 기본 정보와 개인 정보(예:주소,거래 날짜,부동산 위치 등)가 포함되어 있습니다.). 정산 명세서를 읽을 때,양식의 이름과 주소가 완전하고 정확한지 확인하는 것이 중요합니다.
차용인의 책임과 관련된 다음 하위 섹션은 제 1 항의 중요한 부분입니다:
100. 차용인으로 인한 총 금액: 이 줄에는 차용자가 빚진 금액이 포함되어 있습니다. 빚 진 금액 속성,수수료,결제 요금,판매자에 의해 선불된 세금 및 속성(즉,기기)에 어떤 추가 항목의 가격에 의해 결정 됩니다.
200. 금액 지불 또는 차용을 대신하여:이 라인은 이미 차용에 의해 재산의 구입으로 넣어 된 돈이 포함되어 있습니다. 판매자가 빚지고있는 모든 예금,자금 조달 또는 돈(예:미납 세금,수리 비용 등))이 줄에 총 금액으로 계산됩니다.
300. 결제 시 현금/차용:이 라인에는 차용 결제 시 손에 있어야 하는 현금의 실제 금액이 포함 되어 있습니다.
제 5 조는 차입자가 소유한 모든 자금,차입자의 잔액에 대한 크레딧 및 판매자가 여전히 책임질 수 있는 모든 돈에 대한 잔액 및 체크 포인트 역할을 하기 때문에 차입자-1 결제 명세서에서 중요합니다. 이 섹션을 신중하게 검토하십시오.
HUD-1 절 K
섹션에서 K 에 HUD-1 결제 문을 포함한 정보와 관련된 부탁드립니다. 그것은 기본적으로 판매자의 거래의 요약입니다. 여기에 판매자로 인해 총 금액입니다 그림을 찾을 수 있습니다,뿐만 아니라 인해 과거 세금 또는 사전에 지불 한 세금과 같은 항목에 대한되었습니다 조정 등.주택 매각 또는 재 융자에 대한 자금 조달 및 처리에 대한 자세한 정보가 포함되어 있습니다. 결제 비용과 관련된 다음 하위 섹션은 제 1 절의 중요한 부분입니다:
700. 총 판매/가격에 따라 브로커의 수수료: 이 라인은 부동산 브로커의 수수료 비용의 총 금액을 보여줍니다.
800. 대출과 관련하여 지불 항목:이 라인은 주택 융자와 관련된 모든 수수료를 보여줍니다,저당에 대한 개시 수수료,감정 수수료,신용 보고서 수수료 및 신청 수수료를 포함하여. 이 선에 총계는 차용인에의해 고립지에서 전형적으로 지불되고 선 1400 에 타협을 위해 총계 책임안에 반영하지 않을 것이다.
900. 대금업자가 사전에 지불해야하는 항목: 이 선은 타협의 앞에 지불되어야 하고 첫번째 지불이 만기가 되기 전에 대부에 관심사,저당 보험 및 또는 가정 보험을 포함할지도 모른다 어떤 돈든지 보여준다.
1000. 대출 예금 보유:이 라인은 에스크로 항목을 표시하고 대출이 증착해야 할 수 있습니다 얼마나 많은 제한이 있습니다. 여기 돈은 재산세와 같은 미래 비용을 충당 할 것입니다.
1100:제목 요금:이 줄은 법적으로 재산의 소유권을 변경 인해 금액을 보여줍니다. 그것은 닫는 수수료,제목 시험 수수료 및 관련 변호사 비용이 포함되어 있습니다. 때때로 이 선은 제목 변경이 취급된 방법의지하고 있는 제 3 자에게,지불한다.
1200:정부 기록 및 전송 요금:차용은 일반적으로 증서 수수료뿐만 아니라,도시,카운티 또는 국가가 재산의 소유권을 전송하는 데 필요한 비용을 지불 할 책임이 있습니다. 이 비용은 모두 이 줄에 총 함께 나열되어 있습니다.
1300:추가 결제 요금:이 라인은 섹션 1 의 이전 라인에 포함되지 않은 추가 결제 요금에 대해 예약되어 있습니다. 여기 비용은 가정 검사,측량 또는 보증을 포함 할 수 있습니다.
1400:총 결제 요금:700-1300 행이 함께 추가되어 1400 행에서 합계로 나타납니다.
이 광고 항목을 신중하게 검토 및 수정하고 모든 수치를 다시 확인하십시오. 무언가가 불분명하면 너의 타협 대리인의 질문을 묻게 두려워하지 말라.
선의의 추정
최종 참고 사항. 저당권자 또는 중개인은 리스파에 의해 요구된 대로 선의의 견적에 차용인을 제공할 것을 요구된다. 선의의 견적은 허드-1 합의 진술서와 일치하는 양식에 기록되어 있습니다. 그 후,차입자에게 1 일 전 임대차 계약서를 제출해야 합니다. 이것은 차용인이 성실 견적에 실제적인 비용 및 요금을 비교하는 것을 허용할 것이다.