Comment Obtenir votre Propre Propriété de Chasse Privée (et Améliorer son Habitat)
Tout le monde veut être un chasseur de #publicland ces jours-ci. Vous n’aurez aucun argument de ma part si c’est là que vous préférez chasser. Je passe beaucoup de temps à chasser les têtes vertes et quelques gobblers sur le sol de l’État chaque automne et au printemps. Mais je suis là pour vous dire que c’est CORRECT de chasser aussi des terres privéesseriously sérieusement, ça ne ruinera pas votre crédit de rue.
Il faut autant de travail pour développer l’habitat sur votre propre propriété que pour repérer un bon argent sur des terres publiques et le tuer là-bas. Je sais, parce que je chasse les deux. J’ai sué aux côtés des membres de ma famille, défriché du bois, coupé des sentiers et planté des parcelles de nourriture dans une petite ferme que nous possédons ensemble (plus à ce sujet plus tard). Et j’ai également fait d’innombrables longues promenades dans des digues boueuses sur des zones de gestion de la sauvagine à des heures impies pour tirer sur deux cols de poule.
Tout le monde ne pourra pas obtenir son propre terrain privé, et certains d’entre vous peuvent penser que c’est trop cher à acheter ou à louer, ce qui est vrai dans de nombreux cas, mais il y a toujours des exceptions. J’ai donc parlé à quatre chasseurs et gestionnaires d’habitat expérimentés pour voir comment ils utilisent la propriété privée. J’ai également expliqué comment ma famille a développé une ferme de 80 acres dans le centre-ouest de l’Illinois pour les quenouilles blanches, les dindes et les colombes. La conclusion ? Les terres privées sont difficiles à acquérir et la chasse demande beaucoup de travail, mais les gains sont énormes.
Jordan Adams: Obtenir la permission sur un terrain privé
Jordan Adams, guide sur un terrain privé dans l’ouest du Nebraska et cherche des mamies et des vaches lorsqu’elle essaie d’obtenir la permission du propriétaire foncier.
« Il y a toujours quelque part où une vieille dame a des cerfs dans son jardin, et elle ne les supporte pas « , dit-elle. « Les éleveurs de bétail réparent toujours la clôture cassée, alors je vais m’arrêter et pousser un arbre du fil ou les aider à le réparer. »
Adams est originaire du Missouri et a grandi en chassant principalement des terres privées, bien que ses aventures l’amènent maintenant sur de vastes pistes publiques quand elle et son compagnon guide, Jordan Budd, n’ont pas de clients dans le camp. Enfant, ses parents ont acheté une maison sur seulement cinq acres entourée d’un habitat vierge de cerfs publics. Elle chassait son domaine vital, mais voulait aussi enfermer d’autres endroits entourant le sol de l’État.
« J’ai trouvé cette dame avec 40 acres, et j’ai remarqué que sa pelouse était entretenue, et j’ai donc proposé de faire des travaux de jardin », a déclaré Adams. « J’ai aussi désherbé son étang, mais surtout je viens de passer du temps avec elle. Au lieu de payer pour la propriété, j’ai créé une relation. Si vous prenez le temps d’avoir une conversation avec un propriétaire foncier, cela peut mener à un accès. »
D’autres fois, vous devrez payer pour l’accès. La clé est de vous entourer de personnes avec qui vous aimez chasser et qui sont prêtes à payer un bail. Dans le cas d’Adams, sa famille aime chasser, elle a donc 10 à 20 personnes prêtes à partager le loyer. Vous n’avez peut-être pas une famille élargie qui chasse, mais cela ne devrait pas vous empêcher de trouver des gens partageant les mêmes idées avec quelques dollars supplémentaires.
« J’ai trouvé un ranch de chevaux dans le Missouri et le propriétaire a permis à huit d’entre nous de venir pour la saison des fusils à 150 each chacun », a déclaré Adams. « Nous sommes restés cinq nuits dans sa cabine et avons eu accès à 9 200 acres. »
Les cinq acres qu’Adams avait à la maison pour chasser étaient un champ ouvert avec presque aucun arbre — ce qui n’est pas idéal pour un chasseur de queue blanche du Midwest. Il n’y avait pas non plus de véritable raison pour que les cerfs passent systématiquement. Elle était dans une région avec une forte population de queues blanches, et a décidé de créer une source de nourriture pour attirer les mâles. Adams a acheté un sac de graines de récolte évoluée & Gro sans labour, l’a diffusé et a installé des panneaux de bétail pour empêcher les animaux de germer. Un gros dollar qu’elle a nommé « Crash » a commencé à frapper son complot alimentaire. Elle l’a chassé pendant deux ans avant de finalement tirer à 33 mètres.
« J’ai laissé ma flèche voler (et elle a frappé), mais je n’ai jamais trouvé ce dang deer », a déclaré Adams. « Mais le complot alimentaire a fonctionné. Les mâles ont commencé à l’utiliser en fin de saison car ils manquaient de sources de nourriture. »
Adams s’est rachetée cette année, prenant une belle queue blanche de 150 classes sur le ranch du Nebraska qu’elle et Budd guident. Adams a trouvé l’argent quand il était en velours, mais il lui a échappé. Elle a vérifié les trailcams et a vu le mâle apparaître quelques minutes après avoir quitté la même zone plusieurs fois. De plus, deux chasseurs différents ont eu la chance de tirer sur le cerf pendant la saison de la chasse au museau. Il a contourné un gars et le pistolet a cliqué sur le deuxième chasseur lorsque le mâle était à l’intérieur de 40 mètres.
« J’ai pleuré comme un bébé quand j’ai tué ce cerf », a déclaré Adams. « Il a fallu tellement d’efforts et de temps pour le tuerI je ne sais pas pourquoi certaines personnes enlèvent des tueries sur des terres privées et pensent que c’est plus significatif pour le public. Il y a beaucoup plus de sentiment sur le privé, parce que vous êtes là toute l’année. C’est votre sueur, votre argent qui a rendu cette opportunité possible. »
Roger Cox: Découvrez Comment se le permettre
Les programmes fonciers gouvernementaux sont difficiles à naviguer, mais ils peuvent vous faire économiser de l’argent et vous permettre de vous offrir des biens qui ne seraient pas disponibles autrement. La plupart des propriétaires fonciers potentiels et nouveaux ne connaissent pas les options de financement offertes par le Service de conservation des ressources naturelles (NRCS) et l’Agence de services agricoles (FSA) de l’USDA.
« La première chose que je dis aux nouveaux clients de faire est de s’inscrire pour un numéro FSA », a déclaré Roger Cox de Property and Land Management Specialists. « La FSA peut aider à déterminer à quels programmes ils sont éligibles et nous pouvons aider les propriétaires fonciers à naviguer dans les options et à les mettre en œuvre. »
Les deux organisations disposent d’un financement fédéral (en milliards) qui couvre toute la gamme du Programme de réserve de conservation, qui paie un loyer au propriétaire foncier pour retirer de la production des terres cultivables et les remplacer par de la végétation naturelle, à des programmes d’incitatifs fiscaux, comme le PARI, qui permet un accès public limité en échange d’une réduction de l’impôt foncier.
« Il y a beaucoup de formalités administratives, mais nous guidons les gens à travers cela et essayons de les amener dans le meilleur programme qui correspond aux besoins de leur propriété », a déclaré Cox.
Cox a grandi sur le lac Anderson, un site public de l’Illinois autrefois géré par son père. Il a pris cette connaissance de la gestion des terres, travaillant aux côtés de son père pendant toutes ces années, et a commencé à créer des habitats sur des terres privées. Il guide maintenant les propriétaires fonciers dans le processus d’amélioration de l’habitat. Cox travaille avec de riches propriétaires terriens qui ont de l’argent pour apporter de grandes améliorations sur de grandes étendues de terres, mais il aide également de nombreuses personnes ordinaires sur leurs 40 premiers acres.
Lui et le propriétaire travaillent ensemble pour déterminer un plan pluriannuel pour la propriété. Les clients obtiennent une marche-et-discussion sur le terrain dans laquelle l’équipe de direction expose une stratégie, ainsi qu’une carte interactive. La carte permet aux propriétaires de cliquer sur un morceau de leur terrain et de voir ce qui doit être fait et à quelle étape commencer le processus. Le coût n’est que de 300 $.
« Créer un habitat, le faire soi-même année après année, c’est un défi », a déclaré Cox. « Mais, les gens qui achètent et développent du terrain, ils font plus pour la faune que les parcs d’État et les zones de chasse publiques (du moins dans l’Illinois). »
Linda Ordiway: Construire des forêts Pour l’avenir
Alors que la plupart de la chasse au tétras se déroule sur de grandes étendues de terres publiques, il y a une chasse incroyable aux oiseaux sur des terres privées où la pression de chasse est plus contrôlée. À la baisse, c’est une entreprise massive de créer un habitat de tétras, et cela ne peut pas être fait rapidement, de sorte que la plupart des propriétaires fonciers qui développent des bois de tétras ne sont pas susceptibles de vous donner la permission de chasser. Cela dit, même les terres privées qui ne sont pas gérées spécifiquement pour le tétras peuvent avoir une grande chasse. Les propriétaires fonciers seront plus susceptibles de vous donner accès pendant une journée à ces endroits à l’écart, surtout après la fin de la saison des cerfs. Il vous suffit de rechercher des zones spécifiques auxquelles accéder. Vous voulez trouver des lisières: un marais à côté du bois, du bois jeune à côté du bois mature, des aulnes à côté du bois, des arbres à feuilles persistantes à côté des feuillus, des champs d’agriculture ou des pâturages à côté du bois, des fonds de ruisseaux, des murs et des clôtures en pierre et des parcelles de baies. Ce sont tous des endroits naturels que vous pouvez trouver dans les fermes privées, cela demande juste beaucoup de travail sur les jambes.
Créer un habitat pour le tétras huppé demande encore plus de travail. Le pays des grands tétras comprend de hauts peuplements de bois avec une canopée ouverte pour permettre aux sources de nourriture indigènes de s’épanouir. C’est un travail ardu et fastidieux qui implique un désherbage sélectif et la coupe des arbres.
« Pensez-y comme ça », a déclaré Linda Ordiway, biologiste pour la Ruffed Grouse Society. « Vous pouvez construire une maison et cela vous donnera un abri, mais si vous ne remplissez pas votre réfrigérateur de nourriture, vous ne durerez pas très longtemps. »
Idéalement, vous voulez trouver une propriété non développée adjacente à un bon habitat de tétras, de sorte que lorsque vous améliorez la terre, les oiseaux s’y déplacent. Réalisez simplement que, selon votre âge, vous n’aurez peut-être jamais la chance de chasser chez vous. En règle générale, vous ne commencez pas à chasser avant que la croissance d’un nouvel arbre, ce qui se produit lorsque la canopée est ouverte, soit à la hauteur de la tête. La rapidité ou la lenteur de ce processus dépend des espèces d’arbres.
« Certaines personnes qui investissent dans l’habitat du tétras ne verront pas les résultats de leur vie », a déclaré Ordiway. « Nous avons une blague selon laquelle lorsque vous mettez un panneau de non-intrusion sur une nouvelle propriété, vous serez prêt à chasser le tétras lorsque ce panneau aura pourri sur le poteau en bois. »
Ira McCauley: Le prix des canards
Il n’y a aucun moyen de le contourner — le développement de l’habitat de la sauvagine est coûteux. La raison en est que les canards et les ge sont plus condensés que la plupart des gibiers sauvages, ce qui signifie qu’il y a une quantité très limitée de terres sur lesquelles les chasser, et de nos jours, de nombreux chasseurs tentent d’acheter le meilleur terrain. Lors de leur vol vers le sud chaque automne, les oiseaux s’arrêtent dans divers refuges et les chasseurs privés achètent les propriétés entourant ces bassins versants — cela peut coûter cher (parfois 10 000 an l’acre, ou plus). Mais ne vous découragez pas pour l’instant, il existe des options pour le chasseur moyen de s’offrir sa propre zone humide.
Ira McCauley est copropriétaire d’Habitat Flats dans le Missouri. En un peu plus de 10 ans, elle est devenue l’une des tenues de sauvagine les plus reconnues en Amérique du Nord. Et bien que cette entreprise soit maintenant un succès et que HF opère au Canada, en Arkansas et possède deux loges du Missouri, elle n’a pas commencé de cette façon. Pour acheter leur première ferme, Ira, frère Aaron et un ami ont mis de l’argent en commun. Pour payer l’entretien de la zone humide et faire l’hypothèque, ils ont guidé les clients.
« Il faut beaucoup de vision, de travail, de développement d’infrastructures et de patience pour faire face à ce que Mère Nature vous donne », a déclaré McCauley. « Et vous devez avoir de l’argent à déposer, probablement 20 à 30% de la valeur estimative du terrain. »
Parce que la chasse privée au canard peut coûter cher, la plupart des clubs ont plusieurs membres, de sorte que le coût peut être partagé, ce qui est le moyen idéal pour beaucoup d’entre nous de s’offrir des terres privées. Vous pouvez également louer une propriété de cette façon chaque saison, ou rejoindre un club de canards existant et payer une redevance annuelle.
Si vous décidez d’acheter, il existe plusieurs façons de reporter les coûts. Commencez par postuler aux programmes de PRC et de réserves de terres humides, dont l’argent aidera à couvrir les coûts de construction de votre zone humide (les McCauley n’auraient pas pu s’offrir leur première propriété autrement). Certains chasseurs consacrent une partie de la propriété à l’agriculture pour tenter de récupérer de l’argent à la récolte. Mais juste avertissement, les prix des produits de base sont toujours en constante évolution, et la plupart ne vous donnent pas un rendement de grande valeur par rapport au coût d’achat et d’exploitation d’une propriété de sauvagine. Une autre avenue consiste à louer des parties de la zone humide à d’autres chasseurs pendant quelques années jusqu’à ce que la terre soit payée ou que le solde soit suffisamment petit, vous pouvez gérer les finances par vous-même.
« Il est également bon de comprendre le fonctionnement des banques », a déclaré McCauley. « Il y a vingt ans, je n’avais aucune idée de ce qu’il fallait pour acheter notre propre propriété. Vous devez trouver un gros morceau d’argent pour satisfaire la banque. »
Une fois que vous avez mis de l’ordre dans une zone humide, ce qui demande des années de travail acharné, vous devez également savoir gérer la pression sur les canards. Il devient de plus en plus courant de voir moins de jours de migration sur les quatre voies de migration, donc moins d’oiseaux « frais ». La zone HF contient beaucoup de canards, mais ils peuvent rapidement devenir viciés. Si vous ne savez pas comment naviguer, vous avez payé un paquet d’argent pour quelques sangles pleines de colverts.
« Il s’agit d’une perturbation minimale », a déclaré McCauley. « Au cours des dernières années, nous avons eu des canards tôt, et ce sont les mêmes canards que nous chassons pendant la majeure partie de la saison. Vous devez les traiter correctement ou cela ne durera pas très longtemps. »
Notre ferme familiale
La superficie a été la première chose que ma famille a prise en compte avant d’acheter une ferme. Mes parents possèdent 40 acres, et un oncle en possède 40 autres. C’est environ 60/40 bois à labourable. Pour deux familles de travailleurs, c’est un terrain idéal à gérer. Je suis sûr que nous pourrions gérer un peu plus, mais cette terre nous a beaucoup occupés. Un agriculteur paie un loyer sur les champs agricoles, nous n’avons donc pas à nous préoccuper de la plantation et de la récolte des cultures. Si vous décidez d’acheter un terrain, réfléchissez au temps que vous devez consacrer à son développement ou au montant d’argent que vous êtes prêt à payer à quelqu’un pour faire les travaux. Ce dernier n’est pas bon marché. Nous avons payé pour faire un grand défrichement et cela devient cher (environ 1 000 $ par jour).
L’endroit était une jungle virtuelle avant l’achat il y a quatre ans, et il a fallu énormément de capitaux propres pour l’amener là où il est maintenant. L’entretien et les améliorations sont continus. Si vous possédez une maison, pensez à tous les travaux que vous faites pour empêcher le toit de fuir et la chasse d’eau des toilettes. Cela devient multiplié par 10 dès que vous signez les papiers sur une propriété… et le travail ne s’arrête jamais.
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En ce moment, il y a au moins six parcelles de nourriture pour cerfs de taille variable sur notre ferme, et une nouvelle est en route cet automne. Cela signifie abattre des arbres, labourer la terre, planter, fertiliser, installer des stores et des treestands (des multiples dans de plus grands champs pour chasser dans différentes directions de vent). Nous avons coupé des sentiers et loué des tondeuses à gazon pour éliminer les zones de prolifération, et mis le feu à plus de tas de brûlis que je n’aurais jamais cru possible. De plus, il y a la tonte et la gestion d’un étang de deux acres avec un barrage qui doit être entretenu (nous avons installé une structure d’eau l’année dernière pour gérer le niveau du lac et ce printemps a déversé de la roche tout autour des rives avec une chargeuse frontale pour limiter l’érosion). C’est tout le travail que ma famille et moi avons choisi de faire avec notre temps libre et nos revenus durables. Cela a entraîné une amélioration de l’habitat et plus de gibier sauvage sur notre propriété, ce qui est 1) génial et 2) extrêmement satisfaisant.
Mon frère et moi aussi étions fatigués de chasser la colombe sur les terres publiques (car il y avait souvent plus de chasseurs que d’oiseaux), alors nous avons commencé à planter un champ de tournesol chaque printemps. Ce n’est pas particulièrement difficile, mais nous avons dû nous éduquer, et bien sûr, cela prend du temps et interrompt notre saison de dinde ou la met à l’arrêt parce que nous devons planter quand il y a une fenêtre météo.
Mon point de vue est que le succès des terres privées nécessite des sacrifices, et vous devez être prêt pour cela avant d’acheter. Il est parfois étiqueté comme étant plus facile que la chasse publique, peut—être parce que la plupart des gens ne voient que le résultat final – un habitat bien entretenu avec une carrière abondante. Ils n’étaient pas là pour les années passées derrière une tronçonneuse et une pelleteuse. Alors soyez fier de tout animal sauvage que vous avez investi du temps into…no peu importe où vous le tuez.