miten palkata pääurakoitsija: tarkistuslista ja vinkit
vertaa parhaiksi luokiteltujen paikallisten urakoitsijoiden tarjoamia tarjouksia
maksuttomat, sitoumuksettomat arviot
Homeownership tulee paljon vastuuta ja erilaisia ainutlaatuisia tehtäviä. Pääurakoitsija voi auttaa kaikessa kodin kunnostamiseen liittyvässä, kuten keittiökaappien maalaamisessa ja kattojen asentamisessa. Rakennusalan asiantuntijoina yleisurakoitsijat valvovat kotiprojektejasi varmistaakseen, että työ tehdään oikein ja tehokkaasti. Osaaminen palkata urakoitsija, ja miten löytää oikea sinulle, auttaa tekemään projektin menestys.
pääurakoitsijan pätevyys
urakoitsijoiden lupa-ja rekisteröintivaatimukset vaihtelevat asuinpaikan mukaan. Tarkista osavaltio, county ja / tai kaupunki saada skuuppi, mitä tarvitaan. Sitten, varmista, että urakoitsija on tarvittavat asiakirjat ja taidot saada työ tehty:
- relevantti kokemus
- vaaditut luvat
- Hyvät katsaukset
- henkilökohtainen vastuuvakuutus
- työntekijän korvaukset
- omaisuusvahinkojen kattavuus
pääurakoitsijan tarjoamat palvelut
jotkut yleisurakoitsijat ovat erikoistuneet tiettyihin hankkeisiin, kuten kattotaloihin tai talojen maalaamiseen, kun taas toiset ovat monimuotoisia. Riippumatta siitä, missä hankkeessa ne palkataan, urakoitsijat ovat vastuussa tarvittavan työvoiman, laitteiden ja materiaalien toimittamisesta.
Pääurakoitsijat voivat hoitaa:
- uudisrakentaminen
- remontti
- remontti
- maalaus
- Sähkö
- Putkityö
- Puutyö
- Lattiapäällysteet
- Kattorakenteet
- sivuraide
miten palkata pääurakoitsija
ensimmäinen askel laadukkaan pääurakoitsijan etsimisessä on pyytää suosituksia ihmisiltä, joihin luotat. Voit myös tehdä internet-haun hyvämaineisille urakoitsijoille omalla alueellasi. Etsi sellaisia, joilla on kokemusta hankkeeseesi liittyvistä aloista.
jotkut urakoitsijat työskentelevät itsenäisesti, kun taas toiset ovat osa suurempia rakennusliikkeitä. Molemmat tyypit olisi otettava huomioon, kunhan ne täyttävät asianmukaiset vaatimukset.
kysymykset, jotka pyydetään Pääurakoitsijalta
urakoitsijan palkkaaminen talotöihin on päätös, johon ei pidä suhtautua kevyesti. Tavoitteena on palkata laadukas työntekijä, joka voi suorittaa projektisi tehokkaasti ja varmistaa samalla, että lopputulos on toimiva ja näyttää hyvältä. Kun työ tehdään oikein ensimmäisellä kerralla, säästyy rahaa tuleviin korjauksiin tai säätöihin.
ennen kuin palkkaat pääurakoitsijan, kysy heiltä kysymyksiä varmistuaksesi, että he ovat oikeanlaisia. Kun tapaat mahdollisia urakoitsijoita, noudata tarkistuslistaa ja kysy:
- kauanko yrityksenne on toiminut?
- mitä kokemusta sinulla on tämäntyyppisistä hankkeista?
- Onko teillä tarvittavia lupia tai lupia?
- onko sinulla viittauksia?
- mikä on kustannusarvio?
- mikä on tämän projektin aikajana?
- onko vakuutettu?
oikean pääurakoitsijan valitseminen
Ihannetapauksessa palkkaamallasi urakoitsijalla on kokemusta, asiantuntemusta sekä kaikki tarvittavat luvat ja luvat projektin loppuun saattamiseksi. Jos he rastittavat kaikki nuo laatikot, tarkista Better Business Bureau, onko heillä valituksia niitä vastaan. Jos he tekevät niin, se ei ole automaattinen ei. Ota heihin yhteyttä ja kysy, miten he ratkaisivat kyseisen ongelman.
sinulle oikea pääurakoitsija on taitava, kokenut, luotettava ja ammattitaitoinen. Kun löydät urakoitsijan, jolla on nämä ominaisuudet, projektisi voi alkaa.
maksuvaihtoehdot
Keskustele maksuvaihtoehdoista ja budjetista pääurakoitsijan kanssa ennen kuin he aloittavat työnsä. Jokaisella urakoitsijalla on erilainen hinnoittelu, koska alan standardeja ei ole.
mutta hinnasta riippumatta älä maksa käteisellä. Maksa sekillä tai luottokortilla pienemmistä projekteista tai järjestä rahoitus isommille. Jos urakoitsija pyytää käteismaksuja, kyseessä on todennäköisesti huijaus.
ennakkomaksut ovat kuitenkin tyypillisiä. Joissakin osavaltioissa on rajoituksia sille, kuinka paljon rahaa urakoitsija voi pyytää käsirahana. Ota yhteyttä osavaltioosi saadaksesi tietoa oman alueesi laeista.
vertaa parhaiksi luokiteltujen paikallisten urakoitsijoiden tarjoamia tarjouksia
maksuttomat, sitoumuksettomat arviot
usein kysytyt kysymykset
teenkö sopimuksen pääurakoitsijani kanssa?
Kyllä. Sopimuksen tekeminen urakoitsijan kanssa suojaa sinua, jos jokin menee vikaan. Jos hankkeen aikana tai sen jälkeen on ryhdyttävä oikeustoimiin, sopimus auttaa sinua heitä vastaan. Sisällytä kaikki sovitut yksityiskohdat asiakirjaan ja pyydä urakoitsijaa allekirjoittamaan se ennen töiden aloittamista.
Mistä tiedän, onko urakoitsija huijari?
valitettavasti on huijareita, jotka esiintyvät urakoitsijoina, jotka haluavat huijata sinulta rahaa. On joitakin ilmiselviä merkkejä huijari, vaikka, ja ne sisältävät:
- ei vakuutusta
- ei lisenssiä
- vaatii käteismaksun etukäteen
- ei viittauksia
- vaikea ottaa yhteyttä
- ei kirjoita tai allekirjoita sopimusta
mitä voin tehdä, jos on ongelma, kun projekti on valmis?
yritä ensin kommunikoida urakoitsijan kanssa suoraan soittamalla tai lähettämällä heille sähköpostia. Usein, voit ratkaista ongelman ilman ulkopuolisten virastojen. Jos ongelma kuitenkin jatkuu, voit pyytää apua paikalliselta kuluttajansuojatoimistolta tai osavaltion syyttäjältä. Myös paikallinen kodinrakentajayhdistys voi olla avuksi.