miten sijoittaa 50k kiinteistöihin: 4 tapoja taloudelliseen vapauteen
kiinteistösijoittaminen on yksi harvoista tavoista saavuttaa taloudellinen turva, mutta se ei ole niin itsestään selvää. On niin monia erilaisia strategioita ja käsitteitä, että sinun täytyy hallita päästä alkuun.
yleensä ihmiset, joilla on enemmän rahaa käytettäväksi, sijoittavat mieluummin kiinteistöihin. Tämä on hyvä tapa ansaita merkittäviä tuottoja sijoituksestasi.
50k antaa mahdollisuuden sijoittaa pieneen kiinteistöön, joka voidaan muuttaa vuokrakiinteistöksi tai kääntää voitoksi.
tämä opas on tarkoitettu 50-vuotiaille, jotka haluavat sijoittaa kiinteistöihin, mutta eivät tiedä mistä aloittaa.
Kuinka sijoittaa 50k kiinteistöihin
kiinteistöbudjetilla voi tehdä rahaa vain muutamalla tavalla. Voit liittyä joukkorahoitusorganisaatioon ja Kiinteistösijoitusrahastoon (REIT).
voit myös ostaa remonttikiinteistön ja myydä sen suuremmalla hinnalla kuin mihin olet sen ostanut, tai voit ostaa kiinteistön ja muuttaa sen avaimet käteen-vuokrakiinteistöksi.
kiinteistösijoittaminen 101
kiinteistösijoittaminen on ollut olemassa jo vuosisatoja. Se on hyväksi havaittu tapa kasvattaa varallisuutta ajan myötä.
se on houkutteleva vaihtoehtoinen omaisuusluokka osakemarkkinoille. Se on yksi harvoista omaisuusluokista, jossa voit ottaa käyttöön suuren määrän pääomaa ja silti saada kunnollisen tuoton sille.
kiinteistösijoittaminen on riskialtista liiketoimintaa, mutta se voi olla myös valtavan palkitsevaa. Kun kiinteistöjen kustannukset ovat kuitenkin kaikkien aikojen korkeat ja korot historiallisen matalat, markkinoille pääsy voi tuntua vaikeammalta kuin koskaan.
mitä erikoista 50 kilossa on? Tämä määrä on ainutlaatuinen, koska se siltaa olla keskiluokkainen henkilö ja taloudellisesti riippumaton.
on useita syitä, miksi kiinteistö on paras sijoitusväline ensisijoittajille.
- pääsyy on se, että sillä on aina kysyntää. Kodeille, asunnoille ja muille asunnoille on aina tarvetta.
- toinen syy on se, ettei ole parempaa tapaa rakentaa varallisuutta kuin kiinteistösijoittaminen.
kiinteistömarkkinat kukoistavat, mutta voi olla haastavaa tietää, mistä aloittaa. On olemassa useita vaihtoehtoja, kuten investoimalla uuteen rakennuskiinteistöön tai ostamalla fixer-ylempi. Paras tapa päästä alkuun on aloittaa pienestä.
jos joku kertoisi tienanneensa miljoonia kiinteistöillä, älä usko häntä. Jos he kuitenkin kertoisivat tienanneensa ensimmäisen miljoonansa sijoittamalla yhteen kiinteistöön, se olisi paljon realistisempaa.
jos haluat aloittaa kiinteistösijoittamisen ja tienata sillä ensimmäisen miljoonasi, paras tapa on aloittaa se 50k ja muuttaa se voitoksi, sitten myydä, huuhdella ja toistaa.
kiinteistösijoittamiseen on monia eri tapoja. Jos sinulla on paljon pääomaa ja haluat aloittaa merkittävän investoinnin, kannattaa harkita sijoittamista liikekiinteistöihin.
jos on aloittamassa tai ei ole paljon pääomaa, kannattaa sijoittaa kiinteistöjen joukkorahoitusalustoihin kuten Fundrise tai RealtyMogul.
monet yksityiskohdat on hoidettava, kuten oikean sijainnin löytäminen, hintapisteen määrittäminen ja sen varmistaminen, että rakennuksessa on riittävästi tilaa vuokralaisille.
onneksi on mahdollisuus ostaa kiinteistöjä, joiden kaikki yksityiskohdat on jo hoidettu puolestasi, esimerkiksi avaimet käteen-vuokrat.
oikean paikan valinta on elintärkeää. Tämä tekijä on ratkaiseva, kun se tulee kiinteistösijoittamiseen. Se on jotain, joka on aina pidettävä mielessä, koska sijainti on kaikki kaikessa.
jos kiinteistösi sijainti ei ole otollinen mahdollisille ostajillesi, on epätodennäköistä, että kukaan haluaa ostaa sen sinulta, ja päädyt taloon, jota kukaan ei halua ostaa.
avaimet käteen-vuokra-asunto
avaimet käteen-kiinteistöllä tarkoitetaan taloja tai huoneistoja, jotka ovat täysin kalustettuja ja valmiita vuokralaisille.
nämä ovat yleensä duplekseja, taloja tai omakotitaloja. Sinun tarvitsee vain kääntää kytkintä ja alkaa kerätä vuokrashekkejä.
avaimet käteen-kiinteistö vaatii sinulta paljon vähemmän vaivaa kuin perinteiset vuokrat. Avaimet käteen-vuokrakiinteistö on juuri sitä, mitä luulet sen olevan: talo, joka on jo vuokrattu vuokralaisille, jossa sinulla on mahdollisuus ostaa alennuksella.
avaimet käteen-vuokraustoiminnan käynnistämisessä on useita etuja.
- ensinnäkin alkuun ei tarvita paljon rahaa. Voit aloittaa niin vähän kuin $25k to $100k.
- sinun ei tarvitse tietää paljon kiinteistösijoittamisesta, joko.
- Plus, riskit ovat pienet ja tuottopotentiaali suuri. Loppujen lopuksi avaimet käteen vuokrakiinteistöt tarjoavat korkeimmat sijoitustuotot lähes kaikista kiinteistösijoitusajoneuvoista siellä!
korjaa ja Flip
voit korjata ja flipata koteja tehdäksesi komean voiton. Se on perinteinen tapa päästä alkuun kiinteistöalalla. Se on yksinkertainen, edullinen, ja voi olla erittäin kannattava tapa aloittaa sijoittavan uran.
korjaa, ja Flip on yksi suosituimmista ja tuottoisimmista tavoista sijoittaa kiinteistöihin. Se ei kuitenkaan ole heikkohermoisille, eikä se todellakaan ole pikainen rikastumissuunnitelma.
jokaisen, joka haluaa tehdä fixiä ja flippejä, on oltava valmis ja kohdattava sen mukanaan tuomat haasteet.
mutta jos siihen on valmis, on korjattavana ja käännettävänä paljon hyviä etuja. Sen avulla voit tehdä huomattavaa voittoa vain yhden käsitellä, alkaen niin vähän kuin $30,000.Sitten voit tehdä korjaukset ja remontit $20,000 ja myydä voitolla $100,000.
Fix ja Flipit voivat olla oiva tapa tienata, mutta tarkkana pitää olla. Monet sudenkuopat tulevat korjauksia ja voltteja;
- jos sinulla ei ole aavistustakaan, mitä olet tekemässä, se voi olla helppo menettää rahaa.
- se vaatii paljon kovaa työtä, aikaa ja vaivaa.
- alkuun tarvitset jonkin verran käteistä, joten se ei välttämättä ole sinulle paras vaihtoehto, jos sinulla ei ole.
joukkorahoitus
joukkorahoitus on uusi tapa kerätä rahaa sitä eniten tarvitsevilta. Sen avulla voit sijoittajana tai lainanottajana nostaa tai lainata rahaa mihin tahansa liiketoimintaan, ideaan tai hankkeeseen, johon haluat olla osa.
joukkorahoitus on kollektiivisen rahoituksen menetelmä, jonka avulla yksityishenkilöt voivat yhdistää rahansa jonkin idean tai asian tukemiseen.
Kiinteistömaailmassa joukkorahoituksella tarkoitetaan sellaisten sivustojen kuin RealtyShares, Fundrise, RealtyMogul ja Patch of Land käyttöä kiinteistökauppojen rahoittamiseen ottamatta riskejä itse.
näitä sivustoja käyttämällä voi löytää tuhansia mahdollisuuksia sijoittaa kiinteistöihin.
monet sijoittajat käyttävät joukkorahoitusta kovan rahan lainojen tai luottolimiittien yhteydessä, jotta he voivat tehdä merkittävämpiä sijoituksia kuin muuten olisivat voineet.
jos etsit keinoa monipuolistaa sijoitussalkkuasi, kiinteistöjen joukkorahoitus saattaa sopia sinulle.
kiinteistösijoitusrahasto
kiinteistösijoitusrahasto (REIT) on julkisesti noteerattu yhtiö, joka sijoittaa tuloja tuottaviin kiinteistöihin. Reitsin suosio on kasvanut viime vuosina korkojen nousun ja talouden notkahduksen takia.
kiinteistösijoitussäätiö on erinomainen tapa sijoittaa kiinteistöihin tekemättä sitä itse. Nämä yritykset investoivat kiinteistöihin ja asuntolainoihin, jotta voit sijoittaa niiden osakkeisiin.
REIT-sijoituksen ensisijainen hyöty on tämäntyyppisiin sijoituksiin liittyvä vähäinen riski. Johtamista ei tarvita, vuokralaisia ei hoideta, eikä vuokranmaksuissa ole viiveitä.
jos sijoitat reitiin, voit valita passiivisen sijoittamisen ostamalla osakkeita avoimilta markkinoilta tai voit ottaa aktiivisen roolin osakkeenomistajana ostamalla osakkeita suoraan.
hyvä aloituspaikka on kerrostaloihin investoiva REIT. Voit saada monipuolistaminen yhdestä REIT, ja monet niistä maksavat osinkoja, jotka antavat sinulle vankan tuoton rahaa.
varmista, että tutkit kaikki tällaiset sijoitukset ennen kuin hyppäät. World of REITs voi olla hankala ensimmäistä kertaa sijoittajille, joten varmista, että teet due diligence.
johtopäätös
kiinteistösijoittaminen voi olla oiva tapa aloittaa varallisuuden rakentaminen. Sen avulla voit hyödyntää rahaa jotain, että voit arvostaa ajan kuluessa sen sijaan, että poistot.
olitpa sijoittaa $50k tai enemmän, on olemassa monia tapoja aloittaa sijoittaminen kiinteistöihin.
yhteenvetona voidaan todeta, että kiinteistöalalla on monia taloudellisia mahdollisuuksia. Sinun on opittava käyttämään järjestelmää. Käytä näitä vinkkejä, ja olet matkalla investoimaan kiinteistöihin luottavaisin mielin!