Cómo Invertir 50k En Bienes Raíces: 4 Formas de Libertad Financiera
Invertir en bienes raíces es una de las pocas formas de alcanzar la seguridad financiera, pero no es tan obvio. Hay tantas estrategias y conceptos diferentes que tendrás que dominar para comenzar.
Por lo general, las personas con más dinero para gastar prefieren invertir en bienes raíces. Esta es una excelente manera de obtener un rendimiento significativo de su inversión.
50k le dará la posibilidad de invertir en una pequeña propiedad que se puede convertir en una propiedad de alquiler o voltear para obtener ganancias.
Esta guía es para personas con 50 mil que desean invertir en bienes raíces pero no saben por dónde empezar.
Cómo Invertir 50 mil En Bienes Raíces
Solo hay algunas maneras de ganar dinero con un presupuesto en bienes raíces. Puedes unirte a una organización de crowdfunding y a un Fideicomiso de Inversión Inmobiliaria (REIT).
También puede comprar un fixer-up y venderlo por más de lo que lo compró, o puede comprar una propiedad y convertirla en una propiedad de alquiler llave en mano.
Inversión en bienes raíces 101
La inversión en bienes raíces ha existido durante siglos. Es un método probado y verdadero de aumentar la riqueza con el tiempo.
Es una clase de activos alternativa atractiva al mercado de valores. Es una de las pocas clases de activos en las que puede desplegar una gran cantidad de capital y obtener un rendimiento decente.
Invertir en bienes raíces es un negocio arriesgado, pero también puede ser enormemente gratificante. Sin embargo, con el costo de los bienes raíces en un máximo histórico y las tasas de interés en mínimos históricos, puede parecer más difícil que nunca ingresar al mercado.
Entonces, ¿qué es tan especial de 50k? Esta cantidad es única porque sirve de puente para ser una persona de clase media y financieramente independiente.
Hay varias razones por las que los bienes raíces son el mejor vehículo de inversión para los inversores primerizos.
- La razón principal es que siempre tendrá una demanda. Siempre hay una necesidad de casas, apartamentos y otras viviendas.
- Otra razón es que no hay mejor manera de construir riqueza que invertir en bienes raíces.
El mercado inmobiliario está en auge, pero puede ser difícil saber por dónde empezar. Hay varias opciones, como invertir en una propiedad de nueva construcción o comprar un fixer-upper. La mejor manera de comenzar es comenzar de a poco.
Si alguien te dijera que ha ganado millones con bienes raíces, no le creas. Sin embargo, si le dijeron que hicieron su primer millón invirtiendo en una sola propiedad, eso es mucho más realista.
Si desea comenzar a invertir en bienes raíces y hacer su primer millón con él, la mejor manera es comenzar con esos 50 mil y convertirlos en un beneficio, luego vender, enjuagar y repetir.
Hay muchas maneras diferentes de invertir en bienes raíces. Si tiene mucho capital y desea iniciar una inversión significativa, debe considerar invertir en propiedades comerciales.
Si está comenzando o no tiene mucho capital, debe invertir en plataformas de crowdfunding de bienes raíces como Fundrise o RealtyMogul.
Se deben tener en cuenta muchos detalles, como encontrar la ubicación correcta, determinar un punto de precio y garantizar que el edificio tenga suficiente espacio para los inquilinos.
Afortunadamente, hay oportunidades para comprar bienes raíces con todos los detalles ya cuidados para usted, por ejemplo, alquileres llave en mano.
Elegir la ubicación correcta es vital. Este factor es crucial cuando se trata de inversiones inmobiliarias. Es algo que siempre debes tener en cuenta porque la ubicación lo es todo.
Si la ubicación de su propiedad no es conveniente para sus compradores potenciales, entonces es improbable que alguien quiera comprársela, y terminará con una casa que nadie quiere comprar.
Propiedad de alquiler llave en mano
Bienes raíces llave en mano se refiere a casas o apartamentos que están completamente amueblados y listos para inquilinos.
Estos suelen ser dúplex, casas o unidades unifamiliares. Todo lo que tienes que hacer es girar el interruptor y empezar a cobrar cheques de alquiler.
La propiedad llave en mano requiere mucho menos esfuerzo de su parte que los alquileres tradicionales. Una propiedad de alquiler llave en mano es lo que cree que es precisamente: una casa que ya está alquilada a inquilinos, en la que tiene la oportunidad de comprar con un descuento.
Iniciar un negocio de propiedades de alquiler llave en mano tiene varias ventajas.
- Para empezar, no necesitas mucho dinero. Puede comenzar con tan solo $25k a 1 100k.
- Tampoco tiene que saber mucho sobre la inversión en bienes raíces.
- Además, hay bajos riesgos y un alto potencial de ganancias. Después de todo, las propiedades de alquiler llave en mano ofrecen el mayor retorno de la inversión de casi cualquier vehículo de inversión inmobiliaria disponible.
Arreglar y voltear
Puede arreglar y voltear casas para obtener un buen beneficio. Es la forma tradicional de comenzar en el sector inmobiliario. Es simple, de bajo costo y puede ser una forma muy rentable de comenzar su carrera de inversión.
Fix, y Flip es una de las formas más populares y lucrativas de invertir en bienes raíces. Sin embargo, no es para los débiles de corazón, y ciertamente no es un esquema para hacerse rico rápidamente.
Cualquiera que quiera hacer Arreglos y Volteos debe estar listo y enfrentar los desafíos que vienen con él.
Pero si está listo para ello, hay muchos grandes beneficios para arreglar y voltear. Puede permitirle obtener un beneficio sustancial de un solo acuerdo, comenzando con tan solo $30,000.Luego puede hacer las reparaciones y renovaciones con 2 20,000 y vender con una ganancia de 1 100,000.
Arreglar y voltear puede ser una gran manera de ganar dinero, pero debes tener cuidado. Muchas trampas vienen con arreglos y giros;
- Si no tienes idea de lo que estás haciendo, puede ser fácil perder dinero.
- Requiere mucho trabajo, tiempo y esfuerzo.
- Necesitarás algo de efectivo a mano para comenzar, por lo que puede que no sea la mejor opción para ti si no tienes ninguno.
Crowdfunding
El Crowdfunding es una nueva forma de recaudar dinero de las personas que más lo necesitan. Te permite, como inversor o prestatario, recaudar o pedir dinero prestado para cualquier negocio, idea o proyecto del que quieras formar parte.
El Crowdfunding es un método de financiación colectiva que permite a las personas unir su dinero para apoyar una idea o causa.
En el mundo de los bienes raíces, el crowdfunding se refiere al uso de sitios como RealtyShares, Fundrise, RealtyMogul y Patch of Land para ayudar a financiar sus negocios de bienes raíces sin asumir ninguno de los riesgos usted mismo.
Utilizando estos sitios, puede encontrar miles de oportunidades para invertir en bienes raíces.
Muchos inversores utilizarán el crowdfunding junto con préstamos de dinero duro o líneas de crédito para permitirles realizar inversiones más significativas de las que podrían tener de otra manera.
Si está buscando una manera de diversificar su cartera de inversiones, el crowdfunding inmobiliario podría ser adecuado para usted.
Fideicomisos de Inversión Inmobiliaria
Un fideicomiso de inversión inmobiliaria (REIT) es una empresa que cotiza en bolsa que invierte en bienes raíces generadores de ingresos. Los REIT se han vuelto cada vez más populares en los últimos años debido al aumento de las tasas de interés y a la lentitud de la economía.
Un fideicomiso de inversión en bienes raíces es una excelente manera de invertir en bienes raíces sin hacerlo usted mismo. Estas empresas invierten en bienes raíces e hipotecas para que pueda invertir en sus acciones.
El principal beneficio de invertir en un REIT es el riesgo mínimo involucrado con este tipo de inversión. No se requiere administración, no hay inquilinos que administrar y no hay demoras en el pago del alquiler.
Si invierte en un REIT, puede optar por invertir pasivamente comprando acciones en el mercado abierto, o puede tomar un papel activo como accionista comprando acciones directamente.
Un gran lugar para comenzar es con un REIT que invierte en edificios de apartamentos. Puede obtener diversificación de un solo REIT, y muchos de ellos pagan dividendos que le dan un rendimiento sólido de su dinero.
Solo asegúrese de investigar cualquier inversión como esta antes de saltar. El mundo de los REIT puede ser complicado para los inversores primerizos, así que asegúrese de hacer su diligencia debida.
Conclusión
La inversión en bienes raíces puede ser una excelente manera de comenzar a construir riqueza. Le permite aprovechar su dinero en algo que apreciará con el tiempo en lugar de depreciar.
Ya sea que invierta $50k o más, hay muchas maneras de comenzar a invertir en bienes raíces.
En conclusión, hay muchas oportunidades financieras en bienes raíces. Tienes que aprender a trabajar el sistema. ¡Usa estos consejos y estarás en camino de invertir en bienes raíces con confianza!