Wie man eine Plat-Karte liest: Die Grundlagen, die Sie kennen müssen
Eine Plat-Karte ist eine Art von Karte, die verwendet wird, um die Unterteilungen eines Grundstücks zu zeigen. Es wird für ganz bestimmte Immobilien verwendet, bei denen die Urkunde der Immobilie eine Unterteilungslosnummer zuweist. Einige Urkunden verwenden stattdessen geografische Verweise, um die Form und Größe einer Immobilie detailliert darzustellen, was bedeutet, dass sie noch nicht plattiert ist. Wenn Sie ein Haus kaufen, wird Ihnen wahrscheinlich eine Plat-Karte von Ihrer Titelfirma zur Verfügung gestellt. Plat-Karten zeigen die Süd-, Nord-, Ost- und Westausrichtung der Immobilie, weshalb diese Karten notwendig sind, wenn Sie Ihrem Haus eine Solaranlage hinzufügen oder wenn Sie ein Haus bauen, das eine gerichtete Platzierung einer Küche oder eines Schlafzimmers erfordert.
Wenn Sie sich Immobilien ansehen und erwägen, ein Haus oder ein Grundstück zu kaufen, ist die Plat-Karte für Sie unerlässlich. Diese Karte zeigt an, ob es auf dem Land Dienstbarkeiten gibt, bei denen es sich um Teile des Landes handelt, die für andere Personen oder Unternehmen bestimmt sein könnten. Wenn Sie nicht möchten, dass jemand anderes Ihr Land nutzt, kann das Wissen, ob es Dienstbarkeiten gibt, eine große Rolle dabei spielen, ob Sie die Immobilie auswählen oder nicht. Sobald Sie eine Plat-Karte erhalten haben, ist es wichtig, dass Sie wissen, wie man eine liest, was schwierig sein kann, wenn Sie sich noch nie eine dieser Karten angesehen haben. Im Folgenden wird darüber gesprochen, was eine Plat-Karte ist, wie man sie richtig liest und warum Sie wissen sollten, wie man sie liest.
Was ist eine Plat Map?
Eine Plat-Karte zeigt, wie eine große Fläche effektiv in Lose aufgeteilt wird. Die Karte zeigt die Größe des Landes, alle Straßen in der Nähe, Grenzstandorte, Dienstbarkeiten auf dem Land und mögliche Überschwemmungszonen. Wenn ein Stück Land für den Bau von Häusern in separate Grundstücke aufgeteilt werden soll, ist eine Plat-Karte erforderlich. Wenn Sie ein neues Haus kaufen, erhalten Sie mit ziemlicher Sicherheit eine Plat-Karte, mit der Sie wissen, wo sich die Grenzen Ihres Landes befinden und ob sich Ihr Land in einer Überschwemmungszone befindet.
Eine Plat-Karte verstehen
Eine Plat-Karte kann aus einer umfangreichen Menge an Informationen bestehen, die sehr schwer zu lesen sein können, wenn Sie nicht wissen, was Sie sehen. Diese Karten werden in einer Vielzahl von verschiedenen Immobilientransaktionen verwendet. Wenn ein Käufer eine Titelsuche durchführt, enthalten die Titeldatensätze eine Plat-Karte, die es dem Käufer ermöglicht, sicher zu sein, dass der Verkäufer sein Haus richtig bewirbt. Wenn Sie versuchen zu verstehen, was eine Plat-Karte ist, Diese Art von Karte:
- Bietet eine genaue Beschreibung eines Grundstücksteils
- Stellt sicher, dass öffentliches Land weiterhin von der Öffentlichkeit genutzt wird
- Ermöglicht es den Eigentümern, Zugang zu den erforderlichen Versorgungseinrichtungen zu haben
- Verhindert das Eindringen von Personen in Ihr Privateigentum, die nicht berechtigt sind, sich auf dem Grundstück aufzuhalten
- Stellt sicher, dass alle Grundstücke den Zonenrichtlinien und -beschränkungen entsprechen
Egal, ob Sie ein Haus kaufen oder Ihre Immobilie auf den Markt bringen möchten, eine Plat-Karte zur Hand zu haben, kann sich für eine Vielzahl von Szenarien als nützlich erweisen.
Was ist auf einer Plat-Karte aufgeführt?
Es gibt eine umfangreiche Menge an Informationen, die auf einer Plat-Karte gefunden werden können, weshalb diese Karte in zahlreichen Situationen verwendet werden kann. Beispielsweise wird die Traktatausrichtung aufgelistet, die die Richtungsausrichtung der betreffenden Eigenschaft anzeigt. Sie werden auch mit Details über alle Unterteilung Dienstbarkeiten zur Verfügung gestellt werden, die Sie sehen können, ob es derzeit irgendwelche Dienstbarkeiten auf dem Land, das Sie über den Kauf sind. Zu den bemerkenswertesten Aspekten einer Plat-Karte gehört die Einbeziehung von Grundstücksgrenzen, die Ihnen die genauen Grenzen der Immobilie zeigen, die Sie kaufen möchten.
Während Grundstücksgrenzen leicht durch Pflanzen, Gebäude und andere Formen der Bebauung blockiert oder bedeckt werden können, muss das Land nicht erneut befahren werden, solange auf die Plat-Karte zugegriffen werden kann. Metes und Grenzen werden auf Plat-Karten verwendet, um das Land und die Eigenschaften zu beschreiben, die auf dem Land gefunden werden. Diese Beschreibungen umfassen Entfernungen, Richtungen und verschiedene physische Merkmale der gesamten Geographie. Die physischen Merkmale, die häufig auf Plat-Karten enthalten sind, erstrecken sich auf Straßen, Gassen und Parks.
So lesen Sie eine Plat-Karte
Die Plat-Karte, die Sie für eine Titelsuche oder beim Kauf eines Eigenheims erhalten, enthält eine erhebliche Anzahl von Symbolen und Zahlen, mit denen die Grenzen von Grundstücksgrenzen, Bäumen, Geographie und Versorgungsunternehmen festgelegt werden. Die Nummer und der Name der Unterteilung, in der sich Ihr Land befindet, werden ebenfalls in die Plat-Karte aufgenommen. Die Quelle dieser Informationen wird das Büro des County Assessor sein. Jedes Grundstück, das sich in der Unterteilung befindet, hat eine Hausnummer, die ihm zusammen mit einer Paketnummer zugewiesen ist. Diese Zahlen werden unterstrichen und in Fettschrift gesetzt, wodurch sie leicht zu identifizieren sind.
Die Grundstückslinien, die Sie auf der Plat-Karte sehen, haben Zahlen daneben. Diese Zahlen geben die Abmessungen des betreffenden Loses an. Sie sollten auch in der Lage sein, die allgemeine Form der Immobilie zu bestimmen, die Sie kaufen möchten. Die Paketnummer, die jedem Los vom County Assessor zugewiesen wird, enthält drei separate Nummern, die sich auf die Buchnummer, die Buchseitennummer und eine individuelle Paketnummer erstrecken. Die drei Zahlengruppen sind leicht durch einen Bindestrich getrennt. Die Buchnummern und Seitenzahlen befinden sich an der Ecke der Karte. Solange Sie wissen, was Sie sehen, ist eine Plat-Karte nicht allzu schwer zu lesen. Die meisten Plat-Karten enthalten eine Symbollegende, die das Lesen noch einfacher macht.
Eine Plat-Karte ist aufgrund der umfassenden Menge an Informationen, die sie bietet, ein unverzichtbares Werkzeug für Hausbesitzer, Immobilienmakler und Bauträger. Die Informationen auf einer Plat-Karte dienen als rechtliche Beschreibung des jeweiligen Grundstücks, was in einer Vielzahl von Situationen hilfreich sein kann. Diese Informationen ermöglichen es Ihnen, ein versehentliches Eindringen in Ihr Land zu verhindern, und können sehr wichtig sein, wenn Sie Immobilien verkaufen oder übertragen möchten.
Warum brauchen Sie eine Plat-Karte?
Während Plat Maps häufig für Entwickler verwendet werden, wenn sie ein Haus bauen möchten, können sie auch für Hausbesitzer und Käufer gleichermaßen hilfreich sein. Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, enthält diese Karte die Abmessungen und Unterteilungen der Immobilie, die Sie bei der Auflistung Ihres Hauses kennen müssen. Wenn Sie auf Ihrem aktuellen Grundstück ein neues Gebäude errichten möchten, können Sie diese Karte als Leitfaden für den Entwicklungsprozess verwenden. Wenn Sie darüber nachdenken, einen Lagerschuppen in Ihrem Garten zu erstellen, ist eine Plat-Karte während der Entwicklung unerlässlich. Ohne diese Karte ist es möglich, dass sich ein Teil des Schuppens auf dem Land Ihres Nachbarn befindet, was zweifellos zu Problemen führen würde, die Sie lieber vermeiden würden.
Wenn es irgendwelche Dienstbarkeiten auf dem Land für Dienstprogramm oder öffentlichen Gebrauch gibt, wird eine Plat-Karte sie Ihnen zeigen. Wenn Sie als Hausbesitzer wissen, wo sich diese Dienstbarkeiten befinden, können Sie sich möglicherweise beruhigen, wenn Sie jemanden auf Ihrem Grundstück entdecken. Wenn Sie Ihr eigenes Zuhause erstellen, möchten Sie vielleicht auch diese Karte verwenden, um zu bestimmen, in welche Richtung Sie das Haus bauen sollten. Wenn Sie möchten, dass Ihre Küche nach Osten positioniert wird, damit der Sonnenaufgang jeden Morgen aus dem Fenster betrachtet werden kann, stehen Ihnen diese Informationen auf einer Plat-Karte zur Verfügung. Wenn Sie eine Solaranlage für Ihr Zuhause bauen möchten, kann es für Sie nützlich sein, die Ausrichtung des Landes zu kennen.
Plat-Karten für potenzielle Hauskäufer
Während eine Plat-Karte für Hausbesitzer von großem Nutzen sein kann, kann sie auch nützlich sein, wenn sie von einem potenziellen Käufer aufgerufen wird. Wenn Sie auf dem Markt für ein neues Zuhause sind, können Sie auf die Plat-Karte für eine Immobilie zugreifen, an der Sie interessiert sind, indem Sie eine Titelsuche durchführen. Zusammen mit der Identifizierung, ob es irgendwelche Pfandrechte auf dem Grundstück gibt, ist eine Titelsuche ein wesentlicher Prozess, der bei praktisch jeder Immobilientransaktion auftritt. Wenn Sie daran interessiert sind, ein Angebot für eine Immobilie zu machen, kann eine Titelsuche von einem Anwalt oder einer Titelfirma im Namen von Ihnen als Käufer durchgeführt werden.
Sobald Sie die Plat-Karte erhalten haben, können Sie damit sicherstellen, dass Sie genau das kaufen, was Ihnen beworben wurde. Zum Beispiel ist es möglich, dass der Käufer nicht erwähnt hat, dass es eine öffentliche Dienstbarkeit auf dem Land gibt. In diesem Fall können Sie sich vor dem Kauf nur über die Dienstbarkeit informieren, indem Sie sich die Plat-Karte ansehen. Wenn Sie die Plat-Karte konsultieren, bevor Sie ein Angebot für eine Immobilie abgeben, können Sie einen Kauf vermeiden, den Sie später bereuen werden.
Lesen einer Plat-Karte in einer Immobilienumfrage
Das Lesen einer Plat-Karte ist ein unkomplizierter Vorgang, wenn Sie wissen, wonach Sie suchen. Die Losnummer wird in der Mitte jedes Grundstücks enthalten sein. Die Linien, die jedes Stück Land trennen, zeigen Ihnen die Abmessungen der Immobilie. Wenn es irgendwelche Dienstbarkeiten auf dem Land gibt, werden diese Informationen direkt unter der Losnummer positioniert. Einige Plat-Karten enthalten sogar die Quadratmeterzahl jedes Grundstücks, was hilfreich sein kann, wenn Sie versuchen, die Größe eines Grundstücks zu bestimmen. Da keine unnötigen Informationen in einer Plat-Karte enthalten sind, sollten sie niemals zu schwer zu lesen sein.
Sie können eine Plat-Map für zahlreiche Situationen verwenden. Wenn Sie ein Haus oder ein Grundstück kaufen möchten, können Sie mit dieser Karte die Informationen auf der Plat-Karte mit den Informationen vergleichen, die Ihnen der Verkäufer zur Verfügung stellt. Wenn Sie ein Hausbesitzer sind, kann diese Karte nützlich sein, wenn Sie jemals einen Streit mit Ihrem Nachbarn über die Grenzen Ihres Landes haben. Die Plat-Karte hilft Ihnen festzustellen, wo Ihre Immobilie endet und wo die andere beginnt.
Egal, ob Sie Hausbesitzer oder potenzieller Käufer sind, diese Karten können zu Ihrem Vorteil verwendet werden. Wenn Sie Hilfe beim Kauf oder Verkauf Ihres Hauses in Los Angeles County oder Ventura County benötigen, wenden Sie sich noch heute an Nicki & Karen Southern California Luxury Real Estate, um mehr darüber zu erfahren, was diese Prozesse mit sich bringen.