私は私のニューヨークの家に元の行為を失いました。 私は私の家を販売する問題がありますか？
クライアントは私にこの質問をかなり頻繁に尋ねます。 答えはほとんど常にノーです。 私は自家所有者が彼らの家を販売するために彼らの元の行為を必要とする共通の誤解は所有権の別の文書、自動車へのタイトルとの経験から生 ニューヨーク州では、自動車の部門は、所有者が自分の車を販売するために必要な元の車両にタイトルの証明書を発行します。 タイトルが失われた場合、車の所有者は、自動車のオフィスから新しいタイトルを取得する必要があります。 これは、不動産への行為の場合ではありません。
ニューヨーク州では、この証書はあなたの家の所有権を買い手に譲渡するために使用される文書です。 車のタイトルとは異なり、それは政府機関によって発行された文書ではありませんが、通常、売り手を代表する弁護士によって作成されます。 証書が売り手によって署名され、公証人によって認められた署名が行われると、その証書は家がある郡の郡事務官の事務所に記録され、ニューヨーク市では市の登録簿の事務所に記録されます。 “記録”とは、その行為が公共の土地記録に含まれているプロセス、すなわち一般の人々が閲覧できるようにするプロセスです。 証書が記録のために提出されると、それはデジタル画像化され、索引付けされ、郡書記官事務所または市登録簿の事務所で閲覧することができ、市登録簿の場合はオンラインで閲覧することができる。
証書が記録された後、元の証書は家の所有者またはその弁護士に返却されます。 一度記録されたこの元の文書は、素敵なお土産かもしれませんが、法的な重要性はありません。 それは、元の行為の物理的な所有ではなく、財産およびその他の法的保護に新しい所有者のタイトルを与える記録の行為です。
だから、あなたの元の行為を失った場合、心配しないでください、それが記録されている限り、あなたは問題を持っていないはずです。 あなたはまだ、例えば、居住を確立するなど、あなたの家を販売する以外の目的のためにあなたの行為のコピーをしたい場合は、常にあなたの郡書記官の ニューヨーク市では、市のACRISのウェブサイトからコピーを入手できます。 ACRISは”自動化された都市登録情報システム”の略です。”