8 Consejos Sin fallos para Negociar con su Contratista
Negociar no tiene que ser aterrador, especialmente cuando sigue estos consejos
Algunos contratistas están dispuestos a negociar su precio, y otros no ceden. Pero, ¿cómo convence al contratista para que le dé un mejor trato? Tenga la seguridad de que hay algunos pasos que puede seguir para obtener la mejor oferta en su proyecto de hogar.
Busque el Mejor Contratista de Precio a Calidad
Ir de compras nunca está de más y le garantiza una evaluación justa del costo del proyecto antes de firmar un contrato. Saber cómo ahorrar dinero en sus proyectos de mejoras para el hogar siempre es una buena idea. No querrás que te estafe una mala compañía. Es por eso que es esencial solicitar al menos tres o cuatro ofertas antes de decidir el precio que está dispuesto a pagar por el proyecto.
Cuando reúne estimaciones, siempre puede negociar el costo del proyecto con cualquier contratista. Muchos contratistas generales están dispuestos a negociar sus precios y términos si compiten por un trabajo.
Es útil ser franco con los contratistas y hacerles saber lo que espera del proceso:
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Prepárese para responder a las preguntas del contratista, ya que esto ayudará a elaborar una estimación más exacta
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Para garantizar la precisión de las ofertas que ofrecen, solo ofrezca a los contratistas tantos detalles sobre su proyecto como necesiten
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Tenga una lista de contratistas calificados y números de empresa listos para usar; esto será útil para futuros proyectos de hogar
Investigue a los Contratistas que desea contratar
Antes de contratar a un contratista, siempre es una buena idea verificar las credenciales de una empresa, incluidas las licencias, las fianzas y el seguro. Lee reseñas, mira su trabajo y pide referencias de clientes anteriores.
En algunos casos, puede encontrar que trabajar con un comerciante con menos experiencia será más asequible. Solo asegúrate de estar cómodo con su nivel de experiencia.
Investigar el costo de sus materiales también ayuda a la hora de negociar un contrato. Por ejemplo, puede notar que su contratista solo compra la madera más cara en lugar de una opción más asequible.
Es aconsejable mantener una lista cada vez que un contratista le proporcione estimaciones de los materiales necesarios para suministrar el proyecto. Entonces sabrás con seguridad si están haciendo compras exorbitantes, y tendrás influencia durante las negociaciones.
Elija la época Correcta del Año para obtener mejores precios
Dependiendo de la temporada, los contratistas generales pueden estar más dispuestos a negociar por un precio más bajo. Para ahorrar dinero, compare las estimaciones de costos de varias compañías durante las temporadas más lentas (invierno o verano, según su proyecto).
Por ejemplo, si vive en un clima más frío, debe esperar hasta el invierno para llamar a los contratistas para obtener estimaciones.
Ofrezca Ahorrar Dinero Comprando Suministros y Materiales Usted Mismo
Al contratar a un contratista, puede pagar por subcontratistas o suministros de materiales directamente. La mayoría de los contratistas ofrecen comprar los suministros que necesita para el proyecto e incluyen su estimación de costos en el contrato o le facturan más adelante. El contratista generalmente ya tiene un proveedor que le gusta, por lo que los precios pueden ser altos debido a la conveniencia.
Una forma de negociar con éxito con los contratistas generales es centrarse en los suministros necesarios para un proyecto. Ofrezca comprar estos materiales usted mismo. Solo recuerde verificar las cantidades con anticipación con su contratista para que no se agote a mitad del proyecto.
Siempre sea educado, pero Firme Al Consultar con Contratistas
Siempre debe ser educado al tratar de negociar un contrato, pero no tenga miedo de hablar con confianza. El tono de tu voz puede ayudar a persuadir a alguien para que esté de acuerdo contigo, así que asegúrate de que no sea demasiado agresivo o pasivo, incluso si estás frustrado.
Quieres que respeten tu autoridad en esta situación. Esto hará que sea más fácil para el contratista bajar el precio.
Presente Opciones Antes de Pedir un Precio
Dígale al contratista lo que necesita de ellos. Luego pídales que den su mejor estimación posible, y sabrán cuánto trabajo implica antes de proporcionar una respuesta.
Explique en detalle el plazo de su reparación. Muy pocos contratistas generales le cotizará un precio de más de tres meses. Pero si está buscando cerrar dentro de un par de semanas, menciónelo para evitar retrasos. Hágales saber que no son su única opción, diciéndoles que está recopilando algunas otras citas.
Pregunte cuándo está disponible el contratista y cuánto tiempo tardará en completar el trabajo. Al hablar con cada contratista, haga preguntas sobre los requisitos del trabajo y tome notas. Saber lo que necesita le ayuda a encontrar una solución para las necesidades de reparación de su hogar.
Establezca una relación con el Contratista y Muéstrele Respeto Mutuo
No se acerque a la situación de precios como si el contratista estuviera en su contra. De lo contrario, se reflejará negativamente en su relación con ellos. En su lugar, trate al contratista como su aliado para encontrar un precio más bajo para su proyecto de mejoras para el hogar.
Demuéstrales que respetas su autoridad profesional pidiéndoles cualquier cambio que puedas hacer en el proyecto para ayudar a ahorrar dinero. Por ejemplo, es posible que puedan hacer algunas sustituciones, como usar materiales más asequibles.
No se desanime si Dicen que No al principio
La negociación lleva tiempo y el compromiso es un ingrediente esencial al negociar con los contratistas. Es posible que tenga que alejarse y, potencialmente, regresar. Obtenga estimaciones gratuitas de otros contratistas que sean ligeramente inferiores a la oferta actual que está considerando.
Esta información puede hacer que su contratista general reconsidere y proponga una oferta más competitiva. O bien, podría dejarlos sin otra opción que bajar su precio.