mekaanikon panttioikeuden arkistointi Washingtonin osavaltiossa
jos sinulle on velkaa työstä, yksi nopeimmista tavoista varmistaa, että saat maksun, on mekaanikon panttioikeuden arkistointi. Mekaanikon panttioikeuden-joka tunnetaan myös nimellä rakennusalan panttioikeus tai urakoitsijan panttioikeus — sijoittaminen kiinteistöön tarkoittaa kyseisen omaisuuden arvon käyttämistä vipuvoimana vastineeksi sovitusta palkastasi. Kun jätät panttioikeuden, sinulla on oikeus pakottaa kiinteistön myynti ja periä summa, joka sinulle on velkaa myyntimenettelystä.
käytännössä panttioikeus on työläisten vakuutus-se saattaa kaikki osapuolet vastuuseen ennen työn aloittamista annetuista lupauksista.
miten mekaanikon panttioikeuden hakemisen voi aloittaa? Washington, kukaan ei tiedä panttioikeudet paremmin kuin Northwest Lien Service; lue meidän kattava opas arkistointi rakentamisen panttioikeus Washingtonin osavaltiossa.
miten tiedosto mekaanikon panttioikeuden Washington State-Step-By-Step Guide
kuka voi jättää mekaanikon panttioikeuden Washingtoniin?
kuka tahansa ei voi jättää panttioikeutta. Vaikka se on yleensä halvempaa kuin haastaa asiakkaan suoralta kädeltä, pakottamalla ulosmittaus omaisuus voi olla yhtä haitallista kiinteistön arvoa. Se on vakava asia, ja jokainen osavaltio kohtelee sitä sellaisena.
Washingtonin laki valtuuttaa sinut asettamaan mekaanikon panttioikeuden, jos olet valmistanut työvoimaa, ammattipalveluja, materiaaleja tai laitteita kiinteistönvälityksen parantamiseksi. Vaatimukset täyttävät ”parannukset” määritellään seuraavasti::
1. Rakentaminen, muuttaminen, korjaus, remodeling, purkaa, clearing, luokittelu, tai täyttämällä,, että, tai milloin tahansa kiinteistöjä tai katu tai tie edessä tai vieressä sama.
2. Istutus puita, viiniköynnösten, pensaat, kasvit, pensasaidat, tai nurmikot, tai tarjoamalla muita maisemointi materiaaleja tahansa kiinteistöä.
3. Ammattimaisten palvelujen tarjoaminen kiinteistöalalla tai 1 tai 2 kohdassa tarkoitettujen toimintojen valmistelussa tai niiden yhteydessä.
jos edustat rakennusalan yritystä, joka haluaa saada palkkaa vuokratulta urakoitsijalta, olet todennäköisesti oikeutettu panttioikeuteen. Jos olet maisemasuunnittelija, jonka asiakas on vältellyt puheluitasi, olet myös todennäköisesti oikeutettu panttioikeuteen.
osasyynä tähän panttioikeustyyppiin on se, että se koskee laajasti niin monia erilaisia töitä. Määräajat ovat myös tärkeitä tässä prosessissa, ja eroavat palvelutyypistä palvelutyyppiin; useimmille teollisuudenaloille Washingtonissa panttioikeus on jätettävä 90 päivän kuluessa Viimeksi toimitetusta työstä tai materiaalista. Katso kaikki Washington lien määräajat täältä.
jos olet vielä epävarma kelpoisuudestasi, älä epäröi ottaa yhteyttä. Meillä on sitoutunut, paikallinen tiimi odottamassa asiantuntemusta.
miten korjaan mekaanikon panttioikeuden Washingtonissa?
Washingtonissa on kaksi eri tapaa tehdä panttioikeus.: helpolla tai vaikealla tavalla.
useimpien panttioikeuden haltijoiden mielestä ”vaikeinta” on panttioikeuden nostaminen itse tai asianajajan avustuksella. Monet asiakkaistamme ovat tulleet meille, koska he ovat havainneet-kuten useimmat oikeusprosessit-panttioikeuden hakemisen yksin olevan työlästä, hämmentävää ja/tai kallista. On olemassa lukemattomia yksityiskohtia, säädöksiä ja lakeja, jotka on ymmärrettävä ja noudatettava pitämään panttioikeutta ”laillisena” ja täytäntöönpanokelpoisena; lisäksi nämä vaatimukset vaihtelevat usein osavaltioittain.
jos haluat arkistoida panttioikeuden itse, jatka lukemista oppiaksesi parhaat käytännöt, kun täytät Washingtonin mekaanikon panttioikeuslomakkeen. Jos olet kiinnostunut oppimaan lisää ”helppo tapa”, voit vapaasti ohittaa seuraavan osan.
the” Hard Way ” – Lien-asiakirjan valmistelu
yksityiskohtien huomioiminen mekaanikon panttioikeusasiakirjoja valmistellessa on kriittistä; kaikki virheelliset tiedot voivat lopulta johtaa virheelliseen panttioikeuteen. Kuten Tarkennettu Washingtonin ohjesäännössä 60.04.091, valmistellun ”panttioikeuden vaatimus” – asiakirjan on sisällettävä:
a. kantajan nimi, puhelinnumero ja osoite
jos nostat panttioikeutta yrityksesi puolesta, toiminimesi, puhelinnumerosi ja osoitteesi on oltava mukana.
b. ensimmäinen ja viimeinen Kalustuspäivä
” ensimmäinen ja viimeinen päivä, jona työvoima, asiantuntijapalvelut, materiaalit tai laitteet on toimitettu tai työsuhde-etuusmaksut on erääntynyt.”
useimmissa tapauksissa ensimmäinen ja viimeinen sisustuspäivä on suhteellisen mutkaton: ensimmäinen sisustuspäiväsi on päivä, jona aloitit työn, ja viimeinen sisustuspäiväsi on viimeinen päivä, jonka vietit kyseisen projektin parissa. Alustavia tehtäviä, kuten tarjousten pyytämistä tai työmaan valmistelemista, ja ”punch-list” – kohteita, kuten pieniä muutoksia ja korjauksia, kun työ on valmis, ei lasketa määritettäessä ensimmäistä ja viimeistä kalustuspäivää.
c. sen henkilön nimi, joka on velkaa kantajalle
”henkilö, joka on velkaa kantajalle”, on yleensä asiakkaasi. Jos on useita ihmisiä, jotka ovat velkaa sinulle työtä yhdessä projektissa, se on parasta sisällyttää nimet kaikkien velkaantuneiden.
d. kiinteistön kuvaus
” katuosoite, oikeudellinen kuvaus tai muu kuvaus, joka on kohtuullisesti laskettu alueen tuntevan henkilön osalta panttioikeuden kohteena olevan kiinteistön sijainnin tunnistamiseksi.”
oikeudellisen kuvauksen mukaan ottaminen on tässä turvallisin valinta, mutta itse oikeudellista kuvausta voi olla vaikea jäljittää; kiinteistön kauppakirjan pyytäminen läänin arvioijan toimistolta on yleensä paras paikka aloittaa. Toisin kuin useissa muissa osavaltioissa, lakikuvauksen mukaan ottaminen ei kuitenkaan ole vaatimus Washingtonissa.
e. kiinteistön omistajan (tai maineikkaan omistajan) nimi
rakentamisen panttioikeutta voidaan pitää mitättömänä, jos kiinteistön oikeaa omistajaa ei ole mainittu panttioikeusasiakirjassa. Tästä syystä, suosittelemme sisällyttämään nimi henkilö uskotaan olevan omistaja (alias ”maineikas omistaja”), jos olet epävarma.
jos sinulla ei ole mitään käsitystä siitä, kuka omistaa kiinteistön, Washingtonin laki sallii kantajien ilmoittaa niin panttioikeudessa; yleensä on kuitenkin suositeltavaa sisällyttää kaikki parhaat arvauksesi.
f. panttioikeuden määrä
panttioikeuden määrä on tietenkin se rahamäärä, jonka olet velkaa. Älä mene yli laidan tässä: mikä tahansa valmistus tai inflaatio voi johtaa vilpilliseen panttioikeuteen, joka hylätään tarkistuksen yhteydessä. Lisäksi, sinun ei pitäisi sisällyttää korko, oikeudellinen, tai arkistointimaksut teidän yhteensä — vain pääoman määrä olet vaatimassa panttioikeuden. Asianajopalkkiot voidaan usein periä takaisin, jos panttioikeuden kirjaamisen jälkeen ryhdytään asianmukaisiin toimenpiteisiin.
G. allekirjoitus ja kuittaus
viimeisenä mutta ei vähäisimpänä, mekaanikon panttioikeus on allekirjoitettava ja notaaritettava ennen kuin sen uskotaan olevan ” tosi ja oikea väärän valan uhalla.”
Täältä, voit arkistoida Washington mekaanikon panttioikeuden henkilökohtaisesti, postitse tai verkossa. Läänintarkastusviraston on rekisteröitävä panttioikeus, jossa hanke itse toteutettiin; jos hanke ulottui yli läänirajojen, panttioikeus on jätettävä kaikkiin läänintarkastajien toimistoihin.
muista, että mekaanikon panttioikeuden nostamisesta aiheutuu kustannuksia, joten älä unohda tuoda maksua, jos jätät hakemuksen henkilökohtaisesti!
”helppo tapa” – arkistointi Washington Mechanics ’ panttioikeudet verkossa
niille meistä, jotka haluavat keskittää huomionsa työhönsä (sen sijaan, että täyttäisivät oikeudellisia asiakirjoja), työskentely Northwest Lien Service-palvelun kanssa mekaanikon panttioikeuden toimittamiseksi Washingtonissa on usein helpompi ratkaisu.
lakiasioissa on parasta antautua asiantuntijoille. Sen sijaan, että kirjoittaisit ja arkistoisit Oman panttioikeusasiakirjan, lähetä seuraava lomake rekisteröityäksesi Northwest Lien-tilille ja aloita mekaanikon panttioikeuden turvaaminen verkossa. Panttioikeuden voi usein jättää sähköisesti alle 48 tunnissa.
ei vain meidän prosessi nopea ja kätevä, mutta se on myös tehokas; tiimimme paikallisten asiantuntijoiden auttoi asiakkaita turvaamaan yli $2 miljoonaa kokoelmissa viime vuonna yksin. Varsinkin jos löydät itsesi arkistointi panttioikeudet säännöllisesti, Northwest Lien on loistava ratkaisu arkistointi ja seuranta mekaanikko panttioikeudet Washington state.
Mitä tehdä, kun Washington mekaanikon panttioikeus on tallennettu
mekaanikon panttioikeuden lähettäminen kiinteistön omistajalle
kun läänin tilintarkastaja on kirjannut panttioikeuden, hakijan on lähetettävä kopio mekaanikon panttioikeudesta kiinteistön omistajalle 14 päivän kuluessa panttioikeuden kirjaamisesta. Panttioikeus ei ole vaarassa mitätöidä, jos hakija ei toimita kiinteistön omistajalle kopiota, mutta jos näin ei tehdä, se estää sinua perimästä panttioikeusprosessin aikana sinulle aiheutuneita oikeudenkäyntikuluja.
ilmoittamatta jättäminen kiinteistön omistajalle ei välttämättä johda mekaanikon panttioikeuden lailliseen mitätöintiin, mutta käytännössä se tekee panttioikeudesta lähes arvottoman. Jos panttioikeus on jätetty metsään,eikä siellä ole ketään täyttämässä maksua, onko panttioikeus koskaan todella jätetty?
maksun turvaaminen
useimmissa tapauksissa panttioikeuden asettaminen omaisuuttaan vastaan riittää vakuuttamaan kiinteistönomistajat maksamaan velkansa. Osa kiinteistönomistajista tarvitsee kuitenkin lisäpontta shekin kirjoittamiseen. Hyvät uutiset? Northwest Lien voi auttaa myös jatkotoimissa.
kun Washingtonin mekaanikon panttioikeus on asianmukaisesti lunastettu, kirjattu ja täytetty, voi tehdä ilmoituksen Ulosmittausaikeista. Kuten ilmoitus aikomus panttioikeus, ilmoitus aikomus ulosmittaus on eräänlainen varoitus asiakirja, jonka avulla velkaantuneet ihmiset tietävät, että olet valmis ja valmis ottamaan heidät oikeuteen, jos he ovat edelleen ei-yhteensopiva.
on tärkeää pitää mielessä, että Washington Mechanicsin panttioikeudet ovat voimassa vain 8 kuukautta niiden tallentamisesta. Joten, jos on tarpeen ryhtyä aggressiivisempiin oikeustoimiin, sinun täytyy jättää panttioikeuden täytäntöönpanokanne – ja / tai ryhtyä muihin toimenpiteisiin ”valvoa” Washington mekaanikon panttioikeus — ennen panttioikeuden on umpeutunut.
mekaanikon panttioikeuden vapauttaminen
kun olet saanut maksun, suosittelemme virallisesti vapauttamaan mekaanikon panttioikeuden Washingtonin panttioikeusjulkaisulla. Lien-lomakkeen Washington-julkaisun löydät täältä.
vaikka panttioikeus vanhenee automaattisesti 8 kuukauden kuluttua, vanhentunutta panttioikeutta ei poisteta rekistereistä ennen kuin se on virallisesti julkaistu. Kiinteistön omistaja tarvitsee lopulta vanhentuneen mekaanikon panttioikeuden pois kirjoista,ja heillä voi olla jopa oikeus nostaa oikeusjuttu saadakseen tiedot pyyhittyä. Välttyäksemme vastuulta, on parasta ratkaista asia nyt ja pyyhkiä kätenne … panttioikeus.
