商業用不動産のバイヤーを見つけ、潜在的な販売を最大化する方法
あなたは何年も商業用不動産に投資しているかどうか、またはあなただけの今、あなたの最初のプロパティの販売を検討している、あなたは商業用不動産のバイヤーを見つける方法を知っている必要があり、それはあなたが必要なもののために販売しています。
買い手を探すとき、売り手はさまざまな要因を考慮することが重要です。 住宅と商業用不動産の間にいくつかの類似点がありますが、違いに注意することが重要になります。
聴衆を知り、投資家の視点を理解する
商業用不動産の購入者を見つける時が来たときに理解する最も重要なことの一つは、聴衆を知る必要がある これは難しいことではありませんが、多くの商業用不動産売り手は、潜在的な買い手の靴に身を置くことを忘れています。 代わりに、彼らは唯一の彼らは彼らの利益を最大化することができるようになります方法に焦点を当てています。 彼らも彼らの利益を増やすことについて考えることができる前に、しかし、彼らはプロパティを見ているときにバイヤーがどう思うかを検討してく
潜在的な買い手は、あなたが最初にそれを購入したときにやったのと同じ機能とプロパティの要素に興味があります。 バイヤーは特性が彼らの必要性のために働き、それらがお金をもうけるのを助けることを確かめたいと思う。 当然のことながら、プロパティに興味のある人は、プロパティが収入のために持って来ているものを参照してくださいに記録を確認したいと思 バイヤーはまた建物または借用者との問題があるかどうか知りたいと思う。
ビジネスをしているときはいつでも正直であることが不可欠であり、商業用不動産に関しては確かに真実です。 あなたが財産について不正直であれば、それは精通した潜在的な買い手によって発見されます。 それはまたあなたの評判を台無しにし始めるのに役立ちます。 これは確かにあなたが望むものではありません。
プロパティと機能を強調するための適切なリスト
潜在的なバイヤーの注意をつかむ開始する方法の一つは、品質のリストであります。 リストは正確である必要があり潜在的なバイヤーが知りたいと思うものを詳しく述べる必要がある。 彼らは、それがあるプロパティのタイプ、プロパティのサイズ、機能、場所、および同様の要素を知る必要があります。 彼らはそれを見る前にバイヤーがちょうどプロパティについて読む以上のことを行うことができますので、リストに写真やビデオを持 これは頻繁にそれらにそれがそれらのために右であるかどうかのよりよい考えを与えることができる。
あなたがリストにいるより明確に、より良いです。 それは、彼らが知る必要があるすべての情報を潜在的なバイヤーに提供することができ、それはプロパティが良いフィット感ではない人のために人々を 最終的には、これは時間を節約するのに役立ちます。
プロパティを改善する
プロパティを改善するのに時間がかかります。 彼らが必要な場合は修理を行います。 これには、屋根、配管、電気問題などの問題を修正することが含まれます。 また、例えば、フローリングなどのプロパティの機能のいくつかを更新することが含まれています。 プロパティの混乱をクリーンアップし、同様に、建物の塗装を検討してください。
彼らはプロパティに来るかもしれない潜在的なバイヤーがあることを知ってみましょう,そして、彼らは建物の彼らの領域が良い形できれいであるこ
縁石のアピールの重要性も覚えておく必要があります。 建物の外は歓迎し、きれいでなければなりません。 結局のところ、これは購入に興味のある人が最初に見るものになります。
リーズナブルな価格
多くの人々が自分の財産を売却しようとしているときに直面する大きな問題の一つは、それが商業的であろうとなかろうと、それが実際よりも価値があると信じていることです。 商業所有者は特性の実際の価値についての彼ら自身に正直である必要があり、どの位特性の支払って喜んでである。 彼らは、他のバイヤーが支払うことをいとわないものよりも多くを支払うことを期待することはできませんが、それは正確に何が起こっているか
前述のように建物を改善することで、価値を高めるのに役立ちます。 これは、あなたがそれを販売するときにプロパティの潜在的な利益を最大化するための最良の方法の一つです。
専門家との仕事
あらゆるタイプの不動産を販売することで考慮すべき多くの仕事があります。 商業用不動産のためのバイヤーを見つける方法を学ぶことは良い最初のステップですが、それはまた、あなたのためのハードワークの多くの世話をするこ
不動産の専門家は、多くの場合、プロパティをリストすると、さらには価値を高め、バイヤーにそれをより魅力的にする方法についての提案を提供するこ さらに、専門家はあなたのような特性の興味がある商業バイヤーを見つけるためにどこで知っている。
今、あなたが販売しようとしている商業用不動産のバイヤーを見つける方法のより良いアイデアを持っていることを、それは上記のように、あなたを助 真剣にあなたが販売しようとしているプロパティを見て、上記のガイダンスを検討し、潜在的なバイヤーに目立つものにする時間がかかります。 また右のバイヤーを得、販売をすることとの助けることができる修飾された不動産の専門家と連絡をとって確実であるべきである。
Donald Laは商業用不動産ブローカーの認可を受け、多くの商業用不動産を売却しており、サンガブリエルバレー地域とロサンゼルス郡の専門家である。 あなたの特性の必要性のための自由な相談を得ることを望んだらドナルドに連絡しなさい。