あなたのセルフビルドや改修を管理するプロジェクトのための10のトップ
いくつかのセルフビルダーのために、彼らはプロジェクト中に通過する感情のジェットコースターは、彼らが生きている感じさせることができ、彼らは 他の人は、彼らが再びスキームのこの種を取ることは決してないだろうと誓うかもしれない–しかし、私はそれが誰も軽く自己ビルドや深刻な改修に乗り
そうする人は、ゴールまでの道のりがどんなに滑らかであっても、フィニッシュラインを越えてそれを作る方法を常に見つけ、誇りに思う家に終わ だから、プロセスを可能な限り手間のかからないようにするために何ができますか？ ここに私の上の10の対処の作戦はある。
先に計画
あなたが望むもの、それが費用がかかり、どのようにそれを得ることができるかを研究するのに費やされた時間はめったに無駄ではありません。 私はあなたが実際に家を建てるのと同じくらいあなたが何をしようとしているのかを計画するのに多くの時間を取ることをお勧めします。 設計オプション、構造システム、仕上げ材の点で多くの選択肢があり、決定を下すことは圧倒的に見える可能性があります。
しかし、患者のアプローチを採用し、そこにあるものを研究し、専門家に話し、Build It Liveなどのショーを訪問することで、正しい選択をし、お金の価値を得ていることを保証することができます。
予算を設定する（そしてコストについて現実的である）
幸いにも、非常に少数のプロジェクトが失敗します。 しかし、それが起こるだろう場合は、お金が不足しているため、それはおそらくです。 これが発生した場合、物事は実質的にも感情的にも厄介になる傾向があります。
私はまだ予算の大幅な下に来ている自分自身を発見したセルフビルダーを満たすために、ほとんどは彼らの完成した家は、彼らが最初にそれが思っていたよりも少し多くの費用がかかることを認めるでしょう。 しかし、あなたは少し常識を使用して提供し、あなたは壮大なデザインスタイルの浪費で終わることはありません。
これを達成するための鍵は、不十分な予算を過度の野心的なスキームに適合させようとするのではなく、プロジェクトのために合計でどれだけ調達でき、この数字を設計選択の基礎として使用できるかを調べることです。 この合計には、予期せぬイベントをカバーするために、ビルドコストの少なくとも10％の不測の事態が含まれている必要があります。
詳細：自分の予算を設定する
リードイメージ以上: 2016Build It Award for best self-build projectの受賞者であるDarren FindlowとAnthony Highamは、サイトが楽しい場所であることを保証し、「質問に答えたり、従業員を幸せに保つために十分なケーキを提供したりするために立ち寄るだけであったとしても、事実上毎日そこにいる努力をしました」とDarren
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参照を取得&それらをチェック
最大のストレス誘発剤の一つは、間違ったビルダーや商人を雇っている-またはさらに悪いことに、無能なもの。 安い見積もりとお金のための良い値の違いを知ることは、正しい選択をすることに途中であなたを取得します。
正確な引用符を取得する方法
ビルドそれのエディタ、クリス*ベイツは、あなたがビルダーの引用符とlike-for-likeを比較していることを確認する方法につい 見積もりはちょうどそれである:仕事が要するかもしれないものの教育を受けたが、すぐに考慮され、非結合の推測。 一方、固定価格の見積もりは、図面や仕様書に示されている作業に基づいて合意された価格です。 だから、何も変更を提供し、それはあなたが支払う最終的な合計です。
後で仕様に変更すると、”余分なオーバー”コストが引き付けられ、ビルダーとの最終契約でこのプロセスに同意することができます。
あなたが提供するより多くの情報、より正確なあなたの引用はあります。 作品の全範囲が元の入札プロセスで明確にされていない場合（引用符を招待するとき）、作品中に予期しない追加が追加される可能性が高いです。 これは、元の図をレンダリングし、したがって、あなたの予算は、無意味になります。
同じ情報を複数のビルダーに送信し、価格を求めると、すぐにそれぞれ異なる回答が得られることがわかります。 だから、常に徹底的にあなたが提供した仕様に対して含まれているものを確認してください：安いは常に最高ではありません！ 詳細な基準点を取得する優れた方法の1つは、Build It Estimatingサービスを使用することです。
強力で肯定的な評判を築いた人を探し、重要なことに、参照を求めてフォローアップすることでそれを証明できることを確認してください。 彼らが他の人のために良い仕事をしたならば、彼らはあなたのために同じことをすることができ、そしてするでしょう。
詳しくはこちら：ビルダーにはいくら支払うべきですか？
ルールに従う
それらのように、または嫌い、私たちは正当な理由のために計画と開発を制御する法律を持っています。 あなたは完全な計画の許可なしに新しい家を建てることはできません–そして、どんな同意も遵守しなければならない条件が添付されている可能性が高いので、ルールを曲げようとしないでください。
複雑にするために、正式な計画の同意や建物管理の承認を得る必要がない場合があります。 これは、多くの場合、既存のプロパティを改修（または時には拡張）する場合に当てはまります。 このような状況では、開発ルールがまだ許可されており、承認が必要でなくても、すべてのプロジェクトは建築規制に定められた最低基準を満たさなけ
あなたはそれで逃げることができると思うかもしれませんが、計画と建物管理の承認を持っていない作品は、家が売りに出されたときに表面化する これは、購入者の弁護士が答えるために高価なことができます厄介な質問を開始するときです。 それを正しく取得し、最初からルールに従うことをお勧めします。
詳細：計画許可が必要ですか？
いくつかのプロジェクトは他のものよりも大きな課題をもたらします。 しかし、サイト上の材料や植物を得ることの難しさは、静かな、個々の川沿いの家を作成するスリルによって上回りました
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あなたの投資を保護
チャンスは、あなたがセルフビルドプロジェクトにあなたの富のすべてではないにしても、ほとんどを入れているつもりですので、物事が正しく行かない場合は、あなたの責任をカバーすることは理にかなっています。
残念ながら、国内の建物およびコンテンツ保険はセルフビルドには適用されません（通常、大規模な改修工事にも適用されません）。 だから、請負業者のすべてのリスクをカバーする自己ビルド保険を購入することは、最悪の事態に対していくつかの歓迎された安心を提供するので、
新築住宅の寿命の最初の10年間をカバーするための構造保証を取ることも賢明です。 あなたのスキームに資金を供給するために住宅ローンが必要な場合は、実際には、構造的な保証が不可欠になります。
あなたが現金購入者であり、これが不要だと思っていても、自分で住宅ローンを上げる必要がある人に家を売るならば、構造保証が前提条件になります。 だから、とにかく持っている価値があります。
Keep your neighbours onside
あなたが（潜在的に）あなたの夢の家を建てるあなたの人生の時間を過ごしている間、あなたの隣人はあなたのプロジェクトに関連する騒音、駐車場、一般的な混乱から来るストレスに苦しんでいるかもしれません。
あなたの周りの人々の懸念に感謝しないと、時には恨みを化膿の年につながることができ、あなたが望む最後のものは、あなたの周りに住んでいる
だから、現場で作業を始める前に、何が起こっているのか、どのくらいかかる可能性があるのか、問題がある場合は誰に連絡するのかを隣人に伝えてく あなたが苦情のための任意の原因を与えているし、任意のマイナーな紛争はすぐに忘れられてしまう場合は、謝罪と花の束やワインのボトルで迅速に
あなたのビルドのためのパートナーを任命する際に参照を確認することが不可欠です。 アンドリューとエレイン–トーランスは、建築家のキース-レントンを任命し、以前の顧客と話し、あるクライアントの家に滞在するときに余分なマイルを行った
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小さなもの
自分自身を走らせて、材料の購入にいくつかのペニーを節約しようとすると、自己の建物の自然なストレスと緊張に加わるだけで、それは特別な時間を要します。比較的限られた利益。
私は、レンガ、タイル、窓、ドアのような大きなチケットのアイテムのために交渉スキルを予約することを常にお勧めします。 大きなアイテムの一つの良い取引は、簡単にネジや塗料の缶の袋に少し節約のすべてを否定することができます。
あなたのサイトを仕事に素敵な場所にする
あなたはプロジェクトに着手したときにビルダーや取引との生活のための友人を作ろうとしていませんが、他の作業環境と同じように、あなたのサイトが素敵な場所であれば、人々はそこにいたいと思うでしょう。 休憩、紅茶、コーヒー、ビスケットの自由な供給のための適切な領域を提供し、時間通りに請求書を決済します。
明確な方向性、タイムリーな意思決定、そして笑顔とうまくやった仕事に感謝することは、自分自身を返済する以上のものです。 建築現場は大気が誠心誠意であり、ユーモアの感覚が繁栄するために許可されればある大きい楽しみである場合もある。 あなた自身の家を作成することは楽しい、すべての後にする必要があります。
良いレンガは現時点で需要があるので、安い見積もりを期待しないでください。
物事が起こることを受け入れてください
すべてのプロジェクトは異なり、すべてのジョブは独自の課題を投げます。 あなたが一つの問題に対処したと思うちょうどその時、一緒に次の来ると、これはあなたがプロジェクトマネージャーの役割を取っている場合は特に、忍耐の本当のテストになることができます。
いくつかの問題が同時に発生した場合、それは圧倒的に見えるかもしれませんが、これは正常であり、その目標が遠くに見えるかもしれない場合で あなたの取引との良好な関係を育んできた場合、彼らはアドバイスやソリューションを提供することによって助けることができる場所です。
専門家に電話する
上記のいずれかまたはすべてが”これは私のためではない”と思わせる場合は、予算が許せば、プロのプロジェクトマネージャー（あなたの建築家または一般的な建築家である可能性がある）に電話することを検討する必要があります。
もちろん、それはあなたに多くの費用がかかります–おそらくあなたのビルドコストの10％-15％は多くの作業が関与しているためです。 しかし、組織のスキル、気質、または時間の面であなたの能力がまったくわからない場合は、投資の増加に価値があるかもしれません。