Derechos de los Ocupantes Ilegales a Casas Desocupadas, Embargadas
Hay un malentendido de que los ocupantes ilegales pueden entrar en casas desocupadas que están desocupadas y terminar siendo el propietario de las casas. Lo que los ocupantes ilegales se refieren a la posesión extralegal de viviendas en realidad se refiere al concepto jurídico de posesión adversa. La posesión adversa se refiere a estar abierta y notoriamente en posesión de bienes, en el Estado de Nueva York, por un período de diez años. En las circunstancias apropiadas, si el ocupante ilegal vive abierta y notoriamente en la casa vacía durante diez años, puede reclamar la propiedad de la propiedad.
La ocupación en cuclillas Equivale a la invasión de propiedad
La teoría de la posesión adversa en realidad se ocupa de las disputas de límites de propiedad. Bajo la teoría de la posesión adversa, el límite entre las propiedades vecinas se puede cambiar si un propietario utiliza la propiedad del otro propietario alrededor de la línea fronteriza durante un período de diez años.
Los ocupantes ilegales se colan en las casas cuando no hay nadie cerca. Esto suele ser llevado a cabo por vagabundos o personas sin hogar. La posesión adversa de la vivienda solo puede reclamarse si el ocupante ilegal vive abierta y notoriamente durante un período de diez años continuos en la residencia.
Lo que la mayoría de los ocupantes ilegales están haciendo es invadir la propiedad de otra persona. A veces, durante los casos de ejecución hipotecaria, las casas están vacías por un período de tiempo. Este período de tiempo generalmente no durará diez años, el período de tiempo necesario para que un ocupante ilegal reclame derechos de posesión adversos notorios y abiertos a una propiedad.
Antiguos propietarios que permanecen en la Casa
En un procedimiento de ejecución hipotecaria, la casa en el Estado de Nueva York se puede vender en las escaleras del juzgado. En el momento de la venta, lo más probable es que el propietario cuya casa está siendo embargada aún viva en la casa. Después de que la venta se lleve a cabo, el nuevo propietario de la casa puede presentar un caso de propietario e inquilino para desalojar a los antiguos propietarios de su casa. El hecho de que los propietarios no se muden de la casa después de venderla, en ejecución hipotecaria, no crea una situación de posesión adversa. Los procedimientos de desalojo pueden llevar mucho tiempo. Durante el curso del procedimiento de desalojo, los antiguos propietarios tendrían derecho a permanecer en su hogar hasta que el tribunal otorgue una orden para sacarlos por la fuerza de la casa.
Conclusión
¡Es poco probable que ocurra ocupar una casa abandonada y embargada y crear derechos de propiedad basados en la teoría legal de la posesión adversa!