Wie man 50k in Immobilien investiert: 4 Wege zur finanziellen Freiheit
Immobilieninvestitionen sind eine der wenigen Möglichkeiten, finanzielle Sicherheit zu erreichen, aber es ist nicht so offensichtlich. Es gibt so viele verschiedene Strategien und Konzepte, die Sie beherrschen müssen, um loszulegen.
Normalerweise investieren Menschen mit mehr Geld lieber in Immobilien. Dies ist eine großartige Möglichkeit, erhebliche Renditen für Ihre Investition zu erzielen.
50k gibt Ihnen die Möglichkeit, in ein kleines Grundstück zu investieren, das in ein Mietobjekt umgewandelt oder mit Gewinn umgedreht werden kann.
Dieser Leitfaden richtet sich an Personen mit 50k, die in Immobilien investieren möchten, aber nicht wissen, wo sie anfangen sollen.
So investieren Sie 50k in Immobilien
Es gibt nur wenige Möglichkeiten, wie Sie mit einem Budget in Immobilien Geld verdienen können. Sie können einer Crowdfunding-Organisation und einem Real Estate Investment Trust (REIT) beitreten.
Sie können auch ein Fixer-Upper kaufen und es für mehr verkaufen, als Sie es gekauft haben, oder Sie können eine Immobilie kaufen und daraus ein schlüsselfertiges Mietobjekt machen.
Immobilien investieren 101
Immobilien investieren gibt es schon seit Jahrhunderten. Es ist eine bewährte Methode, um im Laufe der Zeit Wohlstand zu schaffen.
Es ist eine attraktive alternative Anlageklasse zum Aktienmarkt. Es ist eine der wenigen Anlageklassen, in denen Sie eine große Menge an Kapital einsetzen und dennoch eine angemessene Rendite erzielen können.
Immobilieninvestitionen sind ein riskantes Geschäft, können sich aber auch sehr lohnen. Mit den Immobilienkosten auf einem Allzeithoch und den Zinssätzen auf historischen Tiefstständen kann es sich jedoch schwieriger denn je anfühlen, in den Markt einzusteigen.
Also, was ist das Besondere an 50k? Dieser Betrag ist einzigartig, weil er überbrückt, eine bürgerliche Person und finanziell unabhängig zu sein.
Es gibt mehrere Gründe, warum Immobilien das beste Anlageinstrument für Erstanleger sind.
- Der Hauptgrund ist, dass es immer eine Nachfrage geben wird. Es besteht immer Bedarf an Häusern, Wohnungen und anderen Wohnungen.
- Ein weiterer Grund ist, dass es keinen besseren Weg gibt, Wohlstand aufzubauen, als in Immobilien zu investieren.
Der Immobilienmarkt boomt, aber es kann schwierig sein zu wissen, wo man anfangen soll. Es gibt mehrere Optionen, wie die Investition in eine Neubauimmobilie oder den Kauf eines Fixer-Upper. Der beste Weg, um loszulegen, ist, klein anzufangen.
Wenn Ihnen jemand sagen würde, dass er mit Immobilien Millionen verdient hat, glauben Sie ihm nicht. Wenn sie Ihnen jedoch sagen, dass sie ihre erste Million durch Investitionen in eine einzelne Immobilie verdient haben, ist das viel realistischer.
Wenn Sie mit Immobilieninvestitionen beginnen und Ihre erste Million damit verdienen möchten, ist es am besten, mit diesen 50k zu beginnen und daraus einen Gewinn zu machen, dann zu verkaufen, zu spülen und zu wiederholen.
Es gibt viele verschiedene Möglichkeiten, in Immobilien zu investieren. Wenn Sie viel Kapital haben und eine bedeutende Investition tätigen möchten, sollten Sie in Gewerbeimmobilien investieren.
Wenn Sie anfangen oder nicht viel Kapital haben, sollten Sie in Immobilien-Crowdfunding-Plattformen wie Fundrise oder RealtyMogul investieren.
Viele Details müssen beachtet werden, z. B. die Suche nach dem richtigen Standort, die Festlegung eines Preises und die Sicherstellung, dass das Gebäude über genügend Platz für Mieter verfügt.
Glücklicherweise gibt es Möglichkeiten, Immobilien zu kaufen, bei denen alle Details bereits für Sie erledigt sind, z. B. schlüsselfertige Vermietungen.
Die Wahl des richtigen Standorts ist entscheidend. Dieser Faktor ist entscheidend, wenn es um Immobilieninvestitionen geht. Es ist etwas, das Sie immer im Auge behalten müssen, weil die Lage alles ist.
Wenn die Lage Ihrer Immobilie für Ihre potenziellen Käufer nicht günstig ist, ist es unwahrscheinlich, dass jemand sie von Ihnen kaufen möchte, und Sie erhalten ein Haus, das niemand kaufen möchte.
Schlüsselfertiges Mietobjekt
Schlüsselfertige Immobilien beziehen sich auf Häuser oder Wohnungen, die komplett möbliert und mietfertig sind.
Dies sind in der Regel Maisonetten, Häuser oder Einfamilienhäuser. Alles, was Sie tun müssen, ist den Schalter umzulegen und Mietschecks zu sammeln.
Die schlüsselfertige Immobilie erfordert viel weniger Aufwand als herkömmliche Vermietungen. Ein schlüsselfertiges Mietobjekt ist genau das, was Sie denken: Ein Haus, das bereits an Mieter vermietet ist, in dem Sie die Möglichkeit haben, mit einem Rabatt zu kaufen.
Es gibt mehrere Vorteile, ein schlüsselfertiges Mietobjektgeschäft zu starten.
- Zum einen brauchen Sie nicht viel Geld, um anzufangen. Sie können mit nur $ 25k bis $ 100k beginnen.
- Sie müssen auch nicht viel über Immobilieninvestitionen wissen.
- Außerdem gibt es geringe Risiken und ein hohes Gewinnpotenzial. Schließlich bieten schlüsselfertige Mietobjekte die höchste Kapitalrendite von fast jedem Immobilieninvestment-Vehikel!
Reparieren und Spiegeln
Sie können Häuser reparieren und spiegeln, um einen ansehnlichen Gewinn zu erzielen. Es ist der traditionelle Weg, um in Immobilien zu beginnen. Es ist einfach, kostengünstig und kann eine sehr profitable Möglichkeit sein, Ihre Investitionskarriere zu beginnen.
Fix, und Flip ist eine der beliebtesten und lukrativsten Möglichkeiten, in Immobilien zu investieren. Allerdings ist es nicht für schwache Nerven, und es ist sicherlich kein Get-Rich-Quick-Schema.
Wer Fix und Flips machen will, muss bereit sein und sich den damit verbundenen Herausforderungen stellen.
Aber wenn Sie dazu bereit sind, gibt es viele große Vorteile zu beheben und Spiegeln. Es kann Ihnen erlauben, einen erheblichen Gewinn von nur einem einzigen Deal zu machen, beginnend mit so wenig wie $ 30.000.Dann können Sie die Reparaturen und Renovierungen mit 20.000 US-Dollar durchführen und mit einem Gewinn von 100.000 US-Dollar verkaufen.
Fix und Flips können eine großartige Möglichkeit sein, Geld zu verdienen, aber Sie müssen vorsichtig sein. Viele Fallstricke kommen mit Korrekturen und Flips;
- Wenn Sie keine Ahnung haben, was Sie tun, kann es leicht sein, Geld zu verlieren.
- Es erfordert viel harte Arbeit, Zeit und Mühe.
- Sie benötigen etwas Bargeld, um zu beginnen, daher ist es möglicherweise nicht die beste Option für Sie, wenn Sie keine haben.
Crowdfunding
Crowdfunding ist eine neue Möglichkeit, Geld von den Menschen zu sammeln, die es am dringendsten benötigen. Es ermöglicht Ihnen als Investor oder Kreditnehmer, Geld für jedes Unternehmen, jede Idee oder jedes Projekt zu sammeln oder zu leihen, an dem Sie teilnehmen möchten.
Crowdfunding ist eine Methode der kollektiven Finanzierung, die es Einzelpersonen ermöglicht, ihr Geld zusammenzulegen, um eine Idee oder einen Zweck zu unterstützen.
In der Immobilienwelt bezieht sich Crowdfunding auf die Nutzung von Websites wie RealtyShares, Fundrise, RealtyMogul und Patch of Land, um Ihre Immobiliengeschäfte zu finanzieren, ohne selbst Risiken einzugehen.
Auf diesen Websites finden Sie Tausende von Möglichkeiten, in Immobilien zu investieren.
Viele Investoren werden Crowdfunding in Verbindung mit Hartgeldkrediten oder Kreditlinien nutzen, um bedeutendere Investitionen zu tätigen, als sie es sonst hätten tun können.
Wenn Sie nach einer Möglichkeit suchen, Ihr Anlageportfolio zu diversifizieren, ist Immobilien-Crowdfunding möglicherweise das Richtige für Sie.
Real Estate Investment Trusts
Ein Real Estate Investment Trust (REIT) ist ein börsennotiertes Unternehmen, das in ertragsstarke Immobilien investiert. REITs sind in den letzten Jahren aufgrund der steigenden Zinsen und der schleppenden Konjunktur immer beliebter geworden.
Ein Real Estate Investment Trust ist eine hervorragende Möglichkeit, in Immobilien zu investieren, ohne es selbst zu tun. Diese Unternehmen investieren in Immobilien und Hypotheken, damit Sie in ihre Aktien investieren können.
Der Hauptvorteil einer Anlage in einen REIT ist das minimale Risiko, das mit dieser Art von Anlage verbunden ist. Es ist kein Management erforderlich, keine Mieter zu verwalten und keine Verzögerungen bei den Mietzahlungen.
Wenn Sie in einen REIT investieren, können Sie passiv investieren, indem Sie Aktien auf dem freien Markt kaufen, oder Sie können eine aktive Rolle als Aktionär übernehmen, indem Sie Aktien direkt kaufen.
Ein guter Anfang ist ein REIT, der in Mehrfamilienhäuser investiert. Sie können Diversifikation von einem einzigen REIT erhalten, und viele von ihnen zahlen Dividenden, die Ihnen eine solide Rendite auf Ihr Geld geben.
Stellen Sie einfach sicher, dass Sie eine solche Investition recherchieren, bevor Sie springen. Die Welt der REITs kann für Erstanleger schwierig sein, also stellen Sie sicher, dass Sie Ihre Due Diligence durchführen.
Fazit
Immobilieninvestitionen können eine großartige Möglichkeit sein, mit dem Aufbau von Wohlstand zu beginnen. Es ermöglicht Ihnen, Ihr Geld in etwas zu nutzen, das Sie im Laufe der Zeit schätzen werden, anstatt es abzuwerten.
Ob Sie $ 50k oder mehr investieren, es gibt viele Möglichkeiten für Sie, in Immobilien zu investieren.
Zusammenfassend gibt es viele finanzielle Möglichkeiten in Immobilien. Sie müssen lernen, mit dem System zu arbeiten. Verwenden Sie diese Tipps, und Sie werden auf dem Weg sein, mit Zuversicht in Immobilien zu investieren!