¿Alquilas Un Apartamento Por Primera Vez? Cómo Asegurarse De Que Su Solicitud Sea Aprobada-Point2 Noticias
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Solicitar un alquiler es similar a solicitar un trabajo. De hecho, la mayoría de los propietarios consideran que sus alquileres son un negocio destinado a generar ingresos y analizarán su solicitud tan de cerca como cualquier empleador. Y aunque los propietarios son conscientes de que todo el mundo tiene que empezar en algún lugar y que los inquilinos por primera vez existen, es su trabajo convencerlos de que usted es el mejor candidato posible, o, en este caso, inquilino. He aquí cómo:
Demostrar que Tiene un Ingreso Estable
El primer paso para asegurarse de que su solicitud de alquiler sea aprobada es mostrarle al propietario que sus ingresos son estables. También es lo primero que el propietario o administrador de la propiedad comprobará para asegurarse de que pueda pagar su alquiler a tiempo. Use talones de pago de los últimos tres meses y, si es posible, formularios de impuestos del año fiscal anterior como prueba de ingresos. Además, trate de alquilar dentro de su presupuesto. Si sus cifras financieras muestran que gastaría más del 30% de su ingreso bruto en alquiler, el propietario puede denegar su solicitud.
Mejore Su Puntaje de Crédito
Aparte de un ingreso estable, la segunda cosa más importante que verificará el propietario es su puntaje de crédito. Esto, junto con su informe de crédito, los ayudará a determinar qué tan bien puede manejar sus asuntos financieros, incluidos los pagos de alquiler. Aunque los requisitos de puntaje de crédito para alquilar no son tan estrictos como los que se requieren para solicitar un préstamo, la mayoría de los propietarios buscarán un puntaje de alrededor de 600. Cumplir con esa cifra aumentará las posibilidades de que se apruebe su solicitud, especialmente si alquila por primera vez.
Solicitar referencias
Como inquilino de apartamento por primera vez, no tendrá referencias de propietarios anteriores, sin embargo, hay otras formas en que puede demostrar su responsabilidad y profesionalismo. La forma más fácil de hacerlo es pedirle a su empleador actual una carta de referencia. Otra solución es pedir una referencia de carácter a empleadores anteriores, compañeros de trabajo o incluso profesores y entrenadores. Sin embargo, evite las referencias de familiares y amigos. La mayoría de los propietarios los considerarán sesgados, y también pueden indicar que está tratando demasiado de proporcionar referencias.
Tenga todo Su papeleo Listo
Una de las maneras más fáciles de asegurarse de que su solicitud sea aprobada es preparando todo su papeleo. Después de todo, el propietario no estará inclinado a pasar tiempo persiguiéndolo para obtener detalles adicionales y simplemente elegirá otro inquilino, especialmente en un mercado caliente. Además, tener un archivo listo cuando solicita es otra prueba de que es un inquilino confiable. La documentación de alquiler debe incluir:
- Su solicitud de alquiler
- Talones de pago y estados de cuenta bancarios
- Foto de su identificación o licencia de conducir
- Número de Seguro/Seguro Social
- Historial o currículum laboral
- Informe de crédito y puntaje de crédito
Escribir una carta de presentación
Los propietarios normalmente no requieren una carta de presentación con su solicitud, sin embargo, enviar una puede mejorar las probabilidades de ser aprobado. La carta puede explicar, por ejemplo, por qué no tiene un historial de alquiler previo. También puede usarlo para explicar por qué desea mudarse a ese apartamento en particular y por qué cree que sería un gran inquilino. Piense en ello como una carta de presentación para una solicitud de empleo: incluso si no tiene experiencia laboral previa, la carta puede resaltar sus cualidades positivas y por qué podría ser un activo real.
Sea honesto sobre tener mascotas
Aunque más del 70% de los inquilinos tienen una mascota, la mayoría de los propietarios no están interesados en la idea de permitir un perro o gato en su propiedad. Las mascotas pueden aumentar las probabilidades de daños a la propiedad y molestar a los vecinos, por lo que incluso los alquileres que admiten mascotas vienen con depósitos de mascotas fuertes o limitaciones en el tamaño de la mascota y la cantidad que puede tener.
Por tentador que sea, nunca le oculte al propietario el hecho de que tiene una mascota. En el peor de los casos, esto puede resultar en un desalojo. En su lugar, intenta demostrar que eres un dueño responsable de mascotas. Escriba un curriculum vitae para su mascota, organice una reunión en la que el propietario pueda ver a la mascota por sí mismo y abordar cualquier pregunta o inquietud antes de firmar el contrato de arrendamiento.
Considere un co-firmante
Incluso si tiene un conjunto estelar de referencias y una carta de presentación convincente, puede encontrar que, a veces, su puntaje de crédito o ingreso es demasiado bajo para los requisitos del propietario. En este caso, traer a un co-firmante puede mejorar las probabilidades de que su solicitud sea aprobada. El mejor candidato suele ser un miembro de la familia que puede actuar como garante de su contrato de arrendamiento. Esto tranquilizará al propietario con respecto a quién asumirá la responsabilidad de hacer los pagos del alquiler.