Tallennus Living Trust Deeds-Affordable Living Trusts
Pelaa Video
kauppakirja on nyt kirjattava postitse tai henkilökohtaisesti
kun kauppakirja on allekirjoitettu ja notaarin vahvistama, seuraava vaihe on sen tallentaminen. Voit kirjata kauppakirjan henkilökohtaisesti tai postittamalla sen sen paikkakunnan asianmukaiseen kirjaamoon, jossa kiinteistö sijaitsee. Kaikissa paitsi harvinaisimmissa tapauksissa tallentimen toimisto on piirikuntatasolla (county recorder), mutta Yhdysvalloissa on muutamia paikkoja, joissa tallentimen toimisto voi olla jopa paikallisemmalla tasolla (kaupunki tai kaupunki). Jälleen tämä on harvinaista, mutta joka tapauksessa sinun on määritettävä Toimiston osoite ja nimi kiinteistöasiakirjojen tallentamiseksi alueella, jossa kiinteistö sijaitsee. Jälleen kauppakirja on kirjattava siinä läänissä (tai paikallisessa kirjaamossa), jossa omaisuus sijaitsee.
jos täytit luottamuksesi toimistossamme (ei postitse), toimitimme etukäteen osoitetun kirjekuoren kuhunkin tallennuskonttoriin sekä ohjeet kalifornialaisen kauppakirjan kirjaamiseen. Kirjekuoren sisällä on alkuperäinen allekirjoitettu ja notaarin vahvistama California deed(s) sekä täytetty ja allekirjoitettu omistajanvaihdoslomake, jota recorder ’ s office vaatii. Kirjekuoren liitteenä on myös asianmukaiset ohjeet, miten edetä.
miksi laitamme sinut postittamaan kauppakirjan
vaikka rekisteröintitoimisto yleensä kirjaa kauppakirjan saatuaan ne usein kestää monta viikkoa tai kuukautta ennen kuin ne lähettävät kirjatun kauppakirjan takaisin sinulle. Keskeinen syy siihen, että olet postittanut kauppakirjan itse, on niin tiedät, että se on tehty, koska huomasimme, että vaikka kuinka monta kertaa kerroimme asiakkaille tallentimen pitkästä viiveestä lähettää kauppakirja, saimme silti monia puheluita, joissa kysyttiin, olimmeko lähettäneet kauppakirjan. Se, että asiakas laittoi kauppakirjan postiin, on lähes poistanut ne puhelut.
kirjaaminen henkilökohtaisesti
useimmat suosivat kirjaamista postitse, mutta jos se tekee sinut mukavammaksi, voit aina tallentaa minkä tahansa kauppakirjan henkilökohtaisesti tallentimen toimistossa, jossa kiinteistö sijaitsee.
tallentaja hyväksyy vain alkuperäisen kauppakirjan (jonka allekirjoitit itse — ei kopiota)
tallentaja hyväksyy vain alkuperäisen kauppakirjan; he eivät hyväksy jäljennöstä kauppakirjasta.
Kalifornia vaatii, että mukana oleva omistajanvaihdos tai PCOR toimitetaan kauppakirjan kanssa
jokaisella osavaltiolla ja joskus yksittäisillä piirikunnilla, kaupungeilla ja kaupungeilla on erilaiset kirjausvaatimukset. Jotkut eivät vaadi muuta kuin kauppakirjan ja sekin kirjaamista varten. Toiset taas vaativat tiettyjä lomakkeita teon mukana.
jotta kauppakirja voidaan kirjata esimerkiksi Kaliforniassa, siihen on liitettävä allekirjoitettu alustava omistajanvaihdosraportti (pcor), jonka laadimme myös osana luottamuspakettiasi. Varmista, että Omistajanvaihdosilmoituksesi on valmis, allekirjoitettu ja päivätty — liitä se kauppakirjaan, jotta ne toimitetaan yhdessä.
virheellisen maksun toimittaminen johtaa siihen, että asiakirjasi lähetetään takaisin Tallentamattomina
pääsääntöisesti, kirjaamispalkkiot ovat keskimäärin 15-50 dollaria per teko, mutta joissakin osavaltioissa ne voivat nousta korkeammiksi. Olemme shied pois lainaamalla tarkkoja määriä, koska nämä maksut muuttuvat jatkuvasti ja usein hämärä lisätä maksuja, jotka on helppo unohtaa. Todellinen turhautuminen on se, että jos lasket väärin, kaikki asiakirjasi lähetetään takaisin sinulle tallentamattomina. Tämä voidaan välttää noudattamalla jäljempänä esitettyjä yksinkertaisia menettelyjä.
ole tietoinen Kalifornian ylimääräisestä 75 dollarin kohtuuhintaisesta Asumismaksusta Ei-asuinkiinteistöstä
tammikuun 1.päivästä 2018, ellei asiakirjaan liity asumaasi asuntoa, Kaikki Kalifornian piirikunnat määräävät ylimääräisen 75 dollarin ”kohtuuhintaisen Asumismaksun”, kun useimmat asiakirjat, mukaan lukien asiakirjat, kirjataan.
Vältä virheelliset maksut rajoittamalla Shekkiäsi & sallimalla rekisteröintitoimiston täyttää tarkka määrä
jotta asiakirjasi ei palautettaisi virheellisten maksujen vuoksi, voit tehdä niin kuin monet asianajotoimistot ja nimikeyhtiöt tekevät: sallia rekisteröintitoimiston täyttää tarkka määrä ja asettaa varmuuden vuoksi ylärajan sekkimäärälle. Näin se tehdään.
tämä ei ole sama asia kuin kirjoittaisi tyhjän shekin
päivämäärä shekkisi, kirjoita se asianmukaiseen kirjaajan toimistoon tai virkailijaan ja allekirjoita se. Vaikka aiot jättää tarkan määrän tyhjäksi, aiot silti asettaa ylärajan tarkistukseen. Juuri alle linjan, jossa yleensä spell out määrä tarkistaa kirjoita sanat ”ei saa ylittää viisikymmentä dollaria”, jos se on teidän asuinpaikka — tai–” ei saa ylittää sataviisikymmentä dollaria”, jos se on ei-asuinpaikka. Tämä asettaa ylärajan tarkistukselle, mutta sallii tallentimen täyttää tarkan määrän. Muista, että tämä ei ole sama kuin tyhjän shekin kirjoittaminen; vain tallentimen toimisto voi lunastaa sen ja olet myös todennut, että se ei voi ylittää määrää, jonka ilmoitat shekissä. (Huomautus: Jos lähetät useita asiakirjoja useista kiinteistöistä samassa piirikunnassa, muista säätää tarkistusta vastaavasti).
se on sinun päätöksesi, mutta emme ole kertaakaan nähneet tämän aiheuttavan ongelmia
sekkisi toimittaminen on tietenkin sinun päätöksesi, mutta olemme auttaneet yli 50 000 asiakirjan tallentamisessa, eikä tämä ole koskaan aiheuttanut ongelmia kenellekään. Mikä tärkeintä, se on poistanut kokonaan väärien maksujen vuoksi hylätyt teot.
emme mainitse Tallennuspalkkioita
jos vaadit lähettämään tarkan summan, sinun on selvitettävä se itse. On syytä huomata, että meillä on ollut useampi kuin yksi asiakas sivuuttaa varoituksemme lähettää tarkka määrä vain saada asiakirjoja hylättiin, koska määrä he luulivat oli oikea Ei.
sinulla on aina mahdollisuus tallentaa henkilökohtaisesti
jos olet todella huolissasi siitä, että annat tallentimen täyttää tarkan määrän, voit silti tallentaa asiakirjasi henkilökohtaisesti.
käytä riittävää postimaksua & riittävän suurta kirjekuorta, jotta asiakirjasi ei voi taittaa kokoon
kun lähetät kauppakirjan, muista käyttää täysikokoista kirjekuorta, joka on riittävän suuri asiakirjojen säilyttämiseen taittamatta niitä. Jälleen, me usein tarjota tätä sinulle. Olipa asia mikä tahansa, älä unohda laittaa riittävästi postimaksua ja varmista, että palautusosoitteesi on kirjekuoressa.
vaikka tallentimet yleensä nauhoittavat nopeasti, niiden postittaminen Takaisin
vie usein aikaa, tallentaja tallentaa asiakirjan muutaman päivän kuluessa sen vastaanottamisesta, ja lopulta he lähettävät sen takaisin sinulle — mutta se voi usein kestää kuukausia. Ole kärsivällinen. Sillä välin, Julkinen ennätys on kaikki mitä kukaan on kiinnostunut joka tapauksessa ja kun se on tallennettu voit saada virallisen kopion milloin tahansa. Jälleen, erittäin hyvä syy postittaa teko itse on, että tiedät, että se on tehty ja tämä poistaa kaikki epäilykset siitä aikana, kun odotat, että he vihdoin postittaa sen takaisin. Jos todella haluat tietää, voit usein etsiä sen verkossa tai soittaa tallentimen toimistoon vahvistusta varten.
jätä huomiotta kirjeet, joissa tarjotaan kopiota asiakirjasta
tallennetut asiakirjat ovat julkisia. Sinänsä on lukemattomia ”opportunisteja”, jotka tutkivat näitä arkistoja päivittäin, jotta he voivat lähettää viralliselta kuulostavia kirjeitä, joissa tarjotaan nauhoitettua kopiota asiakirjasta, tai jättää homestead-vapautuksen jne. – kaikki hyvin korkeilla hinnoilla. Älä välitä näistä kirjeistä, ne ovat huijausta! Tallennin palauttaa dokumenttisi aina sen jälkeen, kun se on nauhoitettu, ja voit muuten saada kopion tallentimesta milloin tahansa (huomattavasti halvemmalla).
Non-California Deeds
on tärkeää korostaa, että olemme kalifornialaisia asianajajia emmekä vaadi jatkuvaa tai jatkuvasti ajan tasalla olevaa asiantuntemusta koskien out of state-asiakirjojen valmistelua. Itse asiassa, monet asianajajat suoraan kieltäytyä valmistella ulos valtion asiakirjoja, mutta emme usko, että lähestymistapa on välttämättä paras etusi. Vaikka emme takaakaan valtion teoista, olemme löytäneet laajan hyväksynnän suurimmalle osalle teoista, joihin valmistaudumme valtion omaisuuden ulkopuolella, ja valmistelemme niitä mielellämme, Jos haluatte. Emme kuitenkaan auta valtion ulkopuolisten asiakirjojen kirjaamisessa, joten asiakas on vastuussa kaikkien tallennusvaatimusten ja muiden tarvittavien kaupunki -, maakunta-tai paikallislomakkeiden noudattamisesta.