How to Read a Plat Map: the Basics You Need to Know
plat-kartta on karttatyyppi, jolla näytetään maapalstan jakaumat. Sitä käytetään hyvin tiettyihin tontteihin, – joissa kauppakirja antaa tontille osanumeron. Joissakin teoissa käytetään sen sijaan maantieteellisiä viittauksia omaisuuden muodon ja koon yksityiskohtiin, mikä tarkoittaa, että sitä ei ole vielä tasattu. Kun ostat asunnon, saat todennäköisesti nimikkoliikkeeltäsi plat-kartan. Plat-kartat näyttävät kiinteistön etelä -, pohjois -, itä-ja länsisuuntauksen, minkä vuoksi nämä kartat ovat tarpeen lisättäessä aurinkosähköjärjestelmää kotiisi tai rakennettaessa kotia, joka vaatii keittiön tai makuuhuoneen suuntaamista.
jos katselet kiinteistöjä ja harkitset asunnon tai maapalan ostamista, plat-kartta on sinulle välttämätön. Tämä kartta näyttää, onko tontilla höysteitä, jotka ovat osia maasta, jotka voitaisiin osoittaa muiden ihmisten tai yritysten käyttöön. Jos et halua kenenkään muun käyttävän maatasi, tieto siitä, onko olemassa mitään helpotuksia, voi olla suuri osa siitä, valitsetko kiinteistön vai et. Kun olet saanut plat kartta, on tärkeää, että osaat lukea yksi, mikä voi olla vaikeaa, jos et ole koskaan katsonut yksi näistä kartoista ennen. Seuraavassa puhutaan siitä, mitä plat kartta on, miten oikein lukea yksi, ja miksi sinun pitäisi tietää, miten lukea yksi.
mikä on Plattikartta?
plat-kartta näyttää, miten suuri maa-alue on käytännössä erotettu eriksi. Kartasta näkee maan koon, mahdolliset lähikadut, rajakohdat, maan pinnanmuodot ja mahdolliset tulva-alueet. Jos maapala aiotaan jakaa erillisiin tontteihin asuntojen rakentamista varten, tarvitaan plat-kartta. Kun ostat uuden kodin, saat lähes varmasti plat-kartan, jonka avulla voit tietää, missä maasi rajat ovat ja jos maasi sijaitsee tulva-alueella.
Platin kartan ymmärtäminen
Platin kartta voi koostua laajasta tietomäärästä, jota voi olla hyvin vaikea lukea, jos ei tiedä mitä katsoo. Näitä karttoja käytetään monenlaisissa Kiinteistökaupoissa. Kun ostaja tekee nimihaun, nimitiedoissa on plat-kartta, jonka avulla ostaja voi luottaa siihen, että myyjä mainostaa kotiaan oikein. Jos yrität ymmärtää, mikä plat-kartta on, tämän tyyppinen kartta:
- antaa tarkan kuvauksen osasta maata
- varmistaa, että julkinen maa on edelleen yleisön käytössä
- antaa kiinteistönomistajille mahdollisuuden käyttää tarpeellisia palveluja
- estää kenenkään, jolla ei ole lupaa olla kiinteistöllä, tunkeutumisen yksityiselle tontillesi
- varmistaa, että kaikki tontit noudattavat kaavoitusohjeita ja rajoituksia
olitpa sitten ostamassa asuntoa tai saattamassa kiinteistöäsi markkinoille, kartasta voi olla hyötyä monenlaisissa mahdollisissa tilanteissa.
mitä on merkitty Platin kartalle?
plat-kartalta löytyy runsaasti tietoa, minkä vuoksi tätä karttaa voidaan käyttää lukuisissa tilanteissa. Listataan esimerkiksi traktaattisuuntaus,joka näyttää kyseisen ominaisuuden suuntauksen. Sinulle annetaan myös tiedot kaikista osastointi helpottamiset, jonka avulla voit nähdä, onko tällä hetkellä mitään helpottamisia maa, että olet noin ostaa. Yksi merkittävimpiä näkökohtia plat kartta on sisällyttäminen omaisuuden linjat, joka näyttää tarkat rajat omaisuutta olet saamassa valmis ostamaan.
vaikka tontit voidaan helposti tukkia tai peittää kasveilla, rakennuksilla ja muilla kehitysmuodoilla, maata ei tarvitse pinnoittaa uudelleen niin kauan kuin plat-karttaan pääsee käsiksi. Metesiä ja rajoja käytetään plat-kartoissa kuvaamaan maata ja siitä löytyviä ominaisuuksia. Nämä kuvaukset sisältävät etäisyydet, suunnat, ja erilaisia fyysisiä piirteitä koko maantieteen. Plat-karttoihin yleisesti sisältyvät fyysiset piirteet ulottuvat kaduille, kujille ja puistoihin.
Plat-kartan lukeminen
plat-kartta, jonka saat omistusoikeushakua varten tai asuntoa ostaessasi, sisältää huomattavan määrän symboleita ja numeroita, joita käytetään kiinteistörivien, puiden, maantieteen ja apuohjelmien rajojen asettamiseen. Määrä ja nimi Osa, että maa on myös sisällytetään plat kartalla. Tiedon lähteenä on lääninarvioijan toimisto. Jokaisella tontilla, joka sijaitsee osa-alueella, on talon numero, joka on osoitettu sille yhdessä lohkonumeron kanssa. Nämä numerot alleviivataan ja asetetaan lihavoituun kirjasintyyppiin, jonka pitäisi helpottaa niiden tunnistamista.
plat-kartassa näkyvillä ominaisuusviivailla on niiden rinnalla numeroita. Nämä numerot osoittavat kyseisen erän mitat. Sinun pitäisi myös pystyä määrittämään yleinen muoto kiinteistön, että olet harkitsee ostaa. Piirikunnan arvioijan kullekin tontille antama pakettinumero sisältää kolme erillistä numeroa, jotka ulottuvat kirjanumeroon, kirjan sivunumeroon ja yksittäiseen pakettinumeroon. Kolme lukuryhmää erotetaan helposti väliviivalla. Kirjan numerot ja sivunumerot sijaitsevat kartan kulmassa. Kunhan tietää, mitä katsoo, plat-karttaa ei ole vaikea lukea. Suurin osa plat-kartoista sisältää symbolilegendan, joka helpottaa sen lukemista entisestään.
plat-kartta on tärkeä työkalu asunnonomistajille, kiinteistönvälittäjille ja maankäyttäjille sen tarjoaman kattavan tietomäärän vuoksi. Plat-kartan tiedot toimivat tietyn maa-alueen oikeudellisena kuvauksena, josta voi olla apua monenlaisissa tilanteissa. Näiden tietojen avulla voit estää vahingossa tunkeutumisen maillesi ja voi olla erittäin tärkeää, kun haluat myydä tai siirtää omaisuutta.
miksi tarvitset Plattikarttaa?
vaikka plat-karttoja käytetään yleisesti rakennuttajille, kun he haluavat rakentaa kotia, niistä voi olla hyötyä niin asunnonomistajille kuin ostajillekin. Kun olet myymässä omaisuuttasi, tämä kartta sisältää kiinteistön mitat ja jakaumat, jotka sinun tulee tietää, kun luet kotiasi. Jos haluat rakentaa uuden rakennuksen nykyiselle tontillesi, voit osoittaa tämän kartan ohjaamaan kehitysprosessia. Jos olet ajatellut luoda varasto vaja omalla pihalla, plat kartta on välttämätön kehityksen aikana. Ilman tätä karttaa, on mahdollista, että osa vajasta voisi sijaita naapurisi maalla, mikä epäilemättä aiheuttaisi ongelmia, jotka mieluummin välttää.
jos tontilla on hyötykäyttöön tai julkiseen käyttöön tarkoitettuja höyliä, ne näytetään sinulle laatakartalla. Koska asunnonomistaja, tietäen, missä nämä helpotukset sijaitsevat, voi ehkä laittaa mielesi levolliseksi, jos havaitset jonkun toisen tontillasi. Jos olet luomassa omaa kotia, kannattaa kartasta päätellä myös, mihin suuntaan kotia kannattaa rakentaa. Jos haluat, että keittiösi on sijoitettu itään niin, että Auringonnousu näkyy ikkunasta joka aamu, saat nämä tiedot plat-kartalta. Kun haluat rakentaa aurinkoenergiaa array kotiisi, tietäen suunta maa voi olla hyötyä sinulle.
Plat-kartat mahdollisille asunnonostajille
vaikka plat-kartta voi olla erittäin hyödyllinen asunnonomistajalle, se voi olla hyödyllinen myös mahdolliselle ostajalle. Jos olet etsimässä uutta kotia, voit päästä käsiksi plat-karttaan, josta olet kiinnostunut tekemällä omistusoikeushaun. Sen lisäksi, että tunnistetaan, onko kiinteistössä panttioikeuksia, omistusoikeuden haku on olennainen prosessi, joka tapahtuu käytännössä jokaisen kiinteistökaupan yhteydessä. Kun olet kiinnostunut tekemään tarjouksen kiinteistön, otsikko haku voidaan tehdä asianajaja tai otsikko yritys puolestasi kuin ostaja.
kun olet saanut plat-kartan, voit varmistaa sen avulla, että ostat juuri sitä, mitä sinulle on mainostettu. On esimerkiksi mahdollista, että ostaja ei maininnut, että tontilla on julkinen rasite. Jos näin tapahtuu, ainoa tapa, jolla voit tietää kevennys ennen ostoa on katsomalla plat kartta. Plat-karttaan tutustuminen ennen kuin teet tarjouksen kiinteistöstä, voi auttaa sinua välttämään ostoksen tekemisen, jota tulet myöhemmin katumaan.
Plat-kartan lukeminen Kiinteistökatsastuksessa
plat-kartan lukeminen on suoraviivaista, jos tietää, mitä etsii. Eränumero sisältyy jokaisen tontin keskelle. Viivat, jotka erottavat jokaisen maapalan, näyttävät omaisuuden mitat. Jos tontilla on kevennyksiä, tämä tieto sijoitetaan juuri eränumeron alapuolelle. Jotkut plat kartat jopa sisältää neliön kuvamateriaalia jokaisen erän, joka voi olla hyödyllistä, kun yrität määrittää kokoa pala maata. Koska plat-karttaan ei sisälly turhia tietoja, niiden ei pitäisi koskaan olla liian vaikeita lukea.
plat-karttaa voi käyttää lukuisiin tilanteisiin. Jos haluat ostaa asunnon tai tontin, tämän kartan avulla voit verrata plat-kartan tietoja myyjän sinulle antamiin tietoihin. Jos olet asunnonomistaja, tämä kartta voi olla hyödyllinen, jos joskus sinulla on riita naapurisi rajoista maasi. Plat-kartan avulla voit määrittää, mihin omaisuutesi päättyy ja mistä toinen alkaa.
olitpa asunnonomistaja tai mahdollinen ostaja, näitä karttoja voidaan käyttää hyödyksesi. Jos tarvitset apua Los Angelesin piirikunnan tai Venturan piirikunnan kotisi ostamisessa tai myymisessä, ota yhteyttä Nicki & Karen Southern California Luxury Real Estate today-palveluun saadaksesi lisätietoja näistä prosesseista.