Miten löytää ostajia Liikekiinteistöille ja maksimoida myyntipotentiaali
olitpa sijoittanut liikekiinteistöihin vuosia, tai vasta nyt harkitset ensimmäisen kiinteistön myyntiä, sinun täytyy tietää, miten löytää kaupalliselle kiinteistölle ostajia ja saada se myymään mitä tarvitset.
ostajia etsittäessä on tärkeää, että myyjät ottavat huomioon useita eri tekijöitä. Vaikka asuin-ja liikekiinteistöjen välillä on joitakin yhtäläisyyksiä, on tärkeää huomata erot.
tunne yleisö ja ymmärrä sijoittajan näkökulma
yksi tärkeimmistä asioista, jotka on ymmärrettävä, kun on aika löytää ostaja liikekiinteistölle, on se, että on tunnettava yleisö. Tämän ei pitäisi olla vaikeaa, mutta monet Liikekiinteistöjen myyjät unohtavat asettua potentiaalisen ostajan asemaan. Sen sijaan he keskittyvät vain keinoihin, joilla he pystyvät maksimoimaan voittonsa. Ennen kuin he ehtivät edes ajatella voittojensa kasvattamista, kannattaa kuitenkin miettiä, mitä ostajat ajattelevat tonttia katsellessaan.
potentiaaliset ostajat ovat kiinnostuneita kiinteistön samoista ominaisuuksista ja elementeistä kuin sinä teit ostaessasi sen alun perin. Ostajat haluavat olla varmoja, että kiinteistö toimii heidän tarpeisiinsa ja että se auttaa heitä tekemään rahaa. Kiinteistöstä kiinnostuneet haluavat luonnollisesti tarkistaa kirjanpidosta, mitä kiinteistö tuo tuloja. Ostajat haluavat myös tietää, onko rakennuksen tai vuokralaisten kanssa ongelmia.
on tärkeää, että olet rehellinen aina, kun teet liiketoimintaa, ja tämä pitää varmasti paikkansa, kun on kyse liikekiinteistöstä. Jos olet epärehellinen omaisuutta, se on löytänyt taju potentiaalinen ostaja. Se myös pilaa maineesi. Et todellakaan halua tätä.
kunnolliset listaukset kohteen ja ominaisuuksien korostamiseksi
yksi tapa alkaa kiinnittää potentiaalisten ostajien huomio on laadukas listaus. Listaus on oltava tarkka, ja on yksityiskohtaisesti, mitä mahdolliset ostajat haluavat tietää. Heidän on tiedettävä, minkä tyyppinen omaisuus se on, kiinteistön koko, ominaisuudet, sijainti ja vastaavat elementit. On kuvia ja videoita listalle, jotta ostajat voivat tehdä enemmän kuin vain lukea omaisuutta ennen kuin he näkevät sen. Tämä voi usein antaa heille paremman käsityksen siitä, onko se oikea heille vai ei.
mitä selkeämpi olet listauksessa, sen parempi. Se voi tarjota mahdollisille ostajille kaikki tiedot, joita he tarvitsevat tietää, ja se karsii ihmisiä, joille omaisuus ei ole hyvä sovi. Viime kädessä tämä voi auttaa sinua säästämään aikaa.
tee kiinteistöön parannuksia
varaa aikaa kiinteistöön tehtävien parannusten tekemiseen. Tee korjauksia, jos niitä tarvitaan. Tämä sisältää vahvistamisesta mitään ongelmia katon, LVI, sähköasiat, ja vastaavat. Siihen kuuluu myös joidenkin kiinteistön ominaisuuksien, kuten esimerkiksi lattioiden päivittäminen. Siivoa sotkua tontilla ja harkitse rakennuksen maalaamista.
vuokralaisista voi olla apua, kun valmistaudut myyntiin. Kerro heille, että on olemassa potentiaalisia ostajia, jotka saattavat olla tulossa kiinteistöön, ja että he voisivat auttaa varmistamaan, että niiden rakennuksen alue on hyvässä kunnossa ja puhdas.
kannattaa myös muistaa hillityn vetovoiman merkitys. Rakennuksen ulkopuolen tulee olla viihtyisä ja puhdas. Onhan tämä ensimmäinen asia, että joku kiinnostunut ostaa näkee.
kohtuullinen hinta
yksi suurista ongelmista, joita monet kohtaavat yrittäessään myydä omaisuuttaan, oli se sitten kaupallista tai muuta, on sen uskominen, että se on arvokkaampi kuin se todellisuudessa on. Kaupallisten omistajien on oltava rehellisiä itselleen kiinteistön todellisesta arvosta ja siitä, kuinka paljon he olisivat valmiita maksamaan kiinteistöstä. He eivät voi odottaa, että muut ostajat maksavat enemmän kuin mitä he olisivat valmiita maksamaan, mutta se on yleensä juuri sitä, mitä tapahtuu.
tekemällä rakennukseen parannuksia, kuten mainittiin, se voi auttaa nostamaan arvoa. Tämä on yksi parhaista tavoista auttaa maksimoimaan mahdolliset voitot omaisuutta, kun myyt sitä.
työ ammattilaisen kanssa
kaikenlaisten kiinteistöjen myymisessä on paljon mietittävää. Oppiminen Miten löytää ostajia Liikekiinteistöjen on hyvä ensimmäinen askel, mutta se on myös hyvä idea varmistaa, että olet työskennellyt joitakin kiinteistöalan ammattilaisia, jotka voivat hoitaa paljon kovaa työtä puolestasi.
kiinteistöalan ammattilaiset voivat usein auttaa kiinteistön listaamisessa ja jopa antaa ehdotuksia siitä, miten sen arvoa voidaan nostaa ja tehdä houkuttelevammaksi ostajille. Lisäksi ammattilaiset tietävät, mistä löytää kaupallisia ostajia, jotka ovat kiinnostuneita kaltaisistasi kiinteistöistä.
nyt kun sinulla on parempi käsitys siitä, miten voit löytää ostajia kaupallisille kiinteistöille, joita yrität myydä, on aika ottaa yhteyttä ammattilaisiin, jotka voivat auttaa sinua, kuten edellä mainittiin. Ota aikaa vakavasti tarkastella omaisuutta yrität myydä, harkita ohjeita edellä, ja tehdä siitä jotain, joka erottuu mahdollisille ostajille. Sinun pitäisi myös olla varma saada yhteyttä pätevä kiinteistöalan ammattilainen, joka voi auttaa sinua saamaan oikeat ostajat ja tehdä myynti.
Donald La, lisensoitu Liikekiinteistöjen välittäjä, on myynyt useita liikekiinteistöjä ja toimii San Gabriel Valleyn alueen sekä Los Angelesin piirikunnan asiantuntijana. Ota yhteyttä Donald jos haluat saada ilmaisen kuulemisen oman omaisuuden tarpeisiin.