8 nem sikertelen Tippek a vállalkozóval való tárgyaláshoz
a tárgyalásnak nem kell ijesztőnek lennie, különösen akkor, ha követi ezeket a tippeket
egyes vállalkozók hajlandóak tárgyalni az árukról, mások pedig nem mozdulnak. De hogyan lehet meggyőzni a vállalkozót, hogy jobb üzletet adjon neked? Biztos lehet benne, van néhány lépés, amit megtehetsz, hogy a legjobb ajánlatot az otthoni projekt.
vásároljon a legjobb ár-minőség vállalkozó számára
a vásárlás soha nem árt, és biztosítja, hogy a szerződés aláírása előtt tisztességesen értékelje a projekt költségeit. Mindig jó ötlet tudni, hogyan lehet pénzt megtakarítani a lakásfelújítási projekteken. Nem akarod, hogy egy rossz cég lenyúlja. Ezért elengedhetetlen, hogy legalább három-négy ajánlatot kérjen, mielőtt eldöntené, hogy milyen árat hajlandó fizetni a projektért.
amikor becsléseket gyűjt, bármikor tárgyalhat a projekt költségeiről bármely vállalkozóval. Sok általános vállalkozó hajlandó tárgyalni az árakról és a feltételekről, ha versenyeznek egy munkáért.
hasznos, ha előre állsz a vállalkozókkal, és tudatod velük, hogy mit vársz a folyamattól:
-
készüljön fel a vállalkozó kérdéseinek megválaszolására, mivel ez segít a pontosabb becslés elkészítésében
-
az általuk nyújtott ajánlatok pontosságának biztosítása érdekében csak annyi részletet kínáljon a vállalkozóknak a projektről, amennyire szükségük van
-
van egy futó lista a minősített vállalkozók és a cég számok készen áll; ez hasznos lesz a jövőbeli otthoni projekteknél
kutassa meg azokat a vállalkozókat, akiket bérelni szeretne
mielőtt vállalkozót bérelne, mindig jó ötlet ellenőrizni a vállalat hitelesítő adatait, beleértve az engedélyezést, a kötést és a biztosítást. Olvassa el a véleményeket, nézze meg munkájukat, és kérjen referenciákat a korábbi ügyfelektől.
bizonyos esetekben előfordulhat, hogy a kevesebb tapasztalattal rendelkező kereskedővel való munka megfizethetőbb lesz. Csak győződjön meg róla, hogy jól érzi magát a tapasztalataik szintjén.
az anyagok költségeinek kutatása szintén segít a szerződés tárgyalásában. Például észreveheti, hogy vállalkozója csak a legdrágább fűrészárut vásárolja meg, nem pedig egy megfizethetőbb lehetőséget.
bölcs dolog listát vezetni, amikor a vállalkozó becsléseket ad a projekt ellátásához szükséges anyagokról. Ezután biztosan tudni fogja, hogy túlzott vásárlásokat végeznek-e, és a tárgyalások során tőkeáttétel lesz.
válassza ki a megfelelő évszakot a jobb árakért
a szezontól függően a fővállalkozók hajlandóbbak tárgyalni alacsonyabb áron. Pénzt takaríthat meg, hasonlítsa össze a különböző vállalatok költségbecsléseit a lassabb évszakokban (télen vagy nyáron, a projekttől függően).
például, ha hidegebb éghajlaton él, várjon a télig, hogy becsléseket kérjen a vállalkozóktól.
ajánlat pénzt takarít meg azáltal, hogy saját maga vásárol kellékeket és anyagokat
amikor vállalkozót vesz fel, közvetlenül fizethet az alvállalkozókért vagy az anyagellátásért. A legtöbb vállalkozó felajánlja, hogy megvásárolja a projekthez szükséges kellékeket, és a költségbecslést a szerződésbe foglalja, vagy később számlázza őket. A vállalkozónak általában már van olyan szállítója, aki tetszik neki, így az árak a kényelem miatt magasak lehetnek.
a fővállalkozókkal való sikeres tárgyalások egyik módja a projekthez szükséges kellékekre való összpontosítás. Ajánlat, hogy megvásárolja ezeket az anyagokat. Ne felejtse el előre ellenőrizni a mennyiségeket a vállalkozóval, hogy ne fogyjon el a projekt közepén.
mindig legyen udvarias, de határozott, amikor a vállalkozókkal konzultál
mindig udvariasnak kell lennie, amikor szerződést próbál tárgyalni, de ne féljen magabiztosan beszélni. A hangod hangja segíthet meggyőzni valakit, hogy egyetértsen veled, ezért ügyeljen arra, hogy ne legyen túl agresszív vagy passzív—még akkor sem, ha csalódott vagy.
azt szeretné, hogy tiszteletben tartsák a hatóságot ebben a helyzetben. Ez megkönnyíti a vállalkozó számára az ár csökkentését.
mutassa be az opciókat, mielőtt árat kérne
mondja el a vállalkozónak, mire van szüksége tőlük. Ezután kérje meg őket, hogy adják meg a lehető legjobb becslést, és tudni fogják, mennyi munkával jár, mielőtt választ adnának.
részletesen ismertesse a javítás időkeretét. Nagyon kevés fővállalkozók árajánlatot több mint három hónap ki. De ha pár héten belül szeretne bezárni, akkor említse meg ezt a késések elkerülése érdekében. Mondja meg nekik, hogy nem ők az egyetlen lehetőség, bármelyik, azzal, hogy elmondja nekik, hogy néhány más idézetet gyűjt.
kérdezze meg, mikor áll rendelkezésre a vállalkozó, és mennyi ideig tart a munka befejezése. Amikor minden vállalkozóval beszél, tegyen fel kérdéseket a munkaköri követelményekkel kapcsolatban,és jegyzeteljen. Tudva, hogy mire van szüksége, segít megtalálni a megfelelő otthoni javítási igényeket.
építsen kapcsolatot a vállalkozóval, és mutasson kölcsönös tiszteletet
ne közelítse meg az árazási helyzetet, mintha a vállalkozó ellened lenne. Ellenkező esetben negatívan tükrözi a velük való kapcsolatát. Ehelyett kezelje a vállalkozót szövetségeseként abban, hogy alacsonyabb árat találjon a lakásfelújítási projekthez.
mutassa meg nekik, hogy tiszteletben tartja szakmai tekintélyüket azáltal, hogy pénzt takarít meg a projektben. Például képesek lehetnek bizonyos helyettesítéseket végrehajtani, például megfizethetőbb anyagok felhasználásával.
ne csüggedj, ha először nemet mondanak
a tárgyaláshoz idő kell, és a kompromisszum elengedhetetlen összetevője a vállalkozókkal folytatott tárgyalásoknak. Lehet, hogy el kell mennie, és esetleg vissza kell térnie. Szerezzen ingyenes becsléseket más vállalkozóktól, amelyek valamivel alacsonyabbak, mint az aktuális ajánlat.
ez az információ arra késztetheti a fővállalkozót, hogy átgondolja és versenyképesebb ajánlatot javasoljon. Vagy, nem hagyhat nekik más lehetőséget, mint az ár csökkentése.