So finden Sie Käufer für Gewerbeimmobilien und maximieren Sie das Verkaufspotenzial
Ob Sie seit Jahren in Gewerbeimmobilien investieren oder gerade erwägen, Ihre erste Immobilie zu verkaufen, Sie müssen wissen, wie Sie Käufer für die Gewerbeimmobilien finden und für das verkaufen können, was Sie brauchen.
Bei der Suche nach Käufern ist es wichtig, dass die Verkäufer eine Reihe verschiedener Faktoren berücksichtigen. Obwohl es einige Ähnlichkeiten zwischen Wohn- und Gewerbeimmobilien gibt, ist es wichtig, die Unterschiede zu beachten.
Kennen Sie das Publikum und verstehen Sie den Standpunkt des Investors
Eines der wichtigsten Dinge zu verstehen, wenn es darum geht, einen Käufer für ein Stück Gewerbeimmobilie zu finden, ist, dass Sie das Publikum kennen müssen. Dies sollte nicht schwierig sein, aber viele gewerbliche Immobilienverkäufer vergessen, sich in die Lage eines potenziellen Käufers zu versetzen. Stattdessen konzentrieren sie sich nur darauf, wie sie ihre Gewinne maximieren können. Bevor sie jedoch darüber nachdenken können, ihre Gewinne zu steigern, überlegen Sie, was die Käufer denken werden, wenn sie sich die Immobilie ansehen.
Die potenziellen Käufer werden an den gleichen Merkmalen und Elementen der Immobilie interessiert sein, die Sie beim Kauf der Immobilie erworben haben. Käufer möchten sicher sein, dass die Immobilie für ihre Bedürfnisse funktioniert und ihnen hilft, Geld zu verdienen. Natürlich werden diejenigen, die an der Immobilie interessiert sind, die Aufzeichnungen überprüfen wollen, um zu sehen, was die Immobilie für Einkommen bringt. Käufer werden auch wissen wollen, ob es Probleme mit dem Gebäude oder mit Mietern gibt.
Es ist wichtig, dass Sie ehrlich sind, wenn Sie Geschäfte machen, und das gilt sicherlich, wenn es um Gewerbeimmobilien geht. Wenn Sie unehrlich über die Immobilie sind, wird es von einem versierten potenziellen Käufer entdeckt werden. Es wird auch dazu dienen, Ihren Ruf zu ruinieren. Dies ist sicherlich nicht etwas, was Sie wollen.
Richtige Auflistungen, um die Immobilie und die Eigenschaften hervorzuheben
Eine der Möglichkeiten, die Aufmerksamkeit potenzieller Käufer auf sich zu ziehen, ist eine qualitativ hochwertige Auflistung. Die Auflistung muss genau sein und detailliert beschreiben, was potenzielle Käufer wissen möchten. Sie müssen die Art der Immobilie, die Größe der Immobilie, die Merkmale, den Standort und ähnliche Elemente kennen. Haben Sie Fotos und Videos in der Auflistung, damit Käufer mehr tun können, als nur über die Immobilie zu lesen, bevor sie sie sehen. Dies kann ihnen oft eine bessere Vorstellung davon geben, ob es für sie richtig ist oder nicht.
Je klarer Sie in der Auflistung sind, desto besser. Es kann potenziellen Käufern alle Informationen zur Verfügung stellen, die sie wissen müssen, und es wird Personen aussortieren, für die die Immobilie nicht gut geeignet ist. Letztendlich kann dies Ihnen helfen, Zeit zu sparen.
Verbesserungen an der Immobilie vornehmen
Nehmen Sie sich Zeit, um Verbesserungen an der Immobilie vorzunehmen. Machen Sie Reparaturen, wenn sie benötigt werden. Dies beinhaltet die Behebung von Problemen mit dem Dach, den Rohrleitungen, elektrischen Angelegenheiten und dergleichen. Es beinhaltet auch die Aktualisierung einiger Merkmale der Immobilie, wie z. B. Fußböden. Bereinigen Sie Unordnung auf dem Grundstück und erwägen Sie auch, das Gebäude zu streichen.
Mieter können hilfreich sein, wenn Sie sich auf den Verkauf vorbereiten. Lassen Sie sie wissen, dass es potenzielle Käufer gibt, die zu der Immobilie kommen könnten, und dass sie dabei helfen könnten, sicherzustellen, dass ihr Gebäudebereich in gutem Zustand und sauber ist.
Sie sollten sich auch daran erinnern, wie wichtig Curb Appeal ist. Die Außenseite des Gebäudes sollte einladend und sauber sein. Schließlich wird dies das erste sein, was jemand, der am Kauf interessiert ist, sehen wird.
Ein angemessener Preis
Eines der großen Probleme, mit denen viele Menschen konfrontiert sind, wenn sie versuchen, ihre Immobilie zu verkaufen, sei es kommerziell oder anderweitig, ist der Glaube, dass sie mehr wert ist, als sie wirklich ist. Gewerbliche Eigentümer müssen ehrlich mit sich selbst über den tatsächlichen Wert der Immobilie sein und wie viel sie bereit wären, für die Immobilie zu zahlen. Sie können nicht erwarten, dass andere Käufer mehr bezahlen, als sie bereit wären zu zahlen, aber genau das passiert.
Durch Verbesserungen des Gebäudes, wie erwähnt, kann es helfen, den Wert zu erhöhen. Dies ist eine der besten Möglichkeiten, um potenzielle Gewinne für die Immobilie zu maximieren, wenn Sie sie verkaufen.
Arbeiten Sie mit einem Fachmann
Beim Verkauf jeglicher Art von Immobilien ist viel Arbeit zu beachten. Zu lernen, wie man Käufer für Gewerbeimmobilien findet, ist ein guter erster Schritt, aber es ist auch eine gute Idee, sicherzustellen, dass Sie mit einigen Immobilienfachleuten zusammenarbeiten, die sich um einen Großteil der harten Arbeit für Sie kümmern können.
Immobilienprofis können oft bei der Auflistung der Immobilie helfen und sogar Vorschläge machen, wie sie den Wert steigern und für Käufer attraktiver machen können. Darüber hinaus wissen die Profis, wo sie gewerbliche Käufer finden, die Interesse an Immobilien wie Ihrem haben.
Nun, da Sie eine bessere Vorstellung davon haben, wie Sie Käufer für Gewerbeimmobilien finden, die Sie verkaufen möchten, ist es an der Zeit, sich mit Fachleuten in Verbindung zu setzen, die Ihnen helfen können, wie oben erwähnt. Nehmen Sie sich die Zeit, die Immobilie, die Sie verkaufen möchten, ernsthaft zu betrachten, beachten Sie die oben angegebenen Anleitungen und machen Sie sie zu etwas, das potenziellen Käufern auffällt. Sie sollten auch sicher sein, sich mit einem qualifizierten Immobilienprofi in Verbindung zu setzen, der Ihnen helfen kann, die richtigen Käufer zu finden und den Verkauf zu tätigen.
Donald La, lizenzierter Gewerbeimmobilienmakler, hat viele Gewerbeimmobilien verkauft und ist Experte im San Gabriel Valley sowie im Los Angeles County. Kontaktieren Sie Donald, wenn Sie eine kostenlose Beratung für die Bedürfnisse Ihrer Immobilie erhalten möchten.