Platマップの読み方：知っておくべき基本
platマップは、土地の区画の分割を示すために使用されるマップの一種です。 それは行為が特性に細分のロット番号を割り当てる特性の非常に特定の部分のために使用する。 いくつかの行為は、代わりに、それがまだプラットされていないことを意味し、プロパティの形状とサイズを詳述するために地理的参照を使用します。 家を買うとき、地図はあなたのタイトルの会社によってあなたに多分提供される。 Platの地図はあなたの家に太陽エネルギーの配列を加えるときまたは台所または寝室の方向配置を要求する家を造るときこれらの地図が必要であ
あなたが不動産を見ていて、家や土地の購入を検討しているなら、platマップはあなたのために不可欠になります。 このマップは、他の人や企業が使用するために指定することができる土地の一部である土地に地役権がある場合に表示されます。 他の誰もあなたの土地を使用したくない場合は、任意の地役権があるかどうかを知ることは、プロパティを選択するかどうかに大きな役割を果た あなたがplatマップを取得したら、それはあなたが前にこれらのマップのいずれかを見たことがない場合は困難な場合があり、いずれかを読む方法を知 以下では、platマップが何であるか、適切にマップを読み取る方法、そしてなぜそのマップを読む方法を知っておくべきかについて説明します。
Platマップとは何ですか？
plat mapは、広大な土地がどのように効果的に区画に分離されているかを表示します。 マップには、土地の大きさ、近くの通り、境界の場所、土地の地役権、および可能な洪水ゾーンが表示されます。 土地の一部が家を建てるための別々のロットに分割されようとしている場合は、platマップが必要です。 あなたが新しい家を購入すると、あなたはほぼ確実にあなたの土地の境界がどこにあるのか、あなたの土地が洪水ゾーンにあるのかを知ることがで
Platマップの理解
platマップは膨大な量の情報で構成されることがあり、何を見ているのかわからないと読むのが非常に難しい場合があります。 これらのマップは、さまざまな不動産取引の広い範囲で使用されています。 バイヤーがタイトルの調査を行う場合、タイトルの記録はバイヤーが販売人が彼らの家をきちんと広告していること確信しているようにする地図を あなたがplatマップが何であるかを理解しようとしているなら、このタイプのマップ:
- 土地の一部の正確な説明を提供
- 公共の土地が公共によって使用され続けることを保証
- 不動産所有者が必要なユーティリティへのアクセ
あなたが家を購入したり、市場にあなたの財産を置くために探しているかどうか、手にplatマップを持つことは、発生する可能性のあるシナリオの多種多様
Platマップには何が記載されていますか？
platマップには豊富な情報があり、このマップはさまざまな状況で使用できます。 たとえば、トラクトの向きが一覧表示され、問題のプロパティの方向の向きが表示されます。 また、あなたが購入についてしている土地上の任意の地役権が現在あるかどうかを確認することができます任意の細分地役権についての詳細が Platマップの最も注目すべき側面の中には、あなたが購入する準備をしているプロパティの正確な境界が表示されますプロパティラインの包含で
プロパティラインは、植物、建物、および他の開発形態によって容易に妨害またはカバーすることができますが、platマップにアクセスできる限り、土地を再調査する必要はありません。 Metesとboundsは、土地と土地にあるプロパティを記述するためにplatマップで使用されます。 これらの説明には、距離、方向、および全体的な地理のさまざまな物理的特徴が含まれます。 Platマップに一般的に含まれている物理的なフィーチャは、道路、路地、公園にまで及んでいます。
Platマップの読み方
タイトル検索や家を購入するときに受け取るplatマップには、プロパティライン、樹木、地理、ユーティリティの境界を設定するために使用されるシンボルと数字がかなり含まれています。 あなたの土地が入っている細分の数と名前もplatマップに含まれます。 この情報のソースは、郡の評価者のオフィスになります。 区画に配置されている土地の各ロットには、区画番号とともに割り当てられている家屋番号があります。 これらの数字には下線が引かれ、太字の書体で設定され、識別が容易になります。
platマップに表示されるプロパティラインには、それらの横に数字が表示されます。 これらの数字は、問題のロットの寸法を示しています。 また、あなたが購入を検討しているプロパティの一般的な形状を決定することができるはずです。 郡の評価者によって各ロットに割り当てられた区画番号には、書籍番号、書籍ページ番号、および個々の区画番号に拡張される三つの別々の番号が含まれます。 数字の三つのグループは、容易にハイフンで区切られています。 本番号とページ番号は地図の隅にあります。 あなたが見ているものを知っている限り、platマップは読むのが難しいことではありません。 Platマップの大部分は、それがさらに読みやすくなり、シンボルの凡例が含まれます。
platマップは、それが提供する情報の網羅的な量のために、住宅所有者、全米リアルター協会加入者、および土地開発者にとって不可欠なツールです。 Platマップ上の情報は、さまざまな状況で役立つことができ、土地の特定の区画の法的な説明として機能します。 この情報はあなたの土地の偶然の不法侵入を防ぐことを可能にし、特性を販売するか、または移すために見ているとき非常に重要である場合もあ
なぜPlatマップが必要なのですか？
platマップは、彼らが家を建てるために探しているときに開発者のために一般的に使用されていますが、彼らはまた、住宅所有者 あなたの財産を売却しようとしているとき、このマップは、あなたの家をリストするときに知っておく必要がありますプロパティの寸法と部門が含 あなたの現在のプロパティに新しい建物を構築したい場合は、開発プロセスを導くために、このマップに対処することができます。 あなたの庭に倉庫を作成することを考えている場合は、platマップは、開発中に不可欠になります。 このマップがなければ、小屋のいくつかは間違いなくあなたがむしろ避けるだろう問題を作成するだろう、あなたの隣人の土地に位置することがで
ユーティリティまたは公共の使用のための土地に地役権がある場合は、platマップがあなたにそれらを表示します。 住宅所有者として、これらの地役権がどこにあるかを知ることは、あなたの財産に他の誰かを見つけた場合、安心してあなたの心を置くことができ 自分の家を作成している場合は、このマップを使用して、家を建てる方向を決定することもできます。 日の出が窓から毎朝見ることができるようにあなたの台所が東に置かれてほしければこの情報は地図上のあなたに利用できるようになる。 あなたの家のための太陽エネルギーの配列を造りたいと思うとき土地のオリエンテーションを知ることはあなたのために有用である場合もある。
将来の住宅購入者のためのPlatマップ
platマップは住宅所有者にとって非常に有益ですが、将来の購入者がアクセスす 新しい家のための市場にあれば、あなたがタイトルの調査の行なうことによって興味がある特性のためのplatの地図へのアクセスを得ることがで プロパティ上の任意の先取特権があるかどうかを識別するとともに、タイトル検索は、実質的にすべての不動産取引で発生する不可欠なprocesssです。 プロパティのオファーに興味があるときは、タイトル検索は、買い手としてあなたに代わって弁護士やタイトル会社によって行うことができます。
platマップを入手したら、それを使用して、宣伝されているものを正確に購入していることを確認できます。 例えば、それは買い手が土地に公共地役権があることを言及していない可能性があります。 これが起これば、購入の前に地役権について知るあなたのための唯一の方法は地図を見てみることによってである。 プロパティのオファーをする前に、platマップを相談することは、後で後悔する購入を避けるのに役立ちます。
物件調査で地図を読む
地図を読むことは、あなたが探しているものを知っていれば簡単なプロセスです。 ロット番号は、土地の各プロットの中心に含まれます。 土地の各部分を分離する線は、あなたのプロパティの寸法が表示されます。 土地に地役権がある場合、この情報はロット番号のすぐ下に配置されます。 一部のplatマップには各ロットの面積が含まれていますが、これは土地の大きさを決定しようとしているときに役立ちます。 不要な情報は、platマップに含まれていないので、彼らは読むにはあまりにも困難であるべきではありません。
あなたは、多くの状況のためにplatマップを使用することができます。 あなたが家や土地のプロットを購入したい場合は、このマップは、売り手があなたに提供している情報とplatマップ上の情報を比較することができま あなたが住宅所有者であれば、このマップは、あなたの土地の境界について隣人と紛争がある場合に役立ちます。 Platマップは、あなたの財産がどこで終了し、他の場所が始まるかを判断するのに役立ちます。
あなたが住宅所有者であろうと将来の買い手であろうと、これらのマップはあなたの利益のために使用することができます。 あなたのロサンゼルス郡かベンチュラ郡家を買うか、または販売する助けを必要としたら、これらのプロセスが伴うものについての詳細を調べるためにNicki&Karen Southern California Luxury Real Estateに今日連絡しなさい。