Droits des Squatteurs sur les Logements Vacants saisis
Il existe un malentendu selon lequel les squatteurs peuvent entrer dans des logements vacants saisis et devenir le propriétaire des logements. Ce à quoi les squatteurs se réfèrent en ce qui concerne la possession extra-légale de maisons se réfère en fait au concept juridique de possession adverse. La possession adverse consiste à être ouvertement et notoirement en possession de biens, dans l’État de New York, pour une période de dix ans. Dans les circonstances appropriées, si le squatteur vit ouvertement et notoirement dans la maison vacante pendant dix ans, il peut revendiquer la propriété de la propriété.
Squatter Équivaut à une intrusion
La théorie de la possession adverse traite en fait des différends relatifs aux limites de propriété. Selon la théorie de la possession défavorable, la limite entre les propriétés voisines peut être modifiée si un propriétaire utilise la propriété de l’autre propriétaire autour de la ligne de démarcation pendant une période de dix ans.
Les squatteurs se faufilent dans les maisons quand personne n’est là. Cela est généralement entrepris par des vagabonds ou des sans-abri. La possession défavorable de la maison ne peut être revendiquée que si le squatteur vit ouvertement et notoirement pendant une période de dix années continues dans la résidence.
Ce que la plupart des squatters font, c’est une intrusion sur la propriété de quelqu’un d’autre. Parfois, lors de cas de forclusion, les maisons sont vacantes pendant un certain temps. Cette période ne durera généralement pas dix ans, période nécessaire pour qu’un squatteur puisse revendiquer des droits de possession ouverts et notoires sur un bien.
Anciens propriétaires restant dans la maison
Dans une procédure de forclusion, la maison dans l’État de New York peut être vendue sur les marches du palais de justice. Au moment de la vente, le propriétaire dont la maison est saisie vivra probablement toujours dans la maison. Une fois la vente effectuée, le nouveau propriétaire de la maison peut saisir un bailleur pour expulser les anciens propriétaires de leur maison. L’incapacité des propriétaires à quitter la maison après sa vente, en cas de forclusion, ne crée pas une situation de possession défavorable. Les procédures d’expulsion peuvent prendre du temps. Au cours de la procédure d’expulsion, les anciens propriétaires auraient le droit de rester chez eux jusqu’à ce que le tribunal accorde une ordonnance les retirant de force du domicile.
Conclusion
S’accroupir dans une maison abandonnée et saisie et créer des droits de propriété basés sur la théorie juridique de la possession adverse est peu probable!