hogyan kell befektetni 50k ingatlan: 4 módon, hogy a pénzügyi szabadság
ingatlan befektetés egyike azon kevés módon, hogy elérje a pénzügyi biztonságot, de ez nem olyan nyilvánvaló. Olyan sok különböző stratégiák és fogalmak, hogy meg kell elsajátítani az induláshoz.
általában azok az emberek, akiknek több pénzt költenek, inkább ingatlanba fektetnek be. Ez egy nagyszerű módja annak, hogy jelentős megtérülést szerezzen befektetésén.
50k megadja a képességét, hogy fektessenek be egy kis darab ingatlan lehet alakítani egy bérelhető ingatlan vagy tükrözött a profit.
ez az útmutató az emberek 50k, akik szeretnének befektetni az ingatlan, de nem tudom, hol kezdjem.
hogyan kell befektetni 50k ingatlan
már csak néhány módon lehet pénzt a költségvetés az ingatlan. Csatlakozhat egy crowdfunding szervezethez és egy Real Estate Investment Trusthoz (REIT).
Ön is vásárolhat egy fixer-upper-t, és eladhatja azt többért, mint amennyit vásárolt, vagy vásárolhat egy ingatlant, és kulcsrakész bérleti ingatlangá alakíthatja.
ingatlan befektetés 101
ingatlan befektetés már évszázadok óta. Ez egy bevált módszer a gazdagság idővel történő növelésére.
ez egy vonzó alternatív eszközosztály a tőzsdén. Ez egyike azon kevés eszközosztályoknak, ahol nagy mennyiségű tőkét telepíthet, és még mindig tisztességes megtérülést érhet el.
az ingatlanbefektetés kockázatos vállalkozás, de rendkívül kifizetődő is lehet. Azonban a költségek az ingatlan egy minden idők legmagasabb és a kamatlábak történelmi mélypontra, úgy érzi, nehezebb, mint valaha, hogy a piacra.
Szóval, mi olyan különleges az 50k-ban? Ez az összeg egyedülálló, mert áthidalja, hogy középosztálybeli ember és pénzügyileg független.
számos oka van annak, hogy az ingatlan a legjobb befektetési eszköz az első befektetők számára.
- a fő ok az, hogy mindig lesz kereslet. Mindig szükség van otthonokra, lakásokra és egyéb lakásokra.
- a másik ok az, hogy nincs jobb módja annak, hogy építeni vagyon, mint az ingatlanbefektetés.
az ingatlanpiac virágzik, de nehéz lehet tudni, hol kezdjem. Számos lehetőség van, mint például egy új építési ingatlanba történő befektetés vagy egy rögzítő felső vásárlása. Az indulás legjobb módja az, ha kicsiben kezdjük.
ha valaki azt mondaná, hogy milliókat keresett ingatlanból, ne higgyen nekik. Ha azonban azt mondták neked, hogy az első milliójukat egyetlen ingatlanba történő befektetéssel szerezték meg, ez sokkal reálisabb.
ha ingatlanbefektetést szeretne kezdeni, és az első milliót meg akarja keresni vele, akkor a legjobb módja az, ha azzal az 50 ezer dollárral kezdődik, és nyereséggé alakítja, majd eladja, öblítse le és ismételje meg.
vannak sok különböző ways – hoz megy körülbelül befektetés az ingatlan. Ha sok tőkéje van, és jelentős befektetést szeretne kezdeni, akkor meg kell vizsgálnia a kereskedelmi ingatlanokba történő befektetést.
ha indul, vagy nincs sok tőkéje, akkor olyan ingatlan-közösségi finanszírozási platformokba kell befektetnie, mint a Fundrise vagy a RealtyMogul.
számos részletre kell ügyelni, mint például a megfelelő hely megtalálása, az árpont meghatározása és annak biztosítása, hogy az épületben elegendő hely legyen a bérlők számára.
szerencsére lehetőség van ingatlanvásárlásra az Ön számára már gondoskodott részletekkel, például kulcsrakész bérleti díjakkal.
a megfelelő hely kiválasztása létfontosságú. Ez a tényező döntő fontosságú az ingatlanbefektetések szempontjából. Ez valami, amit mindig szem előtt kell tartania, mert a helyszín minden.
ha az ingatlanod elhelyezkedése nem megfelelő a potenciális vásárlók számára, akkor valószínűtlen, hogy bárki meg akarja vásárolni tőled, és egy olyan házat kapsz, amelyet senki sem akar vásárolni.
kulcsrakész Bérleti Ingatlan
kulcsrakész ingatlan olyan házakra vagy apartmanokra vonatkozik, amelyek teljesen berendezettek és készen állnak a bérlők számára.
ezek általában duplexek, házak vagy egycsaládos egységek. Csak annyit kell tennie, hogy bekapcsolja a kapcsolót, és elkezdi gyűjteni a bérleti csekkeket.
a kulcsrakész ingatlan sokkal kevesebb erőfeszítést igényel az Ön részéről, mint a hagyományos bérleti díjak. A kulcsrakész bérleti ingatlan az, amit pontosan gondol: egy ház, amelyet már bérbe adtak a bérlőknek, amelyben lehetősége van kedvezményes vásárlásra.
számos előnye van a kulcsrakész bérleti ingatlan üzlet megkezdésének.
- először is, nem kell sok pénz a kezdéshez. Lehet kezdeni a mindössze $25k $100k.
- nem kell sokat tudni ingatlan befektetés, vagy.
- plusz, vannak alacsony kockázatok és magas potenciális profit. Végül is a kulcsrakész bérleti ingatlanok szinte minden ingatlanbefektetési eszköznél a legmagasabb megtérülést kínálják!
Fix és Flip
meg lehet javítani és flip otthonok, hogy egy szép profit. Ez a hagyományos módja annak, hogy elinduljon az ingatlan. Ez egyszerű, alacsony költségű, és nagyon jövedelmező módja lehet a befektetési karrier megkezdésének.
Fix, és Flip az egyik legnépszerűbb és legjövedelmezőbb módja, hogy fektessenek be az ingatlan. Azonban ez nem a gyenge a szíve, és ez természetesen nem egy get-gazdag-gyors rendszer.
bárki, aki javítást és fejtetőt szeretne csinálni, készen kell állnia, és szembe kell néznie az ezzel járó kihívásokkal.
de ha készen állsz rá, sok nagy előnye van a javításnak és a Lapozásnak. Ez lehetővé teszi, hogy egy jelentős nyereséget csak egyetlen üzlet, kezdve a mindössze 30.000$.Ezután elvégezheti a javításokat és felújításokat 20 000 dollárral, és 100 000 dolláros nyereséggel eladhatja.
Fix és fejtetőre lehet egy nagyszerű módja annak, hogy pénzt, de meg kell, hogy legyen óvatos. Sok buktatókat jön javítások és fejtetőre;
- ha fogalmad sincs, mit csinálsz, könnyű lehet pénzt veszíteni.
- sok kemény munkát, időt és erőfeszítést igényel.
- szükséged lesz némi készpénzre a kezdéshez, így lehet, hogy nem a legjobb megoldás az Ön számára, ha nincs.
Crowdfunding
Crowdfunding egy új módja annak, hogy pénzt az emberek, akiknek szükségük van rá leginkább. Ez lehetővé teszi, hogy befektetőként vagy hitelfelvevőként pénzt gyűjtsön vagy kölcsönözzen minden olyan vállalkozáshoz, ötlethez vagy projekthez, amelynek része szeretne lenni.
a közösségi finanszírozás a kollektív finanszírozás olyan módszere, amely lehetővé teszi az egyének számára, hogy pénzüket összegyűjtsék egy ötlet vagy ok támogatására.
az ingatlanvilágban a crowdfunding olyan webhelyek használatát jelenti, mint a RealtyShares, a Fundrise, a RealtyMogul és a Patch of Land, amelyek segítenek az ingatlanügyletek finanszírozásában anélkül, hogy maguk vállalnák a kockázatokat.
ezekkel a webhelyekkel több ezer lehetőséget találhat ingatlanbefektetésre.
sok befektető a crowdfunding-ot kemény pénzhitelekkel vagy hitelkeretekkel együtt használja, hogy lehetővé tegye számukra, hogy jelentősebb beruházásokat hajtsanak végre, mint egyébként.
ha keres egy módja annak, hogy változatossá a befektetési portfólió, ingatlan crowdfunding lehet az Ön számára.
Real Estate Investment Trust
a real estate investment trust (Reit) egy nyilvánosan működő társaság, amely jövedelemtermelő ingatlanokba fektet be. A REIT-ek az elmúlt években egyre népszerűbbek lettek az emelkedő kamatlábak és a lassú gazdaság miatt.
az ingatlanbefektetési bizalom kiváló módja annak, hogy ingatlanba fektessen be anélkül, hogy maga csinálná. Ezek a vállalatok ingatlanokba és jelzálogkölcsönökbe fektetnek be, hogy befektethessenek az állományukba.
a REIT-be történő befektetés elsődleges előnye az ilyen típusú befektetésekkel járó minimális kockázat. Nincs szükség menedzsmentre, nincs bérlő kezelésére, és nincs késedelem a bérleti díj kifizetésében.
ha Reit-be fektet be, dönthet úgy, hogy passzív módon fektet be részvények vásárlásával a nyílt piacon, vagy aktív részvényesi szerepet vállalhat részvények közvetlen megvásárlásával.
remek kiindulópont egy Reit, amely apartmanházakba fektet be. Lehet kapni diverzifikáció egyetlen REIT, és sokan fizetnek osztalékot, hogy kapsz egy szilárd vissza a pénzt.
csak győződjön meg róla, hogy a kutatás minden befektetés, mint ez, mielőtt ugrik. A Reit világa bonyolult lehet az első befektetők számára, ezért győződjön meg róla, hogy elvégzi a kellő gondosságot.
következtetés
az ingatlanbefektetés nagyszerű módja lehet a vagyon építésének. Ez lehetővé teszi, hogy tőkeáttétel a pénzt valami, hogy értékelni fogja idővel helyett leértékelődése.
függetlenül attól, hogy 50 ezer dollárt vagy annál többet fektet be, számos módja van az ingatlanbefektetésnek.
összefoglalva, sok pénzügyi lehetőségek az ingatlan. Meg kell tanulni, hogyan működik a rendszer. Használja ezeket a tippeket, és akkor lesz az utat a befektetés az ingatlan bizalommal!