hogyan fájl egy szerelő zálogjog Washington államban
ha tartoztak pénzt a munkát, az egyik leggyorsabb módja annak, hogy kap fizetett a fájl egy szerelő zálogjog. A szerelő zálogjogának — más néven építési zálogjognak vagy vállalkozói zálogjognak — az ingatlanra történő elhelyezése azt jelenti, hogy az ingatlan értékét tőkeáttételként használják fel a megállapodott bérekért cserébe. Amikor szerelő zálogjogot nyújt be, joga van arra, hogy kényszerítse az ingatlan eladását, és összegyűjtse az eladási eljárásból származó tartozást.
lényegében a zálogjog a munkások biztosítása — minden fél felelősségre vonása a munka megkezdése előtt tett ígéretekért.
hogyan kezdheti meg a szerelő zálogjogának benyújtását? Washingtonban, senki sem ismeri jobban a zálogjogot, mint az Északnyugati zálogjog; olvassa el átfogó útmutatónkat az építési zálogjog benyújtásáról Washington államban.
hogyan kell benyújtani egy szerelő zálogjogát Washington államban-lépésről-lépésre útmutató
ki nyújthat be egy szerelő zálogjogot Washingtonban?
nem bárki sétálhat be egy felvételi irodába és nyújthat be zálogjogot. Bár ez általában olcsóbb, mint pereli az ügyfél egyenesen, kényszerítve kizárás egy ingatlan lehet ugyanolyan káros az ingatlan értéke. Ez egy komoly üzlet, és minden állam úgy kezeli.
Washington törvény felhatalmazza, hogy Fájl egy szerelő zálogjog, ha berendezett munkaerő, szakmai szolgáltatások, anyagok, vagy berendezések javítására ingatlan. A minősítő “fejlesztések” meghatározása a következő:
1. Építése, megváltoztatása, javítás, átalakítás, lebontása, elszámolás, osztályozás, vagy kitöltése, nak, – nek, nak nek, vagy bármilyen ingatlan vagy utca vagy út előtt, vagy szomszédos azonos.
2. Fák ültetése, szőlő, cserjék, növények, sövények, vagy pázsit, vagy egyéb tereprendezési anyagok biztosítása bármilyen ingatlanon.
3. Szakmai szolgáltatások nyújtása ingatlanon, vagy az 1.vagy a 2. pontban tervezett tevékenységek előkészítése vagy azzal összefüggésben.
ha olyan építőipari céget képvisel, amely a bérelt vállalkozó által fizet, akkor valószínűleg jogosult zálogjog benyújtására. Ha Ön Tájrendező, akinek az ügyfele elkerülte a hívásait, akkor valószínűleg jogosult zálogjog benyújtására is.
az oka annak, hogy ez a fajta zálogjog olyan sok különböző nevet feltételez, hogy széles körben alkalmazható oly sok különböző típusú munkára. A határidők szintén fontosak ebben a folyamatban, és különböznek a szolgáltatás típusától a szolgáltatás típusától; a legtöbb iparág számára Washingtonban a zálogjogot az utolsó szállított munkaerőtől vagy anyagtól számított 90 napon belül kell benyújtani. Az összes washingtoni zálogjog-határidőt itt tekintheti meg.
ha még mindig nem biztos abban, hogy jogosult-e vagy sem, ne habozzon elérni. Van egy elkötelezett, helyi csapat várja, hogy kölcsön némi szakértelem.
hogyan nyújthatok be egy szerelő zálogjogot Washingtonban?
számunk szerint, két különböző módszer létezik az építési zálogjog benyújtására Washingtonban: a könnyebb vagy a nehezebb utat.
mi úgy véljük, “a kemény út” a legtöbb zálogjogosultak bejelentés a zálogjog a saját, vagy a segítségével egy ügyvéd. Sok ügyfelünk azért jött hozzánk, mert úgy találta — mint a legtöbb jogi eljárás — a zálogjog benyújtásának folyamata önmagában unalmas, zavaró és / vagy drága. Számtalan részlet, alapszabály és törvény van, amelyeket meg kell érteni és be kell tartani ahhoz, hogy a zálogjog “törvényes” és végrehajtható legyen; mi több, ezek a követelmények gyakran államonként különböznek.
ha saját maga szeretné benyújtani a zálogjogot, folytassa az olvasást, hogy megtanulja a legjobb gyakorlatokat a washingtoni szerelő zálogjogának kitöltésekor. Ha szeretne többet megtudni a “könnyű útról”, nyugodtan hagyja ki a következő részt.
a” kemény út ” – a zálogjog dokumentum elkészítése
figyelem a részletekre előkészítése közben szerelő zálogjog dokumentumok kritikus; minden helytelen információ végül vezethet érvénytelen zálogjog. A Washington 60.04 felülvizsgált kódexében leírtak szerint.091, az elkészített “zálogjog-követelés” dokumentumnak tartalmaznia kell:
A. igénylő neve, telefonszáma és címe
ha a zálogjogot a vállalkozás nevében nyújtja be, akkor a vállalkozás nevének, telefonszámának és címének jelen kell lennie.
b. első és utolsó Lakberendezési Dátum
” az első és utolsó nap, amikor a munkaerő, a szakmai szolgáltatások, az anyagok vagy a berendezések berendezésre kerültek, vagy a munkavállalói juttatási hozzájárulások esedékesek voltak.”
a legtöbb esetben a berendezés első és utolsó napja viszonylag egyszerű lesz: az első Lakberendezési dátum az a nap, amikor elkezdte a munkát, az utolsó Lakberendezési dátum pedig az utolsó nap, amikor a kérdéses projekten dolgozott. Az előzetes feladatok, mint például az ajánlatok kérése vagy a munkaterület előkészítése, és a “punch-list” elemek, mint például a kisebb változtatások és javítások, miután a munka befejeződött, nem számítanak az első és az utolsó Lakberendezési dátum meghatározásakor.
c. az igénylővel adós személy neve
az” igénylővel adós személy ” általában az Ön ügyfele. Ha több ember tartozik neked egy projekten végzett munkáért, akkor a legjobb, ha az összes eladósodott nevét tartalmazza.
d. az ingatlan leírása
“az utcacím, a jogi leírás vagy más, ésszerűen kiszámított leírás, amely a területet ismerő személy számára azonosítja a zálogjoggal terhelt ingatlan helyét.”
a jogi Leírás Itt a legbiztonságosabb választás, de maga a jogi leírás nehéz lehet nyomon követni; az ingatlan okiratának kérése a megyei értékelő irodájától általában a legjobb hely a kezdéshez. Számos más államtól eltérően, azonban, a jogi leírás belefoglalása Washingtonban nem követelmény.
e. az ingatlantulajdonos (vagy a neves tulajdonos) neve
lehetséges, hogy az építési zálogjog érvénytelennek minősül, ha a megfelelő ingatlantulajdonos nem szerepel a zálogjog-dokumentumban. Ezért javasoljuk, hogy adja meg minden olyan személy nevét, akiről úgy gondolják, hogy a tulajdonos (más néven a “neves tulajdonos”), ha nem biztos benne.
ha egyáltalán nincs ötlete, aki birtokolja az ingatlant, Washington törvény lehetővé teszi a felperesek, hogy állapítsa meg, így a zálogjog; ez általában tanácsos, azonban, hogy minden, és az összes, a legjobb találgatások.
F. zálogjog összege
a zálogjog összege természetesen az a pénzösszeg, amellyel tartozik. Ne menj túlzásba itt: bármilyen gyártás vagy infláció csalárd zálogjoghoz vezethet, felülvizsgálatkor elutasítva. Továbbá, nem tartalmazhat semmilyen kamatot, jogi, vagy bejelentési díjak a teljes — csak a tőkeösszeg te azt állítja, a zálogjog. Az ügyvédi díjak gyakran behajthatók, ha a zálogjog rögzítése után megfelelő lépéseket tesznek.
g. aláírás és nyugtázás
végül, de nem utolsósorban, a szerelő zálogjogát alá kell írni és közjegyző által hitelesített, mielőtt úgy vélik, hogy “igaz és helyes a hamis tanúzás büntetése alatt.”
innen személyesen, levélben vagy online benyújthatja a washingtoni szerelő zálogjogát. A zálogjogot a megyei könyvvizsgálói irodának kell rögzítenie, ahol maga a projekt zajlott; ha a projekt megyei vonalakon átívelt, a zálogjogot az összes kapcsolódó megyei könyvvizsgálói irodában be kell nyújtani.
ne feledje, hogy a szerelő zálogjogának benyújtásával kapcsolatban költségek merülnek fel, ezért ne felejtsen el fizetési módot hozni, ha személyesen nyújtja be!
az “egyszerű út” – a Washington Mechanics Zálogjogának online benyújtása
azok számára, akik szívesebben összpontosítják figyelmüket a munkájukra (ahelyett, hogy kitöltenék a jogi dokumentumokat), a Northwest Lien Service-szel együttműködve a szerelő zálogjogát Washingtonban gyakran a könnyebb megoldás.
amikor a jogi kérdésekről van szó, a legjobb, ha elhalasztja a szakértőket. Ahelyett, hogy saját zálogjogot írna és benyújtaná, küldje el a következő űrlapot, hogy regisztráljon egy fiókot az Északnyugati zálogjoggal, és kezdje el biztosítani a szerelő zálogjogát online. Sokszor kevesebb, mint 48 órán belül elektronikusan tudunk zálogjogot benyújtani.
folyamatunk nem csak gyors és kényelmes, hanem hatékony is; helyi szakértőkből álló csapatunk csak tavaly több mint 2 millió dolláros gyűjteményt segített az ügyfeleknek. Különösen akkor, ha rendszeresen zálogjogot nyújt be, az Északnyugati zálogjog nagyszerű megoldás a szerelő zálogjogának bejelentésére és nyomon követésére Washington államban.
mi a teendő, ha a washingtoni szerelő zálogjogát rögzítik
szerelő Zálogjogának küldése az ingatlan tulajdonosának
miután a zálogjogot a megyei könyvvizsgáló rögzítette, az igénylő felelőssége, hogy a szerelő zálogjogának másolatát a felvételtől számított 14 napon belül elküldje az ingatlantulajdonosnak. A zálogjog nem veszélyezteti az érvénytelenítést, ha az igénylő nem kézbesíti az ingatlan tulajdonosának egy példányát, de ennek elmulasztása kizárja Önt a zálogjog során felmerült jogi díjak behajtásából.
az ingatlantulajdonos értesítésének elmulasztása nem eredményezheti a szerelő zálogjogának jogi érvénytelenítését, de a gyakorlatban szinte értéktelenné teszi. Ha a zálogjogot az erdőben nyújtják be, és nincs ott senki, aki teljesítené a fizetést, a zálogjogot valóban benyújtották?
a fizetés biztosítása
a legtöbb esetben a zálogjog benyújtása a tulajdonukkal szemben elegendő ahhoz, hogy meggyőzze az ingatlantulajdonosokat adósságaik rendezéséről. Néhány ingatlantulajdonosnak azonban extra nyomásra van szüksége a csekk megírásához. A jó hír? Az északnyugati zálogjog segíthet a nyomon követésben, is.
miután a washingtoni szerelő zálogjogát megfelelően igényelték, rögzítették és kézbesítették, benyújthatja az úgynevezett szándéknyilatkozatot a kizárásra. Mint a Zálogjogra vonatkozó szándéknyilatkozat, a kizárási szándékról szóló értesítés egyfajta figyelmeztető dokumentum, amely lehetővé teszi az eladósodott személyek számára, hogy hajlandó és készen áll arra, hogy bíróság elé vigye őket, ha még mindig nem felelnek meg.
fontos szem előtt tartani, hogy a Washington mechanics zálogjoga csak a felvétel napjától számított 8 hónapig érvényes. Tehát, ha agresszívebb jogi lépéseket kell tennie, akkor a zálogjog lejárta előtt zálogjogot kell benyújtania — és/vagy más intézkedéseket kell tennie a washingtoni szerelő zálogjogának “érvényesítésére”.
a szerelő Zálogjogának felszabadítása
miután megkapta a fizetést, javasoljuk, hogy hivatalosan engedje el a szerelő zálogjogát egy washingtoni zálogjog-kiadással. A washingtoni zálogjog-formanyomtatványt itt találja.
bár a zálogjog 8 hónap elteltével automatikusan lejár, a lejárt zálogjogot nem távolítják el a nyilvántartásokból, amíg hivatalosan nem adják ki. Az ingatlantulajdonosnak végül szüksége lesz a lejárt szerelő zálogjogára a könyvekből, és akár joguk is lehet pert indítani a rekord törlése érdekében. A jövőbeni felelősség elkerülése érdekében a legjobb, ha most oldja meg az ügyet, és törölje le a kezét … a zálogjogot.
