Las mejores Zonas de Londres para Inversores inmobiliarios
Para inversores inmobiliarios, hay pocas ciudades tan llenas de oportunidades como Londres. Repartidos por sus 32 condados, Londres tiene propiedades de todo tipo imaginable. También tiene propiedades en cada punto del espectro de precios. Puede invertir millones o puede invertir solo unos pocos cientos de miles.
a Continuación son nuestras recomendaciones para cuando en Londres se debería invertir su dinero.
Tabla de Contenido
Cual Es La Mejor Zona Para la Inversión inmobiliaria En Londres?
Como cualquier gran capital industrializada, Londres está en constante evolución. A medida que diferentes partes del capital entran y salen del favor de inversores y compradores de vivienda por igual, los precios de la propiedad pueden subir y bajar drásticamente. Si se las arregla para invertir en el momento adecuado, puede subirse a la ola de un aumento de precios para alcanzar enormes ganancias. Por supuesto, si fuera tan fácil, todo el mundo lo estaría haciendo. Identificar las áreas adecuadas para invertir es bastante difícil. Se hace aún más difícil por la imprevisibilidad de Londres.
Dicho esto, algunas áreas se destacan por ser particularmente atractivas para los inversores inmobiliarios. Si su única preocupación es comprar una propiedad que probablemente aumente de valor, vale la pena considerar las áreas que hemos descrito a continuación.
Barking And Dagenham
Dagenham es una ciudad suburbana relativamente tranquila en el este de Londres. El municipio de Barking y Dagenham cubre un área amplia, que se extiende desde Barking en el oeste hasta Rush Green en el este. La zona se ha ganado la reputación de ser uno de los mejores distritos de Londres para familias. También ha experimentado un impresionante crecimiento de los precios de la vivienda en los últimos cinco años, superando fácilmente el promedio de la capital en su conjunto.
El distrito tiene numerosas conexiones de transporte con el resto de Londres, y se espera que reciba una estación de Crossrail en el futuro.
Tower Hamlets
El municipio de Tower Hamlets es un poco más caro que sus municipios vecinos. Sin embargo, es un lugar que tiene mucho a su favor. Dentro de Tower Hamlets hay varias áreas deseables, incluyendo Canary Wharf, Whitechapel y Poplar. Todas estas son perspectivas atractivas para los inversores que buscan inversiones inmobiliarias relativamente seguras. Puede estar seguro de que los precios en estas áreas se mantendrán estables, si no aumentarán, a corto y mediano plazo.
Redbridge
Redbridge es un municipio que está rebosante de oportunidades de inversión inmobiliaria. El valor de la propiedad en Redbridge varía de alrededor de £294,000 en Little Heath, hasta £709,000 en Woodford Wells. Casas & Las propiedades proyectan un aumento del 17% en los precios de la vivienda en los próximos cinco años. La nueva línea Elizabeth mejorará los enlaces de transporte ya completos y permitirá a los viajeros viajar hasta Reading.
¿Dónde Puedo Encontrar La Mejor Propiedad De Inversión En Londres Para Una Inversión De Compra-Alquiler?
Londres siempre ha sido un objetivo de inversión atractivo para los inversores de compra-venta. La capital está llena de lugares deseables. Atiende a personas de todo tipo de orígenes económicos. Debido a que hay propiedades disponibles en todos los precios, hay oportunidades ilimitadas para los inversores que buscan convertirse en propietarios. Si tiene millones a su disposición, es posible que pueda permitirse una propiedad en uno de los muchos distritos ricos del centro de Londres de renombre mundial.
Pero no es necesario tener un presupuesto de siete cifras para poder entrar en el mercado de compra para alquilar. Londres es un gran lugar. No todos los 32 distritos están tan ocupados y agitados como los distritos centrales de Londres. A medida que te mudas hacia el este, por ejemplo, te encuentras con Dagenham y Barking y Newham, los cuales son el hogar de pueblos suburbanos.
Newham
El municipio de Newham es una opción popular para los inversores de compra para alquilar, y no es difícil ver por qué. El alquiler mensual promedio es de poco menos de £1,500. El precio promedio de venta de una casa en Newham es de £354,162. Si tiene £500,000 o más disponibles para invertir, puede encontrar algunas opciones realmente atractivas. Newham está lo suficientemente lejos del centro de Londres como para que no tenga que lidiar con la experiencia completa de la ciudad. Sin embargo, el distrito tiene excelentes conexiones de transporte con el centro de Londres.
No solo se puede llegar rápidamente al centro de Londres desde Newham, sino que la zona tiene mucho que ofrecer por derecho propio. Hay 80 hectáreas dentro del distrito de Newham que el gobierno ha designado como parte del Cinturón Verde Metropolitano, que cubre Londres y las áreas circundantes. También hay diez bibliotecas en la zona y Newham en su conjunto se considera una de las mejores partes de Londres para la educación. La infraestructura educativa hace de Newham un distrito atractivo para las familias.
Battersea
Por otro lado, si está pensando en invertir en un lugar un poco más lujoso, Wandsworth Council ha anunciado planes para construir más de 3,000 casas de lujo en el área de Battersea. Es probable que las propiedades existentes en el área aumenten de valor cuando estén terminadas. Toda el área que rodea la Central Eléctrica de Battersea se someterá a un rejuvenecimiento de miles de millones de libras. Una vez que se complete la construcción, la zona que rodea el emblemático edificio protegido de Grado II será un importante centro social y económico. Además de las nuevas viviendas en construcción, también hay planes para construir propiedades comerciales.
¿Cuáles Son Las Mejores Áreas De Inversión Inmobiliaria De Londres Para Aletas De Casas?
El cambio de casas ha demostrado ser una forma popular de inversión para aquellos que prefieren una experiencia de inversión más práctica. Las aletas de la casa son responsables de llevar sus propiedades a un nivel donde puedan venderlas por más de lo que pagaron por comprarlas. Muchos inversores prefieren hacer esto a comprar una propiedad que esperan que aumente de valor sin tener que renovar.
Si bien el trabajo de renovación que las aletas de las casas hacen a sus propiedades determinará cuánto pueden venderlas, no son el único factor. Las aletas de la casa pueden mejorar sus ganancias comprar propiedades de volteo en áreas donde los precios de la vivienda parecen propensos a aumentar de todos modos. Las áreas que hemos identificado a continuación se encuentran entre las más prometedoras de Londres.
Havering
Havering es otro barrio del este de Londres que ofrece un respiro del ajetreo y el bullicio del centro de la capital. Además de ser un lugar atractivo para vivir, Havering también ha atraído a una variedad de negocios a la zona en las últimas décadas. La economía local incorpora numerosos sectores, que van desde la fabricación hasta la logística y la ingeniería.
Havering es también otra área que debe obtener una estación de tren cruzado, que la conecta con Londres y más allá. En los últimos años, el ayuntamiento ha realizado importantes mejoras en el trazado de las carreteras del municipio. Estas mejoras han mejorado significativamente el flujo de tráfico y la experiencia de conducción para los residentes.
Ilford
Ilford es un gran municipio para invertir en. El área está emergiendo rápidamente como el próximo gran centro de cercanías, y la inminente llegada de Crossrail solo acelerará esta transformación. Además de los enlaces Crossrail, Ilford también recibirá un proyecto de inversión multimillonario que reconstruirá grandes extensiones del municipio. El distrito incluso se está preparando para construir su primer rascacielos, que debería estar terminado a finales de 2021.
Los precios medios de las propiedades en Ilford han aumentado un 60% en los últimos cinco años. Los inversores inmobiliarios todavía tienen tiempo para entrar y aprovechar este sólido rendimiento. A pesar de este aumento, los precios de las propiedades en Ilford se encuentran entre los más asequibles de la capital.
¿Cuáles Son Los Mejores Lugares de Londres para Invertir en Propiedades A Largo Plazo?
Si está pensando en inversiones a largo plazo, debe mirar más allá de Crossrail. Cuando se complete el proyecto, Crossrail elevará los valores de las propiedades en muchos lugares. Sin embargo, cinco o diez años después de que Crossrail esté terminado, otros factores determinarán si estos aumentos se mantienen o se hunden nuevamente.
Para los inversores a largo plazo, el centro de Londres podría ofrecer un objetivo de inversión más fiable. Algunas partes del centro de Londres son siempre inversiones confiables. Por ejemplo, no es probable que una propiedad en Mayfair pierda su valor en el corto plazo.
Hay pocas partes de Londres tan fiables para los inversores como Westminster. El distrito de Westminster no solo se encuentra físicamente en el corazón de Londres, sino también cultural y políticamente. Hay varias regiones dentro de Westminster, como Mayfair, Hyde Park y Regent Street. La propiedad en cualquiera de estos lugares está casi garantizada para mantener su valor a largo plazo.
Cómo Elegir La Mejor Inversión Inmobiliaria en Londres Para Usted
Elegir la inversión inmobiliaria adecuada dependerá de muchos factores. Las consideraciones más importantes son sus recursos disponibles y sus objetivos de inversión. Si usted está buscando para ganar dinero con relativa rapidez, usted debe mirar a la casa de volteo. Por otro lado, si está dispuesto a esperar un tiempo, debe considerar invertir en un área como Battersea que va a recibir un impulso de inversión.
No hay escasez de oportunidades de inversión inmobiliaria en Londres. Dentro de los 32 condados, hay una mezcla diversa de personas, culturas y orígenes. Esta diversidad se refleja en las propiedades y oportunidades que están disponibles para los inversores. Ya sea que desee invertir en una compra para alquilar una casa familiar en los suburbios o en un local comercial en el centro de la ciudad, Londres tiene algo para todos.