A kémények helyreállítása

A kémények helyreállítása

az elhanyagolt verem baleset lehet, amely arra vár, hogy megtörténjen — a viharok által kiszorított nehéz falazatok darabjai, a hálószoba feletti tetőre való ütközés nem jelent kockázatot. Tehát, ha az épületfelmérés hibákat jelez, általában tanácsos a dolgokat előbb, mint később rendezni.

valószínűleg a kéményhalmok leggyakoribb problémája az erodált mutató. Ez önmagában nem hangzik túl komolynak, de ha elhanyagolják, akkor felgyorsítja a komolyabb problémák kialakulását, mint például az instabilitás, a víz behatolása, sőt a szétesés. Ha időben elkapják, akkor ennek kijavításához és a további romlás megelőzéséhez csak a helyi repointing helye szükséges.

a kémények munkájának megkezdése előtt számos fontos szempontot kell figyelembe venni:

• először is, ideiglenesen zárja le a kandallókat, hogy megakadályozza a korom és a törmelék felhőit a füstcsöveken, ami rendetlenséget okoz.
• másodszor, sok halom ül a pártfalakon, a másik fele a szomszédé. Ezért érdemes meggyőzni a társtulajdonosokat, hogy közösen járuljanak hozzá a munkákhoz. Az egész egy menetben történő rendezése mind szerkezetileg, mind esztétikailag van értelme — gazdaságilag nem is beszélve. Ahol csak a verem oldalán dolgozik, győződjön meg arról, hogy az építő és az állványok távol vannak a szomszéd tetőjétől, és megelőzik a károsodás kockázatát.
• a kéményeket néha használják a TV-antennák támogatására, és ezeket le kell venni, majd később újratelepíteni. A TV-vétel optimalizálásának művészete azonban valószínűleg a legjobb a légi szakemberek számára-ami növelheti a költségeket.
• az sem ismeretlen, hogy néhány csempe vagy pala eltörik a javítási folyamat során. A tetőfedő, hogy visszatérjen, miután az állványzat elment, és cserélje ki néhány törött csempe vagy pala kerül a régióban a 100-200 — tehát, érdemes, hogy egy pont ellenőrzi a feltétele a tető, míg a hozzáférés még lehetséges. Elővigyázatosságból jó ötlet néhány megfelelő cserepapu előzetes beszerzése.

Állványok

az állványok elkerülhetetlenül jelentős költségeket jelentenek a halmok számára is, és lehet, hogy közvetlenül a tetőre vagy az egész tetőre kell fektetni, lehetőleg fa állványlemezekre támaszkodva. Az állványok és a hozzáférési berendezések bérleti költségeit hozzá kell adni a javítás árához.

• az állványok fő magasságonként/tető lejtőn valószínűleg körülbelül 450-ből kerülnek, legalább négy hetes bérleti időtartamra.
• a kéményállvány és a munkaállvány (könnyű állítható állványok) bérleti díja heti 150 Ft.
• Kis, Helyi javításokhoz legfeljebb 6,2 m magas mobil állványtorony bérelhető barkácsolási alapon körülbelül heti 200 Ft-ért.
• tető létrák eléréséhez felső lejtős tetők lehet bérelni kb 70 db hetente.

összköltség

a halom munkájának ára a tetőn elfoglalt helyüktől függően is változik. Azok, amelyek az eresz szintjén lejjebb helyezkednek el, kevesebb állványt igényelnek, mint a gerinc magasságában.

• Repointing a gerinc kémény minden kerek kerül kb 1,075.
• egy alacsonyabb szintű eresz kémény körül lesz 650.
• egy gerinckémény teljes újjáépítése 1900, míg egy ereszk kéményé 1500 dollárba kerül.

repedt vagy sérült téglafal, kőfaragás vagy renderelés

azonosítás
a látható repedések, a laza renderelés vagy az erodált falazat mind a sérülés jelei; így az alatta lévő falak is nedvesek.

következmények
ha fennáll annak a veszélye, hogy egy széllökés meglazíthatja a vakolatok vagy falazatok darabjait, akkor ezt nyilvánvalóan sürgősen orvosolni kell. Ez a fajta romlás gyakran egyszerűen az öregedés hatásaira vezethető vissza. Az évek során, szélsőséges időjárási vezethet habarcs ízületek és falazat erodáló, a kis repedések, amely lehetővé teszi a víz behatolni, majd fagy, további lazítás falazat vagy fúj render.

mintha ez nem lenne elég rossz, ez egy két fronton vívott háború — a füstgáz belsejében a hideg felületen lévő gázok kondenzációjából származó nedvesség végül a falazat és a habarcs tágulását, repedését és kémiai erózióját is okozhatja. A kémény falazatának károsodását néha a rosszul felszerelt TV-antennák is okozzák.

javítási munkák
a leszakadt vagy hibás falazatot ki kell vágni és ki kell cserélni. Ha csak a felső téglafal lazult meg puha vagy erodált habarcs miatt, akkor részleges leszerelésre és újjáépítésre lehet szükség. Ez csak a magozott téglafal kivetítésének néhány legfontosabb tanfolyamára vonatkozhat.

az erodált habarcskötéseket ki lehet gereblyézni és újranyomni (ügyelve az eredeti stílusra). A renderelés bármely laza, repedt vagy üreges területe feltörhető és javítható.

belsőleg a füstgáz-bélés telepítése védi a falazatot, megakadályozza a szivárgást és javítja a hőszigetelést. Egy új, rugalmas rozsdamentes acél kéménybélés és burkolat meglévő kéménybe történő beszerelésének költsége körülbelül 539 körül lesz. Ez a feladat magában foglalja a meglévő edény és flaunching eltávolítását, a füstgáz söpörését, egy 9m hosszú bélés behelyezését, majd egy új gázburkolat hozzáadását és flaunching.

a TV-antennákat ezután vissza lehet állítani, vagy ha lehetséges, áthelyezni a padláson. A TV-antenna eltávolítása, ideiglenes újbóli elhelyezése és visszaállítása egy speciális légi szerelő által körülbelül 150 Ft-ba kerül.

szivárgások a Kéményköteg körül

azonosítás
nedves foltok a falakon, a mennyezeten és az alatta lévő kéménymelleken – általában barna foltként – a kéményköteg körüli szivárgás jelei.

okok és következmények
idővel a tartós nedvesség gombás bomlást eredményezhet a szomszédos tetőfákban, és a mennyezet meghajlását és végül összeomlását is okozhatja.

a nedvesség legvalószínűbb oka a hibás vakolások a tetővel való találkozásnál, különösen a rejtett hátsó ereszcsatornáknál (a kémények hátsó részén lévő vakuk a tető lejtőjén — az az oldal, amelyet nem lát). A habarcsfiléket néha olcsó, rövid élettartamú alternatívaként alkalmazzák az ólomra, de törékenyek és hajlamosak a repedésre — mindig a legjobb, ha új ólommunkával helyettesítik őket.

néha az eső megkerülheti az egyébként tökéletesen jó villogást, mert az idősebb otthonokban lévő halmok nem rendelkeznek nedvességálló tanfolyammal (DPC); a modern téglahalmok DPC-je körülbelül 150 mm-rel van a tető szintje felett. DPC nélkül a víz beszivároghat a porózus verem falazatba, és lefelé szivároghat a tetőtérbe vagy az alatta lévő helyiségekbe. A nedves behatolás oka lehet az erodált habarcscsuklók vagy a sérült téglafal is.

javítási munkák

a hibás villanásokat új ólommal kell helyettesíteni (ennek legalább 4-es Kódvastagságúnak kell lennie). Hamis gazdaságosság az olcsóbb, rövid élettartamú anyagok használata, és a legjobban képzett szakmák a tetőfedők vagy a speciális vezetőmunkások.

ahhoz, hogy egy új vezeték villogjon, a tetőfedő vagy az ólommunkás egy hornyot vág a kéményben (általában habarcscsuklóba) körülbelül 150 mm-rel a tető szintje felett; lejtőn ez általában lépcsős mintázatú. A legalább 25 mm-es villogó vezetéket a horonyba fordítják, ólomékekkel rögzítik a helyükön, majd új habarccsal lezárják.

egyes esetekben a meglévő villogás egyszerűen meglazulhatott, vagy nem megfelelően van lezárva a téglafalhoz, ebben az esetben csak újra kell rögzíteni, be kell illeszteni a meglévő illesztésekbe, és friss habarccsal fel kell mutatni. Ahol a nedvesség a porózus veremfalak miatt van, amelyekből hiányzik a DPC, a problémát néha meg lehet oldani az erodált habarcscsuklók újratelepítésével. Ha minden más kudarcot vall, próbáljon meg új ólomvillanásokat felszerelni, amelyek magasabbra és mélyebbre nyúlnak a téglafalba.

kapcsolódó munkák költsége

ferde Kéménykötegek

azonosítás
a kéményköteg különálló dőlése-gyakran az uralkodó széliránytól távol-árulkodó jel, így a fújt habarcskötések is.

a kis mennyiségű sovány meglehetősen gyakori a régi halmokban. Sokan lényegesen többet hajoltak, mint a hivatalos 1/100 mm-es határ, de a legtöbb esetben még mindig stabilak. Ahol kifejezett hajlás van, a szerkezeti mérnöknek meg kell erősítenie, hogy túl szélsőséges-e ahhoz, hogy újjáépítés nélkül biztonságossá váljon.

következmények és okok

amikor a téglák folyamatosan nagyon nedvesek, a falazatban vagy a habarcsban lévő szulfátok reakcióba léphetnek, vízszintes tágulási repedéseket okozva a habarcs illesztésein, ami szulfát támadásra utal. A jó hír az, hogy a régebbi épületekben használt hagyományos mészhabarcs nem annyira érzékeny a szulfát támadására, mint a modernebb cementhabarcs.

az állandó nedvesítés a habarcskötések tágulásához is vezethet, ami hatékonyan felemeli a köteget, és elhajlik a széltől. A leginkább veszélyeztetett típus a magas, vékony, egy füstgáz-halmok — az 1930-as évek házain gyakoriak. Ezek erősen ki vannak téve, és hidegebb hőmérsékleten működnek, mint a vastagabb főkötegek, amelyek füstcsöveket tartalmaznak. A verem szél felőli oldalán hidegebb lehet, ezért nagyobb eróziót szenvedhet a savas gázok kondenzációja és/vagy a szulfát támadás következtében fellépő expanzió miatt.

végül a ferde kémények legriasztóbb oka az elrontott szerkezeti átalakítások, például a kéménymell eltávolítása anélkül, hogy elegendő támaszt nyújtana a fenti verem falazatának. Szerencsére ez viszonylag ritka.

javítási munkák
a régebbi kéményeket általában gyengébb mészhabarcsokkal építették, mint a modern házaknál használt cementalapú típusokat. Tehát, ahol a kémény csak kissé hajlik, előfordulhat, hogy nem kell sok ahhoz, hogy tovább dőljön, ezért a problémát a rügybe kell csípni, mielőtt még rosszabb lesz.

mi több, a régi habarcskötések meglazulhattak vagy erodálódhattak az életkor előrehaladtával, így a repointing már lejárt. Az ízületeket 15-25 mm mélyre kell gereblyézni, és szulfátálló habarccsal kell újrafesteni.

• a belső erózió általában a megfelelő típusú füstgáz-bélés beszerelésével távol tartható.
• ne feledje azt sem, hogy ahol egy kéményköteg hajlik, a vakuk elmozdulhatnak, és esetleg újra kell rögzíteni vagy akár cserélni.
• ahol az instabilitás a kéménymellnek az alábbi helyiségbe történő eltávolítása miatt következik be, a szokásos megoldás az, hogy a padláson belül fennmaradó falazatot acélgerendával támasztják alá (amelyhez építési előírások hozzájárulása szükséges).
• ahol a kéményre való támaszkodás mértéke meglehetősen hangsúlyos, a szerkezeti mérnök fontolóra veheti azt a lehetőséget, hogy rozsdamentes acél nyakkendővel stabilizálja (ha van egy praktikus szomszédos tető lejtése, amelybe lehorgonyozhatja).

újjáépítése
a végső megoldás a súlyos esetekben, hogy vegye le, és újjáépíteni a verem, vagy távolítsa el teljesen. Újjáépítéskor az új veremnek ugyanúgy kell kinéznie (magasságban, stílusban stb.), mint az eredeti. Tehát célszerű előre fényképeket készíteni útmutatóként, hogy segítsen újra létrehozni. Általában lehetséges az eredeti téglák nagy részének újrafelhasználása.

ahol a kéményt lebontják és újjáépítik, fontos megegyezni az építővel, ahol a bontás megáll — általában néhány tanfolyam a vakuk felett. Ha a kémény teljes eltávolításáról döntenek, a régi nyílást néhány négyzetméter csereppel vagy palával kell lefedni.

a régi tetőn lévő új csempék vagy palák csillogása úgy kilóghat, mint egy fájó hüvelykujj, ezért lehetséges lehet néhány meglévő csempét vagy palát kölcsönkérni egy kevésbé látható hátsó tető lejtőjéből. Másképp, forrás megfelelő használt is egy melioration yard.

sérült Kéménycserepek és Flaunching

azonosítás
a jelek közé tartozik a törött, hiányzó vagy görbe edények, amelyek a kéménykötegbe süllyednek, valamint a fagykárosodás rétegződés (hámlás) formájában. A repedt és laza habarcs-ez a habarcs nagy kiterjedése, amely a helyén tartja az edényeket-szintén jelek. A kandalló leeresztésével és az eső behatolásával kapcsolatos problémák szintén tünetek.

következmények
ha fennáll annak a veszélye, hogy összeomlik vagy kéménydarabok esnek le és sérülést okoznak, sürgős figyelmet kell fordítani.

• a szélsőséges időjárási viszonyok hosszú távú kitettsége végül eróziót okozhat a verem élén lévő támasztó falazatban.
• a flaunching repedései idővel kialakulhatnak, ennek következtében a víz behatolása fagytáguláshoz és lazuláshoz vezethet.
• belsőleg a kondenzációs füstgázok nedvessége hozzájárulhat a falazat erodálásához.

javítási munkák
a sérült kéményedényeket megfelelő regenerált vagy repro verziókra kell cserélni. Az instabil cserepeket ki lehet venni és újra be lehet ágyazni (pl. a téglafal felső szakaszaiba rögzített új sarokcserepeken).

a laza flaunchingot teljesen le kell csapolni, és megfelelő habarcskeverékre kell cserélni, vízszigeteléssel és gondosan formázva, hogy kifelé lejtsen, hogy eloszlassa az esővizet — viszonylag egyszerű feladat lenne, ha nem lenne a magasságok!

a béléscsöveknek meg kell oldaniuk a belső problémákat, kombinálva egy általános célú kéményfedél felszerelésével minden kéményedénybe, hogy csökkentsék az eső bejutásának kockázatát, és megakadályozzák a madarak berepülését. Ahol redundáns, használaton kívüli füstgáz van, azt le kell zárni és szellőztetni kell mind a tetejére, mind az alábbi helyiségekben lévő deszkázott kandallókra, hogy megakadályozzák a páralecsapódás felhalmozódását.

költségek
a hibás cementfilé feltörésének és egy új cementhabarcs kialakításának költsége egyetlen edény számára körülbelül 51 körül lesz.

a sérült agyagkémény edény eltávolítása és a flaunching, és egy új 300x900mm magas roll-top edény és az új flaunching cseréje körülbelül 89 év.