hogyan kell olvasni a Plat térképet: az alapok, amelyeket tudnia kell
a plat térkép egy olyan típusú térkép, amelyet egy földterület felosztásának bemutatására használnak. Nagyon specifikus ingatlanokhoz használják, ahol az okirat felosztási tételszámot rendel az ingatlanhoz. Néhány tett ehelyett földrajzi hivatkozásokat használ a tulajdonság alakjának és méretének részletezésére, ami azt jelenti, hogy még nem kell plattírozni. Ha házat vásárol, egy plat térképet valószínűleg a címadó cég nyújt Önnek. A Plat térképek az ingatlan déli, északi, keleti és nyugati tájolását mutatják, ezért ezek a térképek szükségesek, ha napelemes tömböt adnak otthonához, vagy ha olyan otthont építenek, amely egy konyha vagy hálószoba irányított elhelyezését igényli.
ha ingatlant keres, és házat vagy földterületet vásárol, a plat térkép elengedhetetlen lesz az Ön számára. Ez a térkép akkor jelenik meg, ha vannak olyan szolgalmak a Földön, amelyek a föld olyan részei, amelyeket más emberek vagy vállalkozások használhatnak. Ha nem akarja, hogy bárki más használja a földjét, annak ismerete, hogy vannak-e szolgalmak, nagy szerepet játszhat abban, hogy kiválasztja-e az ingatlant. Miután megszerezte a plat térképet, fontos, hogy tudja, hogyan kell elolvasni, ami nehéz lehet, ha még soha nem nézte meg ezeket a térképeket. Az alábbiakban arról beszélünk, hogy mi a plat térkép, hogyan kell megfelelően olvasni, és miért kell tudni, hogyan kell olvasni.
mi az a Plat Térkép?
a plat map megmutatja, hogy egy nagy földterület hogyan oszlik el tételekre. A térkép megmutatja a föld méretét, a közeli utcákat, a határhelyeket, a szárazföldi szolgalmakat és a lehetséges árvízövezeteket. Ha egy darab földet külön tételekre osztanak az otthonok építéséhez, akkor plat térképre van szükség. Amikor új otthont vásárol, szinte biztosan kap egy plat térképet, amely lehetővé teszi, hogy megtudja, hol vannak a határok a földjén, és ha a föld egy árvíz zónában található.
Plat Térkép megértése
a plat térkép kiterjedt mennyiségű információból állhat, amelyet nagyon nehéz elolvasni, ha nem tudja, mit néz. Ezeket a térképeket különböző ingatlanügyletek széles körében használják. Amikor a vevő címkeresést végez, a címrekordok tartalmaznak egy plat térképet, amely lehetővé teszi a vevő számára, hogy biztos legyen abban, hogy az eladó megfelelően hirdeti otthonát. Ha megpróbálja megérteni, mi a plat térkép, akkor ez a típusú térkép:
- pontos leírást ad a földterület egy részéről
- biztosítja, hogy a közterületeket továbbra is a nyilvánosság használja
- lehetővé teszi az ingatlantulajdonosok számára, hogy hozzáférjenek a szükséges közművekhez
- megakadályozza, hogy bárki, aki nem jogosult az ingatlanon tartózkodni
- gondoskodik arról, hogy minden tétel betartsa az övezeti irányelveket és korlátozásokat
akár házat szeretne vásárolni, akár ingatlanát a piacon szeretné elhelyezni, a plat térkép használata hasznos lehet a felmerülő forgatókönyvek széles körében.
mi szerepel a Plat térképen?
van egy kiterjedt mennyiségű információt, amely megtalálható a plat térképen, ezért ez a térkép lehet használni számos helyzetben. Például a traktus tájolása lesz felsorolva, amely megjeleníti a kérdéses tulajdonság irányított tájolását. Azt is meg kell adni a részleteket minden felosztás szolgalmi, amely lehetővé teszi, hogy ha jelenleg olyan szolgalmi a föld, hogy te a vásárlás. A plat térkép legjelentősebb szempontjai közé tartozik az ingatlanvonalak felvétele, amely megmutatja a vásárlásra kész ingatlan pontos határait.
bár az ingatlanvonalakat könnyen elzárhatják vagy lefedhetik növények, épületek és más fejlesztési formák, a földet nem kell újra felújítani, amíg a plat térkép elérhető. Metes and bounds használják plat térképek leírására a föld és a tulajdonságok, amelyek megtalálhatók a földön. Ezek a leírások tartalmazzák a távolságokat, az irányokat és az Általános földrajz különböző fizikai jellemzőit. A plat térképeken általában szereplő fizikai jellemzők az utcákra, sikátorokra és parkokra terjednek ki.
hogyan kell olvasni a Plat térképet
a plat térkép, amelyet címkereséshez vagy lakásvásárláshoz kap, jelentős mennyiségű szimbólumot és számot tartalmaz, amelyeket az ingatlanvonalak, a fák, a földrajz és a közművek határainak meghatározására használnak. Annak a felosztásnak a száma és neve, amelyben a földje található, szintén szerepel a plat térképen. Ezen információk forrása a megyei értékelő irodája lesz. Minden földterületnek, amely a felosztásban található, lesz egy házszáma, amelyet hozzá rendelnek egy csomagszámmal együtt. Ezek a számok alá lesznek húzva, és félkövér betűtípussal vannak beállítva, ami megkönnyíti az azonosításukat.
a plat térképen látható tulajdonságsorok mellett számok is lesznek. Ezek a számok jelzik a kérdéses tétel méreteit. Önnek képesnek kell lennie arra is, hogy meghatározza a vásárlás tárgyát képező ingatlan általános alakját. A megyei értékelő által az egyes tételekhez rendelt csomagszám három különálló számot tartalmaz, amelyek kiterjednek a könyvszámra, a könyv oldalszámára és az egyedi csomagszámra. A három számcsoportot kötőjel könnyen elválasztja. A könyvszámok és az oldalszámok a térkép sarkában találhatók. Amíg tudod, mit nézel, a plat térképet nem túl nehéz elolvasni. A plat térképek többsége tartalmaz egy szimbólum jelmagyarázatot, amely még könnyebbé teszi az olvasást.
a plat térkép elengedhetetlen eszköz a lakástulajdonosok, ingatlanforgalmazók és földfejlesztők számára, mivel az általa nyújtott információk kimerítőek. A plat térképen található információk az adott földterület jogi leírásaként szolgálnak, amely különféle helyzetekben hasznos lehet. Ez az információ lehetővé teszi, hogy megakadályozza a véletlen birtokháborítást a földjén, és nagyon fontos lehet, ha valamilyen ingatlant szeretne eladni vagy átruházni.
miért van szüksége Plat térképre?
míg a plat térképeket általában a fejlesztők használják, amikor otthont akarnak építeni, a lakástulajdonosok és a vásárlók számára is hasznosak lehetnek. Amikor el akarja adni ingatlanát, ez a térkép tartalmazza azokat az ingatlanméreteket és megosztásokat, amelyeket tudnia kell otthona felsorolásakor. Ha új épületet szeretne építeni a jelenlegi ingatlanán, akkor ezt a térképet kezelheti a fejlesztési folyamat irányításához. Ha az udvaron tároló fészer létrehozására gondol, akkor a fejlesztés során elengedhetetlen lesz egy plat térkép. E térkép nélkül lehetséges, hogy a fészer egy része a szomszéd földjén helyezkedhet el, ami kétségtelenül olyan problémákat okozna, amelyeket inkább elkerülne.
ha vannak olyan szolgalmi a föld közüzemi vagy nyilvános használatra, a plat térkép megmutatja neked. Háztulajdonosként, ha tudja, hol találhatók ezek a szolgalmak, akkor nyugodtan teheti meg az elméjét, ha valaki mást észlel az ingatlanán. Ha saját otthont hoz létre, akkor ezt a térképet is használhatja annak meghatározására, hogy melyik irányba kell építenie az otthont. Ha azt szeretné, hogy konyhája kelet felé helyezkedjen el, hogy a napfelkelte minden reggel az ablakból megtekinthető legyen, akkor ez az információ elérhető lesz egy plat térképen. Ha napenergia-tömböt szeretne építeni otthona számára, a föld tájolásának ismerete hasznos lehet az Ön számára.
Plat térképek leendő lakásvásárlók számára
míg a plat térkép rendkívül hasznos lehet a háztulajdonos számára, akkor is hasznos lehet, ha egy leendő vevő hozzáfér. Ha új otthon piacán van, akkor címkereséssel hozzáférhet az érdeklődő ingatlan plat térképéhez. Együtt azonosítása, ha vannak olyan zálogjogot az ingatlan, a cím keresés egy alapvető processs fordul elő, hogy gyakorlatilag minden ingatlanügylet. Ha érdekel, hogy ajánlatot tegyen egy ingatlanra, a címkeresést ügyvéd vagy címvállalat végezheti el Ön, mint vevő nevében.
miután megszerezte a plat térképet, felhasználhatja annak biztosítására, hogy pontosan azt vásárolja meg, amit önnek hirdettek. Például, lehetséges, hogy a Vevő nem említette, hogy közkegyelem van a földön. Ha ez megtörténik, akkor a vásárlás előtt csak úgy tudhat meg a szolgalomról, ha megnézi a plat térképet. A plat térképpel való konzultáció, mielőtt ajánlatot tesz egy ingatlanra, segíthet elkerülni a vásárlást, amelyet később megbánni fog.
Plat Térkép olvasása Ingatlanfelmérésben
Plat térkép olvasása egyszerű folyamat, ha tudja, mit keres. A tétel számát az egyes telkek közepén kell feltüntetni. Az egyes földdarabokat elválasztó vonalak megmutatják az ingatlan méreteit. Ha vannak szolgalmak a földön, ez az információ közvetlenül a tételszám alatt helyezkedik el. Néhány plat térkép még az egyes tételek alapterületét is tartalmazza, ami hasznos lehet, ha megpróbálja meghatározni egy darab föld méretét. Mivel a plat térkép nem tartalmaz felesleges információkat, soha nem szabad túl nehéz olvasni őket.
számos helyzethez használhat plat térképet. Ha házat vagy telket szeretne vásárolni, ez a térkép lehetővé teszi, hogy összehasonlítsa a plat térképen szereplő információkat az eladó által Önnek nyújtott információkkal. Ha háztulajdonos vagy, ez a térkép hasznos lehet, ha valaha is vitája van a szomszédjával a föld határairól. A plat térkép segít meghatározni, hogy hol ér véget az ingatlan, és hol kezdődik a másik.
akár háztulajdonos, akár leendő vásárló, ezek a térképek az Ön javára használhatók. Ha segítségre van szüksége a Los Angeles megyei vagy Ventura Megyei otthon megvásárlásához vagy eladásához, vegye fel a kapcsolatot Nicki & Karen Southern California Luxury Real Estate ma, hogy többet megtudjon arról, hogy ezek a folyamatok mit jelentenek.