VIVIR Y ENSEÑAR EN ESPAÑA PARTE 2: Encontrar un apartamento en Madrid-World of A Wanderer

diciembre 21, 2021

VIVIR Y ENSEÑAR EN ESPAÑA PARTE 2: Encontrar un apartamento en Madrid-World of A Wanderer

Así que has conseguido tu trabajo de profesor en España, ahora es el momento de empezar a pensar en dónde vivir? Solo voy a seguir adelante y hacerle saber, encontrar un apartamento en España no es exactamente la cosa más fácil del mundo de hacer. Pero, estoy aquí para ayudar. Aquí tienes una guía completa para encontrar un apartamento en Madrid.

En caso de que se lo haya perdido:

Vivir & Enseñar en España Parte 1: Conseguir el trabajo

Antes de la llegada

A menos que ya tengas a alguien en Madrid que esté dispuesto a hacer el trabajo preliminar por ti y recorrer diferentes pisos para comprobarlo, alquilar un apartamento antes de llegar a Madrid es un poco difícil. Las cosas se manejan a la antigua usanza: llamadas telefónicas, transacciones en efectivo, etc. Además, alquilar un apartamento que no ha sido visto físicamente en persona no es la mejor idea. Solo lo digo.

Mi recomendación es hacer su investigación antes de su llegada. Tenga una idea del vecindario en el que le gustaría vivir, determine los elementos no negociables para su apartamento (es decir, debe tener calefacción, debe tener ascensor, no vivirá con más de 2 personas, etc.).), cosas de esa naturaleza. Sin embargo, también diré que sea flexible porque, lo diré de nuevo, encontrar un apartamento en Madrid es difícil. No te limites. Dos, una vez que llegues, tus deseos y realidad pueden cambiar. Por ejemplo, antes de mudarme a Madrid, estaba decidido a vivir en el área de La Latina, en un piso con balcón, aire acondicionado y sin más que una compañera de piso. Llegué a Madrid, me enamoré de la zona de Malasaña, terminé viviendo en Chueca, con un apartamento interior (en otras palabras, sin luz solar y mucho menos un balcón), sin aire acondicionado y viviendo con TRES chicos. Así que, está eso.

Haga su investigación, pero sea flexible.

Además, antes de tu llegada, te sugiero reservar alojamiento temporal en Madrid durante al menos una semana. Puede tomar más de una semana, o puede encontrar algún lugar en uno o dos días. Pero, siempre es bueno tener al menos un lugar para quedarse durante una semana, ya que es una cosa menos de la que preocuparse.

Mi recomendación es alquilar un Airbnb. No solo te haces una idea de lo que es vivir en un piso en Madrid, sino que también, si alquilas una habitación a un local, te pueden dar consejos (si no hay barrera del idioma).

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Cómo encontrar Apartamentos en Madrid

Hay bastantes maneras de encontrar un apartamento en Madrid. Puede buscar a través de una agencia (lo que implica pagarles una tarifa de agencia), o puede alquilar directamente a través del propietario (en particular). Si desea ahorrar dinero, le sugiero que alquile directamente a través del propietario. Sin embargo, solo asegúrese cuando busque en línea de que no es una lista de agencias.

A continuación he descrito algunos de los mejores sitios web, así como otros métodos menos conocidos para encontrar un piso en Madrid:

Idealista

Este es probablemente el sitio web más conocido y popular utilizado para encontrar un apartamento en España, y también es cómo encontré mi apartamento. Este sitio es de uso gratuito y puede buscar habitaciones o apartamentos completos para alquilar (o comprar). Me gusta este sitio porque puedes filtrarlo tanto o tan poco como quieras. También tienen una aplicación.

Easy Piso

Este es otro sitio web popular para encontrar apartamentos en Madrid. Este sitio es para aquellos que buscan alquilar una habitación y no un apartamento completo. Creas un perfil con tu presupuesto máximo y algunos otros detalles sobre ti y generan listados con tus preferencias.

Fotocasa

Este sitio web tiene más propiedades de alquiler a través de agencias inmobiliarias en comparación con listados de propietarios privados como las dos sugerencias anteriores. Esta es una opción viable SI no le importa pagar extra. Por lo general, a través de las agencias, hay tarifas de agencia además del depósito y el alquiler del primer mes. Así que, terminas pagando tres meses de alquiler por adelantado.

Enaquilador

Este sitio también es bastante bueno para permitirle filtrar sus opciones, elegir entre agencia o propietario privado, vecindario, etc. La única desventaja de Enaquiler es que está todo en español. Si tus conocimientos de español no están a la altura, te sugiero que busques en este sitio con Google Chrome, que puedes configurar para que se traduzca automáticamente a tu idioma.

Pisocompartido

Otro sitio gratuito que puede usar para buscar habitaciones para alquilar y / o compañeros de piso que también están en la búsqueda de apartamentos.

Empresa Municipal de la Venda Suelo (EMVS)

Este es un método poco conocido para encontrar un apartamento y, si es nuevo en la ciudad, necesitará un amigo español o alguien que ya tenga su T. I. E. (tarjeta de residente). Este es un programa de vivienda del gobierno que ofrece asistentes de vivienda a personas de bajos ingresos que viven y trabajan en Madrid. Sin embargo, no tiene que inscribirse en el programa.

Por mi experiencia, mi amiga (que ha vivido en España durante casi 6 años) y yo fuimos a la oficina Municipal (que estaba llena, por cierto), y cuando la llamaron, respondió algunas preguntas sobre el presupuesto, etc. El empleado requirió su T. I. E para imprimir una lista de apartamentos disponibles dentro de su presupuesto. La lista incluía la dirección y el número de teléfono del propietario con el que pudimos contactar. Debido a que aún no tenía mi T. I. E, el empleado no pudo ingresarme en el sistema, pero tuvo la amabilidad de imprimirme una copia de la lista de mi amigo también.

Estoy seguro de que puede pasar por todo el proceso si lo desea; sin embargo, estábamos perfectamente bien con solo obtener una lista de todos los apartamentos disponibles.

De acuerdo con su sitio web, ahora requieren citas. Haga clic aquí para programar una cita.

Grupos de Facebook

Facebook probablemente será tu mejor amigo y tu mayor recurso. Encontrarás personas que buscan alquilar sus apartamentos, buscar compañeros de piso, subarrendar, casi cualquier cosa. Busque en los grupos y encontrará toneladas de consejos e información invaluable. Estos son algunos de los mejores grupos de Facebook para encontrar un apartamento en Madrid:

Auxiliares de conversación en MADRID (El Original)
BEDA Auxiliares de Conversación (específicamente para aquellos en el Programa BEDA)
Búsqueda de piso y Compañero de Piso en Madrid
Pisos Erasmus en Madrid & Habitaciones Pisos & Habitaciones
Alquileres en Madrid: Encuentra o publica alojamiento (habitaciones y pisos) en Madrid

Pasea por los Barrios

No te engaño, esta puede ser una de las mejores opciones para encontrar un piso en Madrid. Elija un vecindario en el que le gustaría vivir y simplemente pasee por el vecindario en busca de letreros que digan Se Alquila. Los encontrarás en las entradas de edificios de apartamentos, en ventanas, postes de energía, en casi todas partes.

Un amigo y yo salimos a la calle un día y nos pusimos en contacto con toneladas de propietarios de esta manera. Incluso conocimos al azar a otra chica española que estaba haciendo exactamente lo mismo, y todos decidimos ser compañeros de habitación. Todos terminamos encontrando nuestros respectivos pisos, pero en ese momento todos estábamos desesperados y estábamos abajo por la causa.

Menciones de honor

Les doy menciones de honor a estas empresas porque, como dije antes, alquilar un apartamento antes de verlo en persona puede ser una receta para el desastre. Sin embargo, estas empresas harán el trabajo por usted.

Asesores de apartamentos

Esta empresa es su mirada en el suelo y le ayudará a encontrar un apartamento. Tienen dos opciones: «Usted busca», donde envía hasta 10 anuncios a ellos y ellos los revisarán, le enviarán fotos y videos e incluso le chatearán en vivo mientras está en la propiedad. También tienen» Nosotros buscamos » donde realmente buscan listados para usted e incluirán todo lo anterior. Esto es genial para los recién llegados que no tienen idea de por dónde empezar. También es genial si desea tener toda su vivienda situada antes de llegar a Madrid.

sin Embargo, no viene sin un precio. Para la opción «Usted busca», puede esperar pagar una tarifa de 99€. La Opción «Buscamos» cuesta 250€.

Spot-A-Home

Spot-A-Home es como el Airbnb de alquileres a largo plazo. Navegas a través de sus propiedades, luego las reservas sin poder ver realmente la propiedad en persona primero. Suena como un boceto, ¿verdad? Bueno, cada uno de sus anuncios es visitado por un representante de Spot-A-Home que revisa el lugar, toma todas las fotos y se asegura de que cumpla con los estándares de SAH. Al igual que las agencias, este sitio también requiere una tarifa de reserva.

Qué esperar

Al alquilar un apartamento en España, puede esperar pagar un depósito por adelantado (una fianza), que generalmente es un mes de alquiler, así como el primer mes de alquiler. A veces, los propietarios le permitirán usar el depósito como su último mes de alquiler, depende del propietario.

Además, alquilar un apartamento en España es generalmente mucho más relajado que alquilar un apartamento en los Estados Unidos. No hay proceso de solicitud, verificación de crédito, diablos, a veces ni siquiera hay un contrato. No se alarme, esta es la norma. Por lo general, todo lo que necesita es su pasaporte, depósito/fianza y el primer mes de alquiler. Usted entrega estas cosas (generalmente toman una foto o copia de su pasaporte), le entregan las llaves. Es así de simple.

También querrá consultar con el propietario para ver qué servicios públicos (los gastos), si los hay, están incluidos en su alquiler. Si no lo son, es posible que desee preguntar sobre cuánto suelen costar los servicios públicos. Sí, ese alquiler de 300 €puede sonar bien, pero si pagas 200 €en facturas, puede que no sea una gran ganga. Mi primer piso costaba 450€, que incluía todos los servicios públicos e internet, estaba ubicado en el corazón de Chueca y remodelado. No es un mal trato.

Hablando de lo cual, naturalmente, los apartamentos ubicados en/cerca del centro serán más caros. Un piso, un poco a las afueras del centro de Madrid, puede haber costado alrededor de €300-€350. Asegúrese de tener en cuenta la ubicación al planificar su presupuesto.

Prepárese

Si llega a Madrid a finales de agosto o principios de septiembre, ¡la competencia será empinada! Esta época del año es hora de volver a la escuela, lo que significa que todos los Auxilliares están regresando (o buscando apartamentos porque su contrato de arrendamiento actual ha expirado), también están llegando estudiantes universitarios. El año pasado, cometí este error e incluso las agencias tenían cero apartamentos para mostrar porque ya habían sido alquilados. Mi consejo, llegar temprano, vencer a la multitud!

¡Al buscar apartamentos, prepárese! Sea flexible e intente revisar el apartamento a la mayor brevedad posible porque, de nuevo, ¡los apartamentos se van RÁPIDO! El día que mi amigo y yo paseábamos por las calles y llamábamos a los números encontrados en los edificios, habíamos organizado al menos 5 reuniones ese día. Tres de ellos fueron cancelados porque alguien nos adelantó. Uno de ellos, acabábamos de llegar para ver el apartamento y el propietario se puso en contacto con nosotros y nos dijo: «Lo siento, acabo de alquilarlo».

Espera. ¿Qué?! Pero, ¡estamos parados afuera y estábamos a punto de llamarte!

Lo siento.

Así que, sí, entra temprano, y siempre guarda el viejo dicho «Si duermes, pierdes» en el fondo de tu mente. No te tomes demasiado tiempo para pensarlo, porque es probable que el propietario vaya con quien llegue primero y tenga dinero en efectivo en la mano. Hablando de eso, asegúrate de tener tu dinero listo. No me refiero necesariamente a caminar por Madrid con pilas en la cubierta, pero asegúrese de que puede llegar a un cajero automático o banco rápidamente si encuentra un piso que le guste. Porque de nuevo, si te duermes, pierdes.