Conversion du Toit plat et à Faible pente en Toits à Pignons inclinés

Conversion du Toit plat et à Faible pente en Toits à Pignons inclinés

Conversion de toit plat ou à faible pente en toit incliné:

Procédures de recouvrement du toit, codes de toiture, risques d’incendie & avertissements d’humidité. Cet article décrit & illustre la construction d’un toit à deux versants en pente au-dessus de la maison à toit plat illustrée ci-dessus. Le toit à faible pente d’origine en goudron et gravier a duré de nombreuses années, mais finalement, une combinaison de l’âge du toit, de l’usure, de l’accumulation et des fuites a conduit les propriétaires à construire un toit à deux versants sur ce bâtiment.

Des photographies de la structure de conversion du toit à deux versants sont illustrées ci-dessous. Nous utilisons des photographies de conversion de toits plats de plusieurs maisons pour discuter des problèmes liés aux incendies et au code du bâtiment lorsqu’un nouveau toit est construit au sommet d’une structure existante.

Nous fournissons également un INDEX d’ARTICLES pour ce sujet, ou vous pouvez essayer la ZONE de RECHERCHE en haut ou en bas de la page comme moyen rapide de trouver les informations dont vous avez besoin.

Conversion de Toit plat: Rénovation d’un toit en pente sur une Structure à toit plat ou à faible pente

La construction d’un toit en pente sur un toit plat existant est une procédure courante et utilisée par de nombreux constructeurs pour diverses raisons, y compris ces principaux objectifs:

• Réparer un toit plat qui fuit de façon chronique à la fin de sa vie utile ou au-delà
• Éviter le coût supplémentaire d’un arrachement complet du toit plat existant
• Éviter d’exposer l’espace occupé au dégât des eaux en cas de pluie pendant le projet de construction
• Ajouter une isolation à l’enveloppe du bâtiment
• Corriger un piège à humidité difficile à évacuer dans un toit plat (HUMIDITÉ DU TOIT PLAT & CONDENSATION)

Notre photo (à gauche) indique clairement que pour ce projet de construction sur toiture, le plafond intérieur plat d’origine et sa structure d’origine ont été retenus. Le nouveau toit en pente a été construit pour supporter les plaques supérieures des murs du bâtiment d’origine.

Notez qu’il existe une distinction importante entre l’ajout d’un toit en pente, généralement de 4 sur 12 ou plus, sur un toit plat ou à faible pente existant – en laissant la structure de toit et le revêtement d’origine en place – et la conversion d’une structure à toit plat en plafond cathédrale. Sur un bâtiment à toit plat ou à faible pente comprenant des murs de parapet, le constructeur peut construire le nouveau toit pour s’appuyer sur les parapets.

Une conversion du plafond cathédrale nécessitera le retrait complet de la structure d’origine, tandis que l’ajout plus simple d’un toit en pente sur un toit plat existant est généralement géré en prenant appui sur la structure du bâtiment existant, ses murs et éventuellement en incluant des traverses et une approche de « surframage ».

En bas à gauche, vous pouvez voir les toits à deux versants qui se croisent et qui ont été construits au sommet de la structure à toit plat illustrée en haut de la page. La conversion à un toit en pente a permis d’éliminer les fuites chroniques du toit dans la structure d’origine.

En haut à droite et sur d’autres photographies ci-dessous, les détails de construction comprennent un contreventement temporaire sous un chevron de vallée (en bas à gauche),

et la construction d’un mur de genou pour corriger les différences d’origine entre les hauteurs de toit de deux sections de bâtiment (deuxième photo ci-dessous).

Les photos ci-dessus et ci-dessous à gauche montrent que dans ces maisons différentes de celle montrée en haut de la page, les constructeurs ont laissé le toit construit d’origine en goudron et gravier en place, ainsi que les évents de toit plat d’origine (ci-dessous à gauche). En cas d’incendie dans un bâtiment, le service d’incendie pourrait ne pas être heureux de découvrir qu’il y a plusieurs couches de structure de toit sur lesquelles une toiture plus ancienne a été laissée en place dans le bâtiment. Les codes du bâtiment désignent cette approche comme une  » Couverture de toit « .

Comme vous le verrez, il existe des solutions faciles qui évitent d’avoir à effectuer un horrible arrachement du vieux toit dans un espace confiné.

Récupération du toit: processus consistant à installer un revêtement de toit supplémentaire sur un revêtement de toit existant préparé sans enlever le revêtement de toit existant.

1510.3 Récupération par rapport au remplacement. Les nouveaux revêtements de toit ne doivent pas être installés sans enlever au préalable toutes les couches existantes de revêtements de toit dans toutes les conditions suivantes:

1. Lorsque le toit ou le revêtement de toit existant est imbibé d’eau ou s’est détérioré au point que le toit ou le revêtement de toit existant ne constitue pas une base adéquate pour un toit supplémentaire.

2. Lorsque le revêtement de toit existant est en bois sec, en ardoise, en argile d, en ciment ou en tuiles d’amiante-ciment.

3. Lorsque le toit existant a deux applications ou plus de tout type de revêtement de toit.

Exceptions :

1. Les systèmes de toiture complets et séparés, tels que les systèmes de toiture en métal à joint debout d, conçus pour transférer les charges de toiture directement sur le système structurel du bâtiment et qui ne reposent pas sur les toits et les revêtements de toit existants pour le support, n’exigent pas le retrait des revêtements de toit existants.

2. Les panneaux métalliques, les bardeaux métalliques et les revêtements de toit en tuiles de béton et d’argile doivent être autorisés à être installés sur les toits en bois existants lorsqu’ils sont appliqués conformément à l’article 1510.4.

3. L’application d’un nouveau revêtement protecteur sur un système de toiture en mousse de polyuréthane pulvérisé existant est autorisée sans déchirer les revêtements de toiture existants.

1510.4 Récupération du toit. Lorsque l’application d’un nouveau revêtement de toit sur des toits en bardeaux de bois ou en bardeaux de bois crée un espace dissimulé combustible, toute la surface existante doit être recouverte de plaques de plâtre, de fibres minérales, de fibres de verre ou d’autres matériaux approuvés solidement fixés en place. – Chapitre du Code du Bâtiment CA 15

Sous les taches noires sur le revêtement du toit du  » nouveau  » toit à pignon construit au-dessus du toit plat d’origine montrent que ce toit n’était pas suffisamment ventilé.

Éclaircir la définition de Couverture de toit ou de récupération de toit

Les experts des codes du bâtiment et de la gestion des installations utilisent généralement le terme couverture de toit pour désigner le recouvrement d’un toit existant avec des couches supplémentaires de matériaux de toiture sans enlever le matériau d’origine. Comme le soulignent des sources expertes,

Un nouveau revêtement peut reporter des projets de remplacement de toiture plus coûteux, mais si un nouveau revêtement est effectué sans considération appropriée, la nouvelle membrane peut exacerber les problèmes existants dans le toit. D’un autre côté, un nouveau toit est un meilleur moyen de garantir la protection, mais cela a un coût.

Le meilleur choix d’un projet de couverture ou de remplacement dépend de nombreux facteurs. Des considérations d’assurance, des codes du bâtiment ou d’autres règlements pourraient empêcher de recouvrir un toit. Par exemple, le Code international du bâtiment empêche plus de deux systèmes sur une plate-forme de toit. La nécessité de remplacer l’isolation ou des parties du tablier fait partie des autres facteurs qui peuvent forcer le remplacement. – http://www.iccsafe.org/ et installations net

Attention: lors de la rénovation d’un toit en pente sur un bâtiment existant à faible pente ou à toit plat, assurez-vous de vérifier auprès de votre service de construction local.

Ne vous contentez pas de labourer en construisant une structure non conforme. Des permis de construire seront presque certainement nécessaires et vous pourriez avoir besoin des services d’un professionnel de la conception, d’un architecte ou d’un ingénieur en structure dont les dessins confirmeront l’adéquation de la nouvelle structure.

Consultez également les COTES D’INCENDIE pour les SURFACES DE TOIT ou sélectionnez un sujet parmi les articles étroitement liés ci-dessous, ou consultez l’INDEX complet des ARTICLES.

Commentaires des lecteurs & Q &A

Le 26/04/2019 – par (mod) –

Carol
Les coûts de construction et de toiture varient considérablement d’un pays à l’autre et d’une ville à l’autre.
Généralement aux États-Unis, vous auriez entre 5 et 10 dollars. par pied carré pour construire un nouveau toit à pignon simple au-dessus d’un toit plat existant.
Si votre maison de 1800 pieds carrés est censée dire 1800 pieds sur un seul niveau – c’est-à-dire l’empreinte de la maison, et si la maison existante est un simple rectangle de sorte que la structure du toit elle-même est un toit à pignon simple et simple, figurez de 9 000 $ à 18 000 figure. selon l’endroit où vous vivez.
Ce coût peut augmenter pour les coûts de
– élimination des débris – Les codes incendie nécessitent le retrait des vieux matériaux de toiture bien que la structure en bois d’origine puisse normalement rester
– ventilation du toit
– mise à disposition d’un grenier – accès depuis l’intérieur de la structure
– améliorations de l’isolation

Le 2019-04-25 par Carole

Quel est le coût approximatif pour couvrez un toit plat à un toit en pente avec le pas minimum pour environ 1800 mètres carrés. Maison de pied?

Le 09/02/2016 – par (mod) –

Trevor,
Nous citons quelques préoccupations dans l’article ci-dessus. Il est très tentant de simplement construire un nouveau toit par-dessus l’ancien, peut-être en coupant un peu d’isolation au-dessus de l’ancien toit plat sous la couverture du nouveau toit incliné, et beaucoup le font. Si vous consultez votre service d’incendie local, vous pouvez entendre de première main leurs préoccupations, y compris la difficulté à combattre un incendie de maison. Méfiez-vous également de la toiture et des matériaux humides qui causent des problèmes de moisissure.

Le 2016-02-04 par Trevor Hislop

Nous avons acheté une maison construite en 1952 qui avait à l’origine un toit plat mais avait un toit en pente en tôle ondulée sans papier de construction construit au-dessus du toit plat 3 ans plus tard en raison de fuites. Faut-il isoler directement sur le toit plat ou non?

Le 02/11/2015 – par (mod) –

DK
Vous trouverez quelques suggestions en recherchant InspectApedia.com pour les conceptions « isolation des combles » et « toit chaud ».
Ou sautez sur
http://inspectapedia.com/Energy/Insulation_Location_Attic.php

Le 31/10/2015 par DK

J’ai récemment acheté une maison qui a cette toiture refaite. La maison est froide et je veux isoler le grenier, mais où isolez-vous? Il semble que le propriétaire précédent avait soufflé de l’isolation sur l’ancien toit, mais certaines sections du toit d’origine avaient des lattes de fibre de verre sur les plafonds muraux secs, mais aucune isolation sur les plafonds à rainure et languette, donc je ne peux pas dire ce qui se passe. Je veux le faire correctement, comment les constructeurs font-ils cela lorsque ce type de construction est terminé?
Merci!

Le 2014-03-06 – par (mod) –

Lea Ann Je serai de retour au Minnesota la semaine prochaine et je vérifierai plus avant ce plafond car j’ai accès au bâtiment; Je crois que c’est un matériau en plaques de plâtre ou un matériau en panneaux de ciment.
Généralement, si les dalles de plafond sont en bon état et que l’espace le permet, le danger minimum absolu est atteint en enduisant ou en recouvrant l’ancien matériau. S’il doit être retiré, vous pouvez soit le traiter comme un matériau contenant de l’amiante présumé, soit faire tester un échantillon, ce qui peut être logique si des coûts importants sont impliqués.

Le 06/03/2014 par Lea Ann

Ma question concerne en fait la photo ci-dessus avec les poutres (2ème photo). De quoi sont faites les dalles de plafond. Je les ai rencontrés et je me demande comment les remplacer et ce qu’ils contiennent. Le toit est vers 1963 et on m’a dit que les grandes tuiles blanches faisaient en fait office de revêtement de toit.

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