Lontoon parhaat alueet kiinteistösijoittajille
kiinteistösijoittajille harva kaupunki on yhtä kypsä mahdollisuuksille kuin Lontoo. Lontoossa on 32 kaupunginosaa, ja siellä on kaikenlaisia kiinteistöjä. Sillä on myös ominaisuuksia hintaspektrin jokaisessa pisteessä. Voit sijoittaa miljoonia tai voit sijoittaa vain muutamia satoja tuhansia.
alla on suosituksemme siihen, mihin päin Lontoota rahansa kannattaa sijoittaa.
Sisällysluettelo
mikä on paras alue Kiinteistösijoituksille kohteessa Lontoo?
kuten mikä tahansa merkittävä teollistunut pääkaupunki, myös Lontoo kehittyy jatkuvasti. Kun pääoman eri osat putoavat sisään ja ulos sijoittajien ja Asunnonostajien keskuudessa, kiinteistöjen hinnat voivat nousta ja laskea dramaattisesti. Jos onnistut sijoittamaan oikeaan aikaan, voit ratsastaa hinnannousun aallolla saavuttaaksesi valtavia voittoja. Jos se olisi niin helppoa, kaikki tekisivät sitä. Oikeiden sijoituskohteiden tunnistaminen on tarpeeksi vaikeaa. Sitä vaikeuttaa entisestään Lontoon arvaamattomuus.
tästä huolimatta jotkin alueet erottuvat erityisen houkuttelevina kiinteistösijoittajille. Jos ainoa huolenaihe on ostaa kiinteistön, joka todennäköisesti nostaa arvoa, alueet, jotka olemme hahmotelleet alla ovat kaikki harkitsemisen arvoisia.
Barking And Dagenham
Dagenham on suhteellisen hiljainen esikaupunkikaupunki Itä-Lontoossa. Barkingin ja Dagenhamin kaupunginosat kattavat laajan alueen, joka ulottuu lännessä Barkingista idässä Rush Greeniin. Alue on saanut mainetta yhtenä parhaista kaupunginosista Lontoossa perheille. Myös asuntojen hinnat ovat nousseet voimakkaasti viiden viime vuoden aikana, mikä ylittää helposti koko pääkaupungin keskiarvon.
kaupunginosasta on lukuisia liikenneyhteyksiä muualle Lontooseen, ja sen on määrä saada Crossrail-asema tulevaisuudessa.
Tower Hamlets
Tower Hamletsin kaupunginosa on hieman kalliimpi kuin sen naapurikunnat. Se on kuitenkin paikka, joka on paljon menossa sitä. Tower Hamletsin sisällä on useita haluttuja alueita, kuten Canary Wharf, Whitechapel ja poppeli. Nämä kaikki ovat houkuttelevia näkymiä sijoittajille, jotka etsivät suhteellisen turvallista kiinteistösijoitusta. Voitte olla varmoja siitä, että näillä alueilla hinnat pysyvät vakaina tai jopa nousevat keskipitkällä aikavälillä.
Redbridge
Redbridge on kaupunginosa, joka on tulvillaan kiinteistösijoitusmahdollisuuksia. Redbridgen kiinteistön arvo vaihtelee Little Heathin noin 294 000 punnasta Woodford Wellsin 709 000 puntaan. Asunnot & Kiinteistöt ennustavat asuntojen hintojen nousevan 17% seuraavien viiden vuoden aikana. Uusi Elisabet-linja parantaa jo valmiiksi kattavia liikenneyhteyksiä ja mahdollistaa työmatkalaisten kyyditsemisen Readingiin asti.
Mistä Löytyy Paras Sijoitus Lontoon Kiinteistö Buy-To-Let-Sijoitukselle?
Lontoo on aina ollut ostovoimaisille sijoittajille houkutteleva sijoituskohde. Pääkaupunki on täynnä haluttuja paikkoja. Se palvelee ihmisiä kaikenlaisista taloudellisista taustoista. Koska kiinteistöjä on saatavilla jokaisessa hintapisteessä, on rajattomat mahdollisuudet sijoittajille, jotka haluavat tulla vuokranantajat. Jos sinulla on käytettävissäsi miljoonia, sinulla voi olla varaa kiinteistöihin yhdellä Lontoon monista maailmankuuluista vauraista kaupunginosista.
mutta ei tarvitse olla seitsennumeroista budjettia päästäkseen sisään buy-to-let-markkinoille. Lontoo on laaja paikka. Kaikki 32 kaupunginosaa eivät ole yhtä kiireisiä ja hektisiä kuin Lontoon keskustakaupungit. Edetessäsi itään kohtaat esimerkiksi Dagenhamin ja Barkingin sekä Newhamin, joissa molemmissa on esikaupunkikyliä.
Newham
Newhamin kaupunginosa on suosittu vaihtoehto ostovoimaisille sijoittajille,eikä ole vaikea ymmärtää miksi. Keskimääräinen kuukausivuokra on vajaat 1 500 puntaa. Keskimääräinen pyytää hinta talon Newham on £354,162. Jos sinulla on £500,000 tai enemmän käytettävissä sijoittaa, voit löytää joitakin todella houkuttelevia vaihtoehtoja. Newham on tarpeeksi kaukana Lontoon keskustasta, että sinun ei tarvitse käsitellä koko kaupungin kokemus. Kaupunginosasta on kuitenkin erinomaiset liikenneyhteydet Lontoon keskustaan.
Newhamista pääsee Lontoon keskustaan nopeasti, mutta alueella riittää muutenkin annettavaa. Newhamin kaupunginosassa on 80 hehtaaria, jonka hallitus on määritellyt osaksi Metropolitan Green Belt-aluetta, joka kattaa Lontoon ja sitä ympäröivät alueet. Alueella on myös kymmenen kirjastoa, ja koko Newhamia pidetään yhtenä Lontoon parhaista kaupunginosista koulutuksen kannalta. Koulutusinfrastruktuuri tekee Newham houkutteleva kaupunginosa perheille.
Battersea
toisaalta, jos harkitset sijoittamista hieman laadukkaampaan paikkaan, Wandsworth Council on ilmoittanut suunnitelmistaan rakentaa Battersean alueelle yli 3 000 luksusasuntoa. Alueella olevien kiinteistöjen arvo todennäköisesti nousee, kun ne valmistuvat. Koko Battersean voimalaitosta ympäröivä alue on menossa miljardien kilojen mittaiseen nuorennusleikkaukseen. Kun rakennustyöt on saatu päätökseen, ikonisen Grade II-luokan rakennusta ympäröivä vyöhyke on merkittävä sosiaalinen ja taloudellinen keskus. Uusien asuntojen nousemisen lisäksi suunnitelmissa on rakentaa myös liikekiinteistöjä.
Mitkä Ovat Lontoon Parhaat Kiinteistösijoitusalueet Talonvälittäjille?
talon flippaus on osoittautunut suosituksi sijoitusmuodoksi niille, jotka suosivat käytännönläheisempää sijoittamiskokemusta. Talon flipperit ovat vastuussa siitä, että heidän kiinteistönsä saatetaan standardiin, jossa he voivat myydä sen enemmän kuin he maksoivat sen ostamisesta. Monet sijoittajat haluavat tehdä näin mieluummin kuin ostaa kiinteistön, jonka arvonnousun he odottavat ilman remonttia.
vaikka remonttityöt, joita talojen räpylät tekevät kiinteistöilleen, ratkaisevat sen, kuinka paljon niitä saa myydä, ne eivät ole ainoa tekijä. House flippers voi parantaa tulojaan ostaa flipping omaisuutta alueilla, joilla asuntojen hinnat näyttävät todennäköisesti nousevan muutenkin. Alla mainitut alueet ovat Lontoon lupaavimpia.
Havering
Havering on toinen Itä-Lontoon kaupunginosa, joka tarjoaa hieman hengähdystaukoa pääkaupungin keskustan hälinästä. Sen lisäksi, että Havering on houkutteleva paikka asua, se on houkutellut alueelle viime vuosikymmeninä myös monenlaisia yrityksiä. Paikallistalous käsittää lukuisia aloja tehdasteollisuudesta logistiikkaan ja tekniikkaan.
Havering on myös toinen alue, jonka on määrä saada Crossrail-asema, joka yhdistää sen Lontooseen ja sen ulkopuolelle. Valtuusto on viime vuosina tehnyt merkittäviä parannuksia kaupunginosan tiestöön. Parannukset ovat parantaneet merkittävästi liikenteen sujuvuutta ja asukkaiden ajokokemusta.
Ilford
Ilford on suuri kaupunginosa, johon kannattaa sijoittaa. Alue on nopeasti nousemassa seuraavaksi suureksi lähiliikenteen solmukohdaksi, ja Crossrailin lähestyvä tulo vain nopeuttaa tätä muutosta. Crossrail-linkkien lisäksi Ilfordille on tulossa myös miljoonien puntien investointihanke, jossa rakennetaan uudelleen suuria alueita kaupunginosasta. Kaupunginosa valmistautuu jopa rakentamaan ensimmäisen pilvenpiirtäjänsä, jonka pitäisi valmistua vuoden 2021 loppuun mennessä.
ilfordissa asuntojen keskihinnat ovat nousseet 60% viimeisen viiden vuoden aikana. Kiinteistösijoittajilla on vielä aikaa päästä sisään ja hyödyntää tätä vahvaa tulosta. Korotuksesta huolimatta kiinteistöjen hinnat Ilfordissa ovat pääkaupungin edullisimpia.
missä ovat Lontoon parhaat paikat sijoittaa kiinteistöihin pitkällä aikavälillä?
jos miettii pitkän tähtäimen sijoituksia, pitää katsoa Crossrailia pidemmälle. Kun hanke on valmis, Crossrail nostaa kiinteistöjen arvoja monin paikoin. Viisi tai kymmenen vuotta Crossrailin valmistumisen jälkeen muut tekijät kuitenkin ratkaisevat, pitävätkö korotukset vai painuvatko ne takaisin alas.
pitkäaikaisille sijoittajille Lontoon keskusta saattaa tarjota luotettavamman sijoituskohteensa. Jotkut Lontoon keskustan osat ovat aina luotettavia sijoituskohteita. Esimerkiksi Mayfairin kiinteistö ei todennäköisesti menetä arvoaan lähiaikoina.
Lontoossa on harvoja alueita, jotka ovat sijoittajille yhtä luotettavia kuin Westminster. Westminsterin kaupunginosa ei ole vain fyysisesti Lontoon sydämessä, vaan myös kulttuurisesti ja poliittisesti. Westminsterissä on useita alueita, kuten Mayfair, Hyde Park ja Regent Street. Kiinteistö missä tahansa näistä paikoista on lähes taattu säilyttää arvonsa pitkällä aikavälillä.
se, miten valitset itsellesi parhaan kiinteistösijoituksen Lontooseen
oikean sijoituskiinteistön valinta riippuu monesta tekijästä. Tärkeimmät näkökohdat ovat käytettävissä olevat resurssit ja sijoitustavoitteet. Jos etsit tehdä rahaa suhteellisen nopeasti, sinun pitäisi tarkastella talon flipping. Toisaalta, jos haluaa odottaa jonkin aikaa, kannattaa harkita sijoittamista Battersean kaltaiselle alueelle, joka on saamassa investointipanostusta.
Lontoossa ei ole pulaa kiinteistösijoitusmahdollisuuksista. 32 kaupunginosassa on monipuolinen sekoitus ihmisiä, kulttuureja ja taustoja. Moninaisuus näkyy sijoittajien käytettävissä olevissa kiinteistöissä ja mahdollisuuksissa. Olipa haluat sijoittaa ostaa antaa perheen kotiin lähiöissä tai liiketiloja kaupungin keskustassa, Lontoossa on jokaiselle jotakin.