elvesztettem az eredeti okiratot a New York-i otthonomhoz. Gondom lesz az otthonom eladásával?
az ügyfelek gyakran felteszik nekem ezt a kérdést. A válasz szinte mindig nem. Úgy vélem, a közös tévhit, hogy a háztulajdonos szüksége van az eredeti okiratot annak érdekében, hogy eladja a haza származik a tapasztalat egy másik dokumentum tulajdonjog, a cím egy autó. New York államban a gépjárművek Minisztériuma a járművek tulajdonjogát tanúsítja, amelynek eredeti példányára a tulajdonosnak szüksége van autójának eladásához. Ha a cím elveszik, az autótulajdonosnak új címet kell beszereznie a gépjármű irodától. Nem ez a helyzet az ingatlanokkal kapcsolatos tettekkel.
New York államban az okirat az a dokumentum, amelyet otthona tulajdonjogának a vevőre történő átruházására használnak. Az autó címével ellentétben ez nem egy kormányzati ügynökség által kiadott dokumentum, hanem általában az eladót képviselő ügyvéd készíti el. Miután az eladó aláírta az okiratot, és aláírását közjegyző elismerte, az okiratot a megye megyei hivatalnokának irodájában rögzítik, ahol az otthon található, vagy, New Yorkban, a városi nyilvántartás irodájában. A “felvétel” az a folyamat, amelynek során az okiratot felveszik a nyilvános földnyilvántartásba, vagyis a nagyközönség számára megtekinthetővé teszik. Amikor az okiratot felvételre benyújtják, digitálisan leképezik, indexelve és megtekinthető a megyei jegyző irodájában vagy a városi nyilvántartás irodájában, a városi nyilvántartás esetében pedig online megtekinthető.
az okirat rögzítése után az eredeti okiratot visszaküldik a háztulajdonosnak vagy ügyvédjének. Ez az eredeti dokumentum, miután rögzítették, bár szép emléktárgy lehet, nincs jogi jelentősége. Ez a törvény a felvétel, amely megadja az új tulajdonos tulajdonjogát az ingatlan és egyéb jogi védelem, nem fizikai birtokában az eredeti okirat.
tehát, ha elvesztette az eredeti okiratát, ne aggódjon, mindaddig, amíg rögzítették, nem lehet problémája. Ha továbbra is szeretné a tettének másolatát az otthonának eladásától eltérő célokra, mint például a rezidencia létrehozása, például, mindig beszerezhet egy példányt a megyei jegyző irodájából. New Yorkban a város ACRIS weboldaláról kaphat másolatot. Az ACRIS az “automatizált városi nyilvántartási információs rendszer” rövidítése.”