Ensiasunnon Vuokraaja? Näin varmistat, että hakemuksesi on hyväksytty-Point2 News
Kuva: baranq / .com
vuokran hakeminen on samanlaista kuin työn hakeminen. Itse asiassa useimmat vuokranantajat pitävät vuokraustaan yrityksenä, jonka tarkoituksena on tuottaa tuloja, ja tutkivat hakemuksesi yhtä tarkasti kuin mikä tahansa työnantaja. Ja vaikka vuokranantajat ovat tietoisia siitä, että kaikkien on aloitettava jostain ja että ensikertalaisia vuokraajia on olemassa, on sinun tehtäväsi vakuuttaa heille, että olet paras mahdollinen ehdokas-tai tässä tapauksessa vuokralainen. Näin:
Todista, että tulosi ovat vakaat
ensimmäinen askel varmistaaksesi, että vuokrahakemuksesi on hyväksytty, osoittaa vuokranantajalle, että tulosi ovat vakaat. Se on myös ensimmäinen asia, vuokranantaja tai isännöitsijä tarkistaa, että pystyt maksamaan vuokrasi ajallaan. Käytä tulojen todisteena kolmen viime kuukauden palkkakantoja ja mahdollisuuksien mukaan edellisen verovuoden verolomakkeita. Pyri myös vuokraamaan budjettisi puitteissa. Jos talouslukusi osoittavat, että käyttäisit yli 30 prosenttia bruttotuloistasi vuokraan, vuokranantaja voi hylätä hakemuksesi.
Paranna Luottopistettäsi
vakaiden tulojen lisäksi toiseksi tärkein asia, jonka vuokranantaja tarkistaa, on luottopisteesi. Tämä yhdessä luottotietosi kanssa auttaa heitä päättelemään, miten hyvin pystyt hoitamaan raha — asiasi-myös vuokranmaksut. Vaikka luotto pisteet vaatimukset vuokraus eivät ole yhtä tiukkoja kuin lainan ottamiseen, useimmat vuokranantajat etsivät pisteet noin 600. Tämän luvun täyttäminen lisää mahdollisuuksia saada hakemuksesi hyväksytyksi, varsinkin jos vuokraat ensimmäistä kertaa.
Kysy suosittelijoita
ensiasunnon vuokraajana sinulla ei ole referenssejä aiemmilta vuokranantajilta, mutta on muitakin tapoja todistaa vastuullisuutesi ja ammattitaitosi. Helpointa on pyytää nykyiseltä työnantajaltasi suosittelukirje. Toinen ratkaisu on pyytää luonneviitettä aiemmilta työnantajilta, työkavereilta tai jopa professoreilta ja valmentajilta. Vältä kuitenkin perheen ja ystävien antamia suosituksia. Useimmat vuokranantajat pitävät niitä puolueellisina, ja ne voivat myös osoittaa, että yrität liian kovasti antaa suosituksia.
Pidä kaikki paperityöt valmiina
yksi helpoimmista tavoista varmistaa hakemuksesi hyväksyminen on saada kaikki paperityöt valmiiksi. Loppujen lopuksi vuokranantaja ei ole taipuvainen viettämään aikaa jahtaa sinua lisätietoja ja vain valita toisen vuokralaisen, varsinkin kuuma markkinoilla. Myös, ottaa tiedosto valmiina, kun haet on jälleen yksi todiste siitä, että olet luotettava vuokralainen. Vuokrausasiakirjojen tulisi sisältää:
- vuokrahakemus
- palkkakuitit ja tiliotteet
- Kuva henkilötodistuksesta tai ajokortista
- sosiaaliturva – /vakuutusnumero
- työhistoria tai ansioluettelo
- luottoraportti ja luottopisteet
kirjoita saatekirje
vuokranantajat eivät yleensä vaadi saatekirjettä hakemukseesi, mutta sellaisen lähettäminen voi parantaa hyväksymisen todennäköisyyttä. Kirjeessä voi selittää esimerkiksi, miksi sinulla ei ole aiempaa vuokrahistoriaa. Voit myös käyttää sitä selittää, miksi haluat muuttaa kyseiseen asuntoon ja miksi uskot, että olisit hyvä vuokralainen. Ajattele sitä työhakemuksen saatekirjeenä: vaikka sinulla ei olisi aiempaa työkokemusta, kirje voi tuoda esiin positiivisia ominaisuuksiasi ja sitä, miksi voisit olla todellinen voimavara.
ole rehellinen siitä, että sinulla on lemmikki
vaikka yli 70 prosentilla vuokraajista on lemmikki, useimmat vuokranantajat eivät pidä ajatuksesta päästää koiraa tai kissaa tontilleen. Lemmikit voivat lisätä omaisuusvahinkojen ja naapureiden häiritsemisen todennäköisyyttä, minkä vuoksi jopa lemmikkiystävällisissä vuokrissa on mojova lemmikkikerrostuma tai rajoituksia lemmikin kokoon ja siihen, kuinka monta sinulla voi olla.
niin houkuttelevaa kuin se onkin, älä koskaan salaa sitä, että sinulla on lemmikki vuokraisännältäsi. Pahimmassa tapauksessa tämä voi johtaa häätöön. Yritä sen sijaan todistaa, että olet vastuullinen lemmikin omistaja. Kirjoita lemmikkisi ansioluettelo, järjestä tapaaminen, jossa vuokranantaja voi nähdä lemmikin itse ja käsitellä kysymyksiä tai huolenaiheita ennen vuokrasopimuksen allekirjoittamista.
harkitse Kanssakirjoittajaa
vaikka sinulla olisi loistavat viittaukset ja vakuuttava saatekirje, saatat huomata, että joskus luottopisteesi tai tulosi ovat aivan liian alhaiset vuokranantajan vaatimuksiin nähden. Tällöin toisen allekirjoittajan tuominen mukaan voi parantaa hakemuksesi hyväksymisen todennäköisyyttä. Paras ehdokas on yleensä perheenjäsen, joka voi toimia vuokrasopimuksen takaajana. Tämä rauhoittaa vuokranantajan mieltä siitä, kuka ottaa vastuun vuokranmaksusta.