VIVRE ET ENSEIGNER EN ESPAGNE PARTIE 2: Trouver un appartement à Madrid - Monde d'un Vagabond

décembre 21, 2021

VIVRE ET ENSEIGNER EN ESPAGNE PARTIE 2: Trouver un appartement à Madrid – Monde d’un Vagabond

Vous avez donc décroché votre emploi d’enseignant en Espagne, il est maintenant temps de commencer à penser à où vivre? Je vais juste aller de l’avant et vous le faire savoir, trouver un appartement en Espagne n’est pas exactement la chose la plus facile au monde à faire. Mais, je suis là pour aider. Voici un guide complet pour trouver un appartement à Madrid.

Au cas Où vous l’auriez manqué:

Vivre & Enseigner en Espagne Partie 1: Obtenir le travail

Avant l’arrivée

Sauf si vous avez déjà quelqu’un à Madrid qui est prêt à faire le travail de base pour vous et à aller dans différents appartements pour les vérifier, louer un appartement avant d’arriver à Madrid est un peu difficile. Les choses sont à peu près traitées à l’ancienne – appels téléphoniques, transactions en espèces, etc. De plus, louer un appartement qui n’a pas été vu physiquement en personne n’est pas la meilleure idée. Je dis juste.

Ma recommandation est de faire vos recherches avant votre arrivée. Obtenez une idée du quartier dans lequel vous souhaitez vivre, déterminez vos éléments non négociables pour votre appartement (c.-à-d. doit avoir de la chaleur, doit avoir un ascenseur / ascenseur, ne vivra pas avec plus de 2 personnes, etc.), des choses de cette nature. Cependant, je dirai aussi d’être flexible car, je le répète, trouver un appartement à Madrid est difficile. Ne vous limitez pas. Deux, une fois que vous arrivez, vos désirs et la réalité peuvent très bien changer. Par exemple, avant de déménager à Madrid, j’étais décidé à vivre dans le quartier de La Latina, dans un appartement avec balcon, climatisation et avec pas plus d’une autre colocataire. Je suis arrivé à Madrid, je suis tombé amoureux de la région de Malasaña, j’ai fini par vivre à Chueca, avec un appartement intérieur (en d’autres termes, pas de lumière du soleil et encore moins un balcon), pas de climatisation et vivre avec TROIS gars. Donc, il y a ça.

Faites vos recherches, mais soyez flexible.

De plus, avant votre arrivée, je vous suggère de réserver un hébergement temporaire à Madrid pour au moins une semaine. Cela peut prendre plus d’une semaine, ou vous pouvez trouver quelque part dans un jour ou deux. Mais, il est toujours bon d’avoir au moins un endroit où rester une semaine car c’est une chose de moins à craindre.

Ma recommandation est de louer un Airbnb. Non seulement vous avez une idée de ce que c’est que de vivre dans un appartement à Madrid, mais aussi, si vous louez une chambre à un local, ils peuvent vous donner des conseils et des conseils (s’il n’y a pas de barrière linguistique).

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Comment trouver un appartement à Madrid

Il existe plusieurs façons de trouver un appartement à Madrid. Vous pouvez soit effectuer une recherche auprès d’une agence (ce qui implique de leur payer des frais d’agence), soit vous pouvez louer directement auprès du propriétaire (particulier). Si vous souhaitez économiser de l’argent, je vous suggère de louer directement auprès du propriétaire. Cependant, assurez-vous simplement lorsque vous effectuez une recherche en ligne qu’il ne s’agit pas d’une liste d’agence.

Ci-dessous, j’ai décrit certains des meilleurs sites Web; ainsi que d’autres méthodes moins connues pour trouver un appartement à Madrid:

Idealista

C’est probablement le site Web le plus connu et le plus populaire utilisé pour trouver un appartement en Espagne, et c’est aussi la façon dont j’ai trouvé mon appartement. Ce site est gratuit et vous pouvez rechercher des chambres ou des appartements entiers à louer (ou à acheter). J’aime ce site car vous pouvez le filtrer autant ou aussi peu que vous le souhaitez. Ils ont aussi une application.

Easy Piso

Ceci est un autre site Web populaire pour trouver des appartements à Madrid. Ce site est destiné à ceux qui cherchent à louer une chambre et non un appartement entier. Vous créez un profil avec votre budget maximum et quelques autres détails sur vous-même et ils génèrent des annonces avec vos préférences.

Fotocasa

Ce site Web propose plus de propriétés locatives par le biais d’agences immobilières que d’annonces de propriétaires privés comme les deux suggestions précédentes. C’est une option viable SI cela ne vous dérange pas de payer un supplément. Généralement, par le biais d’agences, il y a des frais d’agence en plus du dépôt et du premier mois de loyer. Donc, vous finissez par payer environ trois mois de loyer à l’avance.

Enaquileur

Ce site est également très bon pour vous permettre de filtrer vos options, en choisissant parmi une agence ou un propriétaire privé, un quartier, etc. La seule semi-chute à propos d’Enaquiler est que tout est en espagnol. Si vos compétences en espagnol ne sont pas à la hauteur, je vous suggère de rechercher ce site à l’aide de Google Chrome que vous pouvez définir pour traduire automatiquement dans votre langue.

Pisocompartido

Un autre site gratuit que vous pouvez utiliser pour rechercher des chambres à louer et / ou des colocataires qui sont également à la recherche d’appartements.

Empresa Municipal de la Vienda Suelo (EMVS)

C’est une méthode peu connue pour trouver un appartement et si vous êtes nouveau dans la ville, il faudra un ami espagnol ou quelqu’un qui a déjà sa T.I.E. (carte de résident). Il s’agit d’un programme gouvernemental de logement qui offre des aides au logement aux personnes à faible revenu vivant et travaillant à Madrid. Cependant, vous n’avez pas à vous inscrire au programme.

D’après mon expérience, mon amie (qui vit en Espagne depuis près de 6 ans) et moi sommes allées au bureau municipal (qui était bondé, d’ailleurs), et quand elle a été appelée, elle a répondu à quelques questions concernant le budget et etc. La commis lui a demandé d’imprimer une liste des appartements disponibles à l’intérieur de son budget. La liste comprenait l’adresse et le numéro de téléphone du propriétaire que nous pouvions contacter. Parce que je n’avais pas encore mon T.I.E, le commis n’a pas pu me saisir dans le système, mais a eu la gentillesse de m’imprimer également une copie de la liste de mes amis.

Je suis sûr que vous pouvez suivre tout le processus si vous le souhaitez; cependant, nous étions parfaitement d’accord pour obtenir une liste de tous les appartements disponibles.

Selon leur site web, ils ont désormais besoin de rendez-vous. Cliquez ici pour prendre rendez-vous.

Groupes Facebook

Facebook sera probablement votre meilleur ami et votre plus grande ressource. Vous trouverez des personnes qui cherchent à louer leurs appartements, à chercher des colocataires, à sous-louer, à peu près tout. Recherchez les groupes et vous trouverez des tonnes de conseils et d’informations inestimables. Voici quelques-uns des meilleurs groupes Facebook pour trouver un appartement à Madrid:

Auxiliares de conversacion en MADRID (L’Original)
BEDA Auxiliares De Conversación (spécifiquement pour ceux du programme BEDA)
Recherche de colocataires et d’appartements à Madrid
Appartements Erasmus à Madrid & Chambres Pisos & Habitaciones
Locations à Madrid: Trouvez ou publiez un logement (chambres et appartements) à Madrid

Promenez-vous dans les quartiers

Je ne vous plaisante pas, cela peut être l’une des meilleures options pour trouver un appartement à Madrid. Choisissez un quartier dans lequel vous souhaitez vivre et promenez-vous simplement dans le quartier à la recherche de panneaux indiquant Se Alquila (à louer). Vous les trouverez sur les entrées des immeubles d’habitation, sur les fenêtres, les poteaux électriques, à peu près partout.

Un ami et moi sommes descendus dans la rue un jour et sommes entrés en contact avec des tonnes de propriétaires de cette façon. Nous avons même rencontré au hasard une autre espagnole qui faisait exactement la même chose, et nous avons tous décidé d’être colocataires. Nous avons tous fini par trouver nos propres appartements respectifs, mais à ce moment-là, nous étions tous désespérés et nous étions pour la cause.

Mentions honorables

Je donne à ces entreprises des mentions honorables car comme je l’ai déjà dit, louer un appartement avant de le voir en personne peut être une recette de désastre. Cependant, ces entreprises feront le travail pour vous.

Conseillers d’appartement

Cette société est votre regard sur le terrain et vous aidera à trouver un appartement. Ils ont deux options: « Vous recherchez » où vous leur soumettez jusqu’à 10 annonces et ils iront les consulter, vous enverront des photos et des vidéos et vous discuteront même en direct pendant votre séjour à la propriété. Ils ont également « Nous recherchons » où ils recherchent réellement des listes pour vous et incluront tout ce qui précède. C’est idéal pour les nouveaux arrivants qui ne savent même pas par où commencer. C’est également génial si vous souhaitez que tous vos logements soient situés avant votre arrivée à Madrid.

Cependant, cela ne vient pas sans prix. Pour l’option « Vous recherchez », vous pouvez vous attendre à payer des frais de 99 €. L’option « Nous recherchons » est de 250 €.

Accueil

Spot-A-Home est comme l’Airbnb des locations à long terme. Vous parcourez leurs propriétés, puis vous les réservez sans pouvoir d’abord voir la propriété en personne. Ça semble un peu esquisse, non? Eh bien, chacune de leurs annonces est visitée par un représentant de Spot-A-Home qui vérifie l’endroit, prend toutes les photos et s’assure qu’il est conforme aux normes SAH. Comme les agences, ce site nécessite également des frais de réservation.

À quoi s’attendre

Lorsque vous louez un appartement en Espagne, vous pouvez vous attendre à payer une caution à l’avance (una fianza), qui correspond généralement à un mois de loyer; ainsi que le premier mois de loyer. Parfois, les propriétaires vous laisseront utiliser le dépôt comme votre dernier mois de loyer, cela dépend du propriétaire.

De plus, louer un appartement en Espagne est généralement beaucoup plus décontracté que de louer un appartement aux États-Unis. Il n’y a pas de processus de demande, de vérification de crédit, diable parfois, il n’y a même pas de contrat. Ne vous inquiétez pas, c’est la norme. En règle générale, tout ce dont vous avez besoin est votre passeport, votre caution et le loyer du premier mois. Vous remettez ces choses (ils prennent généralement une photo ou une copie de votre passeport), ils vous remettent les clés. C’est aussi simple que ça.

Vous voudrez également vérifier auprès du propriétaire pour voir quels services publics (los gastos), le cas échéant, sont inclus dans votre loyer. Si ce n’est pas le cas, vous voudrez peut-être vous renseigner sur le montant des services publics. Oui, ce loyer de 300 € peut sembler bon, mais si vous payez 200 € de factures, ce n’est peut-être pas une bonne affaire. Mon premier appartement était de 450 €, comprenant tous les services publics et Internet, était situé au cœur de Chueca et rénové. Pas une mauvaise affaire.

En parlant de quoi, naturellement, les appartements situés dans / près du centre seront plus chers. Un appartement, un peu à la périphérie du centre de Madrid, peut avoir coûté environ 300 à 350 €. Assurez-vous de prendre en compte l’emplacement lors de la planification de votre budget.

Soyez prêt

Si vous arrivez à Madrid fin août ou début septembre, la concurrence sera rude! Cette période de l’année est la rentrée scolaire, ce qui signifie que tous les Auxiliaires reviennent (ou la chasse aux appartements car leur bail actuel a expiré), ainsi que des étudiants universitaires arrivent. L’année dernière, j’ai fait cette erreur et même les agences n’avaient aucun appartement à montrer car ils avaient tous déjà été loués. Mon conseil, arrivez tôt, battez la foule!

Lorsque vous cherchez des appartements, préparez-vous! Soyez flexible et essayez de vérifier l’appartement au plus tôt à la convenance du propriétaire, car encore une fois, les appartements disparaissent RAPIDEMENT! Le jour où mon ami et moi errions dans les rues et appelions les numéros trouvés sur les bâtiments, nous avions mis en place au moins 5 heures de réunion ce jour-là. Trois d’entre eux ont été annulés parce que quelqu’un nous a frappés au poing. L’un d’eux, nous venions d’arriver pour regarder l’appartement et le propriétaire nous a contactés et nous a dit: « Désolé, je viens de le louer ».

Attendez. Comment?! Mais, nous sommes debout juste à l’extérieur et nous étions sur le point de vous appeler!

Désolé.

Alors, oui, entrez tôt, et gardez toujours le vieil adage « Vous dormez, vous perdez » dans le fond de votre esprit. Ne prenez pas trop de temps pour y penser, car il y a de fortes chances que le propriétaire accompagne celui qui passe en premier et ait de l’argent en main. En parlant de cela, assurez-vous d’avoir votre argent prêt. Je ne veux pas nécessairement dire marcher dans Madrid avec des piles sur le pont, mais assurez-vous de pouvoir vous rendre rapidement à un guichet automatique ou à une banque si vous trouvez un appartement que vous aimez. Parce qu’encore une fois, si vous dormez, vous perdez.