LEBEN & LEHREN IN SPANIEN TEIL 2: Eine Wohnung in Madrid finden - Welt eines Wanderers

Dezember 21, 2021

LEBEN & LEHREN IN SPANIEN TEIL 2: Eine Wohnung in Madrid finden – Welt eines Wanderers

Sie haben also Ihren Lehrjob in Spanien gefunden, jetzt ist es an der Zeit, darüber nachzudenken, wo Sie wohnen sollen? Ich werde nur weitermachen und Sie wissen lassen, eine Wohnung in Spanien zu finden, ist nicht gerade die einfachste Sache der Welt. Aber ich bin hier, um zu helfen. Hier ist eine vollständige Anleitung, um eine Wohnung in Madrid zu finden.

Falls Sie es verpasst haben:

Leben & Unterrichten in Spanien Teil 1: Den Job bekommen

Pre-Arrival

Es sei denn, Sie haben bereits jemanden in Madrid, der bereit ist, die Grundlagen für Sie zu erledigen und zu verschiedenen Wohnungen zu gehen, um sie zu überprüfen, ist die Anmietung einer Wohnung vor der Ankunft in Madrid ein bisschen schwierig. Die Dinge werden so ziemlich auf altmodische Weise gehandhabt – Telefonanrufe, Bargeldtransaktionen, etc. Außerdem ist es vielleicht nicht die beste Idee, eine Wohnung zu mieten, die nicht persönlich gesehen wurde. Sag es einfach.

Meine Empfehlung ist, Ihre Forschung vor Ihrer Ankunft zu tun. Machen Sie sich ein Bild von der Nachbarschaft, in der Sie leben möchten, bestimmen Sie Ihre nicht verhandelbaren Bedingungen für Ihre Wohnung (d. H. Muss Wärme haben, muss einen Aufzug haben, wird nicht mit mehr als 2 Personen leben, etc.), dinge dieser Art. Ich werde jedoch auch sagen, flexibel zu sein, denn ich sage es noch einmal, eine Wohnung in Madrid zu finden ist schwierig. Beschränke dich nicht. Zweitens, sobald Sie ankommen, können sich Ihre Wünsche und Ihre Realität sehr wohl ändern. Zum Beispiel, vor dem Umzug nach Madrid, Ich war fest entschlossen, in der Gegend von La Latina zu leben, in einer Wohnung mit Balkon, Klimaanlage, und mit nicht mehr als einer anderen Mitbewohnerin. Ich kam nach Madrid, verliebte mich in die Gegend von Malasaña, lebte in Chueca, mit einer Innenwohnung (mit anderen Worten, überhaupt kein Sonnenlicht, geschweige denn einen Balkon), ohne Klimaanlage und mit DREI Jungs. Also, da ist das.

Recherchieren Sie, aber seien Sie flexibel.

Außerdem empfehle ich Ihnen, vor Ihrer Ankunft eine vorübergehende Unterkunft in Madrid für mindestens eine Woche zu buchen. Es kann länger als eine Woche dauern, oder Sie können irgendwo in einem Tag oder zwei finden. Aber es ist immer gut, zumindest eine Unterkunft für eine Woche zu haben, da man sich weniger Sorgen machen muss.

Meine Empfehlung ist ein Airbnb zu mieten. Sie bekommen nicht nur ein Gefühl dafür, wie es ist, in einer Wohnung in Madrid zu leben, sondern auch, wenn Sie ein Zimmer von einem Einheimischen mieten, können sie Ihnen Tipps und Hinweise geben (wenn es keine Sprachbarriere gibt).

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So finden Sie Wohnungen in Madrid

Es gibt viele Möglichkeiten, eine Wohnung in Madrid zu finden. Sie können entweder eine Agentur durchsuchen (was die Zahlung einer Agenturgebühr beinhaltet) oder Sie können direkt über den Eigentümer mieten (insbesondere). Wenn Sie Geld sparen möchten, würde ich vorschlagen, direkt über den Eigentümer zu mieten. Stellen Sie jedoch sicher, dass es sich bei der Online-Suche nicht um eine Agenturliste handelt.

Im Folgenden habe ich einige der besten Websites skizziert; sowie einige andere weniger bekannte Methoden, um eine Wohnung in Madrid zu finden:

Idealista

Dies ist wahrscheinlich die bekannteste und beliebteste Website verwendet, um eine Wohnung in Spanien zu finden, und ist auch, wie ich meine Wohnung gefunden. Diese Seite ist kostenlos und Sie können nach Zimmern oder ganzen Wohnungen suchen, die Sie mieten (oder kaufen) können. Ich mag diese Seite, weil Sie sie so viel oder so wenig filtern können, wie Sie möchten. Sie haben auch eine App.

Easy Piso

Dies ist eine weitere beliebte Website, um Wohnungen in Madrid zu finden. Diese Seite ist für diejenigen gedacht, die ein Zimmer und nicht eine ganze Wohnung vermieten möchten. Sie erstellen ein Profil mit Ihrem maximalen Budget und ein paar anderen Details über sich selbst und sie generieren Angebote mit Ihren Vorlieben.

Fotocasa

Diese Website bietet mehr Mietobjekte über Immobilienagenturen als Angebote von privaten Eigentümern wie die beiden vorherigen Vorschläge. Dies ist eine praktikable Option, wenn Sie nichts dagegen haben, extra zu bezahlen. In der Regel durch Agenturen gibt es Agenturgebühren auf die Anzahlung und die erste Monatsmiete. Am Ende zahlen Sie also etwa drei Monatsmieten im Voraus.

Anfragen

Diese Seite ist auch ziemlich gut darin, Sie Ihre Optionen filtern zu lassen, Auswahl aus Agentur oder privatem Eigentümer, Nachbarschaft, etc. Der einzige Nachteil von Enaquiler ist, dass alles auf Spanisch ist. Wenn Ihre Spanischkenntnisse nicht auf dem neuesten Stand sind, würde ich vorschlagen, diese Website mit Google Chrome zu durchsuchen, das Sie so einstellen können, dass es automatisch in Ihre Sprache übersetzt.

Pisocompartido

Eine weitere kostenlose Website, auf der Sie nach Mietzimmern und / oder Mitbewohnern suchen können, die ebenfalls auf Wohnungssuche sind.

Empresa Municipal de la Vienda Suelo (EMVS)

Dies ist eine wenig bekannte Methode, um eine Wohnung zu finden. Dies ist ein staatliches Wohnprogramm, das einkommensschwachen Menschen, die in Madrid leben und arbeiten, Wohnassistenten anbietet. Sie müssen sich jedoch nicht für das Programm anmelden.

Aus meiner Erfahrung gingen meine Freundin (die seit fast 6 Jahren in Spanien lebt) und ich zum Gemeindeamt (das übrigens voll war), und als sie angerufen wurde, beantwortete sie ein paar Fragen zum Budget usw. Die Angestellte benötigte ihre T.I.E, um eine Liste der verfügbaren Wohnungen in ihrem Budgetbereich auszudrucken. Die Liste enthielt die Adresse und Telefonnummer des Eigentümers, den wir kontaktieren konnten. Da ich meine T.I.E noch nicht hatte, konnte mich der Angestellte nicht in das System eingeben, war aber so freundlich, mir auch eine Kopie der Liste meines Freundes auszudrucken.

Ich bin sicher, Sie können den gesamten Prozess durchlaufen, wenn Sie möchten; Wir waren jedoch völlig in Ordnung, nur eine Liste aller verfügbaren Apartments zu erhalten.

Laut ihrer Website benötigen sie jetzt Termine. Klicken Sie hier, um einen Termin zu vereinbaren.

Facebook-Gruppen

Facebook wird wahrscheinlich dein bester Freund und deine größte Ressource sein. Sie werden Leute finden, die ihre Wohnungen mieten möchten, auf der Suche nach Mitbewohnern, auf der Suche nach Untervermietung, fast alles. Durchsuchen Sie die Gruppen und Sie werden jede Menge Tipps und wertvolle Informationen finden. Hier sind einige der besten Facebook-Gruppen, um eine Wohnung in Madrid zu finden:

Auxiliares de conversacion en MADRID (Das Original)
BEDA Auxiliares De Conversación (speziell für diejenigen im BEDA-Programm)
Madrid Mitbewohner und Wohnungssuche
Madrid Erasmus Wohnungen & Zimmer Pisos & Habitaciones
Madrid Rentals: Finden oder posten Sie Wohnungen (Zimmer und Wohnungen) in Madrid

Bummeln Sie durch die Viertel

Ich scherze nicht, dies ist möglicherweise eine der besten Optionen, um eine Wohnung in Madrid zu finden. Wählen Sie eine Nachbarschaft, in der Sie leben möchten, und schlendern Sie einfach durch die Nachbarschaft, um nach Schildern mit der Aufschrift Se Alquila (zu vermieten) zu suchen. Sie finden sie an den Eingängen von Mehrfamilienhäusern, an Fenstern, Strommasten, so ziemlich überall.

Ein Freund und ich gingen eines Tages auf die Straße und kamen auf diese Weise mit Tonnen von Besitzern in Kontakt. Wir trafen sogar zufällig ein anderes spanisches Mädchen, das genau das Gleiche tat, und wir beschlossen alle, Mitbewohner zu sein. Am Ende fanden wir alle unsere eigenen Wohnungen, aber zu der Zeit waren wir alle verzweifelt und waren für die Sache.

Lobende Erwähnungen

Ich gebe diesen Unternehmen lobende Erwähnungen, weil, wie ich bereits sagte, das Mieten einer Wohnung vor dem persönlichen Besuch ein Rezept für eine Katastrophe sein kann. Diese Unternehmen werden jedoch die Arbeit für Sie erledigen.

Apartment Advisors

Diese Firma sind Ihre Augen auf dem Boden und wird Ihnen helfen, eine Wohnung zu finden. Sie haben zwei Möglichkeiten: „Sie suchen“, wo Sie bis zu 10 Angebote an sie senden und sie werden sie auschecken, Ihnen Fotos und Videos senden und Sie sogar live chatten, während Sie in der Unterkunft sind. Sie haben auch „Wir suchen“, wo sie tatsächlich Angebote für Sie suchen und alle oben genannten enthalten. Dies ist ideal für Neulinge, die keine Ahnung haben, wo sie überhaupt anfangen sollen. Es ist auch großartig, wenn Sie alle Ihre Wohnungen vor Ihrer Ankunft in Madrid haben möchten.

Es kommt jedoch nicht ohne Preis. Für die Option „Sie suchen“ können Sie mit einer Gebühr von 99 € rechnen. Die Option „Wir suchen“ kostet 250 €.

Spot-A-Startseite

Spot-A-Home ist wie das Airbnb der Langzeitmieten. Sie durchsuchen ihre Immobilien und reservieren sie dann, ohne die Immobilie zuerst persönlich sehen zu können. Klingt irgendwie komisch, oder? Nun, jedes ihrer Angebote wird von einem Spot-A-Home-Vertreter besucht, der den Ort überprüft, alle Fotos macht und sicherstellt, dass er den SAH-Standards entspricht. Wie Agenturen erfordert auch diese Website eine Buchungsgebühr.

Was zu erwarten ist

Wenn Sie eine Wohnung in Spanien mieten, können Sie mit einer Anzahlung im Voraus (una fianza) rechnen, die in der Regel eine Monatsmiete beträgt. sowie die erste Monatsmiete. Manchmal können Sie die Kaution als Miete für den letzten Monat verwenden, dies hängt vom Eigentümer ab.

Außerdem ist das Mieten einer Wohnung in Spanien im Allgemeinen viel entspannter als das Mieten einer Wohnung in den USA. Es gibt keinen Bewerbungsprozess, Bonitätsprüfung, heck manchmal gibt es nicht einmal einen Vertrag. Sei nicht beunruhigt, das ist die Norm. In der Regel alles, was Sie brauchen, ist Ihr Reisepass, Kaution / Verlobte und erste Monatsmiete. Sie übergeben diese Dinge (sie machen normalerweise ein Foto oder eine Kopie Ihres Reisepasses), sie geben Ihnen die Schlüssel. So einfach ist das.

Sie sollten sich auch beim Eigentümer erkundigen, welche Nebenkosten (los Gastos), falls vorhanden, in Ihrer Miete enthalten sind. Wenn dies nicht der Fall ist, sollten Sie sich erkundigen, wie viel die Dienstprogramme normalerweise kosten. Ja, diese 300 € Miete mag gut klingen, aber wenn Sie 200 € in Rechnungen bezahlen, ist es vielleicht kein gutes Schnäppchen. Meine erste Wohnung war 450 €, die alle Nebenkosten und Internet enthalten, wurde im Herzen von Chueca, und umgebaut. Kein schlechter Deal.

Apropos, natürlich werden Wohnungen in / in der Nähe des Zentrums teurer sein. Eine Wohnung, ein wenig am Rande des Zentrums von Madrid, kann etwa € 300- € 350 gekostet haben. Achten Sie darauf, den Standort zu berücksichtigen, wenn Sie Ihr Budget planen.

Seien Sie vorbereitet

Wenn Sie Ende August oder Anfang September in Madrid ankommen, wird die Konkurrenz steil! Diese Jahreszeit ist wieder Schulzeit, was bedeutet, dass alle Auxilliares zurückkehren (oder Wohnungssuche, weil ihr aktueller Mietvertrag abgelaufen ist), auch Studenten kommen an. Letztes Jahr habe ich diesen Fehler gemacht und sogar die Agenturen hatten null Wohnungen zu zeigen, weil sie alle bereits vermietet waren. Mein Rat, kommen Sie früh, schlagen Sie die Menge!

Bei der Suche nach Wohnungen vorbereitet sein! Seien Sie flexibel und versuchen Sie, die Wohnung zum frühestmöglichen Zeitpunkt des Eigentümers zu überprüfen, denn auch hier sind die Wohnungen SCHNELL weg! An dem Tag, an dem mein Freund und ich durch die Straßen wanderten und Nummern an Gebäuden anriefen, hatten wir mindestens 5 Besprechungszeiten an diesem Tag eingerichtet. Drei von ihnen wurden abgesagt, weil uns jemand verprügelt hat. Einer von ihnen, wir waren gerade angekommen, um uns die Wohnung anzusehen, und der Besitzer kontaktierte uns und sagte: „Entschuldigung, ich habe es gerade vermietet“.

Warten Sie. Was?! Aber wir stehen direkt vor der Tür und wollten dich gerade anrufen!

Entschuldigung.

Also, ja, geh früh rein und behalte immer das alte Sprichwort „Du schläfst, du verlierst“ im Hinterkopf. Nehmen Sie sich nicht zu lange Zeit, um darüber nachzudenken, denn die Chancen stehen gut, dass der Besitzer mit demjenigen geht, der zuerst durchkommt und Bargeld in der Hand hat. Apropos, stellen Sie sicher, dass Sie Ihr Geld bereit haben. Ich meine nicht unbedingt, mit Stapeln an Deck durch Madrid zu laufen, aber stellen Sie sicher, dass Sie schnell zu einem Geldautomaten oder einer Bank gelangen, wenn Sie eine Wohnung finden, die Ihnen gefällt. Weil du wieder schläfst, verlierst du.