Locataire Pour La Première Fois? Comment S’Assurer Que Votre Demande Est Approuvée – Point2 News
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Postuler à une location est similaire à postuler à un emploi. En fait, la plupart des propriétaires considèrent leurs locations comme une entreprise visant à générer des revenus et examineront votre demande au plus près de tout employeur. Et bien que les propriétaires soient conscients que tout le monde doit commencer quelque part et que les locataires pour la première fois existent, c’est votre travail de les convaincre que vous êtes le meilleur candidat possible – ou, dans ce cas, locataire. Voici comment:
Prouvez que Vous avez un revenu stable
La première étape pour vous assurer que votre demande de location est approuvée consiste à montrer au propriétaire que votre revenu est stable. C’est également la première chose que le propriétaire ou le gestionnaire immobilier vérifiera pour s’assurer que vous serez en mesure de payer votre loyer à temps. Utilisez les talons de paie des trois derniers mois et, si possible, les formulaires fiscaux de l’année d’imposition précédente comme preuve de revenu. Aussi, visez à louer dans votre budget. Si vos chiffres financiers montrent que vous dépenseriez plus de 30% de votre revenu brut en loyer, le propriétaire peut refuser votre demande.
Améliorez votre pointage de crédit
Outre un revenu stable, la deuxième chose la plus importante qu’un propriétaire vérifiera est votre pointage de crédit. Ceci, ainsi que votre rapport de crédit, les aidera à déterminer dans quelle mesure vous pouvez gérer vos affaires financières, y compris les paiements de loyer. Bien que les exigences de pointage de crédit pour la location ne soient pas aussi strictes que celles pour contracter un prêt, la plupart des propriétaires rechercheront un score d’environ 600. Atteindre ce chiffre augmentera les chances de voir votre demande approuvée, surtout si vous louez pour la première fois.
Demandez des références
En tant que locataire pour la première fois, vous n’aurez pas de références de propriétaires précédents, mais il existe d’autres moyens de prouver votre responsabilité et votre professionnalisme. La façon la plus simple de le faire est de demander une lettre de recommandation à votre employeur actuel. Une autre solution consiste à demander une référence de personnage à d’anciens employeurs, collègues de travail ou même professeurs et entraîneurs. Cependant, évitez les références de la famille et des amis. La plupart des propriétaires les considéreront comme biaisés, et ils peuvent également indiquer que vous essayez trop de fournir des références.
Préparez tous vos documents
L’un des moyens les plus simples de vous assurer que votre demande est approuvée consiste à préparer tous vos documents. Après tout, le propriétaire ne sera pas enclin à passer du temps à vous poursuivre pour obtenir des détails supplémentaires et choisira simplement un autre locataire, en particulier dans un marché chaud. De plus, avoir un fichier prêt lorsque vous postulez est une autre preuve que vous êtes un locataire fiable. La documentation de location doit inclure:
- Votre demande de location
- Talons de paie et relevés bancaires
- Photo de votre pièce d’identité ou de votre permis de conduire
- Numéro de sécurité sociale / Assurance
- Antécédents d’emploi ou CV
- Rapport de crédit et pointage de crédit
Écrivez une lettre de motivation
Les propriétaires n’ont généralement pas besoin d’une lettre de motivation avec votre demande, mais en soumettre une peut améliorer les chances d’être approuvée. La lettre peut expliquer, par exemple, pourquoi vous n’avez pas d’historique de location précédent. Vous pouvez également l’utiliser pour expliquer pourquoi vous souhaitez emménager dans cet appartement en particulier et pourquoi vous pensez que vous feriez un excellent locataire. Pensez-y comme une lettre de motivation pour une demande d’emploi: même si vous n’avez aucune expérience professionnelle préalable, la lettre peut mettre en évidence vos qualités positives et pourquoi vous pourriez être un véritable atout.
Soyez honnête à propos d’avoir des animaux de compagnie
Bien que plus de 70% des locataires aient un animal de compagnie, la plupart des propriétaires ne sont pas enthousiastes à l’idée d’autoriser un chien ou un chat sur leur propriété. Les animaux domestiques peuvent augmenter les risques de dommages matériels et de déranger les voisins, c’est pourquoi même les locations acceptant les animaux domestiques s’accompagnent de dépôts d’animaux lourds ou de limitations sur la taille des animaux et le nombre que vous pouvez avoir.
Aussi tentant soit-il, ne cachez jamais le fait que vous avez un animal de compagnie à votre propriétaire. Dans le pire des cas, cela peut entraîner une expulsion. Essayez plutôt de prouver que vous êtes un propriétaire d’animal responsable. Rédigez un CV pour votre animal de compagnie, organisez une réunion où le propriétaire peut le voir par lui-même et répondre à toutes les questions ou préoccupations avant de signer le bail.
Considérez un cosignataire
Même si vous avez un excellent ensemble de références et une lettre de motivation convaincante, vous trouverez peut-être que, parfois, votre pointage de crédit ou votre revenu est tout simplement trop bas pour les exigences du propriétaire. Dans ce cas, amener un cosignataire peut améliorer les chances que votre demande soit approuvée. Le meilleur candidat est généralement un membre de la famille qui peut agir en tant que garant de votre bail. Cela mettra l’esprit du propriétaire à l’aise quant à qui prendra la responsabilité d’effectuer les paiements de location.