hogyan lehet megtalálni a kereskedelmi ingatlanok vásárlóit és maximalizálni az értékesítési potenciált
függetlenül attól, hogy évek óta fektet be kereskedelmi ingatlanokba, vagy éppen most fontolgatja az első ingatlan eladását, tudnia kell, hogyan találhat vásárlókat a kereskedelmi ingatlanokra, és hogy eladja azt, amire szüksége van.
vásárlók keresésekor fontos, hogy az eladók különféle tényezőket vegyenek figyelembe. Bár vannak hasonlóságok a lakó-és kereskedelmi ingatlanok között, fontos megjegyezni a különbségeket.
Ismerje meg a közönséget és megértse a befektető nézőpontját
az egyik legfontosabb dolog, amit meg kell érteni, amikor eljön az ideje, hogy vevőt találjon egy kereskedelmi ingatlanra, az, hogy ismernie kell a közönséget. Ez nem lehet nehéz, de sok kereskedelmi ingatlan eladó elfelejti magát a potenciális vevő cipőjébe helyezni. Ehelyett csak arra összpontosítanak, hogy maximalizálják nyereségüket. Mielőtt még a nyereségük növelésére gondolnának, fontolja meg, mit gondolnak a vásárlók, amikor az ingatlant nézik.
a potenciális vásárlókat ugyanazok a tulajdonságok és elemek fogják érdekelni, mint amelyeket eredetileg vásárolt. A vásárlók biztosak akarnak lenni abban, hogy az ingatlan megfelel az igényeiknek, és hogy segít nekik pénzt keresni. Természetesen az ingatlan iránt érdeklődők ellenőrizni akarják a nyilvántartásokat, hogy megnézzék, mit hoz az ingatlan jövedelemhez. A vásárlók azt is szeretnék tudni, hogy vannak-e problémák az épülettel vagy a bérlőkkel.
elengedhetetlen, hogy őszinte legyen, amikor üzleti tevékenységet folytat, és ez minden bizonnyal igaz, amikor a kereskedelmi ingatlanokról van szó. Ha tisztességtelen az ingatlan, akkor egy hozzáértő potenciális vevő fedezi fel. Ez arra is szolgál, hogy tönkretegye a hírnevét. Ez biztosan nem valami, amit akarsz.
megfelelő listák az ingatlan és a funkciók kiemeléséhez
a potenciális vásárlók figyelmének felkeltésének egyik módja a minőségi lista. A listának pontosnak kell lennie, és részleteznie kell, hogy a potenciális vásárlók mit akarnak tudni. Tudniuk kell az ingatlan típusát, az ingatlan méretét, jellemzőit, helyét és hasonló elemeit. Legyen fotók és videók a listán, így a vásárlók többet tehetnek, mint csak olvasni az ingatlanról, mielőtt meglátnák. Ez gyakran jobb képet adhat nekik arról, hogy megfelelő-e számukra vagy sem.
minél világosabb vagy a listán, annál jobb. Ez biztosítja a potenciális vásárlók számára az összes szükséges információt, amit tudniuk kell, és kigyomlálja azokat az embereket, akiknek az ingatlan nem megfelelő. Végső soron ez segíthet időt takarítani.
javítson a tulajdonságon
szánjon időt a tulajdonság javítására. Javításokat végezzen, ha szükséges. Ez magában foglalja a tető, a vízvezeték, az elektromos ügyek stb. Ez magában foglalja az ingatlan néhány jellemzőjének frissítését is, például a padlót. Tisztítsa meg a rendetlenséget az ingatlanon, és fontolja meg az épület festését is.
a bérlők hasznosak lehetnek, ha eladásra készülnek. Tudassa velük, hogy vannak potenciális vásárlók, akik esetleg jönnek az ingatlanba, és segíthetnek abban, hogy az épület területe jó állapotban és tiszta legyen.
emlékeznie kell a curb fellebbezés fontosságára is. A külső az épület legyen barátságos és tiszta. Végül is ez lesz az első dolog, amit a vásárlás iránt érdeklődő személy látni fog.
elfogadható ár
az egyik nagy probléma, amellyel sokan szembesülnek, amikor megpróbálják eladni ingatlanukat, akár kereskedelmi, akár más módon, azt hiszik, hogy többet ér, mint valójában. A kereskedelmi tulajdonosoknak őszintének kell lenniük magukkal az ingatlan tényleges értékéről és arról, hogy mennyit hajlandóak fizetni az ingatlanért. Nem várhatják el, hogy más vásárlók többet fizessenek, mint amennyit hajlandóak lennének fizetni, de ez általában pontosan az, ami történik.
az épület javításával, amint már említettük, segíthet az érték növelésében. Ez az egyik legjobb módja annak, hogy maximalizálja az ingatlan potenciális nyereségét, amikor eladja.
munka egy profi
van egy csomó munka, hogy fontolja meg az értékesítés bármilyen típusú ingatlan. Tanulás, hogyan kell megtalálni a vásárlók a kereskedelmi ingatlan egy jó első lépés, de ez is egy jó ötlet, hogy győződjön meg arról, hogy dolgozik néhány ingatlan szakemberek, hogy tud vigyázni a sok kemény munka az Ön számára.
az ingatlanszakemberek gyakran segíthetnek az ingatlan felsorolásában, sőt javaslatokat is nyújthatnak az érték növelésére és a vásárlók vonzóbbá tételére. Ezenkívül a szakemberek tudják, hol találhatnak olyan kereskedelmi vásárlókat, akik érdeklődnek az Önéhez hasonló ingatlanok iránt.
most, hogy van egy jobb ötlete, hogyan lehet megtalálni a vásárlók kereskedelmi ingatlan próbál eladni, itt az ideje, hogy vegye fel a kapcsolatot a szakemberek, amelyek segítségével, mint már említettük. Szánjon időt arra, hogy komolyan nézze meg az eladni kívánt ingatlant, vegye figyelembe a fenti útmutatást, és tegye azt a potenciális vásárlók számára kiemelkedővé. Biztosnak kell lennie abban is, hogy kapcsolatba lépjen egy képzett ingatlanszakemberrel, aki segíthet a megfelelő vásárlók megszerzésében és az értékesítésben.
Donald La, engedéllyel rendelkező kereskedelmi ingatlan bróker, számos kereskedelmi ingatlant értékesített, és szakértő a San Gabriel-völgy területén, valamint Los Angeles megyében. Lépjen kapcsolatba Donalddal, ha ingyenes konzultációt szeretne kapni az ingatlan igényeihez.