Cómo Contratar a un Contratista General: Lista de verificación y Consejos
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Ser propietario de vivienda conlleva mucha responsabilidad y una variedad de tareas únicas. Un contratista general puede ayudarlo con todo lo relacionado con las mejoras para el hogar, incluida la pintura de gabinetes de cocina y la instalación de techos. Como expertos en construcción, los contratistas generales supervisarán los proyectos de su hogar para garantizar que el trabajo se realice de manera correcta y eficiente. Saber cómo contratar a un contratista y cómo encontrar el adecuado para usted ayudará a que su proyecto sea un éxito.
Calificaciones de contratista general
Los requisitos de licencia y registro de los contratistas variarán según el lugar donde viva. Consulte con su estado, condado y/o ciudad para obtener información detallada sobre lo que se requiere. Luego, asegúrese de que su contratista tenga los documentos y las habilidades necesarios para hacer el trabajo:
- Experiencia relevante
- Permisos requeridos
- Buenas reseñas
- Seguro de responsabilidad personal
- Compensación al trabajador
- Cobertura de daños a la propiedad
Servicios que Ofrece un Contratista General
Algunos contratistas generales se especializan en proyectos específicos, como techos o casas de pintura, mientras que otros son multifacéticos. Para cualquier proyecto que se contrate, los contratistas son responsables de proporcionar la mano de obra, el equipo y los materiales necesarios.
Los contratistas generales pueden manejar:
- Nueva construcción
- Renovación
- Remodelación
- Pintura
- Electricidad
- Fontanería
- Carpintería
- Pisos
- Techos
- Revestimiento
Cómo contratar a un Contratista General
El primer paso a seguir cuando se busca un contratista general de calidad es pedir recomendaciones a personas de confianza. También puede hacer una búsqueda en Internet de contratistas de buena reputación en su área. Busque aquellos con experiencia en áreas relacionadas con su proyecto.
Algunos contratistas trabajan de forma independiente, mientras que otros forman parte de empresas de construcción más grandes. Ambos tipos deben ser considerados, siempre y cuando cumplan con los requisitos adecuados.
Preguntas para hacerle a un Contratista General
Contratar a un contratista para que trabaje en su casa es una decisión que no debe tomarse a la ligera. El objetivo es contratar a un trabajador de calidad que pueda completar su proyecto de manera eficiente al tiempo que garantiza que el resultado sea funcional y se vea genial. Hacer el trabajo bien la primera vez ahorrará dinero en reparaciones o ajustes futuros.
Antes de contratar a un contratista general, hágale preguntas para asegurarse de que es el adecuado. Cuando se reúna con posibles contratistas, siga una lista de verificación y pregunte:
- ¿Cuánto tiempo lleva su empresa en el negocio?
- ¿Qué experiencia tienes con este tipo de proyectos?
- ¿Tiene los permisos o licencias necesarios?
- ¿tiene referencias?
- ¿Cuál es la estimación de costos?
- ¿Cuál es el cronograma de este proyecto?
- ¿Está asegurado?
Elegir al Contratista General adecuado
Idealmente, el contratista que contrate tendrá experiencia, conocimientos y todos los permisos y licencias necesarios para completar su proyecto. Si marcan todas esas casillas, consulte con el Better Business Bureau para ver si tienen alguna queja en su contra. Si lo hacen, no es un no automático. Póngase en contacto con ellos y pregunte cómo resolvieron ese problema en particular.
El contratista general adecuado para usted será experto, experimentado, confiable y profesional. Una vez que encuentre un contratista con esas características, su proyecto puede comenzar.
Opciones de pago
Hable de sus opciones de pago y presupuesto con su contratista general antes de que comience su trabajo. Cada contratista tendrá precios diferentes, ya que no hay estándares de la industria.
Pero no importa el precio, no pague en efectivo. Pague con cheque o tarjeta de crédito para proyectos más pequeños u organice financiamiento para proyectos más grandes. Si su contratista pide pagos en efectivo, es probable que sea una estafa.Sin embargo, los pagos iniciales
son típicos. Algunos estados tienen límites en la cantidad de dinero que un contratista puede solicitar como pago inicial. Comuníquese con su estado para conocer las leyes de su área.
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Preguntas Frecuentes
debo de firmar un contrato con mi empresa contratista general?
Sí. Redactar un contrato con su contratista lo protegerá si algo sale mal. Si es necesario emprender acciones legales durante o después del proyecto, un contrato le ayudará en su caso contra ellos. Incluya todos los detalles acordados en el documento y pídale a su contratista que lo firme antes de comenzar cualquier trabajo.
¿Cómo puedo saber si un contratista es un estafador?
Desafortunadamente, hay estafadores que se hacen pasar por contratistas que buscan quitarle su dinero. Sin embargo, hay algunos signos reveladores de un estafador, que incluyen:
- Sin seguro
- Sin licencia
- Requiere pago en efectivo por adelantado
- Sin referencias
- Difícil de contactar
- No escribirá ni firmará un contrato
¿Qué puedo hacer si hay un problema después de que se complete el proyecto?
Primero, intente comunicarse directamente con el contratista llamándolo o enviándole un correo electrónico. A menudo, puede resolver el problema sin involucrar a agencias externas. Pero si el problema persiste, puede acudir a su oficina local de protección al consumidor o a su fiscal estatal para obtener ayuda. La asociación de constructores de viviendas de su localidad también puede ayudarle.