Les meilleurs quartiers de Londres pour les investisseurs immobiliers
Pour les investisseurs immobiliers, il y a peu de villes aussi mûres que Londres. Répartis dans ses 32 arrondissements, Londres possède des propriétés de tous les types imaginables. Il a également des propriétés à chaque point du spectre de prix. Vous pouvez investir des millions ou vous pouvez investir seulement quelques centaines de milliers.
Voici nos recommandations pour savoir où investir votre argent à Londres.
Table des Matières
Quel Est Le Meilleur Quartier Pour L’Investissement Immobilier À Londres?
Comme toute grande capitale industrialisée, Londres est en constante évolution. À mesure que différentes parties du capital tombent en défaveur des investisseurs et des acheteurs, les prix de l’immobilier peuvent augmenter et chuter de manière spectaculaire. Si vous parvenez à investir au bon moment, vous pouvez surfer sur la vague d’une augmentation de prix pour réaliser d’énormes profits. Bien sûr, si c’était aussi facile, tout le monde le ferait. Identifier les bons domaines dans lesquels investir est assez difficile. C’est rendu encore plus difficile par l’imprévisibilité de Londres.
Cela dit, certaines zones se distinguent comme particulièrement attrayantes pour les investisseurs immobiliers. Si votre seule préoccupation est d’acheter une propriété susceptible d’augmenter en valeur, les domaines que nous avons décrits ci-dessous méritent tous d’être considérés.
Barking Et Dagenham
Dagenham est une ville de banlieue relativement calme de l’est de Londres. L’arrondissement de Barking et Dagenham couvre une vaste zone, qui s’étend de Barking à l’ouest à Rush Green à l’est. Le quartier a acquis la réputation d’être l’un des meilleurs arrondissements de Londres pour les familles. Elle a également connu une croissance impressionnante des prix des logements au cours des cinq dernières années, dépassant facilement la moyenne de la capitale dans son ensemble.
L’arrondissement a de nombreuses liaisons de transport avec le reste de Londres, et il devrait recevoir une station Crossrail à l’avenir.
Tower Hamlets
L’arrondissement de Tower Hamlets est légèrement plus cher que ses arrondissements voisins. Cependant, c’est un endroit qui a beaucoup à offrir. Dans Tower Hamlets se trouvent plusieurs zones souhaitables, notamment Canary Wharf, Whitechapel et Poplar. Ce sont toutes des perspectives attrayantes pour les investisseurs à la recherche d’un investissement immobilier relativement sûr. Vous pouvez être sûr que les prix dans ces zones se maintiendront, sinon augmenteront, à court et moyen terme.
Redbridge
Redbridge est un arrondissement qui regorge d’opportunités d’investissement immobilier. La valeur de la propriété à Redbridge varie d’environ 294 000 £ à Little Heath, jusqu’à 709 000 £ à Woodford Wells. Homes & Property prévoit une augmentation de 17% des prix des maisons au cours des cinq prochaines années. La nouvelle ligne Elizabeth améliorera les liaisons de transport déjà complètes et permettra aux navetteurs de se rendre jusqu’à la lecture.
Où Puis-Je Trouver La Meilleure Propriété D’Investissement À Londres Pour Un Investissement À Louer?
Londres a toujours été une cible d’investissement attrayante pour les investisseurs acheteurs. La capitale regorge d’endroits souhaitables. Il s’adresse à des personnes de toutes sortes de milieux économiques. Parce qu’il y a des propriétés disponibles à tous les prix, il y a des opportunités illimitées pour les investisseurs qui cherchent à devenir propriétaires. Si vous avez des millions à votre disposition, vous pourriez être en mesure de vous offrir une propriété dans l’un des nombreux quartiers riches du centre de Londres de renommée mondiale.
Mais vous n’avez pas besoin d’avoir un budget à sept chiffres pour pouvoir entrer sur le marché de l’achat à la location. Londres est un endroit vaste. Les 32 arrondissements ne sont pas tous aussi occupés et agités que les arrondissements centraux de Londres. Lorsque vous vous déplacez vers l’est, par exemple, vous rencontrez Dagenham et Barking et Newham, qui abritent tous deux des villages de banlieue.
Newham
L’arrondissement de Newham est une option populaire pour les investisseurs qui achètent pour louer, et il n’est pas difficile de comprendre pourquoi. Le loyer mensuel moyen s’élève à un peu moins de 1 500 £. Le prix demandé moyen pour une maison à Newham est de £ 354,162. Si vous avez 500 000 £ ou plus disponibles pour investir, vous pouvez trouver des options vraiment attrayantes. Newham est assez loin du centre de Londres pour que vous n’ayez pas à faire face à l’expérience complète de la ville. Cependant, l’arrondissement a d’excellentes liaisons de transport avec le centre de Londres.
Non seulement vous pouvez vous rendre rapidement au centre de Londres depuis Newham, mais la région a beaucoup à offrir en soi. Il y a 80 hectares dans l’arrondissement de Newham que le gouvernement a désignés comme faisant partie de la Ceinture verte métropolitaine, qui couvre Londres et ses environs. Il y a également dix bibliothèques dans la région et Newham dans son ensemble est considérée comme l’une des meilleures parties de Londres pour l’éducation. L’infrastructure éducative fait de Newham un arrondissement attrayant pour les familles.
Battersea
D’autre part, si vous envisagez d’investir dans un endroit un peu plus haut de gamme, le conseil de Wandsworth a annoncé son intention de construire plus de 3 000 maisons de luxe dans la région de Battersea. Les propriétés existantes dans la région sont susceptibles d’augmenter en valeur lorsque celles-ci seront terminées. Toute la zone entourant la centrale électrique de Battersea devrait subir un rajeunissement de plusieurs milliards de livres. Une fois la construction terminée, la zone entourant le bâtiment emblématique classé Grade II constituera un pôle social et économique important. En plus des nouveaux logements qui montent, il est également prévu de construire des propriétés commerciales.
Quelles Sont Les Meilleures Zones D’Investissement Immobilier À Londres Pour Les Palmes De Maison?
Le retournement de maison s’est avéré une forme d’investissement populaire pour ceux qui préfèrent une expérience d’investissement plus pratique. Les palmes de maison sont responsables de mettre leurs propriétés à un niveau où elles peuvent les vendre plus cher qu’elles n’ont payé pour les acheter. De nombreux investisseurs préfèrent le faire à l’achat d’une propriété dont ils s’attendent à augmenter la valeur sans qu’ils aient à rénover.
Bien que les travaux de rénovation que les palmes de maison effectuent sur leurs propriétés détermineront le montant pour lequel elles peuvent les vendre, ils ne sont pas le seul facteur. Les palmes de maison peuvent améliorer leurs revenus acheter des biens retournés dans des zones où les prix des maisons semblent susceptibles d’augmenter de toute façon. Les domaines que nous avons identifiés ci-dessous sont parmi les plus prometteurs de Londres.
Havering
Havering est un autre quartier de l’est de Londres qui offre un peu de répit à l’agitation du centre de la capitale. En plus d’être un lieu de vie attrayant, Havering a également attiré de nombreuses entreprises dans la région au cours des dernières décennies. L’économie locale comprend de nombreux secteurs, allant de la fabrication à la logistique et à l’ingénierie.
Havering est également une autre zone qui devrait recevoir une gare Crossrail, la reliant à Londres et au-delà. Au cours des dernières années, le conseil a apporté de sérieuses améliorations au tracé des routes dans l’arrondissement. Ces améliorations ont considérablement amélioré la circulation et l’expérience de conduite des résidents.
Ilford
Ilford est un excellent arrondissement dans lequel investir. La région devient rapidement le prochain grand hub de banlieue, et l’arrivée imminente de Crossrail ne fera qu’accélérer cette transformation. En plus des liaisons Crossrail, Ilford doit également recevoir un projet d’investissement de plusieurs millions de livres qui verra de grandes parties de l’arrondissement reconstruites. Le quartier se prépare même à construire son premier gratte-ciel, qui devrait être terminé d’ici fin 2021.
Les prix moyens de l’immobilier à Ilford ont augmenté de 60% au cours des cinq dernières années. Les investisseurs immobiliers ont encore le temps d’entrer et de profiter de cette solide performance. Malgré cette augmentation, les prix de l’immobilier à Ilford sont parmi les plus abordables de la capitale.
Quels Sont Les Meilleurs Endroits à Londres pour Investir Dans l’Immobilier À Long Terme?
Si vous envisagez des investissements à long terme, vous devez regarder au-delà de Crossrail. Une fois le projet terminé, Crossrail augmentera les valeurs des propriétés à de nombreux endroits. Cependant, cinq ou dix ans après la fin de Crossrail, d’autres facteurs détermineront si ces augmentations se maintiennent ou retombent.
Pour les investisseurs à long terme, le centre de Londres pourrait offrir une cible d’investissement plus fiable. Certaines parties du centre de Londres sont toujours des investissements fiables. Par exemple, une propriété à Mayfair ne risque pas de perdre sa valeur de sitôt.
Il y a peu de parties de Londres aussi fiables pour les investisseurs que Westminster. L’arrondissement de Westminster n’est pas seulement physiquement au cœur de Londres, mais aussi culturellement et politiquement. Il existe plusieurs régions à Westminster, telles que Mayfair, Hyde Park et Regent Street. La propriété dans l’un de ces endroits est presque garantie de conserver sa valeur à long terme.
Comment Choisir Le Meilleur investissement immobilier à Londres Pour Vous
Le choix du bon investissement dépendra de nombreux facteurs. Les considérations les plus importantes sont vos ressources disponibles et vos objectifs d’investissement. Si vous cherchez à gagner de l’argent relativement rapidement, vous devriez regarder le retournement de la maison. D’un autre côté, si vous êtes prêt à attendre un certain temps, vous devriez envisager d’investir dans un domaine comme Battersea qui devrait recevoir un coup de pouce à l’investissement.
Les opportunités d’investissement immobilier ne manquent pas à Londres. Dans les 32 arrondissements, il y a un mélange diversifié de personnes, de cultures et d’origines. Cette diversité se reflète dans les propriétés et les opportunités qui s’offrent aux investisseurs. Que vous souhaitiez investir dans un achat pour louer une maison familiale en banlieue ou un local commercial en centre-ville, Londres en a pour tous les goûts.